蘇州同里國(guó)際能源變革論壇會(huì)址城設(shè)計(jì)及建筑方案征集任務(wù)書

1、吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局蘇州市規(guī)劃編制信息中心2017年10月一、項(xiàng)目背景及概況：1、項(xiàng)目背景：2016年6月13日中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第六次會(huì)議能源安全戰(zhàn)略：“四個(gè)革命”和“一個(gè)合作”。蘇州已經(jīng)連續(xù)兩年舉辦“國(guó)際能源變革論壇”。在此背景下，同里依托自身優(yōu)勢(shì)，發(fā)展能源小鎮(zhèn)。根據(jù)同里鎮(zhèn)新能源小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，同里鎮(zhèn)將著力打造“一會(huì)兩地”的特色小鎮(zhèn)，即力爭(zhēng)成為國(guó)際能源變革論壇永久會(huì)址、新能源利用與古鎮(zhèn)旅游宜居的協(xié)同示范地、“制造業(yè)+”新能源技術(shù)基地，將構(gòu)建能源供給清潔化、能源輸配智能化、能源消費(fèi)高效化、生活方式低碳化、新能源發(fā)展產(chǎn)業(yè)化的可持續(xù)發(fā)展小鎮(zhèn)，規(guī)劃方案已在10月14日由國(guó)家能源局新能源司牽頭召

2、集召開(kāi)的由水利水電規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、國(guó)家可再生能源所等組成的技術(shù)評(píng)審會(huì)上獲得通過(guò)。規(guī)劃提出了承前啟后，兩極帶動(dòng)， “軟”“硬”結(jié)合、協(xié)同提升的發(fā)展策略，提出新能源生產(chǎn)、消費(fèi)端結(jié)合的發(fā)展模式，欲將同里能源小鎮(zhèn)建設(shè)成為：國(guó)內(nèi)首個(gè)以新能源應(yīng)用示范為引領(lǐng)，以相關(guān)研發(fā)、教育、培訓(xùn)、文化旅游為支撐，注重新能源技術(shù)先進(jìn)，外觀精致婉約與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的特色能源小鎮(zhèn)，探索能源變革驅(qū)動(dòng)城市全面發(fā)展的創(chuàng)新道路。為了超前做好能源小鎮(zhèn)整體發(fā)展的引導(dǎo)，也為更好地指導(dǎo)一期啟動(dòng)區(qū)的建設(shè)，開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局已經(jīng)組織編制了國(guó)際能源變革論壇永久會(huì)址概念規(guī)劃，對(duì)地段功能布局提出了初步構(gòu)想，并對(duì)電力公司及啟動(dòng)區(qū)350畝用地范圍，提出了概念設(shè)計(jì)方

3、案。日前，為了深入研討同里新能源小鎮(zhèn)建設(shè)方案，落實(shí)項(xiàng)目需求，開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局決定開(kāi)展“蘇州同里國(guó)際能源變革論壇會(huì)址城市設(shè)計(jì)及建筑方案征集”活動(dòng)。為保證高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地做好規(guī)劃編制工作，本次規(guī)劃設(shè)計(jì)工作采用公開(kāi)征集的方式，通過(guò)借鑒國(guó)內(nèi)外特色小鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步落實(shí)上一輪概念規(guī)劃所確定的的功能定位、產(chǎn)業(yè)布局，并著重在空間結(jié)構(gòu)形態(tài)、地區(qū)形象、景觀意向和開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式等方面，廣泛征集有創(chuàng)意、有特色的發(fā)展理念，尋求能促使該地區(qū)轉(zhuǎn)型和可持續(xù)的發(fā)展模式與思路。2、基地概況：城市設(shè)計(jì)范圍建筑設(shè)計(jì)范圍啟動(dòng)區(qū)本次規(guī)劃研究分為兩個(gè)層面，即地塊城市設(shè)計(jì)和啟動(dòng)區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案。詳見(jiàn)附圖。城市設(shè)計(jì)范圍：以同里能源小鎮(zhèn)整

