農(nóng)場發(fā)展規(guī)劃方案

1、農(nóng)場發(fā)展規(guī)劃方案（初稿）牛國光二一四年發(fā)展策略運(yùn)營模式總體定位總體定位： “以特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，以都市休閑、旅游和觀光為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，集農(nóng)業(yè)技術(shù)交流培訓(xùn)、特色農(nóng)業(yè)研發(fā)、各農(nóng)業(yè)文化、信息平臺、產(chǎn)品貿(mào)易、生態(tài)種植、餐飲住宿、商務(wù)會議、游樂拓展為一體的，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游和休閑功能完善，特色鮮明主題突出，打造大型綜合性現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園?！?總體定位以特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)及農(nóng)產(chǎn)品種植為支柱產(chǎn)業(yè)以都市休閑、旅游和觀光為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特色農(nóng)莊農(nóng)產(chǎn)品種植特色農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)農(nóng)業(yè)文化信息交流餐飲住宿商務(wù)會議游樂拓展特色農(nóng)業(yè)教育培訓(xùn)鄉(xiāng)村旅游餐飲住宿農(nóng)業(yè)定位于以農(nóng)產(chǎn)品種植產(chǎn)業(yè)及農(nóng)場品加工技術(shù)為支柱產(chǎn)業(yè)

2、。v特色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植世界、中國及浙江省特色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品種植v苗木基地特色苗木種植基地v葡萄酒農(nóng)莊引進(jìn)優(yōu)質(zhì)葡萄品種觀光種植，建設(shè)農(nóng)場地下酒窖，推廣釀造技術(shù)v有機(jī)蔬菜農(nóng)莊蔬菜種植，健康蔬菜加工工坊v陽光農(nóng)園體驗(yàn)型農(nóng)場及果園，蔬果加工功能定位項(xiàng)目的功能定位1特色農(nóng)業(yè)著力打造特色農(nóng)業(yè)加工科技基地，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品支撐。 特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)研發(fā) 加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品種生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)施的研發(fā)，著力解決特色種養(yǎng)業(yè)生產(chǎn)中的關(guān) 鍵技術(shù)。重點(diǎn)推廣優(yōu)質(zhì)特色新品種及配套技術(shù)。 特色農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù) 引進(jìn)國內(nèi)外具有地方和民族特點(diǎn)的特色農(nóng)產(chǎn)品傳統(tǒng)加工業(yè)，保持和發(fā)揚(yáng)特色傳統(tǒng)加工工藝， 突出加工產(chǎn)品的獨(dú)特品質(zhì)和風(fēng)味，結(jié)合高新特色農(nóng)

3、產(chǎn)品加工技術(shù)，拓展特色農(nóng)產(chǎn)品市 場空間。 特色農(nóng)產(chǎn)品儲藏技術(shù)研發(fā) 用高新技術(shù)開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品儲藏與保鮮等新工藝和新設(shè)備，加強(qiáng)特色農(nóng)產(chǎn)品小型加工 機(jī)械的研制，建立具有地方和民族特色的加工儲藏技術(shù)體系。 特色農(nóng)產(chǎn)品精深加工 立足于現(xiàn)有加工業(yè)的技術(shù)改造，著力提高特色農(nóng)產(chǎn)品的科技含量和精深加工能力。大 力開發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品的營養(yǎng)、保健和藥用等多功能，滿足市場均衡化、多樣化需求，最 大限度挖掘特色農(nóng)產(chǎn)品的增值潛力。 特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)開展特色農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)培訓(xùn)，培養(yǎng)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)能手，讓區(qū)域農(nóng)戶掌握特色農(nóng) 產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和科學(xué)管理模式。項(xiàng)目的功能定位2農(nóng)業(yè)科技功能定位項(xiàng)目的功能定位3旅游 目前鄉(xiāng)村旅游在統(tǒng)

