房屋租賃合同(經(jīng)營(yíng))標(biāo)準(zhǔn)版(共3頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房 屋 租 賃 合 同出租方（下稱“甲方”）：_ 住所地：_ 聯(lián)系電話：_承租方（下稱“乙方”）： _住所地：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、租賃標(biāo)的 甲方將位于_號(hào)商鋪（或房屋）（下稱“租賃房屋”）出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，面積約為_(kāi)平方米。 二、租賃期限租賃期共_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。_年_月_日起至_年_月_日期間為裝修免租期，此期間內(nèi)乙方無(wú)須支付房屋租金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂_日內(nèi)向乙方交付使用租賃房屋。 三、租金計(jì)算及支付方式 1、租賃房屋的租金為_(kāi)元/月。

2、上述租金價(jià)格為含稅價(jià)格，甲方在收取租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)發(fā)票。2、租金的支付方式為：_3、押金支付方式：乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金（即人民幣 元整）的押金給甲方作為履約保證金；合同到期后乙方無(wú)拖欠款項(xiàng)的，甲方應(yīng)于移交當(dāng)日全額退還押金予乙方。 四、其他費(fèi)用承擔(dān)合同租賃期內(nèi)，水、電、電話等費(fèi)用及與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方自行向有關(guān)部門(mén)繳納。非人為因素導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生的維護(hù)、修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 五、甲方權(quán)利義務(wù) 1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋。 2、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前解除合同收回房屋的使用權(quán)： （1）拖欠租金超過(guò)60日或累計(jì)拖欠租金超過(guò)10000元的

3、； （2）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的； （3）擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。 甲方因上述情形解除合同的，對(duì)乙方不作任何賠償，且有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。 3、本合同租賃期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收及費(fèi)用繳納核查。如乙方損壞房屋或未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償或向乙方追收費(fèi)用。 4、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃房屋，但該轉(zhuǎn)讓行為不影響本租賃合同的履行。受讓方應(yīng)代替甲方全面履行本合同有關(guān)義務(wù)，同時(shí)享有相關(guān)權(quán)利。 六、乙方權(quán)利義務(wù) 1、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方繳付租金并按時(shí)支付各類費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)做好租賃房屋的安全、防火、防盜工作，因乙方責(zé)任發(fā)生的安全、失火、失竊等事故并

4、因此引起的所有損失，均由乙方負(fù)責(zé)。 3、租賃房屋的主體設(shè)施不得隨意改動(dòng)。如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方的同意后方可施工。 4、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。若需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方。5、甲方若出賣(mài)該出租物業(yè)，在合理期限內(nèi)及同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)購(gòu)買(mǎi)權(quán)。6、若甲方提供租賃房屋無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金并賠償裝修等直接損失。 七、違約責(zé)任 1、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц对伦饨痤~的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的遲延違約金。 2、租賃期內(nèi)，如甲方無(wú)合同規(guī)定事由而單方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月

5、租金的違約金，并賠償乙方損失（包括但不限于折價(jià)裝修費(fèi)用等）。3、租賃期內(nèi)，如乙方無(wú)合同規(guī)定事由而單方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方損失（包括但不限于裝修破壞損失等）。4、雙方有其他違約行為的，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 八、其他約定事項(xiàng) 1、租賃期滿前一個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2、因不可抗力或國(guó)家政策原因造成的損失，雙方互不追究責(zé)任。 3、乙方提前30天書(shū)面通知甲方后，可將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。 九、爭(zhēng)議的解決方式 甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、附則本合同一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽字