工程量清單計價在建筑經(jīng)濟中的作用分析研究

1、工程量清單計價在建筑經(jīng)濟中的作用分析研究工程量清單計價在建筑經(jīng)濟中的作用分析研究實行工程量清單計價法是深化工程造價管理改革的重要舉措，是推進建立工程市場化的重要途徑，也是標準建立市 :/Www.LWlm 場秩序的措施之一。為了標準建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權益，建筑工程工程造價管理全面實行工程量清單計價勢在必行。1 工程量清單計價概念工程量清單計價是指發(fā)包人按照?建立工程工程量清單計價標準?和設計文件等資料，編制擬建工程的實物量清單：投標人根據(jù)該實物量清單和施工現(xiàn)場實際情況，按企業(yè)或建立行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，以及各消費要素的市場價格，在充分考慮投標

2、風險、市場競爭狀況的根底上，自主形成投標價格，經(jīng)評審低價中標的工程計價方式。中標的工程量清單報價，將作為合同文件的組成部分，以及其后支付工程進度款和辦理開工結算的根據(jù)。工程量清單由分部分項工程量清單、措施工程清單、其他工程清單三部分組成。分部分項工程量清單為工程實體工程：措施工程指為完成工程工程施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術、生活、平安措施等方面的非工程實體工程等；其他工程包括預留金、暫估價、總承包效勞費、計日工等。2 工程量清單計價的優(yōu)點2.1 有利于招投標工作的科學管理。實行工程量清單招標，防止了招標方、投標方重復計算工程量，抑制由于工程量計算誤差所帶來的負面影響，同時節(jié)省大量的人

3、、財、物，縮短招標時間和投標報價編制的時間，便于招標、投標、評標的實際操作。2.2 有利于業(yè)主對投資的控制。在投標過程中，有效引入競爭機制，淡化標底的作用。在保證質(zhì)量、工期的前提下，按國家招標投標法及有關條款規(guī)定，最終以不低于本錢的合理低價者中標。2.3 促進施工企業(yè)加強管理，進步競爭意識。工程量清單計價，是按照規(guī)定量、市場價、競爭價的原那么進展，它將工程造價的決定權交給投標單位，給企業(yè)靈敏自主的報價空間，充分表達企業(yè)自己的技術管理程度等綜合實力，進步市場競爭力，使企業(yè)在劇烈的市場競爭中處于優(yōu)勢。2.4 營造了平等競爭、優(yōu)勝劣汰的環(huán)境。采用工程量清單招標，工程量清單是公開的，有利于投標人在公開

4、、公平、公正和老實信譽的原那么下充分競爭；投標人的自主報價真實反映了企業(yè)的綜合實力和管理程度，強化了優(yōu)勝劣汰的競爭。國論文下載中心 :/w3、工程量清單計價形式下的造價控制1工程工程準備階段。在這一階段造價控制的重點是：充分理解分項工程內(nèi)容、理解工程價格的市場行情和各種應繳稅費的情況，提供有關分項工程單價報告，為工程招投標作好充分準備。2工程工程施工招投標階段。在這一階段里，應認真編制和分析工程工程招標文件：如招標公告、工程量清單等等，應仔細斟酌，做到準確、詳細和周全，而且條款之間、文件之間應互相銜接，防止出現(xiàn)互相矛盾。招標文件是造價控制的關鍵。招標文件作為整個招投標過程乃至于工程工程施行全過

5、程的綱領性文件，是整個工程工程造價控制的關鍵。一個成功的招標文件，有利于表達業(yè)主的意愿，有利于工程施工的順利進展，有利于工程質(zhì)量的監(jiān)視和工程造價的監(jiān)控；一個不完善的招標文件，會給日后的施工管理與造價控制帶來費事，造成糾紛，引起索賠，進而使工程造價失控，違犯招投標的初衷，失去招投標的意義。工程量清單是造價控制的核心內(nèi)容。工程量清單作為投標計價的根據(jù)，是整個工程造價控制的核心內(nèi)容。在現(xiàn)行招標投標制度下，多數(shù)業(yè)主是委托有相應資質(zhì)的中介機構編制工程量清單和相應的標底。工程量清單編制一定要符合招標文件的要求，應做到不多算、不少算、不漏項、不留缺口并盡可能減少暫定工程，以防止日后的工程造價追加。投標單位通

6、常在保持總造價不變的情況下，將變化較小的工程的單價降低，將變化較大的工程單價增大，這樣在開工結算時，可以成功地到達追加工程款的目的。國3工程工程施工施行階段。在這一階段，主要的工作是落實第二階段已確定的造價控制目的與控制方案，嚴格執(zhí)行工程量清單計價的原那么與內(nèi)容，特別是注意增減工程量的簽證工作。在工程量簽證前，應區(qū)分哪些該簽，哪些不該簽；哪些工程是合同內(nèi)的，哪些工程是合同外的；哪些工作內(nèi)容已在投標單價中包含，哪些沒有包含；假設要簽應該簽多少等等。4工程工程開工結算階段。在這一階段造價控制的重點是：核算實際完成工程量，核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時或合同簽訂的綜合單價一一對應，審核開工

7、結算匯總金額。假設工程量清單計價中的工程數(shù)量不包死，就應按開工圖紙、設計變更等開工資料重新準確計算工程量。假設設計變更增加的分項工程在招標時的工程量清單中無相應工程單價，須重點核實增加的工程的綜合單價是否按招標文件及施工合同進展編制，編制是否合理等。在這一階段中可能會遇到施工單位追加工程造價的索賠，這在工程量清單計價形式里是很正常的現(xiàn)象。作為造價控制，可以施行反索賠，這也是我們工程造價控制工作需要努力加強的。3 工程量清單計價法的意義清單計價法有利于降低工程造價，合理節(jié)約投資，在充分競爭的根底上確定的工程造價，使投資效益得到最大的發(fā)揮。同時，它增加了招標、投標的透明度，更能進一步表達招投標過程中公平、公正、公開的三項原那么 :/Www.LWlm ，防止暗箱操作，有利于遏制腐敗的產(chǎn)生。另外，它還有利于促進企業(yè)改制、企業(yè)競爭，使企業(yè)要不斷的進取，在施工中采用新技術、新工藝、新材料，努力降低本錢、增加利潤，以在同行業(yè)中永遠保持領先地位。4 完畢語工程量清單計價對建筑行業(yè)的影響深遠，它將極大地推動建筑業(yè)的改革和開展。對業(yè)主、承包商、中介組織、管理部門來說，工程量清單計價形式是新