Z地產(chǎn)集團銷售案場收付款管理規(guī)定

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-461編號：_Z地產(chǎn)集團銷售案場收付款管理規(guī)定審核：_時間：_單位：_Z地產(chǎn)集團銷售案場收付款管理規(guī)定用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。Z地產(chǎn)集團銷售案場收付款管理規(guī)定第一條目的：為加強公司銷售現(xiàn)場的財務(wù)工作，并有效地結(jié)合本公司的財務(wù)管理規(guī)章制度，特制定本規(guī)定。第二條一般規(guī)定：1、銷售現(xiàn)場由財務(wù)部指派專人進行各類款項的收取，非財務(wù)人員不

2、得進行款項收取工作，如有特殊情況，財務(wù)部將授權(quán)指定人員收取款項。2、銷售現(xiàn)場每日現(xiàn)金收款時間為上班時間至下午銀行企業(yè)柜服務(wù)截止時間前半小時止。3、除個人支票外，客戶如開具的是單位轉(zhuǎn)帳支票，則必須隨附：簽發(fā)支票單位的證明和購房個人聲明，對于小訂的客戶，一律不收取支票。4、對于大額支付(如首付或者一次性付款)的客戶，盡量要求其以非現(xiàn)金的形式付款(如：刷卡或銀行本票等)或者持公司開具的解款單直接到公司指定的銀行交款;對于其他代收代付費用，小訂及大定付款的現(xiàn)金，可由現(xiàn)場財務(wù)收取。5、收入的現(xiàn)金必須嚴格通過驗鈔機的檢驗，仔細辨別真?zhèn)巍?、財務(wù)人員當天收到的款項應(yīng)與銷售部現(xiàn)場負責人進行核對，雙方在核對清單

3、上簽字確認。第三條現(xiàn)金保管1、現(xiàn)場財務(wù)人員必須于當日將現(xiàn)金收款解繳公司銀行帳戶，不得以任何理由截留現(xiàn)金。2、特殊情況下(如銀行下班后客戶繳交的現(xiàn)金)，未解銀行的現(xiàn)金可以存放于保險柜內(nèi)，但庫存現(xiàn)金不得超過貳萬元。3、小訂退款現(xiàn)金須提前兩天憑審批過的退訂申請表報財務(wù)部預(yù)約應(yīng)付客戶退款的現(xiàn)金。4、嚴格執(zhí)行收支兩條線，銷售費用或退訂款項由財務(wù)部另行安排，現(xiàn)場財務(wù)人員不得坐支現(xiàn)金，將所收款項直接支付，不得以白條充抵現(xiàn)金。5、現(xiàn)場出納人員必須嚴守保險柜的秘密，保險柜鑰匙不得隨意轉(zhuǎn)交他人。6、對于保管人員因不慎遺失或短缺錢款，則由責任人自負。第四條票據(jù)管理1、每周公司財務(wù)部簽發(fā)的支付手續(xù)費的空白支票(注明抬

4、頭、內(nèi)容、萬元以內(nèi))，必須存放于保險柜內(nèi)，謹慎保管。2、案場所有的收款都必須即時開具相應(yīng)的票據(jù)給客戶：小訂開具普通收據(jù);保險費、代辦費、抵押登記費開具稅務(wù)專用收據(jù);大定金及首付款開具商業(yè)發(fā)票，嚴禁以白條代替收據(jù)入帳。3、按照票據(jù)的格式，正確開具收據(jù)和發(fā)票(注意發(fā)票日期的連續(xù)性)，仔細核對簽約合同的金額，注明收款方式(如現(xiàn)金、支票、本票、POS機等)及票號(如支票號)。4、開具完的票據(jù)存根及作廢的票據(jù)必須做好登記保管，以備核對。第五條按揭付款1、辦理按揭人員支付手續(xù)費時，須提前向出納申領(lǐng)轉(zhuǎn)帳支票，做好登記，寫明用途。2、按揭人員領(lǐng)取支票后需妥善保管，仔細核對金額，使用完畢后及時與財務(wù)部結(jié)清帳款。第六條報表1、現(xiàn)場財務(wù)每日將收款的數(shù)據(jù)及時輸入電腦。2、做好日收款統(tǒng)計報表，逐筆記載現(xiàn)金的收款情況，當日結(jié)算、帳表相符。3、在工作日結(jié)束之前，現(xiàn)金收款報表與銷售日報表必須做好核對。第七條退房款1、客戶退款須憑總經(jīng)理簽字同意的退房申請表，預(yù)先向財務(wù)部申請，至公司財務(wù)部按有關(guān)規(guī)定辦理退款手續(xù)，案場收款財務(wù)人員不經(jīng)辦該手續(xù)。2、原以支票的形式預(yù)付訂金的客戶，需要退款時應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