4、體為研究規(guī)劃范圍：北至周松線，東、南至同里湖，東至湘樓村，總規(guī)劃面積89公頃。啟動(dòng)區(qū)建筑設(shè)計(jì)范圍：懷熙島， 23.3公頃，350畝。以能源變革論壇永久會(huì)址為觸媒，帶動(dòng)一期開(kāi)發(fā)?；貎?nèi)東側(cè)以現(xiàn)狀農(nóng)田、林地為主，西側(cè)懷熙島區(qū)域多為魚塘，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，道路體系尚待完善。二、主要內(nèi)容：(一)、城市設(shè)計(jì)(89公頃)主要內(nèi)容1、目標(biāo)定位為打造具有江南水鄉(xiāng)特色和利民惠民的新能源小鎮(zhèn)，展現(xiàn)小鎮(zhèn)的古韻新風(fēng)。在現(xiàn)狀資源調(diào)查和評(píng)估的基礎(chǔ)上，發(fā)掘基地在歷史演變過(guò)程中形成的環(huán)境特征、傳統(tǒng)文化、空間形態(tài)、空間肌理、功能業(yè)態(tài)、景觀資源等，結(jié)合地塊城市設(shè)計(jì)，融入電力公司對(duì)新能源小鎮(zhèn)的建設(shè)思路、構(gòu)想，落實(shí)總體城市設(shè)計(jì)的系統(tǒng)要求

5、，協(xié)調(diào)基地與同里古鎮(zhèn)的關(guān)系。根據(jù)上位規(guī)劃的要求、擬建項(xiàng)目的功能和業(yè)態(tài)需求以及周邊交通、景觀要素等現(xiàn)狀條件，針對(duì)能源小鎮(zhèn)的塑造提出城市設(shè)計(jì)的目標(biāo)定位。2、空間結(jié)構(gòu) 依據(jù)城市形態(tài)整體格局與空間結(jié)構(gòu)的塑造要求，滿足能源小鎮(zhèn)與同里古鎮(zhèn)的公共服務(wù)和旅游服務(wù)等功能性配套需求，考慮同里湖的生態(tài)基底條件，妥善處理保護(hù)與發(fā)展的協(xié)調(diào)關(guān)系，優(yōu)化基地空間結(jié)構(gòu)。3、交通組織 深化上位規(guī)劃確定的路網(wǎng)體系，對(duì)同周大道、環(huán)湖東路等規(guī)劃道路的流線組織、斷面形式、出入口設(shè)計(jì)提出要求的規(guī)劃引導(dǎo)；同時(shí)銜接蘇州規(guī)劃軌道交通4號(hào)線站點(diǎn)，合理組織各類交通流線和停車設(shè)施。深化既有的慢行通道的設(shè)計(jì)，組織和優(yōu)化環(huán)湖的慢行系統(tǒng)、游覽線路等公共活動(dòng)

6、通道的聯(lián)接，打造宜人的慢行環(huán)境。確定慢行通道的位置、空中連廊和地下通道的寬度、標(biāo)高及建筑預(yù)留接口要求。4、景觀與風(fēng)貌系統(tǒng)參考4A級(jí)景區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮同里湖乃至同里古鎮(zhèn)的景觀優(yōu)勢(shì)，對(duì)基地景觀節(jié)點(diǎn)、標(biāo)志、廊道、路徑、界面、特色地段等要素分別進(jìn)行梳理，制定能夠體現(xiàn)景區(qū)濱湖生態(tài)景觀風(fēng)貌特征的整體結(jié)構(gòu)和詳細(xì)的控制引導(dǎo)要求。5、公共空間系統(tǒng)結(jié)合生態(tài)環(huán)境、歷史人文、公共設(shè)施等資源，布局基地公共空間系統(tǒng)，明確廣場(chǎng)、街道、公園綠地、濱水空間等重要開(kāi)敞空間的位置、范圍和功能，提出詳細(xì)的控制引導(dǎo)要求。依據(jù)基地公眾行為特征和需求，對(duì)商業(yè)設(shè)施、旅游景點(diǎn)、地下公共空間等公共活動(dòng)場(chǎng)所提出控制原則和建設(shè)要求。確定建筑后

