監(jiān)理委托合同

1、監(jiān)理委托合同本合同委托方為： （_以下稱“甲”方）被委托監(jiān)理方為：工程咨詢監(jiān)理公司（以下稱“乙”方）甲方委托乙方， 按本合同要求進(jìn)行： 工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍 質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。服務(wù)期限為 年月至年月?？傎M(fèi)用為： 萬(wàn)元。乙方接受甲方委托，簽定本合同。合同一般條款第 一 條 甲 乙 雙 方 的 監(jiān) 理 依 據(jù) 是第二條 甲乙雙方共同遵守合同書， 并按本合同書開展監(jiān)理工作。 第三條 甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者，負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資 金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé)，對(duì)本工程建設(shè)效益全面向 國(guó)家負(fù)責(zé)。 乙方受甲方的委托，作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位，根據(jù)本合 同書進(jìn)行監(jiān)理工作，行使甲方

2、賦予的權(quán)力并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。第四條 本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄 B 服務(wù)范 圍與內(nèi)容中詳細(xì)說(shuō)明。第五條 本合同書所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄 D 中詳細(xì) 說(shuō)明。第六條 在合同實(shí)施過(guò)程中， 合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為 準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。 雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方確認(rèn)的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等 是合同組成部分， 具有合同效力。 雙方聯(lián)系的具體規(guī)定 （代表、地點(diǎn)、 方式等）在特殊條款中訂明。第七條 本合同書的開始、 完成與變更71 按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。 72 監(jiān) 理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的

3、期限開始其服務(wù)。73監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限內(nèi) 完成服務(wù)。 74 如果情況變化，致使合同書需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才 能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。 75 如本合同書需延長(zhǎng)（不可抗力等） ，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同， 或在特殊條款中事先加以說(shuō)明。76 合同簽約后出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí)， 合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整， 并在特殊條款中 具體說(shuō)明。第八條 甲方的權(quán)力與責(zé)任81 甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工作進(jìn)行督促和檢查。82 甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)展，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至解除合同。 甲方主張解除合同，應(yīng)通知乙方。合

4、同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。乙方 有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力。83對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問(wèn)題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后確定 并按國(guó)家規(guī)定的基建程序辦理。84 甲方支持乙方的工作，按85 甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄C按時(shí)向乙方提供規(guī) 定的設(shè)備、設(shè)施和材料監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款 中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。86 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。87 甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)， 對(duì)由乙方提交給他的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、 文件 等作出決定。8. 8甲方依據(jù)附錄D按時(shí)支

5、付乙方監(jiān)理費(fèi)用。第九條 乙方權(quán)力與責(zé)任91 乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。9. 2 乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。 9. 3 在監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助， 在監(jiān)理服務(wù) 責(zé)任以內(nèi)的發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用， 應(yīng)得甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。9. 4乙方按附錄C按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄 C 中規(guī)定。 9.5乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意， 甲方不得無(wú) 理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目

6、標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī) 構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。9. 6 監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。 為保證利于監(jiān)理的有效實(shí)施， 乙方可在這期限內(nèi) 作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要 監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定， 保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。 9. 7 乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、 簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工令權(quán)。9. 8 乙方向 甲方收取的報(bào)酬， 是其關(guān)于本合同書的唯一報(bào)酬。 乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、 回報(bào)等報(bào)酬 和非直接支付。99 乙方在監(jiān)理的過(guò)程中，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方

7、申明的秘密， 乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、 承包等單位提供并申 明的秘密。第十條 調(diào)解與仲裁 在合同執(zhí)行過(guò)程中， 如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng) 端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決 爭(zhēng)端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請(qǐng)調(diào)解爭(zhēng)端；若 調(diào)解無(wú)效，任何一方均可依法要求仲裁。在調(diào)解和仲裁過(guò)程中，雙方 應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。第十一條 違約 由甲方原因要求終止合同， 甲方應(yīng)至少提 前兩個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。 由 乙方原因要求終止合同， 乙方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知甲方， 并要承擔(dān) 違約責(zé)任， 支付約定賠償費(fèi)用。 甲方或乙方在接到終止合同通知 后，十五天內(nèi)沒(méi)有答復(fù)，

