二級建造師合同價款約定與工程結(jié)算課件

1、2Z102030合同價款約定與工程結(jié)算本節(jié)主要考點：重要考點一般考點第三節(jié)合同價款約定與工程結(jié)算（重點）（1）工程合同類型的選擇；（2）工程計量；（3）法律法規(guī)變化、項目特征描述不符引起的合同價款調(diào)整；（4）工程量清單缺項引起的合同價款調(diào)整；（5）物價變化引起的合同價款調(diào)整；（1）合同價款的約定；（2）計日工；（3）暫估價引起的合同價款調(diào)整；（4）提前竣工引起的合同價款調(diào)整；續(xù)表重要考點一般考點第三節(jié)合同價款約定與工程結(jié)算（重點）（6）造價信息差額調(diào)整法調(diào)整合同價款；（7）不可抗力引起的合同價款調(diào)整；（8）分部分項工程費的調(diào)整；（9）索賠費用的組成；（10）標準施工招標文件中合同條款規(guī)定的可以

2、合理補償承包人索賠的情形；（11）現(xiàn)場簽證；（12）預(yù)付款的支付與抵扣；（13）進度款的支付；（14）竣工結(jié)算的程序；（15）竣工結(jié)算款支付。（5）措施項目費的調(diào)整；（6）承包人報價偏差的調(diào)整；（7）刪減工程或工作的補償；（8）索賠費用的計算方法；（9）安全文明施工費；（10）竣工結(jié)算編制與復(fù)核。歷年沒有出過考題或出題很少的內(nèi)容：合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項及調(diào)整程序；工程量偏差引起的合同價款調(diào)整；誤期賠償；合同價款的主要結(jié)算方式；質(zhì)量保證金；最終結(jié)清。2Z102031合同價款約定第一個考點：工程合同類型的選擇1.合同類型選擇的依據(jù)：設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度。2.對使用工程量清單計

3、價的工程，宜采用單價合同，且在實踐中最常用的是固定單價合同，但也可以采用總價合同。3.采用固定單價合同時（1）工程量可調(diào)。合同中的工程量清單所列的工程量一般不具備合同約束力（量可調(diào)）。（2）其工程量清單項目綜合單價，在約定條件下單價不可調(diào)；在約定條件外，允許調(diào)整。4.采用總價合同時，工程量不可調(diào)，工程量以合同圖紙的標示內(nèi)容為準。合同中的工程量清單所列的工程量具備合同約束力（量不可調(diào)）。第二個考點：合同價款的約定招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求3.工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間計量：按

4、月計量；按工程形象部位（目標）劃分分段計量4.工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間5.施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間6.承擔計價風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時間9.違約責任以及發(fā)生工程價款爭議的解決方法及時間10.與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項2Z102032工程計量第三個考點：工程計量一、單價合同的計量1.施工中工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。2.發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核

5、實，并將核實計量結(jié)果通知承包人。3.發(fā)包人需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人。4.承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見；發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。二、總價合同的計量1.采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定。2.采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。3.總價合同約定的項目計算應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定

6、工程計量的形象目標或時間節(jié)點進行計量。4.承包人應(yīng)在合同約定的每個計量周期內(nèi)，對已完成的工程進行計量，并向發(fā)包人提交達到工程形象目標完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。5.發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)對承包人提交的上述資料進行復(fù)核。2Z102033合同價款調(diào)整第四個考點：法律法規(guī)變化、項目特征描述不符引起的合同價款調(diào)整一、法律法規(guī)變化1.招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)

7、定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。二、項目特征描述不符在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標工程量清單任一項目的特征不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，按照實際施工的項目特征按規(guī)范相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，調(diào)整合同價款。第五個考點：工程量清單缺項引起的合同價款調(diào)整1.合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項、新增分部分項工程清單項目的，應(yīng)按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)

8、整合同價款。3.由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。第六個考點：計日工1.概念：計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。2.發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。3.采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，按合同約定提交以下報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核。4.任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)

9、場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認，并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。5.已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。6.每個支付期末，承包人應(yīng)按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表。第七個考點：物價變化引起的合同價款調(diào)整1.承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定價格變化的范圍和幅度2.合同沒有約定的，則材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分的價格應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算。3.發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照如下辦法進行調(diào)整因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計算進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日