7、退用地紅線中作為開(kāi)放空間的范圍，提出其與相鄰建筑或開(kāi)放空間的整合要求。6、建筑群體與建筑風(fēng)貌根據(jù)城市文化傳承、景觀塑造、容量控制等方面的要求，確定基地的建筑肌理、高度、體量、風(fēng)格及色彩，體現(xiàn)中國(guó)氣勢(shì)、江南風(fēng)格、蘇州元素。建筑布局形成合理的群體組合關(guān)系，營(yíng)造怡人的空間尺度及符合公眾審美的空間秩序。對(duì)街道、濱水地帶等重要城市界面的建筑高度、建筑風(fēng)貌、建筑退界、第五立面（屋頂）、建筑底層功能與形式、界面連續(xù)性等提出詳細(xì)的控制引導(dǎo)要求。涉及住宅項(xiàng)目還應(yīng)進(jìn)行日照分析，滿足相關(guān)規(guī)定。7、環(huán)境景觀設(shè)施根據(jù)城市空間結(jié)構(gòu)和景觀風(fēng)貌體系，以滿足公眾日常使用為目的，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件和公共空間使用功能，對(duì)基地內(nèi)的綠地

8、公園、廣場(chǎng)、街道等公共活動(dòng)場(chǎng)所以及標(biāo)志性景觀構(gòu)筑物的鋪裝、綠化景觀、市政設(shè)施和環(huán)境小品等，從形式、風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等方面提出具體的控制引導(dǎo)要求，營(yíng)造方便、安全、舒適和美觀的公共空間環(huán)境和宜人場(chǎng)所。確定建筑、場(chǎng)地及環(huán)境的景觀照明重點(diǎn)和照明要求。8、地下空間確定地下空間的位置、范圍、層數(shù)、用途、出入口及垂直交通設(shè)施的位置。確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同地下空間之間、與規(guī)劃范圍外相鄰地下空間之間的聯(lián)系通道的位置、寬度、標(biāo)高。9、市政工程設(shè)施充分對(duì)接現(xiàn)狀的市政管線設(shè)施，有效落實(shí)上位規(guī)劃中的相關(guān)市政設(shè)施。并應(yīng)對(duì)未來(lái)發(fā)展所需的設(shè)施規(guī)模掌握彈性尺度，尤其是在近期建設(shè)中預(yù)留相關(guān)設(shè)施和管線。10、實(shí)施措施與建議根據(jù)公眾發(fā)展

9、意愿、實(shí)施條件和影響程度等，確定循序漸進(jìn)的實(shí)施步驟和實(shí)施內(nèi)容。根據(jù)本地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和文化特點(diǎn)制定適宜的改造或開(kāi)發(fā)模式。(二)、建筑設(shè)計(jì)(23.3公頃)主要內(nèi)容:1、項(xiàng)目名稱：蘇州同里國(guó)際能源變革論壇永久會(huì)址項(xiàng)目（暫定名稱）。2、項(xiàng)目性質(zhì)：會(huì)展酒店（包括兩片旅館建筑用地、兩片文化建筑用地、公共綠地及相關(guān)城市配套。）3、目標(biāo)定位項(xiàng)目根據(jù)同里能源小鎮(zhèn)規(guī)劃，為同里能源小鎮(zhèn)項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)。項(xiàng)目主要承托國(guó)際能源會(huì)議，以期成為國(guó)際能源變革論壇永久會(huì)址。永久會(huì)址兼具會(huì)議、論壇、培訓(xùn)、教育、實(shí)習(xí)、交流、觀摩等多種功能，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。項(xiàng)目是同里新能源小鎮(zhèn)建設(shè)有機(jī)組成部分之一，有助于中國(guó)切實(shí)推動(dòng)能源生產(chǎn)和消費(fèi)革

