安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目上課講義

1、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算復(fù)習(xí)要點(diǎn)1 .掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅全紐咸。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)紐戍；間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。2 .掌握直接工程費(fèi)的組成直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。(1)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助王資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。(2)材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零半成品的費(fèi)用，包括材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

2、(3)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。3 .掌握措施費(fèi)的組成措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，一般包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)等。4 .掌握間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的組成(1)間接費(fèi)間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))，包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積全、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。企業(yè)管理

3、費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金和其他。(2)利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。(3)稅金指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。5 .熟悉建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序6 .熟悉工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。(1)工程量清單的作用(2)工程量清單計(jì)價(jià)的方法(3)工程量清單計(jì)價(jià)的格式建設(shè)工程定額復(fù)習(xí)要點(diǎn)1 .掌握建設(shè)工程定額的分類(lèi)建設(shè)工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分為人工定

4、額，材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額；按照編制程序和用途分為施工定額，預(yù)算定額，概算定額，概算指標(biāo)，投資估算指標(biāo)；按編制單位和適用范圍分為國(guó)家定額，行業(yè)定額，地區(qū)定額，企業(yè)定額；按投資的費(fèi)用性質(zhì)分為建筑工程定額，設(shè)備安裝工程定額，建筑安裝工程費(fèi)用定額，工具、器具定額和工程建設(shè)共他費(fèi)用定額。2 了解人工定額人工定額反映生產(chǎn)工人在正常施工條件下的勞動(dòng)效率，表明每個(gè)工人在單位時(shí)間內(nèi)為生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的勞動(dòng)時(shí)間，或者在一定的勞動(dòng)時(shí)間中所生產(chǎn)的合格產(chǎn)品數(shù)量。按照表現(xiàn)形式人工定額分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，它們互為倒數(shù)；共中人工時(shí)間定額用“工日”表示。按照定額的標(biāo)定對(duì)象，人工定額分為單項(xiàng)工序定額和

5、綜合定額。人工定額的制定方法有技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法和經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。3 了解材料消耗定額材料消耗定額指標(biāo)的組成按其性質(zhì)、用途和用量大小劃分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料和零星材料。材料的定額消耗量包括直接伎用在工程上的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中不可避免的廢料和損耗。材料凈用量可用理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法和經(jīng)驗(yàn)法確定；材料的損耗一般以損耗率表示，損耗率可以用觀察法或統(tǒng)計(jì)法確定。定額中周轉(zhuǎn)性材料消耗量用一次使用量和攤銷(xiāo)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)表示。4了解施工機(jī)械臺(tái)班使用定額施工機(jī)械臺(tái)班使用定額有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式。施工機(jī)械時(shí)間定額指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下，完

6、成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時(shí)間。施工成本管理與施工成本計(jì)劃復(fù)習(xí)要點(diǎn)1掌握施工成本管理的任務(wù)與措施施工成本是指施工過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，由直接成本和間接成本組成。施工成本管理的任務(wù)和措施包括：（ 1）施工成本預(yù)測(cè)，是在工程施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算。（ 2）施工成本計(jì)劃，是降低成本的指導(dǎo)文件，是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)，是施工成本預(yù)控的士亞壬居主要手段。（ 3）施工成本控制，應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開(kāi)始直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程。（ 4）施工成本核算。（ 5）施工成本分析，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正。（ 6）施工成本考核評(píng)定。施工成本管理的措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施2 掌

7、握施工成本計(jì)劃的類(lèi)型施工成本計(jì)劃的類(lèi)型可分為競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃、指導(dǎo)性成本計(jì)劃和實(shí)施性成本計(jì)劃。它們互相銜接和不斷深化，構(gòu)成了整個(gè)工程施工成本的計(jì)劃過(guò)程。（1）競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃，即工程頊目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃。（2）指導(dǎo)性成本計(jì)劃，即選派頊回經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃，是頊目經(jīng)理的責(zé)任成本目標(biāo)。（3）實(shí)施性計(jì)劃成本，即頊目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃，它以項(xiàng)目實(shí)施方案為依據(jù)，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)為出發(fā)點(diǎn)，采用企業(yè)的施工定額通過(guò)施工預(yù)算的編制而形咸的實(shí)施性施工成本計(jì)劃。3 掌握施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)4 掌握施工成本計(jì)劃的編制方法練習(xí)：1采用綜合單價(jià)法計(jì)算工程發(fā)包與承包價(jià)時(shí)，若某分項(xiàng)工程的材料

8、費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例大于本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例，則計(jì)算間接費(fèi)的基數(shù)是（）。A直接工程費(fèi)B直接費(fèi)C人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)D人工費(fèi)答案：A2 建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指（）。A.施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員的工資性簧用B施工現(xiàn)場(chǎng)與建筑安裝施工直接有關(guān)的人員的工資性費(fèi)用C.直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用D從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人及機(jī)械操作人員開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用答案：C3 在竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用屬于（）。A.建筑安裝工程措施費(fèi)B建設(shè)單位管理C建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)D建筑安裝工程直接工程費(fèi)答案：A4 在下