4、籌城鄉(xiāng)發(fā)展及新農(nóng)村建設(shè)方面起到重要促進(jìn)作用。該農(nóng)場項(xiàng)目既是一個農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，也是一個旅游項(xiàng)目，發(fā)展特色化的鄉(xiāng)村旅游將是本項(xiàng)目的重中之重。本項(xiàng)目以特色風(fēng)情農(nóng)莊為亮點(diǎn)，向世人推出國內(nèi)絕無僅有的特色農(nóng)場旅游觀光項(xiàng)目，讓游客領(lǐng)略到國內(nèi)外各地農(nóng)場風(fēng)土人情。本項(xiàng)目在旅游發(fā)展思路的定位以“農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，體驗(yàn)為靈魂”。 農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)：依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成各地代表性的農(nóng)業(yè)種植園區(qū)，形成果園、田園、林園、花園等世界鄉(xiāng)村景觀，營造美麗的田園風(fēng)光，為農(nóng)業(yè)觀光和農(nóng)業(yè)休閑體驗(yàn)提供發(fā)展的基礎(chǔ)。 體驗(yàn)為靈魂：通過將原汁原味的農(nóng)耕活動包裝成充滿樂趣的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目，滲透于園區(qū)之中，寓教于樂，使園區(qū)成為閑園、趣園、樂園，讓游客樂在其

5、中，使游客延長停留時間、增加旅游消費(fèi)，從而產(chǎn)生體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)效益。 在農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，體驗(yàn)為靈魂的指導(dǎo)下，農(nóng)場將融果園、田園、林園、花園、閑園、趣園、樂園等七園于一體，成為集中展示不同地區(qū)農(nóng)業(yè)文化的景區(qū)。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位鄉(xiāng)土情+觀光旅游產(chǎn)業(yè)功能定位第一級別：打造特色風(fēng)情農(nóng)莊；專門接待VIP客人，和考察及拓展團(tuán)體單位；第二級別：經(jīng)濟(jì)型野奢度假村；該酒店定位于4星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店，以解決本項(xiàng)目主要商務(wù)旅游住宿。第三個級別：小產(chǎn)權(quán) 農(nóng)家樂（由園區(qū)開發(fā)，對外租售）農(nóng)家樂定位于23星級，以一般城市游客在園區(qū)的住宿為主。 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目的功能定位4休閑度假根據(jù)農(nóng)場項(xiàng)目的綜合特性，本項(xiàng)目休閑度假住宿和商務(wù)住宿功能，

6、分三個檔次，分別定位如下：設(shè)定目標(biāo)客戶群，分檔定位，統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位功能定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 項(xiàng)目的功能定位5教育培訓(xùn)另一方面，農(nóng)場依傍著得天獨(dú)厚的自然環(huán)境和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，建立鄉(xiāng)土幼兒園，讓幼兒教育也呈現(xiàn)出崇尚自然的特點(diǎn).當(dāng)然,這里說到的自然不僅僅是貼近自然,還包括效法自然、尊重孩子自然成長的內(nèi)涵.以樸實(shí)的幼兒教育 ，讓孩子健康開心的成長。親子樂園語言教育旅游臨托生態(tài)寶貝鄉(xiāng)土幼兒園農(nóng)藝學(xué)習(xí)技術(shù)交流專業(yè)培訓(xùn)農(nóng)民技能培訓(xùn)市民拓展培訓(xùn)農(nóng)場培訓(xùn)中心根據(jù)農(nóng)場項(xiàng)目的綜合特性，本項(xiàng)目還應(yīng)具備農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和教育功能，分兩個方面，分別定位如下：一方面：建立農(nóng)場培訓(xùn)中心，可定期組織不同類型的、

7、專業(yè)的技術(shù)交流培訓(xùn)，以促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)民的農(nóng)業(yè)技術(shù)水平，推動扶貧工作；項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位功能定位根據(jù)農(nóng)場項(xiàng)目的綜合特性，本項(xiàng)目休閑度假住宿和商務(wù)住宿功能，分三個檔次，分別定位如下：本項(xiàng)目餐飲功能，分四個檔次，分別定位如下：第一檔次：與別墅農(nóng)莊及酒店比鄰的商務(wù)餐廳；定位于高檔餐飲為主，以接待企業(yè)和團(tuán)體客人為主；第二檔次：特色美食帶；定為于特色風(fēng)味及小吃性質(zhì)餐飲，以園區(qū)游客和散客為主；第三檔次：農(nóng)家樂，由農(nóng)家樂所有人自己經(jīng)營第四檔次：公共休息區(qū)域的快餐、冷飲和水果零售 項(xiàng)目的功能定位6餐飲項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位功能定位運(yùn)營模式發(fā)展策略總體定位新、奇

