消防維保計(jì)劃

1、維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施步驟一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案、實(shí)施步驟 為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，使火災(zāi) 報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作能夠有章可循，為 此，就維護(hù)保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特 制定維護(hù)保養(yǎng)工作方案書，以供用戶參考。一月度檢查1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：1、通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，逐一檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能 是 否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警器的聲光顯示、消音和打印 功能 是否正常；2、用電源自動(dòng)切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動(dòng)切入工 作， 并由備用電源工作四小時(shí)，看其運(yùn)行是否正常；3、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災(zāi)報(bào)警控制器的規(guī)

2、定指標(biāo)；4、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關(guān)、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及 時(shí) 排除。2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：1、如月內(nèi)無報(bào)警現(xiàn)象，那么采用專門檢測(cè)設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn) 行 加煙或加溫試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；報(bào)警區(qū)域、 探測(cè) 點(diǎn)編號(hào)與建筑部位的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確無誤；被檢測(cè)的火災(zāi)探測(cè)器工作是否正常；2、擰下任何一只火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯示是否正常； 并 同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常；3、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、 顯 示等報(bào)警是否正常；4、對(duì)經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場(chǎng)所技術(shù)分析，排

3、除其誤報(bào)警的可能性，確保報(bào)警系統(tǒng)正 常運(yùn)行 二季度檢查：1、火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：1、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控 制 器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能模擬是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、 防 排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火門、消防通訊等；2、對(duì)輸出控制功能檢查同時(shí)，查看答復(fù)信號(hào)是否正常。2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：1、對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入及輸出是否 正 常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否準(zhǔn)確。2、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)警鈴、警笛進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否滿足要求。3、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)水流指示器、壓

4、力開關(guān)、監(jiān)控閥等模 塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。1、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查：1、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器盤 、面板檢查，其指示燈、開關(guān)、按鈕、標(biāo)志等是 否完好2、自檢功能檢查，應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求自檢時(shí)，外控開關(guān)轉(zhuǎn)換至輸出鎖定位 置， 防止外控設(shè)備動(dòng)作。3、聯(lián)動(dòng)控制器盤電壓，電流測(cè)量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。4、檢查觀測(cè)聯(lián)動(dòng)控制器盤各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測(cè)量，動(dòng)作是否可靠。5、聯(lián)動(dòng)控制器盤的手、自動(dòng)操作檢查對(duì)動(dòng)作后無不良后果的進(jìn)行實(shí)效模擬 試 驗(yàn)，如：警鈴、播送切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。四年度檢查1、按半年度要求完成火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查。2、按

5、年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。五方案時(shí)間表：1、月度檢查時(shí)間為：每月上旬；或跟蹤維修時(shí)2、季度檢查時(shí)間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時(shí)3、半年檢查時(shí)間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動(dòng)4、年度檢查時(shí)間為：一月；或配合節(jié)假日5、跟蹤維修：派人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，隨叫隨到，及時(shí)進(jìn)行搶修，處理應(yīng)急事宜。六備品備件：為了保證火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備的故障，適當(dāng)備有一定 數(shù)量的備品備件是必要的。 根據(jù)各項(xiàng)工程的具體情況， 由我公司維修人員提出數(shù)量，一 般按探測(cè)器、模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕的 1 估計(jì)，在用戶原有備品備件的根底上進(jìn)行 補(bǔ)充二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維

6、護(hù)方案、實(shí)施步驟為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運(yùn)行，使自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消 火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要 求， 特制定維修保養(yǎng)工作方案書，以供用戶參考。一、月度檢查：1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)處理。2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜箱 ：1、控制柜箱面板標(biāo)志符合要求，指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良 好；2、一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況；3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)：1、檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、壓力是否正常； 2 、手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能模擬檢查；主備泵切換功能模擬檢查3

7、、檢查遠(yuǎn)程信號(hào)、反應(yīng)信號(hào)正常無誤。4、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：1、檢查和試驗(yàn)報(bào)警閥進(jìn)出兩端水壓及工作是否正常；2、進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好；3、延時(shí)器、水力警鈴等保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏。5、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：1、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標(biāo)牌的完整；2、檢查監(jiān)控閥、電磁閥如有等動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確；3、檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。6、室內(nèi)消火栓箱：1、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整；2、消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損； 3 、自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如；4、消火栓按鈕玻璃檢查。7、噴淋頭： 1、按全部的 15 進(jìn)行外觀檢查噴淋頭是否涂料、油漆等雜物

