附件一：項目交付檢查評分表

1、第 1 頁，共 6 頁 項項目目交交付付檢檢查查評評分分表表項項目目概概況況項目名稱所屬事業(yè)部項目工程負責(zé)人項目業(yè)態(tài)交付標準毛坯、精裝套數(shù)/面積交付日期檢查人員檢查日期一一、工工程程實實體體風(fēng)風(fēng)險險( (權(quán)權(quán)重重60%60%）分項毛坯權(quán)重精裝權(quán)重得分評分規(guī)則1.實測實量合格率40%35%0詳見實測實量合格率評分表2.觀感質(zhì)量及成品保護戶內(nèi)觀感30%35%0公共部位觀感15%15%0外立面10%10%0園林觀感5%5%0小計100%100%0 0質(zhì)量風(fēng)險（扣分項）外墻淋水/廚衛(wèi)陽露臺地面盛水/給水試壓/通水/通球/通電/智能化設(shè)施/空調(diào)/地暖/新風(fēng)等系統(tǒng)調(diào)試功能性試驗未做/室內(nèi)空氣檢測未做，每項

2、扣0.5分(項目需提供功能性試驗實施方案及計劃。淋水試驗資料需顯示部位日期、淋水時長以及滲漏位置，同時提供動態(tài)影像記錄（淋水管道噴水角度及掛設(shè)方式符合集團要求且視頻時長不得少于1分鐘）；蓄水時間不得少于24小時，蓄水高度不得小于30mm，蓄水資料要求一戶一檔建立，淋水、蓄水影像資料不應(yīng)明顯雷同，資料需顯示部位、日期、蓄水時長、水深以及滲漏位置。功能性試驗如有滲漏情況，需提供完整整改記錄及影像資料。)實扣分項目交付實測實量記錄表（毛坯）.xlsx毛坯交付戶內(nèi)觀感評估表.xlsx公共部位交付觀感評估表.xlsx外墻交付觀感評估標準.xlsx園林綠化觀感質(zhì)量評估表.xlsx第 2 頁，共 6 頁交付

3、評估當(dāng)天需進行淋水試驗，試驗時長不少于3小時。外窗淋水以“掛一淋一”的方式進行，淋水窗扇抽查20樘；外墻淋水抽取兩個立面，上下不少于三層，延長度不少于10m；屋面、露臺的蓄淋水試驗，高層、洋房抽取3戶或3個單元屋面、獨棟抽取3棟；全幕墻項目，幕墻視同外墻且必須抽測兩個立面；如滲漏點數(shù)大于等于2個，則視為存在較大滲漏風(fēng)險，滲漏點數(shù)大于等于5個，視為存在重大滲漏風(fēng)險。單體室內(nèi)（現(xiàn)場淋水試驗）每發(fā)現(xiàn)一處滲漏點扣0.5分（檢查組提前一天內(nèi)告知項目部蓄水室號，毛坯及精裝修均進行蓄水試驗，抽查套數(shù)，毛坯為20套、精裝修為20套（陽臺）；精裝修蓄水為檢查當(dāng)天公布房間，以擋水坎為界限，各抽查10套）交交付付當(dāng)

4、當(dāng)天天需需進進行行相相關(guān)關(guān)系系統(tǒng)統(tǒng)測測試試，包包括括但但不不限限于于：1 1、 地地暖暖：通通水水通通氣氣后后試試運運行行，末末端端溫溫度度符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求；2 2、 集集中中供供暖暖：通通水水通通氣氣后后整整個個系系統(tǒng)統(tǒng)試試運運行行，末末端端溫溫度度符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求；3 3、 中中央央空空調(diào)調(diào)：通通電電后后試試運運行行，出出風(fēng)風(fēng)口口冷冷/ /熱熱溫溫度度達達到到設(shè)設(shè)計計要要求求；4 4、 太太陽陽能能/ /空空氣氣能能熱熱泵泵：系系統(tǒng)統(tǒng)試試運運行行，末末端端熱熱水水出出水水溫溫度度達達到到設(shè)設(shè)計計要要求求及及其其他他系系統(tǒng)統(tǒng)使使用用功功能能正正常常；5 5、 當(dāng)當(dāng)有有其其他他

