二手房租賃合同下載

1、二手房租賃合同范本下載編號：甲方：出租人 乙方：承租人 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)?合同法?及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系 本人，共有 擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有如果房屋是共有，那么還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲 明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書 第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ;2、房屋所有權證書編號：3、土地使用權證書編號：4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第

2、三條出租房屋概況 包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等 第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元 大寫萬 仟 佰元整 。租金總額為元大寫萬 仟 佰 拾 元整 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：1租賃期間，房屋和土

3、地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應 由甲方負擔。(2) 2、乙方交納以下費用：(1) 乙方應按時交納自行負擔的費用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬 設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方 負責 (乙方使用不當除外 )。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使

4、用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設 備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙 方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復原狀。(3) 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下

5、，乙方有優(yōu)先購置權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同， 收回出租房屋 ;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費

6、用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7) 拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面 通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用 狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異 議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀

7、態(tài)，不 得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲 方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方 本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還 應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每 日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給 乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲 方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金

8、缺乏彌補乙方損失的， 甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲 方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回 該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設支付 的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補 全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 ;(4) 拖欠房租累計個月以上的2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用

9、 的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該 按合同總租金 % 的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏 彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支 付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期 一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸 還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不

10、承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 “不能預見、不能防止并不能克服的客觀情況第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等 法律效力。第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按以下第種方式解決 以下兩種方式只能選擇一種 ：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽 章后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等 法

11、律效力。甲方： 。 乙方： 。身份證號 或營業(yè)執(zhí)照號 ：身份證號： ： ： ： ：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期： 年 月 日年月日簽約地點：設施、設備清單本?設施清單?為 甲方 同乙方 賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 簽約日期：簽約地點：所簽訂的編號為房屋租三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： 電熱水器 型號：五、空調 型號及數(shù)量：六、家具 型號及數(shù)量：七、電器 型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方：乙方：簽約日期： 年 月 日簽約地點：使用說明：1、?房屋租賃合同?、?房屋承租居間合同?推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事