二手房買賣合同

1、廣東省房地產(chǎn)買賣合同（適用于二手樓買賣）湛江市房產(chǎn)管理局湛房買賣契字（新）No.F2房地產(chǎn)買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽 約之前，乙方應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè) 用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng) 取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證的房屋及其所占 用的土地使用權(quán)。3、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他 需要約定的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。 【 】中選擇內(nèi)容，以 劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時， 應在空格部位打X,以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改 的文本印刷文字視

2、為雙方同意內(nèi)容。4、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu) 先。5、 在簽訂合同前,甲方應當向乙方出示應當由甲方提供 的有關(guān)證書、 證明文件。6、 本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局 負責解釋。房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：）本合同雙方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_國籍：_【身份證號碼】【護照號碼】 _居住地址：_【委托代理人】姓名： _ 國籍： _【身份證號碼】【護照號碼】 _3地址：_由E政編碼： _ 聯(lián)系電話： _乙方（受讓方）：姓名：_國籍：_【身份證號碼】【護照號碼】 _居住地址：_【委托代理人】姓名： _ 國籍： _【身份證號碼】【護照號碼】 _地址：_由E政編

3、碼： _聯(lián)系電話： _根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等， 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于_的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 _平方米，土地使用權(quán)類型為 _ ，房屋建筑面積為_ 平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積 為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證，_ 登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于 _ 年_ 月4_ 日向_ 申請 產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號碼為_，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證

4、號碼為 _ 。第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（ _ 幣）_仟_ 佰_ 拾_萬_仟_ 佰_拾 元整。 乙方應于合同簽訂后_ 天內(nèi)支付甲方定金（_幣）_ 仟_ 佰_ 拾_ 萬_ 仟_佰拾元整。乙方于年月日前支付第期房款（幣）仟佰拾萬仟一佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款（幣）仟佰拾萬仟佰_拾_ 元整。最后一期付款（_ 幣）_ 仟_ 佰 拾_ 萬_仟_ 佰_ 拾_ 元整。的辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)時付清。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料 到湛江市房地產(chǎn)交易所辦

5、理過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于_ 年_ 月_日由甲方將該5房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利 限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲 方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失 的、由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時， 作甲方 中途悔約處理，本合同即告解除， 甲方應在悔約之日起七日內(nèi) 將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（_ 幣）_仟_ 佰_ 拾_ 萬_仟_ 佰 拾_ 元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時， 作 乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退 回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。另賠償甲方（_幣）_仟_ 佰_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰_ 拾_元整的違約金，由甲方在乙方已付房款 中扣除。第七條稅務承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī) 定各自負責。第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié) 商不成的，按下述第_ 種方式解決： _1、 提交_ 仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附 件二），補充協(xié)議與本合6同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙雙