申報維修資金緊急程序講解

1、申請使用物業(yè)專項維修資金需提交的資料 （緊 急程序）施工前提交的資料：一、渝北區(qū)物業(yè)專項維修資金涉及房屋安全申請使用審批表二、使用物業(yè)專項維修資金安全搶險的書面申請三、物業(yè)專項維修資金安全搶險的使用方案四、工程施工維修合同及工程費用預(yù)算報價明細(xì)表（原件）五、物業(yè)專項維修資金使用征求意見表（業(yè)委會、物業(yè)公司每頁蓋 章）六、業(yè)委會承諾書（無業(yè)委會的由物業(yè)公司出具）七、未成立業(yè)委會的證明（未成立業(yè)委會需提供）八、物業(yè)服務(wù)合同 （若服務(wù)合同到期需提供服務(wù)證明） 、資質(zhì)（復(fù)印 件）九、會議紀(jì)要（需街道、社區(qū)參加并簽名蓋章） 十、相關(guān)職能部門出具的整改通知書 十一、公示證明（事前） 十二、照片（施工前，使

2、用方案、工程費用預(yù)算報價明細(xì)表、征求 意見表）竣工后提交的資料：一、物業(yè)小區(qū)維修工程竣工驗收表二、施工單位編制的工程結(jié)算報告三、維修費用清單、發(fā)票及單據(jù)并提供復(fù)印件四、維修費用實際分?jǐn)偙恚I(yè)委會、物業(yè)公司每頁蓋章 ）五、公示證明（事后）六、照片（結(jié)算報告、費用清單、單據(jù)、實際分?jǐn)偙?、施工中、?工后）七、墊資情況說明（物業(yè)公司墊資時提供及出具收據(jù)并加蓋財務(wù)專 用章）重慶市渝北區(qū)涉及房屋安全等緊急情況使用物業(yè)專項維修資金 審批表申請用款單 位情況單位名稱開戶銀行賬號法人代表電話經(jīng)辦人電話需要搶修 房屋的基本 況情房屋名稱及幢號業(yè)主戶數(shù)房屋地址搶修內(nèi)容專項維修資金情況繳存總額（元）元）余額（現(xiàn)存本

3、次搶險使用金額（元）本次搶險使用金額（元）業(yè)主委員會意見主任簽字：（蓋章）：年月日轄區(qū)社區(qū)街道意見社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：（蓋章）：年月日日月年（蓋章）：街道領(lǐng)導(dǎo)：資金中心初審意見經(jīng)辦人：年 月日日年月主任：房管局審批意見月分管領(lǐng)導(dǎo)：年日日年局主要領(lǐng)導(dǎo)：月附資料：1、使用物業(yè)專項維修資金的書面申請；2、維修資金使用方 案；3、工程施工（維修）合同；4、有關(guān)證明材料；5、其他相關(guān)資 料。*小區(qū)*物業(yè)公司/業(yè)委會關(guān)于申請使用*房屋物業(yè)專項維修資金進行房屋安全搶險的申請 渝北區(qū)物業(yè)專項維修資金管 理中心：*小區(qū)位于渝北*，于 年竣工使用（公共設(shè)施設(shè)備已過 質(zhì)保期）。因小區(qū)消防管網(wǎng)年久失修，導(dǎo)致部分管網(wǎng)腐蝕、 滲漏

4、。后經(jīng)我司檢查維修，仍未解決該小區(qū)管網(wǎng)腐蝕、滲漏 等問題。于 年 月消防支隊在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)存在 重大安全隱患，責(zé)令我司限期立即整改，并下發(fā)了消防整改 通知，現(xiàn)整改工作迫在眉睫。為維護小區(qū)業(yè)主人身、 財產(chǎn)安全， 為了避免重大的安全事故， 消除安全隱患，并征得街道、社區(qū)、業(yè)委會及業(yè)主代表等相 關(guān)職能部門同意（見會議紀(jì)要） ，我司根據(jù)重慶市物業(yè)專 項維修資金管理辦法相關(guān)規(guī)定，擬動用物業(yè)專項維修資金 進行消防管網(wǎng)改造。經(jīng)過招投過程，我司通過找多方消防施工隊伍協(xié)商，最終確 定 * 公司對該小區(qū)的消防管網(wǎng)進行維修、整改，工程總造 價： 元（大寫： ）。與此同時我司已在公示區(qū)域內(nèi)， 對相關(guān)資料進行

5、 5日以上的公示， 并征求小區(qū)業(yè)主簽字同意。 最終未能通過 2/3 以上業(yè)主的同意。鑒于這一情況，我司已 書面報告相關(guān)部門。經(jīng)研究后，我司擬按重慶市物業(yè)專項 維修資金管理辦法第二十八條規(guī)定，按緊急情況下動用物 業(yè)專項維修資金。*物業(yè)公司 / 業(yè)委會（蓋章）年月日*小區(qū)*物業(yè)公司 /業(yè)委會關(guān)于對* 小區(qū)進行消防管網(wǎng)安全搶險使用 物業(yè)專項維修資金的方案1、需要搶險的具體范圍和內(nèi)容* 小區(qū)位于渝北 * ，于 07 年竣工使用（公共設(shè)施設(shè)備已過 質(zhì)保期）。因小區(qū)消防管網(wǎng)年久失修，導(dǎo)致部分管網(wǎng)腐蝕、 滲漏。后經(jīng)我司檢查維修，仍未解決該小區(qū)管網(wǎng)腐蝕、滲漏 等問題。為維護小區(qū)業(yè)主人身、財產(chǎn)安全，為了避免重大