8、可視本合同終止。 違約賠償費(fèi)或其他違 約由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。 合同終止， 不影響合同中 結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力，不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利。第十二條 甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況， 進(jìn)行獎(jiǎng)罰。 具體內(nèi)容 由雙方在特殊條款中規(guī)定。第十三條 本合同書未盡事宜， 雙方應(yīng)另行協(xié)商解決， 簽定補(bǔ)充 文件，作為本合同書的一部分。合同特殊條款鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款， 當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊 條款為準(zhǔn)。具體條款如下：第五條補(bǔ)充 額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以 外的任務(wù)， 甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。 如果甲方或承包施工

9、單位使服 務(wù)受阻或延誤， 以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間， 則乙方將此情 況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。第六條補(bǔ)充 雙方聯(lián)系方式： 重要問(wèn)題為函件， 一般問(wèn)題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。聯(lián)系人：地點(diǎn)：電話：第 七 條 二 補(bǔ) 充 監(jiān) 理服務(wù)期限： 第七條五補(bǔ)充 在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成 合同部分或全部不能履行， 乙方不承擔(dān)違約責(zé)任， 允許延期或部分或 全部不履行者， 雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。 第七條六補(bǔ)充 合同簽發(fā) 后，若出現(xiàn)國(guó)家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本 合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。增加八條九 甲方向乙方無(wú)償提供監(jiān)理工

10、作需要的圖紙（藍(lán) 圖）、資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)試驗(yàn)報(bào)告等技 術(shù)資料伍份， 甲方與承建施工單位簽訂的合同副本貳份。 乙方在使用 上述資料期間不得向其他無(wú)關(guān)單位泄露，項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方。增加八條十 甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、 文件等， 應(yīng) 在七天內(nèi)給予明確指示， 并采用書面形式通知乙方。 增加九條十 乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。第十一條補(bǔ)充 違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合 同，按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方 支付乙方違約金 萬(wàn)元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金 萬(wàn)元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)或影響工程進(jìn)度、 質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

11、違反合同 條， 方支付方違約金： 元。 違反合同 條 ， 方 支 付 方 違 約 金 ： 元。 違反合同 條， 方支付 方違約金： 元。 違反合同 條 ， 方 支 付 方 違 約 金 ：元。第十二條補(bǔ)充 獎(jiǎng)罰：甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。 獎(jiǎng)金 在元范圍內(nèi)，罰金在 元限度之內(nèi)。 為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、 質(zhì)量和安全， 乙方可寫出書面材料建議 獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。 具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定， 乙方使用 受甲方監(jiān)督。且立賬備查。合同附錄附錄 A 所需監(jiān)理的工程簡(jiǎn)述（略）1監(jiān)理服務(wù)范圍：附錄 B 監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容 2監(jiān)理 服務(wù)內(nèi)容 受甲方委托按合同進(jìn)行施工實(shí)施階段的全面監(jiān)理。 即協(xié)

12、 助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)；對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行監(jiān)督；進(jìn)行合同 管理；協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商在施工過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)端和索賠； 對(duì)工程質(zhì) 量進(jìn)行抽測(cè)，按時(shí)簽發(fā)計(jì)量和支付憑證，獨(dú)立、公正、有效地對(duì)工程 施工實(shí)施全面監(jiān)理。3實(shí)施階段的監(jiān)理主要內(nèi)容如下：實(shí)施時(shí)的設(shè)計(jì)方面 協(xié)助委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂勘測(cè)設(shè)計(jì)， 科學(xué) 實(shí)驗(yàn)合同及施工圖供應(yīng)協(xié)議。 管理委托方與設(shè)計(jì)單位簽訂的有關(guān) 合同、協(xié)議。熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容，檢查設(shè)計(jì)是否符合批準(zhǔn)的投計(jì)任務(wù)書和 初設(shè)審批意見(jiàn)， 是否符合合同規(guī)定。 督促設(shè)計(jì)單位按合同和 協(xié)議要求及時(shí)供應(yīng)合格的設(shè)計(jì)文件和圖紙等。 被委托確認(rèn)這些設(shè)計(jì)文 件、圖紙和各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，提出意見(jiàn)（優(yōu)化設(shè)計(jì)等） 。 及時(shí)