10、命，大力推進(jìn)能源轉(zhuǎn)型，積極推動(dòng)全球綠色發(fā)展和治理。同時(shí)，項(xiàng)目也將借力國(guó)際能源變革論壇影響力，發(fā)掘行業(yè)潛力，提升同里和蘇州的國(guó)際影響力，成為同里古鎮(zhèn)發(fā)展新引擎之一。4、規(guī)劃指標(biāo)要求：建筑的性質(zhì)、高度、體量、色彩及形式，應(yīng)與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào),建筑高度由水面向陸地遞增，最高高度不超過(guò)24米。其他要求如下：城市藍(lán)線退界要求1、有堤防的湖泊（段）陸域控制線按照堤腳線外側(cè)10米或河口線外側(cè)20米劃定，堤后有順堤河的以順堤河（含水面）為界。2、無(wú)堤防的湖泊（段）湖泊（段）主要功能分為景觀休閑、自然生態(tài)、水源涵養(yǎng)等三類，結(jié)合湖泊沿岸土地利用，陸域控制線分別取河口線外5至10米、10至20、100米。城市綠線退界

11、要求1、 環(huán)湖設(shè)置不小于50米的綠化，為綠道建設(shè)預(yù)控空間。 2、 沿河設(shè)置不小于10米的綠化，提升區(qū)塊環(huán)境，保障濱水慢行空間。 結(jié)合居住布置公園，保障組團(tuán)運(yùn)動(dòng)及綠化空間。建筑設(shè)計(jì)要求會(huì)議中心建筑計(jì)容建筑，展覽和控制中心計(jì)容建筑，酒店計(jì)容建筑（面積可上下浮動(dòng)10%）。停車泊位依據(jù)蘇州市建筑物配建停車位指標(biāo)采用下限控制，其要求見(jiàn)停車位配建指標(biāo)表。5、設(shè)計(jì)要求（1）結(jié)合地形因地制宜靈活布局,與新能源小鎮(zhèn)的未來(lái)發(fā)展相適應(yīng)。（2）在建筑布局和建筑形態(tài)設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮與周邊環(huán)境的關(guān)系，合理布置總平面。（3）注重各功能區(qū)域之間的空間交流。強(qiáng)調(diào)合理、豐富、有個(gè)性、充滿活力的空間塑造。各種功能空間既要相對(duì)獨(dú)立避

12、免干擾同時(shí)又能夠有機(jī)聯(lián)系方便交流。（4）合理組織人車交通，避免干擾。交通流線合理通暢，便于內(nèi)外聯(lián)系。（5）停車應(yīng)綜合考慮用地布局和環(huán)境等因素，設(shè)置規(guī)模合理的停車場(chǎng)或地下停車庫(kù)。（6）應(yīng)滿足國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。三、成果要求：（一）、城市設(shè)計(jì)成果要求城市設(shè)計(jì)成果內(nèi)容須符合任務(wù)書的有關(guān)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且要滿足城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)工作的有關(guān)要求。設(shè)計(jì)內(nèi)容須清晰完整，設(shè)計(jì)說(shuō)明書應(yīng)準(zhǔn)確地闡述設(shè)計(jì)意圖和內(nèi)容，設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容必須全面。包括說(shuō)明文字說(shuō)明、圖紙及附件三部分。1、圖紙圖紙由主要圖紙及分圖則兩部分組成。（1）主要圖紙（包括但不限于以下內(nèi)容）包括區(qū)位圖、用地現(xiàn)狀圖、現(xiàn)狀特色資源分布圖、用地規(guī)劃圖、城市設(shè)計(jì)

13、總平面圖、功能分區(qū)圖、交通組織規(guī)劃圖、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、景觀風(fēng)貌系統(tǒng)圖、公共空間系統(tǒng)規(guī)劃圖、地下空間規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度分區(qū)圖、建筑高度分區(qū)圖、重要界面控制引導(dǎo)圖（沿同里湖、沿主要道路等）、效果圖（含日景、夜景整體鳥瞰圖及重要節(jié)點(diǎn)透視圖）等。（2）分圖則重點(diǎn)對(duì)總體要求、界面控制、建筑高度、開(kāi)敞空間、交通組織、地下空間、建筑引導(dǎo)、環(huán)境設(shè)施及其它方面提出城市設(shè)計(jì)的控制和引導(dǎo)要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)在1:5001:2000的地形圖基礎(chǔ)上繪制，可適當(dāng)增加分析圖。上述設(shè)計(jì)圖紙須提供相應(yīng)的CAD及JPG格式電子文檔。2、說(shuō)明可包括項(xiàng)目概況、現(xiàn)狀分析、目標(biāo)定位和規(guī)劃方案等內(nèi)容。3、附件可包括基礎(chǔ)資料匯