5、特特殊殊系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計計時時，也也應(yīng)應(yīng)通通過過測測試試和和試試運運行行確確保保滿滿足足設(shè)設(shè)計計功功能能要要求求。每每發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一一個個系系統(tǒng)統(tǒng)不不符符合合設(shè)設(shè)計計要要求求（含含未未進進行行測測試試的的系系統(tǒng)統(tǒng)）扣扣1 1分分。重大滲漏風(fēng)險扣5分；空鼓開裂風(fēng)險（空鼓率大于40%）扣2分；其他質(zhì)量風(fēng)險，視風(fēng)險程度每項扣25分物業(yè)分戶驗收整改完成率小于92%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5分，質(zhì)量風(fēng)險評定為高風(fēng)險物業(yè)分戶驗收滲漏類整改完成率小于95%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5分，質(zhì)量風(fēng)險評定為高風(fēng)險違禁做法出現(xiàn)違反集團禁止做法扣分記錄表內(nèi)條目的，每出現(xiàn)一處扣0.5分實

6、扣分進度風(fēng)險（扣分項）室外管網(wǎng)/道路路基/戶內(nèi)飾面門窗欄桿/戶內(nèi)水電安裝/屋面工程存在遺留工作量，每項扣2分實扣分公共部位飾面/公共部位安裝/外立面/地下車庫（含地下室）飾面、安裝/功能房飾面、安裝/室外鋪裝路面(橡膠跑道)/瀝青完成面/景觀小品/綠化工程/景觀照明及室外智能化系統(tǒng)/車輛管理系統(tǒng)及各類標識/存在遺留工程量，每項扣1分人防/規(guī)劃/消防/質(zhì)監(jiān)驗收/水電煤配套驗收未完成，每項扣1分集團新增要求未按集團要求設(shè)置榮譽墻，扣一分工工程程實實體體風(fēng)風(fēng)險險合合計計得得分分#REF!#REF!二二、項項目目銷銷售售風(fēng)風(fēng)險險管管理理（權(quán)權(quán)重重20%20%）分類權(quán)重得分評分規(guī)則項目營銷風(fēng)險管理100

7、%詳見項目銷售風(fēng)險管理評分表項項目目交交付付風(fēng)風(fēng)險險合合計計得得分分三三、物物業(yè)業(yè)接接收收管管理理（權(quán)權(quán)重重20%20%）分類評估內(nèi)容權(quán)重得分評分規(guī)則園區(qū)建設(shè)使用功能實現(xiàn)、移交條件滿足20%詳見項目物業(yè)評分表違反禁止做法扣分記錄表.xlsx項目銷售風(fēng)險管理評分表.xlsx質(zhì)量風(fēng)險（扣分項）實扣分第 3 頁，共 6 頁公共設(shè)施20%功能機房20%單體建筑25%其他移交計劃、建設(shè)信息資料、設(shè)備系統(tǒng)資料、 備品備件及鑰匙等15% 物物業(yè)業(yè)接接收收合合計計得得分分100%匯匯報報備備案案制制項項目目存存在在遲遲報報、瞞瞞報報影影響響交交付付檢檢查查的的，遲遲于于交交付付檢檢查查日日期期（晚晚于于1 1

8、個個自自然然月月），扣扣除除綜綜合合檢檢查查分分1 1天天/ /分分交交付付檢檢查查得得分分合合計計（一一）*60%+*60%+（二二）*20%+*20%+（三三）*20%*20%項目交付檢查評分表（物業(yè)模板）.xlsx使用功能實現(xiàn)、移交條件滿足詳見項目物業(yè)評分表第 4 頁，共 6 頁0項目交付實測實量記錄表（精裝）.xlsx精裝修房交付戶內(nèi)觀感評估表.xlsx 項項目目交交付付檢檢查查評評分分表表項項目目概概況況一一、工工程程實實體體風(fēng)風(fēng)險險( (權(quán)權(quán)重重60%60%）評分規(guī)則詳見實測實量合格率評分表0 0公共部位交付觀感評估表.xlsx外墻交付觀感評估標準.xlsx園林綠化觀感質(zhì)量評估表.xlsx第 5 頁，共 6 頁00000000 #REF!#REF!二二、項項目目銷銷售售風(fēng)風(fēng)險險管管理理（權(quán)