裝修公司的成本和利潤(rùn)分析及應(yīng)對(duì)方法

1、裝修公司的成本和利潤(rùn)分析及應(yīng)對(duì)方法裝修公司的成本和利潤(rùn)分析及應(yīng)對(duì)方法其實(shí)裝修并不復(fù)雜 ,且看費(fèi)用清單 :如果你是包工包料 ,裝修公司的成本如下 :1. 材料費(fèi)用 （支付給材料供應(yīng)商 ）2. 施工費(fèi)用 （支付給裝修工的工費(fèi) ）3. 運(yùn)輸、搬運(yùn)等雜費(fèi)4. 管理人員的工資（項(xiàng)目經(jīng)理，監(jiān)理、材料采購(gòu)員等的工資）5. 技術(shù)人員的工資（設(shè)計(jì)、預(yù)算等人員工資）6. 毛利潤(rùn)但裝修公司并不這么給你列費(fèi)用，即便列也是不真 實(shí)的，例如：墻面乳膠漆 :底層處理 1.0 元/平方米；墻面刮膩?zhàn)?8.0 元/平方 米；墻面 XX 乳膠漆 2 遍 6.0 元/平方米； 然后總計(jì)一下直接費(fèi)用；然后列出 :管理費(fèi) XX%企業(yè)利

2、潤(rùn) XX% 這樣列費(fèi)用的目的是要賺兩道利潤(rùn)：直接費(fèi) 用的差價(jià)暗利潤(rùn)：企 業(yè)利潤(rùn) XX% 明利潤(rùn)；為什么要這樣做？好處有二1. 業(yè)主就是把明利潤(rùn)砍成零，那還有暗利潤(rùn)支撐，一旦有不砍的，那就大賺一把了！2. 業(yè)主心理好接受你看我沒(méi)賺你多少錢！這是一種畸形 的市場(chǎng)現(xiàn)象，而造成這種畸形現(xiàn)象的原因有兩方面： 1。市場(chǎng)無(wú)序的競(jìng)爭(zhēng)； 由于競(jìng)爭(zhēng)，設(shè)計(jì)免費(fèi)是裝修公司的口頭禪，但真能免費(fèi)嗎？ 設(shè)計(jì)人員（即便是三流設(shè)計(jì)水平至少也得月薪 1000 吧）的 工資誰(shuí)出？還得業(yè)主出，從哪出？已經(jīng)說(shuō)了設(shè)計(jì)免費(fèi)，那只 好從暗利潤(rùn)中出！ 大部分裝修公司競(jìng)爭(zhēng)的唯一方式就是降價(jià)！降價(jià)的結(jié)果最終 導(dǎo)致畸形！ 2。業(yè)主無(wú)理智的砍價(jià) 業(yè)主

3、不懂裝修，唯一的斗爭(zhēng)法寶也是砍價(jià)，砍到最后裝修公 司連暗利潤(rùn)都賠進(jìn)去了，還有致命的一招偷工減料！看 客有問(wèn)了，那降價(jià)總有底線吧，我告訴你沒(méi)底線，因?yàn)檠b修 行業(yè)里只要有一個(gè)公司連做人都沒(méi)底線，那整個(gè)行業(yè)的價(jià)格 就沒(méi)底線！價(jià)格太低你不做是吧，有人做！你餓死不成？所 以沒(méi)有底線，價(jià)格沒(méi)底線了，道德也就沒(méi)底線了！給廣大業(yè) 主的忠告： 1。別相信免費(fèi)設(shè)計(jì)，出點(diǎn)錢請(qǐng)正經(jīng)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)！ 2。貨比九家取中間價(jià)或中間偏低價(jià)，別取最低價(jià)！3。實(shí)在想省錢就自己買材料自己監(jiān)工自己找工人干活，別 圖省事，省事不省錢，省錢不省事！但找民工干活要慎重， 基本上是要象看賊一樣守在工地上，哪個(gè)民工不干點(diǎn)偷雞摸狗的事您就給他家鄉(xiāng)的政府寫(xiě)封表?yè)P(yáng)信！4。要想出效果的最佳方法是：?jiǎn)为?dú)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)，出個(gè)兩三千， 直到設(shè)計(jì)滿意，拿全套圖紙預(yù)算，再找裝修公司施工，參照 預(yù)算把價(jià)砍到剩 3000 左右的利潤(rùn)（給別人點(diǎn)留活路，自己