6、的 安全事故，消除安全隱患，我司按照重慶市物業(yè)專項維修 資金管理辦法相關(guān)規(guī)定及街道、社區(qū)、業(yè)委會及業(yè)主代表 等相關(guān)職能部門同意（見會議紀(jì)要） ，擬動用物業(yè)專項維修 資金進行消防管網(wǎng)改造。2、工程搶修計劃本工程于 年 月 日到 年 月 日進行維修、整改。3、搶修費用預(yù)算及用款計劃 經(jīng)過招投過程，我司通過找多方消防施工隊伍協(xié)商，最 終確定 * 消防工程有限公司對該小區(qū)的消防進行維修、整改， 工程總造價：元（大寫： ），此次消防管網(wǎng)費用由 * 現(xiàn)行墊資維修， 完工后由資金中心一次性劃款給 *公司。4、其他需要的有關(guān)內(nèi)容此次消防管網(wǎng)維修由*小區(qū)*棟全體業(yè)主共同承擔(dān)，共*戶業(yè) 主。*物業(yè)公司/業(yè)委會（蓋

7、章）日 月 年* 小區(qū)*維修工程預(yù)算報價序號整改項目材料名稱材料規(guī)格單位單價（元）工程量合計管理費利潤稅金合計施工單位蓋章月年日物業(yè)專項維修資金使用征求意見表小區(qū)名稱：房屋座落:業(yè)委會名稱：物業(yè)公司名稱:2）：使用金額（元）：房屋面積（m維修范圍:業(yè)主簽名:序號業(yè)主姓名房屋編號建筑面積2（ m）預(yù)計使用 維修資金分（元）攤金 額業(yè)主簽名簽名時間聯(lián)系電話（幢、樓層、單元、房號）123456789101112131415161718XXX業(yè)主委員會承諾書渝北區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心：本業(yè)委會向你中心提供的全部材料真實可信，并愿為此承擔(dān) 一切法律責(zé)任。特此承諾。:XXXX業(yè)主委員會主任（簽字）業(yè)委

8、會公章） 月年 日證明渝北區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心:XXXX房屋（小區(qū)）到目前為止，還未成立業(yè)主委員會特此證明。渝北區(qū)XXX街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）公示證明渝北區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心： 我們在申請使用物業(yè)專項維修資金前，就以下材料在本房屋 （小區(qū)）的公示欄進行了 5 日以上公示。1、專項維修資金使用方案；2、預(yù)計由業(yè)主承擔(dān)的費用分?jǐn)偯骷?xì)表；3、負(fù)責(zé)本次施工的施工單位；4、其他相關(guān)資料。特此證明。 附件：（公示照片） 學(xué)資學(xué)習(xí)網(wǎng) XXXX房屋（小區(qū)）業(yè)主委員會（蓋章） 年 月 日房屋（小區(qū)）轄區(qū)的社區(qū)意見:（社區(qū)蓋公章）年 月 日物業(yè)小區(qū)維修工程竣工驗收表工程名稱施工單位開工日期竣工日期合

9、同價格結(jié)算價格維修工程內(nèi)容完成情況驗收結(jié)果字簽驗 單 位交小簽字：（蓋章）年：施簽字：（蓋章）：年區(qū)月 日工月 日業(yè)單委位會業(yè)簽字：48戶業(yè)主簽字物簽字：（蓋章）：年主業(yè)月 日代公表司社簽字：日月街簽字：日月區(qū)年:（蓋章）道年:（蓋章）意意見見*小區(qū)*維修工程結(jié)算報告及費用明細(xì)表* 小區(qū)*維修工程于 年 月 日開工，于 年 月 日完工，經(jīng)小區(qū)業(yè)委會 物業(yè)公司 業(yè)主代表等相關(guān)人員現(xiàn)場驗收合格后投入使用，維修費用元。費用明細(xì)表如下：序號 整改項目 材料名稱 材料規(guī)格 單位 單價（元） 工程量 合計管理費利潤稅金合計施工單位蓋章月年日維修費用業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)表小區(qū)名稱：房屋座落:業(yè)委會名稱：物業(yè)公司名稱

10、:2）:使用金額（元）:（m房屋面積維修范圍:序號業(yè)主姓名房屋編號（幢、單 元、樓層、 房號）建筑面積2（m）實際使用維修資 金分?jǐn)偨痤~（元）備注1234567891011121314151617181920公示證明渝北區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心：我們在XXXX房屋（小區(qū)）維修（更新、改造）工程竣工后， 就以下材料在本房屋（小區(qū)）的公示欄進行了 5日以上公示。1、施工單位編制的工程結(jié)算報告；2、維修費用清單、單據(jù)；3、維修費用業(yè)主負(fù)擔(dān)明細(xì)表；4、其他相關(guān)資料。特此證明。附件：（公示照片）XXXX房屋（小區(qū)）業(yè)主委員會（蓋章） 年 月 日房屋（小區(qū)）轄區(qū)的社區(qū)意見：（社區(qū)蓋公章）年 月 日委托書 渝北區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心： 我系 * 小區(qū)業(yè)主委員會，因業(yè)委會人員工作繁忙， 現(xiàn)特委托重慶渝北區(qū) * 物業(yè)公司辦理此次大修資 金申報。其中電梯更換模塊、光幕、接觸器等所需 費用共計 * 元。為盡快解決業(yè)主的出行、安全等問 題，經(jīng)* 小區(qū)業(yè)委會商議決定，此次電梯維修費用 先行由 * 物業(yè)公司墊資進行維修， 完工后一次性劃 撥給物業(yè)公司。特此委托 劃撥單位： 開戶行： 帳號：*小區(qū)業(yè)主委員會年月日墊資情況