8、、特、久 本項(xiàng)目將通過各地特色鄉(xiāng)村田園的打造，引進(jìn)國內(nèi)外最新的農(nóng)業(yè)技術(shù)，將特色化的國外農(nóng)業(yè)項(xiàng)目移植到農(nóng)場，通過交流、培訓(xùn)學(xué)習(xí)等，促進(jìn)本地農(nóng)業(yè)的發(fā)展。策劃上突出“新”、“奇”、“特”、“久”四字特點(diǎn)。新富有創(chuàng)意，蘊(yùn)涵創(chuàng)新；奇引進(jìn)異域人文，出奇制勝；特定位特色，利于推廣；久可持續(xù)發(fā)展，持久性。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位發(fā)展策略 本項(xiàng)目將通過各地特色鄉(xiāng)村田園的打造，滿足游客回歸自然鄉(xiāng)野、感受原汁原味的世界農(nóng)耕文化的旅游需求，策劃在風(fēng)格上給游客區(qū)別于城市以及其他類型旅游地的別樣感受，突出“鄉(xiāng)”、“野”、“農(nóng)”、“趣”四字特點(diǎn)。鄉(xiāng)自然和諧，鄉(xiāng)土之美；野古樸拙野，原生之美；農(nóng)農(nóng)耕文化

9、，氣息之美；趣體驗(yàn)快樂，趣味之旅。鄉(xiāng)、野、農(nóng)、趣項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位發(fā)展策略打造成具有鄉(xiāng)土之美、山野之韻、農(nóng)耕之樂、體驗(yàn)之趣的鄉(xiāng)村旅游區(qū)2.歡樂的氛圍：游客旅游的目的是為了尋找快樂，園區(qū)歡樂的氛圍將調(diào)動游客快樂的情緒。園區(qū)可通過世界各地豐收場景的營造，以及引入趣味的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)項(xiàng)目和熱烈狂歡的節(jié)慶活動等來營造歡樂的氛圍，使歡樂洋溢在景區(qū)的每一個角落，讓歡樂的情緒在游客之間互相感染。1.鄉(xiāng)土的場景：農(nóng)耕器具、農(nóng)作物等都可作為造景的元素，形成具有視覺沖擊力的、城市居民久違的鄉(xiāng)村景觀，使游客處處都能感受到濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)情，為鄉(xiāng)村游樂項(xiàng)目提供充滿農(nóng)趣的舞臺。發(fā)展策略發(fā)展策略項(xiàng)目定

10、位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位發(fā)展策略3.趣味的項(xiàng)目 ：農(nóng)耕活動、鄉(xiāng)間娛樂活動如推石磨、踩水車、坐獨(dú)輪車、打陀螺、滾鐵環(huán)、捉魚摸蝦等，都可包裝成頗具趣味的休閑體驗(yàn)項(xiàng)目，游客將進(jìn)行歡樂的農(nóng)業(yè)體驗(yàn)，感受農(nóng)耕之樂。4.狂歡的節(jié)慶 ：景區(qū)可定期舉辦別開生面的鄉(xiāng)村狂歡節(jié)，如慶祝豐收的踩葡萄、西紅柿大戰(zhàn)、千人聚餐等，通過熱烈的、充滿趣味的狂歡活動來擴(kuò)大景區(qū)影響力，吸引眼球，同時也使景區(qū)成為一片歡樂的海洋。項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位發(fā)展策略5.地道的民居:本項(xiàng)目將結(jié)合世界鄉(xiāng)村風(fēng)情，把世界和中國特色的民居建筑在鄉(xiāng)村農(nóng)場中展示，為游客提供特色的鄉(xiāng)村體驗(yàn)。民居是最具地域特色的符號，景區(qū)將把原汁原味的民居建筑與農(nóng)業(yè)種植景觀相融合，營造出具有不同地域風(fēng)情的詩意鄉(xiāng)村。6.濃郁的氛圍:農(nóng)場要展現(xiàn)世界鄉(xiāng)村風(fēng)情，將必須通過運(yùn)用農(nóng)作物造景、鄉(xiāng)土民居的建設(shè)、各地鄉(xiāng)村活動項(xiàng)目的再現(xiàn)來營造各地具有地域特色、濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)情，讓游客獲得