14、編、專題研究、評(píng)審紀(jì)要、部門意見(jiàn)、公眾參與記錄等內(nèi)容。確定深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)后，深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供十分鐘左右的三維動(dòng)畫演示短片。可根據(jù)需要，另行制作實(shí)體模型、數(shù)字可視化模型等。4、其他成果的文字應(yīng)以中文為準(zhǔn)；成果裝訂成冊(cè)，A3幅面一式8份；度量單位按公制標(biāo)準(zhǔn)；成果匯報(bào)要求采用PowerPoint R200幻燈方式演示。文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及處理權(quán)為征集方所有。（二）、啟動(dòng)區(qū)建筑設(shè)計(jì)成果要求1、設(shè)計(jì)方案文本8份，A3規(guī)格；2、設(shè)計(jì)成果電子文本1份（光盤）；3、方案匯報(bào)PPT一份；4、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)說(shuō)明文件；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；區(qū)域分析圖；總平面圖；功能結(jié)構(gòu)圖；交通組織分析圖；綠化分析圖；建筑效果圖；建

15、筑物平、立、剖面圖；地塊鳥瞰圖；能表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的其他相關(guān)圖紙。注：1、設(shè)計(jì)說(shuō)明采用doc文件格式，設(shè)計(jì)圖件必須提供dwg格式文件的總平面圖，圖片采用jpg（40004000以上像素）文件格式）。確定中標(biāo)深化建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)后，中標(biāo)單位應(yīng)提供二至三分鐘左右的建筑設(shè)計(jì)三維動(dòng)畫演示短片?？筛鶕?jù)需要，另行制作實(shí)體模型、數(shù)字可視化模型等。四、時(shí)間安排：2017年10月10日-10月27日發(fā)布公告接受報(bào)名；2017年11月3日前確定入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)；2017年11月6日正式向入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出邀請(qǐng)確認(rèn)（蘇州市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布公告）；2017年11月10日前入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)返回應(yīng)征確認(rèn)函；2017年11月13日舉行方案征集

16、答疑會(huì)，并統(tǒng)一組織答疑、現(xiàn)場(chǎng)踏勘；2018年11月14日-1月5日入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；2018年1月12日前初步方案專家評(píng)審；2018年1月15日前發(fā)布評(píng)審結(jié)果公告；2018年1月16日-2月8日第一名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行方案優(yōu)化設(shè)計(jì)；2018年2月9日前第一名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交優(yōu)化設(shè)計(jì)成果。2018年2月14日 前 確定方案深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)2018年2月15日-3月30日深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；2018年4月1日前深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提交深化設(shè)計(jì)成果。 五、設(shè)計(jì)深度要求：（一）、城市設(shè)計(jì)深度要求參照城市設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則，本次城市設(shè)計(jì)深度介于基地城市設(shè)計(jì)及地塊城市設(shè)計(jì)之間。第一階段為：城市設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，設(shè)計(jì)深度和要

17、求達(dá)到成果要求中除分圖則以外的所有內(nèi)容。第二階段為：深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)按照專家及甲方意見(jiàn)修改深化，深度達(dá)到任務(wù)書及城市設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則的要求。（二）、啟動(dòng)區(qū)建筑設(shè)計(jì)深度要求第一階段為：?jiǎn)?dòng)區(qū)建筑方案招標(biāo)，設(shè)計(jì)深度和要求達(dá)到方案報(bào)批的深度。第二階段為：由深化設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)深化到施工圖設(shè)計(jì)深度。 六、附件：江蘇省吳江市同里鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030）同里鎮(zhèn)新能源小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃國(guó)際能源變革論壇永久會(huì)址概念規(guī)劃七、相關(guān)說(shuō)明：1、入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)量共五家，確定入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)后：五家入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查，開(kāi)展工作，2018年1月12日北京時(shí)間下午四點(diǎn)前，入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成初步方案的提交；說(shuō)明：確定入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)后，入圍設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目任務(wù)書有疑問(wèn)，可在確定入圍設(shè)計(jì)機(jī)