13、向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)程、施工圖紙和通知等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系， 重要問(wèn)題報(bào)告委托方。 組織設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 協(xié)助委托方（或被委托組織）會(huì)同設(shè)計(jì)院對(duì)重大 技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行專題討論， 和對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行討論。 審核承包 單位對(duì)設(shè)計(jì)的意見(jiàn)和建議， 會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究， 并盡快給予答復(fù)， 必要時(shí)可審核承包單位提出的設(shè)計(jì)（如施工詳圖等） 。 保管 所有設(shè)計(jì)正規(guī)資料， 并能在任何合理時(shí)間內(nèi)查閱。 實(shí)施時(shí)采購(gòu)方 面： 協(xié)助委托方進(jìn)行采購(gòu)招標(biāo)，編制采購(gòu)合同等。 采購(gòu)合同的管理，進(jìn)行采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度的控制。催交、駐廠監(jiān)造主要構(gòu) 件、設(shè)備等。 驗(yàn)收（協(xié)助或被委托） 。 實(shí)施時(shí)的施工方面： 協(xié)助

14、委托方進(jìn)行部分或全部工程招標(biāo)工作、 進(jìn)行編制或 審查合同文件、 進(jìn)行評(píng)標(biāo)和簽訂承包合同。 全面管理施工承 包合同， 審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項(xiàng)目， 確定合同外 散工項(xiàng)目并進(jìn)行監(jiān)理。 發(fā)布開工令。 審批承包單位 提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、臨建工程設(shè)計(jì)、施工詳圖、工 藝試驗(yàn)成果、使用的原材料及試驗(yàn)成果等。簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件、技 術(shù)規(guī)范等。答復(fù)承包單位提出的建議和意見(jiàn)。 進(jìn)度控制：協(xié) 助委托方編制整個(gè)工程的控制性網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃， 提出各合同控制性進(jìn) 度目標(biāo)。審查批準(zhǔn)承包單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃、檢查實(shí)施情況，督 促承包單位采取措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。 當(dāng)計(jì)劃變動(dòng)時(shí)， 及時(shí)提出調(diào) 整網(wǎng)絡(luò)

15、計(jì)劃的意見(jiàn)。質(zhì)量控制： 審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實(shí)質(zhì)量文件， 對(duì)施工依據(jù)合同文件、 設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要 求等進(jìn)行檢查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)單項(xiàng)工程、隱蔽工程和施工 前準(zhǔn)備工作等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和簽證，發(fā)布停工和復(fù)工令。對(duì)施工質(zhì) 量進(jìn)行評(píng)價(jià)。 投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標(biāo)， 和各年的合理投資計(jì)劃。 審查承包單位提交的資金表， 審核承包單位 的收方計(jì)量及單價(jià)費(fèi)用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠 調(diào)查和談判，提出處理意見(jiàn)、處理合同變更，下達(dá)變更指令。 安全施工監(jiān)督： 督促檢查施工安全措施和防護(hù)設(shè)施， 參加重大安全 事故調(diào)查。 進(jìn)行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。 協(xié)助委托方按國(guó)家規(guī)定 進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、 審查設(shè)計(jì)單位和施工單位編制竣工 圖和資料。 編制監(jiān)理月、季、年報(bào)等。做好施工記錄，對(duì)工 程檔案資料進(jìn)行整理和管理，即檔案管理。附 錄 C 提 供 設(shè) 施 與 設(shè) 備 甲 方 ： 乙 方 ： 提供設(shè)施與設(shè)備具體要求如 下：1 2 3附錄 D 監(jiān)理費(fèi)用及支付 1監(jiān)理費(fèi)用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費(fèi)用為 元 2費(fèi)用支付：合同生效后一個(gè)月內(nèi)由甲方支付給乙方進(jìn)場(chǎng)費(fèi) 萬(wàn)元，以后按下表?yè)芸睿耗暝氯論芸罱痤~元備注附錄 E 監(jiān)理機(jī)構(gòu)及主要人員表 1監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（略） 2主 要監(jiān)理人員表： 總監(jiān)：副總 監(jiān) ： 總 監(jiān) 代表 ：總監(jiān)辦公室：生效，合同雙方各持合同正