XX房地產(chǎn)營銷有限責任公司設(shè)立方案

1、XX房地產(chǎn)營銷參謀有限責任公司設(shè)立方案為開展房地產(chǎn)咨詢策劃、營銷代理業(yè)務(wù)，樹立公司形象，創(chuàng)立公司品牌，以下股東擬作為發(fā)起人發(fā)起設(shè)立XX房地產(chǎn)營銷參謀有限責任公司以下稱營銷公司，并擬定初步設(shè)立及管理方案，經(jīng)全體股東討論通過，可作為營銷公司管理和經(jīng)營的基本藍本，各項細則以公司章程及公司規(guī)章制度為準：一、 公司名稱：根據(jù)湖北省工商局的有關(guān)規(guī)定，在孝感市設(shè)立的公司可以冠名“湖北”，故新公司名稱可以為“湖北XX房地產(chǎn)營銷參謀有限責任公司”擬選名稱：1、聯(lián)和、融智、同創(chuàng)、弘毅、弘業(yè)、鼎力2、恒聯(lián)同創(chuàng)、博思社二、公司股東及股份構(gòu)成：1、注冊股本：新設(shè)立公司注冊資本擬定為100萬元。2、股本構(gòu)成：方案一：以公

2、司法人股發(fā)起：a.孝感市佳聯(lián)佳房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限責任公司以位于保麗廣場4號樓8樓820的一套86.76平方米寫字樓作價40 萬元入股該房合同價332612.00元，加價8000.00元后的實際購買價為340612.00元。該房登記購房人為張治華，實為佳聯(lián)佳公司全額購買，實際產(chǎn)權(quán)人為佳聯(lián)佳公司。入股前，由佳聯(lián)佳公司簽訂入股協(xié)議，新公司成立后按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。,佳聯(lián)佳公司再投入現(xiàn)金10萬元，合計股本50萬元，占股比例50%；b.孝感市恒屋置業(yè)以現(xiàn)金50萬元入股，占股比例50%。方案二：以自然人名義入股，股東名單和入股股本待定。三、股本金的繳交：股東人員及股本構(gòu)成一旦確定，股東即準備股本金，在

3、規(guī)定時間將入股現(xiàn)金存入指定賬號，專人管理，開具股權(quán)收據(jù)。四、設(shè)立費用管理：營銷公司設(shè)立申報由 負責，申報階段的費用從股本金中預(yù)借開支，所有費用支出票據(jù)須有正規(guī)發(fā)票，公司成立后向股東作出說明，并經(jīng)公司法人代表簽字入賬報銷；如公司設(shè)立不成功則由股東簽訂相關(guān)協(xié)議，按規(guī)定比例分攤費用佳聯(lián)佳投入的現(xiàn)金如不足以分攤，則由佳聯(lián)佳現(xiàn)金補足，退還佳聯(lián)佳的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)金余額再按股本比例返還。五、公司辦公地點：設(shè)立申報辦公地點即為保麗廣場4號樓8樓820室，設(shè)立申報成功后，即開始辦公室的裝修和辦公用品的購置，主要管理人員和部門在該處辦公。公司發(fā)展到一定階段，經(jīng)股東會同意，可以另租或購置寫字樓，以展示形象，方便業(yè)務(wù)開

4、展。六、公司機構(gòu)及人員構(gòu)成：1、機構(gòu)設(shè)立：董事會：為公司最高權(quán)力機構(gòu)，由佳聯(lián)佳公司和恒屋公司選派人員出任董事，選舉執(zhí)行董事和監(jiān)事。管理層即a執(zhí)行董事總經(jīng)理：公司法定代表人b監(jiān)事副總經(jīng)理：監(jiān)督公司財務(wù)和經(jīng)營管理。c營銷中心：公司業(yè)務(wù)核心部門，負責人營銷總監(jiān)。下設(shè)銷售部、策劃部、設(shè)計部d財務(wù)部：設(shè)會計、出納各一名。e.行政綜合部：負責辦公室、人事和檔案管理。2、人員構(gòu)成：董事會：由佳聯(lián)佳公司和恒屋公司選派人員出任董事管理層：執(zhí)行董事、監(jiān)事由董事會選舉產(chǎn)生，原則上由佳聯(lián)佳公司和恒屋公司出任的董事分別擔任；財務(wù)會計和出納可由佳聯(lián)佳和恒屋公司指派有資格和業(yè)務(wù)經(jīng)驗人員擔任，也可由執(zhí)行董事社會招聘，其他管理

5、部門的負責人均向社會公開招聘，由執(zhí)行董事確定。職工層：各部職工實行社會招聘。七、公司職工薪酬待遇：實行崗位工資加績效工資制度，初步方案為公司成立后初期發(fā)放基本崗位工資，待公司業(yè)務(wù)開展后再商定各崗位具體工資、提成獎勵及績效工資方案，并制定業(yè)務(wù)提成及獎勵制度并經(jīng)董事會通過。八、設(shè)立程序：1、確定公司股本方案，確定公司申報名稱、地址。2、繳交本方案確定的股本金。3、咨詢工商、房產(chǎn)局、了解相關(guān)政策規(guī)定，選定公司董事會、執(zhí)行董事、監(jiān)事、財務(wù)負責人，制定公司章程，財務(wù)和檔案管理制度，準備申報資料，進行工商登記。4、招聘公司營銷總監(jiān)，再招聘各管理部門負責人5、申報公司房地產(chǎn)代理資質(zhì)，對外宣傳并開展業(yè)務(wù)。九、附則：1、設(shè)立新公司，各股東應(yīng)充分認識到新公司設(shè)立及發(fā)展中存在的政策、經(jīng)營、管理及法律風險和困難，并承諾遵守公司通過決議章程和規(guī)章制度，保