建筑裝飾裝修工程施工合同

1、 編號：裝修工程施工合同工程名稱： 工程地址： 工程造價（預算價）： 發(fā)包方： 承包方： 施工合同 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，上方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致。訂立合同本。 一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 合格 五、合同價款(預算價) 金額（大寫）： （人民幣） （小寫）： ￥ 元 （人民幣） 六、組成

2、合同文件 組成合同文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 中標通知書3、 投標文件及相關附件4、 本合同專用條款5、 本合同通用條款6、 標準、規(guī)范及有關技術文件7、 圖紙8、 工程量清單9、 工程報價單或預算書雙方有關工程的洽談，變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合約約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合約約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地址： 本合同雙方約定 后生效第二部分通用條

3、款：全部采用該合同文本第二部分通用條款。一、甲方工作1、開工前 三 天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖或做法說明 兩 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，消除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電。2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。3、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。4、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦理相關審批手續(xù)。二、乙方工作1、參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按照要求組織

4、施工，保證、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，并承擔由此造成的一切費用。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項測量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構及各種設備管線。6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設備和工程成品進行保護。第三部分 專用條款：

5、全部采用該合同文本第三部分專用條款。一、安全施工1、安全施工承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢察人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，承包方必須向所有施工人員購買意外傷害保險后方可進行施工。本工程在施工和拆除過程中所發(fā)生的一切傷亡和責任事故，全部由乙方負責，甲方概不承擔任何責任。2、安全防護承包人在動力設備、輸電線路、地下管道以及臨街交通要道附近施工時施工開始前應向甲方負責人提出安全防護措施，經(jīng)甲方負責人認可后實施。3、事故處理3.1承包人保證施工工地的安全設施及管理措施達到國家及地方的規(guī)定要求。承包人獨立組織施工及重

6、大傷亡安全事故防范，如施工中發(fā)生任何傷亡及對他人造成人身傷害，由承包方承擔全部責任。3.2發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方負責人，同時按政府有關部門要求處理。二、合同價款與支付本合同價款采用固定總價合同方式確定。1、采用固定總價合同。合同總價中包括的風險范圍：合同執(zhí)行期間勞務、機械、材料價格的變動。2、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素及調(diào)整方法：如出現(xiàn)重大設計變更，按照河南省建設工程工程量清單綜合單價（2008）及配套文件計算增加及減少的工程造價，承包人重新組價，經(jīng)甲方負責人認定后即為工程變更造價。3、 工程價款結(jié)算 3.1承包方材料進場后，發(fā)包方付合同價

7、款的40%，地面、頂面施工完畢后付合同價款的45%，工程全部完工驗收合格后付合同款的15%。3.2 工程竣工后，乙方提交工程結(jié)算有關資料送交甲方進行驗收。工程驗收合格后，付工程款總價款的 95%，剩余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期到期后一次付清。4、工程保修期本工程保修期為 二 年三、違約責任1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑的結(jié)構或管線設備，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責承擔損失。2、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。四、爭議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關

8、部門進行調(diào)解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由法院仲裁委員調(diào)解、仲裁。五、關于工期的約定1、甲方要求比合約約定時間的工期提前竣工時，應征乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4、因設計變更或乙方原因造成的停電，停水，停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。六、關于工程質(zhì)量及驗收的約定1、按甲方確定的施工圖紙及招標文件中施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。2、本工程質(zhì)量應達到國家及省質(zhì)量評定 合格 標準。3

9、、由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自收到驗收通知 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。七、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之后2天內(nèi)派人修理，承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生需緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。3、在國家規(guī)定的工程合理使用

10、期限內(nèi)，承包人確?；A工程和主體結(jié)構的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。八、有關安全生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。2、乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。九、質(zhì)量保修金的返還：發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。十、施工要嚴格按照圖紙施工規(guī)范及招標文件等相關要求施工，若需變更或增加項目，乙方必須收到甲方相關人員出示的變更通知書后方可施工。十一、附則（一）投標文件及投標補充資料作為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力，如投保文件與本合同有不一致之處，以本合同為準。（二）