土地增減掛鉤項目實施程序

1、土地增減掛鉤工程實施程序 ( 總 2 頁)-CAL-FENGHAL-(YICAI)-Company One 1 CAL本頁僅作為文檔封面，使用請直接刪除土地增減掛鉤工程實施程序工程經(jīng)省國土資源廳立項批準前方可實施。二、通過招標方式確定安置房設(shè)計單位，預計招標時間 在 50 天內(nèi)完成。三、根 據(jù)立項文件確定安置區(qū)位置。安置房的初步設(shè)計 方案，主要表達安置房戶型設(shè)計、立面效果圖、安置小區(qū) 整 體布局、安置房用地面積、容積率和建設(shè)規(guī)模。四、工程實施業(yè)主鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在立項實施規(guī)劃文件中 規(guī)劃的拆舊區(qū)范圍內(nèi)的拆遷戶召開發(fā)動大會，并與各拆遷 戶 簽訂拆遷意向書和安置房戶型意向書。五、根 據(jù)拆遷戶簽訂的安置房戶

2、型意向書，確定安置房 的用地面積、容積率、建筑規(guī)模、戶型設(shè)計和房屋設(shè)計方 案。報縣整治辦審查后上報縣規(guī)委會審批。六、確定測繪、地勘、造價咨詢和圖審單位。費用在 40 萬元以下的按縣招監(jiān)辦【 2021 】 3 號文件由業(yè)主自主采購； 40 萬元以上的采用招標方式確定，預計招標時間在 20 天內(nèi) 完成。七、落實安置區(qū)的拆遷和補償。八、安置房的地勘和設(shè)計進場，地勘單位根據(jù)設(shè)計單位 的方案布局進行地勘，預計在 45 天內(nèi)完成。九、根據(jù)圖審單位審查后的安置房設(shè)計圖紙和安置小區(qū) 配套設(shè)計圖紙編制造價咨詢工程量清單和預算控制 價， 并送財政評審。圖審預計在 20 天內(nèi)完成，造價咨詢 和財政評 審預計在 55 天內(nèi)完成。十、根據(jù)財政評審金額，由業(yè)主與投資人簽訂投資合 同。十一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府與拆遷戶簽訂正式房屋拆遷和補償合 同，同時簽訂安置房戶型選定合同。十二、安置房施工和監(jiān)理單位由招標方式確定，預計 招 標時間在 50 天內(nèi)完成。十三、安置房和配套根底設(shè)施建設(shè)，成立協(xié)調(diào)小組負 責 在實施過程中的協(xié)調(diào)工作。十四、安置房完成后經(jīng)建設(shè)部門和安置戶驗收后交 付， 建設(shè)部門出具房屋建設(shè)質(zhì)量報告。十五、拆遷戶入駐安置房，原宅基地房屋拆遷并復耕 對拆遷房屋逐一照相，形成前后比照照，農(nóng)業(yè)部門出 具 耕地質(zhì)量報告。十六、認真編制施工結(jié)算資料送審計