8、吸附，如有，需采 取措 施；2、巡視檢查噴淋頭附近是否滲水，如有，及時(shí)更換或排除。二季度檢查除月檢工作包含內(nèi)容外1、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、控制柜箱 ：1、按自動(dòng)狀態(tài)檢查控制回路自動(dòng)切換動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況；2、按手 /自動(dòng)啟泵、停泵操作要求進(jìn)行試驗(yàn)，檢查工作狀態(tài)是否正常。2、消防 泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)： 1、按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、手停水泵功能；主備泵切換功能； 2、檢查運(yùn)行信號(hào)、反應(yīng)信號(hào)正常無誤；3、觀察各泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，對(duì)各泵進(jìn)行加油、除塵；3、濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：1、加壓防水清洗報(bào)警閥、過濾器的雜質(zhì)；2、開啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥， 檢查報(bào)警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水

9、能力；3、試驗(yàn)壓力開關(guān)啟動(dòng)功能；4、試驗(yàn)延時(shí)器、水力警鈴的動(dòng)作可靠、靈敏。4、管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件： 1、檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關(guān)閉自如，無滴 露現(xiàn)象；2、檢查水流指示器、 監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好； 3、 抽檢試驗(yàn)?zāi)┒嗽囁b置放水啟動(dòng)功能。5、消防水泵結(jié)合器 1、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；2、平安閥、放水閥檢查、去除水銹；3、閥門加注潤(rùn)滑油、保持閥桿靈活自由；4、檢查外觀狀況。6、室內(nèi)消火栓箱：1、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤(rùn)滑油，開啟自如； 2 、消火栓按鈕動(dòng)作檢查：指示信號(hào)；直接啟泵功能模擬；3、屋頂消火栓檢查。三半年檢查除月檢

10、、季度工作包含內(nèi)容外1、按全自動(dòng)要求對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)；2、通過底層和屋頂消火栓加壓放水，對(duì)消火栓管網(wǎng)進(jìn)行沖洗。四、年度檢查除月檢、季度、半年工作包含內(nèi)容外1、按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。五、方案時(shí)間表1、月度檢查時(shí)間安排為：每月上旬；同報(bào)警 2、季度檢查時(shí)間安排為：一月上旬、四 月、七月、十一月；同報(bào)警3、半年檢查時(shí)間安排為：四月、十一月；同報(bào)警4、年度檢查時(shí)間安排為：一月；同報(bào)警5、跟蹤維修：派人員住進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)，隨叫隨到，及時(shí)進(jìn)行搶修，處理應(yīng)急事宜。六、備品備件： 為了保證自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，及時(shí) 修復(fù)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)的故障，適當(dāng)備

11、有一定數(shù)量的備品備件是必要的。其中不同類規(guī)格的噴頭其數(shù)量不應(yīng)小于其安裝總數(shù)的 1，且每種備用噴頭的數(shù)量不得少于 10 只三、滅火器的日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)方案，實(shí)施步驟1、按核定范圍內(nèi)的滅火器設(shè)置平面數(shù)量等。含更新日期、 裝藥日期，開始使用一、按核定的配置建立維護(hù)管理檔案。圖含編號(hào)、部位、保管及維護(hù)責(zé)任人、類別、2、建立按編號(hào)或類別合成的電腦檔案資料， 日期、 報(bào)廢日期、生產(chǎn)廠名日期等。二、按核定的位置設(shè)置配置標(biāo)志字體色彩明顯1、配置好明顯的箱體標(biāo)志，含編號(hào)類別數(shù)量例 1-MP6X2 2、配好滅火器的固定存放標(biāo)志，以防移位 挪用。3、在滅火器存放位置難以做到明顯易見的場(chǎng)所設(shè)置取用標(biāo)志。4、制作狀態(tài)卡。三、定期檢查 1、每季度對(duì)滅火器進(jìn)行一次狀態(tài)檢查并制成狀態(tài)卡，掛于滅 火器筒體明示，內(nèi)容： 滅火器是否處于核定范圍； 保險(xiǎn)銷和鉛印是否完好； 滅火器箱是否被上鎖和被物體遮擋而影響使用； 環(huán)