10、期與實際進度日期兩者的較高者。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計算進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。4.物價變化合同價款調(diào)整方法（1）價格指數(shù)調(diào)整法：價格調(diào)整公式；暫時確定調(diào)整差額；權(quán)重的調(diào)整；承包人工期延誤后的價格調(diào)整。（2）造價信息差額調(diào)整法。第八個考點：造價信息差額調(diào)整法調(diào)整合同價款1.人工單價發(fā)生變化時，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。2.材料、工程設(shè)備價格變化的價款調(diào)整按照發(fā)包人提供的主要材料、工程設(shè)備一覽表，按照發(fā)承包雙方約定的風險范圍按以下規(guī)定進行：（1）當承包人投標報價中材料單價低于基

11、準單價：施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度時，或材料單價跌幅以投標報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度時，超過部分按實調(diào)整；（2）當承包人投標報價中材料單價高于基準單價：施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度時，或材料單價漲幅以投標報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度時，超過部分按實調(diào)整；（3）當承包人投標報價中材料單價等于基準單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度時，超過部分按實調(diào)整；（4）施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，按其規(guī)定調(diào)整合同價款。第九個考點

12、：暫估價引起的合同價款調(diào)整1.發(fā)包人在招標工程量清單給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應(yīng)商。2.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應(yīng)按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。4.發(fā)包人在招標工程量清單給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人。除合同另有約定外，承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標

13、，應(yīng)由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準。招標費用由承包人承擔。承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應(yīng)由發(fā)包人作為招標人。與組織招標工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標。第十個考點：不可抗力引起的合同價款調(diào)整1.概念：發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時不能預(yù)見、對其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。2.調(diào)整方法（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；（3）承包人的施工機

14、械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔。第十一個考點：提前竣工引起的合同價款調(diào)整1.招標人應(yīng)當依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期不得超過定額工期的20%，超過的，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用；2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工，應(yīng)征得承包人同意，發(fā)包人承擔承包人由此增加的提前竣工的費用。2Z102034工程變更第十二個考點：分部分項工程費的調(diào)整1.已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目單價。當工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程

15、量偏差超過15%時，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當工程量減少15%以上時，減少后的剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。2.已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。3.已標價工程量清單中沒有適用、也沒有類似于變更工程項目的，由承包人提出變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。承包人報價浮動率按下列公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L=（1-中標價/招標控制價）×100%非招標工程：承包人報價浮動率L=（

16、1-報價值/施工圖預(yù)算）×100%4.已標價工程量清單中沒有適用、也沒有類似于變更工程項目的，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法和通過市場調(diào)查等取得合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。第十三個考點：措施項目費的調(diào)整1.安全文明施工費按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。2.采用單價計算的措施項目費，對實際發(fā)生變化的措施項目，按照已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。3.按總價（或系數(shù)）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，按照分部分項工程費的調(diào)整考點中的報價浮動率進行

17、調(diào)整。第十四個考點：承包人報價偏差的調(diào)整如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15%時，則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。第十五個考點：刪減工程或工作的補償如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪除了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費用及利潤補償。2Z102035索賠與現(xiàn)場簽證第十六個考點：索賠費用的組成1.人工費增加工作內(nèi)容的人工費：按計日工費計算停工損失費：按窩工費計算，窩工

18、費計算標準在合同中約定工作效率降低的損失費：按窩工費計算，窩工費計算標準在合同中約定2.設(shè)備費工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備索賠時，設(shè)備費的標準按機械臺班費計算窩工引起的設(shè)備費索賠：屬于自有機械設(shè)備時，按照機械折舊費計算索賠費用；機械設(shè)備從外部租賃時，按照設(shè)備租賃費計算。3.材料費索賠范圍：（1）由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費；（2）由于客觀原因材料價格大幅度上漲；（3）由于非承包商責任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。材料費中應(yīng)包括運輸費、倉儲費，以及合理的損耗費用。4.管理費現(xiàn)場管理費：承包人完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的現(xiàn)場管理費。企業(yè)管理費：工程延期期

19、間所增加的管理費。5.利潤索賠范圍：由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠對于工程暫停的索賠，監(jiān)理工程師一般很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。6.遲延付款利息按銀行同期貸款利率計算并支付。第十七個考點：標準施工招標文件中合同條款規(guī)定的可以合理補償承包人索賠的情形序號條款號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期費用利潤1施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品2承包人遇到不利物質(zhì)條件3發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備續(xù)表序號條款號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期費用利潤4發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求58.3發(fā)包人提供資料錯誤導(dǎo)致承包人的返工或造成

