上海資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》：房地產(chǎn)價格的種類模擬考試

1、上海資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估： 房地產(chǎn)價格的種類模擬考試作者:日期:2016年上海資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估：房地產(chǎn)價格的種類模擬試題本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題(共 50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意)1回水管屬于系統(tǒng)的構(gòu)成內(nèi)容。A .室內(nèi)給水B. 室內(nèi)排水C. 室內(nèi)供暖D. 室外供暖2某新建項目，建設(shè)期為4年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%,建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，該項目建設(shè)期貸款利息為()°A. 76.80 萬元B. 106.80 萬元C. 366.30 萬

2、元D. 389.35 萬元3. 柴油機(jī)燃油系統(tǒng)主要零部件應(yīng)不包括 °A .噴油器B. 噴油泵C. 火花塞D. 高壓油管4. 母公司編制合并資產(chǎn)負(fù)債表時，應(yīng)將母公司對子公司的長期股權(quán)投資與下列項目相互抵銷的是°A .子公司對母公司的長期股權(quán)投資B. 母公司在子公司所有者權(quán)益中所享有的份額C. 母公司對子公司長期股權(quán)投資所享有的投資收益份額D. 子公司實現(xiàn)的凈利潤中母公司所享有的份額5. 下列項目中，屬于利得的是 _°A .銷售商品流入經(jīng)濟(jì)利益B. 投資者投入資本C. 出租建筑物流入經(jīng)濟(jì)利益D. 出售固定資產(chǎn)流入經(jīng)濟(jì)利益6. 立面圖尺寸線應(yīng)分層標(biāo)注，其中，中層尺寸標(biāo)注

3、_°A .房屋總高度B. 細(xì)部尺寸C. 局部尺寸D. 層咼7. 下列作用在建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的荷載，屬于永久荷載的是 °A .雪荷載B. 風(fēng)荷載C. 結(jié)構(gòu)自重荷載D. 樓層上人群重量荷載8. 建筑塑料的優(yōu)點(diǎn)是°A .耐化學(xué)腐蝕性優(yōu)良B. 剛度好C. 不易老化D. 不易燃燒9. 發(fā)生盤盈的存貨，按盤盈存貨的計劃成本或估計成本記入“待處理財產(chǎn)損溢”科目，經(jīng) 有關(guān)部門批準(zhǔn)之后，再 _。A 沖減管理費(fèi)用B. 沖減主營業(yè)務(wù)成本C. 沖減生產(chǎn)成本D. 計入營業(yè)外收入10. 潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是 _。A .滯水B. 承壓水C. 二滯水與潛水D. 潛水與

4、承壓水11. 某企業(yè)實現(xiàn)凈利潤為5000萬元，本期提取折舊 700萬元，無形資產(chǎn)攤銷 100萬元，提取壞賬準(zhǔn)備200萬元，投資收益 500萬元，非經(jīng)營性財務(wù)費(fèi)用100萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入量為7000萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出量為4200萬元。如果沒有其他事項，該企業(yè)的營運(yùn)指數(shù)為（）。A. 0.82B. 0.61C. 0.50D. 0.4012. 木材的纖維飽和點(diǎn)是指木材的_。A .物理力學(xué)性質(zhì)發(fā)生改變的含水率臨界點(diǎn)B. 內(nèi)部充滿自由水和吸附水時的含水率C. 體積開始發(fā)生膨脹時的含水率D. 含水率影響其強(qiáng)度變化的最低臨界值13. 碳元素對鋼材性能的影響為 _。A .鋼的含碳量越高，鋼材

5、的硬度、強(qiáng)度越高，塑性和韌性越好B. 鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強(qiáng)度越高，塑性和韌性越差C. 鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強(qiáng)度越低，塑性和韌性越好D. 鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強(qiáng)度越低，塑性和韌性越差14. 對建筑功能的評價，是衡量其滿足社會需要的程度。建筑功能就是指_。A .建筑物滿足人們生活需要的性能B. 建筑物滿足人們生產(chǎn)和生活需要的性能C. 建筑產(chǎn)品滿足社會需要的各種性能的總和D. 建筑產(chǎn)品提供人們適宜的環(huán)境15. 以下各項，屬于資產(chǎn)評估主體的是 。A .資產(chǎn)評估所運(yùn)用的特定技術(shù)B. 資產(chǎn)評估的具體對象C. 法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議等D. 從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員1

6、6. 在不涉及補(bǔ)價的債務(wù)重組過程中，債務(wù)人以固定資產(chǎn)抵償全部債務(wù)，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，固定資產(chǎn)公允價值與全部債務(wù)賬面價值的差額，債務(wù)人應(yīng)借記的會計科目是_A .資本公積B. 管理費(fèi)用C. 營業(yè)外支出D. 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備17. 預(yù)制鋼筋混凝土樓梯，應(yīng)分層按樓梯間墻的軸線內(nèi)包水平投影面積以平方米計算，不扣 除寬度小于的樓梯井。A. 50cmB. 40cmC. 60cmD. 80cm18. 一般要求百年一遇洪水位以上（） m的地段，可選作城市用地。A. 0.51.0B. 1.0 1.5C. 1.5 2.0D. 1.0 2.519. 潛水、承壓水三類。具有城市用水意義的地下水，主要是 _。A .滯水

