廠房租賃合同范本簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本.doc

1、廠房租賃合同范本簡(jiǎn)易廠房租賃合同范本廠房租賃合同范本廠房租賃合同出租方： （下稱(chēng)甲方）承租方： （下稱(chēng)乙方）茲有甲方廠房一幢，坐落在 地塊，共有 層。現(xiàn)因乙方生產(chǎn)之需，向甲方承租本幢廠房第 層及 若干面積。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃范圍及租賃期限：租賃的廠房位于 。租賃期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租賃期，乙方未經(jīng)甲方同意無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方終止本合同。租賃期滿后乙方如不續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。二、租金及付款方式、逾期支付租金的責(zé)任1.租金付款采用先付后用方式，即第一年租金計(jì) 萬(wàn)元整，本合同簽訂之日一次性付清；第二年租金計(jì) 元整，在 年 月 日前

2、一次性付清；第三年租金計(jì) 元整，在 年 月 日前一次性付清。2.乙方保證上述三年租金均為稅后所得租金，如今后需要納稅的由乙方承擔(dān)。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止此合同并有權(quán)單方行使強(qiáng)制騰空權(quán)收回該廠房，有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)交的保證金，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。三、安全、環(huán)保、消防、易制毒品“三酸”、劇毒品問(wèn)題乙方在甲方廠房租賃期生產(chǎn)中，乙方廠區(qū)使用范圍，如出現(xiàn)一切安全隱患，及安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須做好消防工作，生產(chǎn)作業(yè)符合消防要求，如發(fā)生意外事故，所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方在甲方租賃生產(chǎn)使用劇毒品等，應(yīng)妥善保管和使用，如操作不規(guī)范、管理不嚴(yán)格，被有關(guān)部門(mén)查到并處罰，一切責(zé)任由乙

3、方負(fù)責(zé)。環(huán)保方面乙方應(yīng)有序規(guī)范排放，如違反環(huán)保條例或各項(xiàng)規(guī)章制度，被環(huán)保部門(mén)罰款，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自理。乙方務(wù)必精心保管、細(xì)心使用“三酸”（硫酸、鹽酸、硝酸）不得出錯(cuò)。廠內(nèi)不準(zhǔn)住宿。四、各項(xiàng)費(fèi)用攤派乙方租用甲方一層作為電鍍車(chē)間使用，必須按環(huán)保局容量計(jì)算收費(fèi)，廢水治理費(fèi)由治理公司統(tǒng)一收費(fèi)，電費(fèi)價(jià)格按國(guó)家電網(wǎng)價(jià)格計(jì)算，水費(fèi)按水務(wù)集團(tuán)價(jià)格收費(fèi)，總表總度如有虧噸、虧度，按用電量比例分?jǐn)?。環(huán)保費(fèi)按實(shí)際情況分?jǐn)偂＃ㄗⅲ罕窘鹨岳U費(fèi)時(shí)部門(mén)單據(jù)為準(zhǔn)）。物業(yè)、保安、衛(wèi)生等雜費(fèi)由乙方跟甲方所屬另外車(chē)間平分。（即1：1分?jǐn)偅┪濉⑷萘繂?wèn)題乙方鍍槽容量為 萬(wàn)升，甲方應(yīng)無(wú)條件先保證乙方（ 萬(wàn)升）容量，如日后生產(chǎn)擴(kuò)大需增

4、加容量。甲乙雙方需一起努力，費(fèi)用由乙方支付。六、保證金在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金（包括建筑物、廢水治理、水電費(fèi)、勞動(dòng)糾紛等）人民幣 萬(wàn)元，該款不計(jì)息。租賃關(guān)系終止時(shí)，如乙方未發(fā)生違約行為，且該廠房經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，則甲方應(yīng)將收取保證金扣除水電費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息歸還乙方。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，待批準(zhǔn)后

5、，方可進(jìn)行。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還該廠房，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、合同解除及違約責(zé)任租賃期間，如乙方提前解除本租賃合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，但甲方已收租金不退還。非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，除已收租金不予退還外，乙方還應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的一倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的

6、，不足部分則由乙方另行支付。十、稅務(wù)因乙方作為甲方下屬一個(gè)車(chē)間形式，并沒(méi)有獨(dú)立納稅資格。乙方使用甲方的增值稅發(fā)票，同時(shí)及時(shí)向甲方足額交納應(yīng)納稅款。十一、其他約定該廠房道坦的由乙方與甲方共用，如甲方將該廠房其他地方出租，則與該承租人共用，雙方應(yīng)本著有利于生產(chǎn)、生活的原則，共同和睦地使用共用部分，如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由甲方負(fù)責(zé)處理。與本合同同時(shí)簽訂的承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)不作為約束甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，即承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)對(duì)甲乙雙方?jīng)]有約束力。有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。十二、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。十三、以上事項(xiàng)可能有不達(dá)事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)

7、充合同與本合同具有同等法律效力。十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 年 月 日廠房買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)紀(jì)人）甲方（出售方）： 法定代表人： 乙方（購(gòu)買(mǎi)方）： 法定代表人： 丙方（中介機(jī)構(gòu)）：法定代表人：合同簽訂日期： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)廠房（建筑物及其占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、廠房的基本情況1、甲方自愿將其所有的坐落于 地塊的廠房出售給乙方（包括但不限于該土地上，所有的不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施以及其他）。該廠房的所有者 有限公司，土地證證號(hào)： 號(hào)，土地使用面積 平方米。廠房房產(chǎn)證號(hào)： 號(hào)，建筑面積 平方米。2、甲方出賣(mài)給乙方的廠房四至區(qū)域：東側(cè)以為界，南側(cè)以為界，西側(cè)以為界，北側(cè)以為界。具體以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或者建筑設(shè)計(jì)記載為準(zhǔn)。3、乙方對(duì)上述房產(chǎn)和甲方提供權(quán)屬證件等材料已經(jīng)充分了解與認(rèn)可。二、出售價(jià)格雙方議定出售總價(jià)為人民幣￥ 萬(wàn)元整（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整）。三、定金及付款方式1、第一期付款：乙方向甲方支付人民幣￥ 萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍佰萬(wàn)元整），該款同時(shí)作為本合同履行定金，履約后定金折抵乙方向甲方支付的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。該款支付至賬號(hào)為： ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂本轉(zhuǎn)讓合同后3日內(nèi)支付。如果因甲方的原因?qū)е?/p>