20、工程損失611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤711.4異常惡劣的氣候條件811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工續(xù)表序號條款號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期費用利潤912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工10發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無法按時復(fù)工11發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標準的12監(jiān)理人對隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的續(xù)表序號條款號主要內(nèi)容可補償內(nèi)容工期費用利潤1316.2法律變化引起的價格調(diào)整14發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接受的單位工程導(dǎo)致承包人費用增加的15發(fā)包人的原因?qū)е略囘\行失敗的1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失17不可抗力第十八個考點：索賠費用的計算方

21、法計算方法要點實際費用法1.是計算工程索賠時最常用的一種方法。2.僅限于由于索賠事件引起的、超過原計劃的費用。3.也稱為額外成本法?？傎M用法1.索賠金額=實際總費用-投標報價估算費用2.只有在難以采用實際費用法時采用續(xù)表計算方法要點修正的總費用法在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內(nèi)容如下：（1）將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期（2）只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失（3）對投標報價費用重新進行核算，按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用該項

22、工作的報價費用第十九個考點：現(xiàn)場簽證1.現(xiàn)場簽證的范圍2.現(xiàn)場簽證的程序（部分）承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目、非承包人責任事件等工作的，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告，發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)對報告內(nèi)容進行核實，予以確認后提出修改意見，否則，視為認可簽證內(nèi)容?，F(xiàn)場簽證工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場簽證內(nèi)容計算價款，報送發(fā)包人確認。3.現(xiàn)場簽證費用的計價方式完成合同以外的零星工作時，按計日工作單價計算完成其他非承包人責任引起的時間，應(yīng)按合同中的約定計算2Z102036合同價款期中支付第二十個考點：預(yù)付款的支付與抵扣一、預(yù)付款的支付1

23、.工程是否實行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小及發(fā)包人在招標文件中的規(guī)定。2.預(yù)付款的額度包工包料工程：不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價的30%。重大工程項目：按年度工程計劃逐年預(yù)付。實行工程量清單計價的工程：實體性消耗和非實體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例（或金額）。2.預(yù)付款支付時間：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的支付申請的7天內(nèi)進行核實后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。二、預(yù)付款的抵扣扣款的方法有以下幾種：1.在承包人完成金額

24、累計達到合同總價一定比例（合同約定）后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣；也可針對工程實際情況具體處理。2.從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清。工程預(yù)付款起扣點可按下式計算：上式中：T起扣點，即工程預(yù)付款開始扣回的累計已完工程價值P承包工程合同總額M工程預(yù)付款數(shù)額N主要材料及構(gòu)件所占比重第一次扣還工程預(yù)付款數(shù)額的計算公式式中：第一次扣還工程預(yù)付款數(shù)額累計已完工程價值第二次及以后各次扣還工程預(yù)付款數(shù)額的計算公式式中：第i次扣還工程預(yù)付款數(shù)額（i>1）第i次扣還工程預(yù)付款時，當期結(jié)

25、算的已完工程價值例題：某合同價為100萬元，工程預(yù)付款20萬元，主要材料購配件占50%。（此例題十分重要，經(jīng)?？迹┑诙粋€考點：進度款的支付1.進度款的支付比例按合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。2.承包人應(yīng)在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請一式四份。3.發(fā)包人支付進度款發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進度款支付申請后的14天內(nèi)根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi)支付進度款。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修改，承包人也有權(quán)提出修正申請。第二十

26、二個考點：安全文明施工費1.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工階段計劃的安全文明施工費總額的60%。2.發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔連帶責任。2Z102037竣工結(jié)算與支付第二十三個考點：竣工結(jié)算編制與復(fù)核一、編制和復(fù)核的依據(jù)1.計價規(guī)范2.工程合同3.發(fā)承包雙方實施過程中已確認額工程量及其結(jié)算的合同價款4.發(fā)承包雙方實施過程中已確認調(diào)整后追加（減）的合同價款5.建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料6.投標文件7.其他依據(jù)二、竣工結(jié)算的計價原則（1）計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算（2）暫估價：按計價規(guī)范相關(guān)規(guī)定計算（3）總承包服務(wù)費：依據(jù)合同約

27、定金額計算（4）施工索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算（5）暫列金額：現(xiàn)場簽證費用依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算第二十四個考點：竣工結(jié)算的程序1.承包人提交竣工結(jié)算文件2.發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件3.竣工結(jié)算文件的簽認第二十五個考點：竣工結(jié)算款支付1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請（1）竣工結(jié)算合同價款總額（2）累計已實際支付的合同價款（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金（4）實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。3.支付竣工結(jié)算款發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算

