商業(yè)公寓租賃協(xié)議書

1、編號：商業(yè)公寓租賃協(xié)議書方：乙方：簽訂日期：年月日甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方通過協(xié)商，本著平等自愿的原則簽訂本協(xié)議。第一條、租賃的物業(yè)情況1、甲方將位于商務(wù)公寓租給乙方作為酒店獨立經(jīng)營使用；2、交給乙方經(jīng)營物業(yè)建筑面積為平方米（見附表：房間數(shù)量及面積表）。第二條、合作經(jīng)營期限和交付日期1、合作經(jīng)營期限共計年，即自起至日止；2、甲方在前將物業(yè)交付乙方開始裝修，裝修準(zhǔn)備期個月。第三條、租金及支付方式1、為了扶持酒店持續(xù)運營，帶動整個項目經(jīng)營氣氛，按酒店營業(yè)額的%攵取租金。2、乙方每支付

2、一次租金給甲方，直至協(xié)議履行期滿。第四條、配套設(shè)施設(shè)備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污等）等具備正常使用功能的設(shè)備。第五條、裝修甲方將裝修及費用一切由乙方負(fù)責(zé)及承擔(dān)。第六條、其他1、乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)；2、乙方應(yīng)合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，均由乙方承擔(dān)；3、乙方不得私自拆除或改動樓體外觀造型及室內(nèi)、外承重結(jié)構(gòu)、門窗等設(shè)施，

3、如違反此規(guī)定，乙方在恢復(fù)原樣的同時，由此產(chǎn)生的一切后果乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；4、本項目所有突出外墻檐線均不承重裝飾構(gòu)件，嚴(yán)禁攀爬、蹬踏。如違反此規(guī)定，乙方在恢復(fù)原樣的同時，由此產(chǎn)生的一切后果乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；5、乙方須按時向甲方交納房屋租金，向有關(guān)部門交納水電、通訊、地暖、物業(yè)等經(jīng)營費用及政府規(guī)定的各種稅費；6、室外廣告牌安裝，應(yīng)遵守城市管理規(guī)定，并符合整體要求及物業(yè)管理部門的規(guī)定。7、甲方在任何時間都有權(quán)出售出租的資產(chǎn)，不算違約，但前提保證乙方利益不受損害，最低保本加同期銀行利息收回。第七條、違約責(zé)任1、協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方不得以任何理由影響乙方酒店正常營運，否則

4、視為違約；2、乙方如不能按時向甲方交納場地租金，時間超過天，自第天起，每延遲一天按拖欠的總金額的%每天向甲方交納滯納金，超過天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任；3、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)瑕疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失；第八條、爭議解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交興城市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第九條、協(xié)議終止的約定本協(xié)議期滿后如乙方想繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。第九條、附則1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；2、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理部門存檔份,工商部門存檔份；3、本協(xié)議自雙方簽字、蓋