（宋士新）合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)對

1、合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)對四川致高守民律師事務(wù)所2014-12-16第一節(jié)何謂合同致高而立 致正而揚(yáng)中華人民共和國合同法第二條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。合同的形式：書面、口頭、其他形式第二節(jié)合同主要條款致高而立 致正而揚(yáng)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。建筑裝飾工程合同特有條款致高而立 致正而揚(yáng)工程概況；工期；承包方式；工程質(zhì)量及驗(yàn)收；工程設(shè)計(jì)及變更；工程結(jié)算等。條款約定要求合法確保約定有效律師前期接觸的貴公司

2、合同，內(nèi)部承包合同等尤其要注意合法性的審查！實(shí)用具有操作性，促進(jìn)交易目的實(shí)現(xiàn)例：項(xiàng)目經(jīng)理承包合同.doc裝修工程內(nèi)部承包合同（律師擬定）-有擔(dān)保.docx全面主要條款無遺漏例：材料商合作協(xié)議.doc材料采購合同（律師修改）.doc明確無歧義例：裝飾家裝合同3.doc裝飾家裝合同（律師修改）.doc第三節(jié)常見的合同法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施致高而立 致正而揚(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)的法律后果：刑事責(zé)任：合同詐騙罪、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪等擾亂市場秩序的刑事犯罪，單位可作為犯罪主體。行政處罰：廣泛分布于各部門法中。建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行).docx民事責(zé)任：民事責(zé)任與刑事、行政責(zé)任相

3、比相對溫和，但有時(shí)會(huì)造成致命的破壞。合同法律風(fēng)險(xiǎn)存在于從合同前期談判、合同文本擬定、合同簽訂至合同后續(xù)履行的全過程。對方當(dāng)事人締約能力風(fēng)險(xiǎn)主體不適格（經(jīng)營范圍不適格、經(jīng)營資質(zhì)不適格、無經(jīng)營許可證、無特定從業(yè)資格、簽約代理人無合法授權(quán)等）。對方當(dāng)事人履約能力風(fēng)險(xiǎn)對方完全不具備履約能力、陷于經(jīng)濟(jì)困難或已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對審查對方當(dāng)事人的主體資格、經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營許可等相關(guān)證照，審查代理人書面授權(quán)委托書。對客戶資信進(jìn)行必要審查。要求對方提供履約擔(dān)保。選擇后履行義務(wù)。重視法律專業(yè)人士的參與。應(yīng)對措施合同條款缺陷風(fēng)險(xiǎn)條款約定不合法、約定不明確、重要條款缺失或有缺陷、條款約定不利于

4、交易目的實(shí)現(xiàn)。締約過失風(fēng)險(xiǎn)假借訂立合同惡意進(jìn)行磋商、故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況、其他違背誠信原則的行為、泄露或者不當(dāng)使用在訂立合同中知悉的商業(yè)秘密。合同簽訂中的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對爭取使用己方提供的合同文本。嚴(yán)格審查對方提供的合同文本，包括合同附件。對最終簽字合同文本進(jìn)行審查。審查對方當(dāng)事人簽章形式是否完整。應(yīng)對措施合同非正常履行風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)事人未履行或未完全履行約定義務(wù)。合同簽訂后的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對在合同中明確界定雙方權(quán)利義務(wù)，約定嚴(yán)格的違約責(zé)任。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。明確約定爭議處理?xiàng)l款。對合同非正常履行情形第一時(shí)間固定證據(jù)、采取應(yīng)對措施。應(yīng)對措施貴公司與凌江川家裝合同糾紛中反映出

5、的合同簽訂到履行過程中的主要問題：工程款約定有歧義；對方未依約付首期款仍進(jìn)場施工；對方未確認(rèn)水電改造工程量及價(jià)格就先行動(dòng)工；未經(jīng)對方委托墊付裝修手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。實(shí)例第四節(jié)建立和完善合同管理制度致高而立 致正而揚(yáng) 根據(jù)典記，魏文王曾求教于名醫(yī)扁鵲：“你們家兄弟三人，都精于醫(yī)術(shù)，誰是醫(yī)術(shù)最好的呢？”扁鵲：“大哥最好，二哥差些，我是三人中最差的一個(gè)?！蔽和醪唤獾卣f：“請你介紹的詳細(xì)些?！?扁鵲解釋說：“大哥治病，是在病情發(fā)作之前，那時(shí)候病人自己還不覺得有病，但大哥就下藥鏟除了病根，使他的醫(yī)術(shù)難以被人認(rèn)可，所以沒有名氣，只是在我們家中被推崇備至。我的二哥治病，是在病初起之時(shí)，癥狀尚不十分明顯，病人也沒有

6、覺得痛苦，二哥就能藥到病除，使鄉(xiāng)里人都認(rèn)為二哥只是治小病很靈。我治病，都是在病情十分嚴(yán)重之時(shí)，病人痛苦萬分，病人家屬心急如焚。此時(shí)，他們看到我在經(jīng)脈上穿刺，用針放血，或在患處敷以毒藥以毒攻毒，或動(dòng)大手術(shù)直指病灶，使重病人病情得到緩解或很快治愈，所以我名聞天下。”魏王大悟。 事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。大量風(fēng)險(xiǎn)源于管理失控！建立企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同文本體系。標(biāo)準(zhǔn)合同文本定期更新。完善企業(yè)合同管理制度。合同簽訂權(quán)限合同簽訂流程合同檔案管理合同履行跟蹤合同糾紛處理第五節(jié)樹立證據(jù)意識致高而立 致正而揚(yáng)當(dāng)爭議必須采取仲裁或訴訟解決時(shí)，除了法律規(guī)定，雙方履行合同的證據(jù)就成了決定勝負(fù)的關(guān)鍵。合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理中的一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，是對合同權(quán)利義務(wù)約定及履行情況的各種相關(guān)證據(jù)的管理。“打