28、支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。例題1：某獨立土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中約定：土方工程單價為5元m3，當實際工程量超過估計工程量15%時，調(diào)整單價，單價調(diào)為4元m3。工程結(jié)束時實際完成土方工程量為130萬m3，則土方工程款為多少萬元?答案解析合同約定范圍內(nèi)（20%以內(nèi)）的工程款為：100×（1+15%）×5=120×5=575萬元，超過15%之后部分工程量的工程款為：（130-115）×4=60萬元，則土方工程款合計=575+60=635萬元。例題2：工程項目選擇合同計價形式時，主要依據(jù)（）。A.工程招標方式B.設(shè)計圖紙深

29、度C.工程復(fù)雜程度D.工程規(guī)模E.工期長短  正確答案BCDE答案解析本題考查的是工程計量。工程招標方式對工程計量是沒有影響的。例題3：采用公開招標方式進行招標的項目，按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，該工程合同價款的約定應(yīng)遵循的規(guī)定包括（）。A.合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)約定B.合同價款約定是約定工程價款的計算與結(jié)算方式C.合同價款應(yīng)依據(jù)招標文件和中標人的投標文件約定D.招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以招標文件為準E.合同價款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容  正確答案ACE答案解析本題考查的是合同價款的調(diào)整。選項B錯誤，因為合同價款

30、應(yīng)是一個具體的金額，而不是計算與結(jié)算方式。選項D，正確的表述應(yīng)為“招標文件與中標人投標文件不一致的地方應(yīng)以投標文件為準”。例題4：采用單價合同的工程項目，在施工過程中進行某分項工程計量時發(fā)現(xiàn)因工程變更，承包人實際完成的工程量超過了工程量清單中的工程量，則進行該分項工程計量時（）。A.按照工程量清單中的工程量計算B.按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算C.按承包人提交的已完工程量計算D.按發(fā)包人核準的工程量計算  正確答案B答案解析本題考查的是工程變更。選項CD不準確，因承包人提交的已完工程量應(yīng)由發(fā)包人核實，雙方就計量結(jié)果達成一致意見后方可進行結(jié)算。例題5：在合同工程履行

31、期間，因不可抗力時間導(dǎo)致的合同價款和工期調(diào)整，下列說法正確的有（）。A.工程修復(fù)費用由承包人承擔B.承包人的施工機械設(shè)備損壞由發(fā)包人承擔C.工程本身損害由發(fā)包人承擔D.發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔E.不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期  正確答案CDE答案解析本題考查的是索賠費用的計算。選項A，正確的表述應(yīng)為“工程所需清理、修復(fù)費用由發(fā)包人承擔”。選項B正確的表述應(yīng)為“承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔”。例題6：因窩工引起的施工機械設(shè)備費索賠，當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準按照（）計算。A.折舊費B.租賃費C.臺班

32、使用費D.折舊費和租賃費之間的較高者  正確答案B答案解析本題考查的是索賠費用的計算。因窩工引起的施工機械設(shè)備費索賠的計算：（1）如系租賃設(shè)備，按設(shè)備租賃費計算；（2）如系承包商自有設(shè)備，按照機械折舊費計算。例題7：索賠款中的企業(yè)管理費主要是指（）所增加的管理費。A.工程變更期間B.工程延期期間C.工效降低期間D.工作窩工期間  正確答案B答案解析本題考查的是索賠費用的計算。索賠款中的企業(yè)管理費主要指的是工程延期期間所增加的管理費。例題8：計算工程索賠時，最常用的一種方法是（）。A.總費用法B.修正的總費用法C.實際費用法D.協(xié)商費用法 

33、60;正確答案C答案解析本題考查的是索賠費用的計算。索賠費用的計算方法有：實際費用法；總費用法；修正總費用法，其中實際費用法是工程索賠時最常用的一種方法。例題9：某高速公路項目由于業(yè)主高架橋修改設(shè)計，監(jiān)理工程師下令承包商工程暫停一個月。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費用。答案解析可索賠如下費用：1.人工費：對于不可辭退的工人，索賠人工窩工費，應(yīng)按人工工日成本計算；對于可以辭退的工人，可索賠人工上漲費。2.材料費：可索賠超期儲存費用或材料價格上漲費。3.施工機械使用費：可索賠機械窩工費或機械臺班上漲費。自有機械窩工費一般按臺班折舊費索賠；租賃機械一般按實際租金和調(diào)進調(diào)出的分攤費計算。4.分包費用：是指由于工程暫停分包商向總包索賠的費用?？偘?/p>