（物業(yè)）電梯維修保養(yǎng)月考評表_第1頁
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LOGO（物業(yè)）電梯維修保養(yǎng)月考評表文件編號版本頁碼小區(qū)名稱：電梯維修保單位：年月日項目考評標準檢查情況檢查人得分1、維保情況（35）1、按當月工作計劃及合同要求（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做一項扣20分；2、上月所提出的整改項目，每漏整改一項扣10分；3、按電梯定期保養(yǎng)項目內容（潤滑、調整、防腐、緊固），每發(fā)現(xiàn)一項不及格扣8分；4、各安全保護裝置開關、安全鉗等每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣3分；5、安全觸板不合格每次扣3分；6、在本月25日前交工作計劃，每超過一日扣1分；2、記錄情況（5分）維保記錄不按規(guī)定記錄的，每發(fā)現(xiàn)一處扣3分；保養(yǎng)記錄、維修記錄與實際不符，每發(fā)現(xiàn)一處扣5分；3、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄，發(fā)現(xiàn)一個扣1分；3、故障處理情況（10分）故障投訴人員到現(xiàn)場不得超過30分，超過一次扣2分，每推遲半小時扣2分；2、一般故障修復不得超過4小時，超過一次扣2分；4、勞動紀律態(tài)度（10分）1、積極配合，服務到位，隨叫隨到，一次沒到扣5分；2、因維修保養(yǎng)不到位而業(yè)主投訴一次扣2分；5、照明指示燈（5分）井道、轎內、底坑照明，每發(fā)現(xiàn)一處不亮扣0.5分；控制箱（柜）、轎內、廳門外等指示燈，每發(fā)現(xiàn)一處不亮扣1分；6、清潔（5分）機房、轎頂、轎內、頂棚、底坑等每發(fā)現(xiàn)一處不清潔扣5分；7、整改項目（10分）1、對管理處、工程部平時巡視提出的整改項目和維修通知，每少完成一項扣10分；8、安全（20分）工作時有違反工作規(guī)程的，每個扣2分；發(fā)生事故，每次扣15分。嚴重者終止合同；在檢查時發(fā)現(xiàn)安全隱患的，每發(fā)現(xiàn)一處扣10分。備注85分以上（含85分）不扣保養(yǎng)費用；80—85分（含80分，不含85分），扣月度保養(yǎng)費總額的3%；70—80分（含70分，不含80分），扣月度保養(yǎng)費總額的10%；70分以下，扣月度保養(yǎng)費總額的20%。總分/r/

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