9、列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的是（）。A.施工企業(yè)施工所需的臨時(shí)宿舍B工程定額測(cè)量費(fèi)C項(xiàng)目經(jīng)理工資D危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)答案：A5 按建標(biāo)2003208號(hào)文件的規(guī)定，施工企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害害保險(xiǎn)費(fèi)屬于建筑安裝工程的（）。A人工費(fèi)B措施費(fèi)C.規(guī)費(fèi)D企業(yè)管理費(fèi)答案：C6 施工機(jī)械司機(jī)工資屬于（）。A直接人工費(fèi)B施工機(jī)械使用費(fèi)C企業(yè)管理費(fèi)D大型機(jī)械安拆費(fèi)答案：B7 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用稱(chēng)為（）。A直接費(fèi)B間接費(fèi)C措施費(fèi)D規(guī)費(fèi)答案：C8 施工定額是以（）為對(duì)象編制的。A.同一性質(zhì)的施工過(guò)程工序B.建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分

10、項(xiàng)工程C.以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的D.獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目答案：A9按照使用性質(zhì)、用途和用量大小，定額材料消耗指標(biāo)由（）組成。A凈材料量B主要材料C零星材料D周轉(zhuǎn)性材料E輔助材料答案：BCDE施工成本控制與施工成本分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)1 掌握施工成本控制的依據(jù)施工成本控制的主要依據(jù)包括工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更、施工組織設(shè)計(jì)、分包合同等。2 掌握施工成本控制的步驟施工成本控制的步驟：比較；分析；預(yù)測(cè)；糾偏；檢查。3 掌握施工成本控制的方法（1）施工成本的過(guò)程控制方法施工成本的過(guò)程控制包括人工費(fèi)的控制、材料費(fèi)的控制、施工杌械使用費(fèi)的控制和施工分包費(fèi)用的控制。人工費(fèi)的

11、控制，實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法。材料費(fèi)的控制分為材料用量的控制和材料價(jià)格的控制。施工機(jī)械使用費(fèi)的控制，主要控制臺(tái)班數(shù)量和臺(tái)班單價(jià)兩方面。（2）贏得值（掙值）法1）三個(gè)基本參數(shù)已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）=己完成工作量X預(yù)算單價(jià)計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）=計(jì)劃工作量楙算單價(jià)已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）=己完成工作量X實(shí)際單價(jià)2）四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)費(fèi)用偏差CV=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）CV為負(fù)值，頊目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用；CV為正值，項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支。進(jìn)度偏差SV=已完工作預(yù)算赍用（BCWP）一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）SV為負(fù)值，進(jìn)度延誤；SV為正值，進(jìn)度提前。費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（

12、CPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）CPIV1時(shí)，表示超支；CPI>1時(shí)，表示節(jié)支。進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）SPIV1時(shí)，進(jìn)度延誤；SPI>1時(shí)，進(jìn)度提前。費(fèi)用（進(jìn)度）偏差反映的是絕對(duì)偏差；費(fèi)用（進(jìn)度）績(jī)效指數(shù)反映的是相對(duì)偏差3）偏差分析的方法，包括：橫道圖法、表格法和曲線法。4）偏差原因分析與糾偏措施4掌握施工成本分析的方法（1）施工成本分析的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算。（2）施工成本分析的方法1）成本分析的基本方法，包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)鼻法、比率法等。2）綜合成本的分析方

13、法，包括：分部分項(xiàng)工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本的綜合分析。建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算復(fù)習(xí)要點(diǎn)1掌握工程變更價(jià)款的確定方法（ 1）建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定的確定方法：合同中已有適用的價(jià)格，按已有的價(jià)格變更價(jià)款；合同中只有類(lèi)似的價(jià)格，參照類(lèi)似價(jià)格變更價(jià)款；以上兩種之外的其他情況，由一方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。采用合同中工程量清單單價(jià)或價(jià)格的情況：直接套用；間接套用；部分套用。（ 2）FIDIC施工合同條件下，工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格分兩種情況考慮。（ 3）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的確定方法2掌握索賠費(fèi)用的組成索賠費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、分包費(fèi)、總部管理費(fèi)和利潤(rùn)等組成。索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：（ 1）實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開(kāi)支為依據(jù)（ 2）總費(fèi)用法：索賠額=實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用（ 3）修正總費(fèi)用法：索賠額=某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該工作報(bào)價(jià)的費(fèi)用3掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法（ 1）主要結(jié)算方式（ 2）按月結(jié)算1）頇付款2）預(yù)付款的扣回通過(guò)洽商用合同的形式予以確定。從計(jì)算的起扣點(diǎn)扣起。3）工程進(jìn)度款可調(diào)工料單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)法4）竣工結(jié)算（3）建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算1）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。2）按