7、B. 承壓水C. 二滯水與潛水D. 潛水與承壓水20. 工程圖樣中只用米和毫米做單位，下列選項中以米為單位標(biāo)注的是_。A .建筑標(biāo)高B. 門窗尺寸C. 房間尺寸D. 大房間尺寸21. 其他條件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_。A .流動性低，強(qiáng)度高B. 流動性高，強(qiáng)度低C. 流動性低，強(qiáng)度低D. 流動性高，強(qiáng)度高22. 下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是_。A .施工單位搭設(shè)的臨時設(shè)施費(fèi)B. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)C. 工程定額測定費(fèi)D. 二次搬運(yùn)費(fèi)23. 按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可以分為 。A .有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)B. 流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C. 經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資

8、產(chǎn)D. 可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)24. 建筑物的位置一般以 為宜，以取得較好的采光條件。A .東南方向B. 朝南方向C. 朝東方向D. 西南方向25. 以下各項，屬于資產(chǎn)評估主體的是 。A 資產(chǎn)評估所運(yùn)用的特定技術(shù)B. 資產(chǎn)評估的具體對象C. 法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)行為文件、重大合同協(xié)議等D. 從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員26. 以下各項建設(shè)用地中，適合坡度最大的建設(shè)工程是_。A .工業(yè)B. 次要道路C. 住宅房D. 綠地27. 自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的（）以上。A. 50%B. 60%C. 70%D. 80%28. 在投資決策評價中，對于互斥方案來說，最好的評價方法是_

9、。A 凈現(xiàn)值法B. 現(xiàn)值指數(shù)法C. 內(nèi)含報酬率法D. 會計收益法29. 由投資者投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)，應(yīng)按投資合同或協(xié)議約定的價值（假定該價值公允）作為固定資產(chǎn)的入賬價值，借記“固定資產(chǎn)”科目，按其在注冊資本中所占的份額，貸記“實收資 本”或“股本”科目，按其差額記入的會計科目是_。A .盈余公積B. 營業(yè)外收入C. 資本公積資本（股本）溢價D. 資本公積一一股權(quán)投資準(zhǔn)備30. 貨運(yùn)量為1500萬t，則該鐵路線為級鐵路。A. IB. nC. mD. W31. 普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度用強(qiáng)度等級來表示，具體為_。A .分為六級，用 MUXX表示B. 分為五級，用 MU XX表示C. 分為五級，用 MU表示

10、D. 分為六級，用 MU表示32. 下列資產(chǎn)負(fù)債表項目中，需要根據(jù)總賬科目和明細(xì)賬科目分析填列的是_。A .長期應(yīng)收款B. 應(yīng)收賬款C. 應(yīng)付賬款D. 預(yù)收賬款33. 企業(yè)在專利技術(shù)研究階段發(fā)生的職工薪酬，應(yīng)當(dāng)_。A 計入當(dāng)期損益B. 計入在建工程成本C. 計人無形資產(chǎn)成本D. 計入固定資產(chǎn)成本34. 在城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置功能用地。A .最小風(fēng)向頻率B. 居中風(fēng)向頻率C. 最大風(fēng)向頻率D. 平均風(fēng)向頻率35. 我國是一個多地震的國家，以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。A .六度B. 七度C. 八度D. 九度36. 蝦等的商品菜地和精

11、養(yǎng)魚塘。A .一年B. 兩年C. 三年D. 四年37. 已計提的累計折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入_。A .在建工程B. 所有者權(quán)益C. 累計折舊D. 待處理財產(chǎn)損溢38. 下列人工處理地基的方法中，不消耗建筑材料的是_。A .打樁法B. 深層攪拌法C. 壓實法D. 化學(xué)處理法39. 某建筑公司因購買建筑材料而向銀行短期貸款，其貸款利息屬于中的一部分。A .利潤B. 稅金C. 間接費(fèi)D. 直接費(fèi)40. 圖樣中，下方軸線編號為_。A .自左向右數(shù)字編號B. 自右向左數(shù)字編號C. 自左向右字母編號D. 自右向左字母編號41. 按照全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則的規(guī)定，下列面層工程

12、量按實鋪面積計 算的是_。A .整體面層B. 找平層C. 塊料面層D. 踏步平臺表面積42. 碳素結(jié)構(gòu)鋼牌號 Q235 A.F中，235是A 質(zhì)量級別符號B. 脫氧方法符號C. 屈服強(qiáng)度數(shù)值D. 疲勞強(qiáng)度數(shù)值43. 建筑功能評價，就是對建筑產(chǎn)品能夠提供的加以分析和評價論證，衡量其滿足社會需要的程度。A 功能效果B. 使用功能C. 藝術(shù)效果D. 價值大小44. 國有企業(yè)采用分立或合并形式進(jìn)行公司制改造時，評估基準(zhǔn)日至建賬日發(fā)生變化的資產(chǎn)增減值，應(yīng)采用追溯調(diào)整法進(jìn)行調(diào)整。 在下列各項中，對資產(chǎn)增減值進(jìn)行會計處理會涉及到 的會計科目是（）A 以前年度損益調(diào)整B. 本年利潤C(jī). 利潤分配一一未分配利潤D. 有關(guān)各損益類科目45. 混凝土配合比1:2.89:5.62:0.81中的1是指在混凝土中所占的重量比例。A .水泥B. 砂子C. 石子D. 水46. 施工圖預(yù)算中適應(yīng)于市場經(jīng)濟(jì)體制的預(yù)算編制方法是_。A .單價法B. 實物法C. 定額實物法D. 單價定額法47. 以下各項，屬于資產(chǎn)評估客體的是 。A .資產(chǎn)評估的行為規(guī)范B. 評估標(biāo)的物C. 資產(chǎn)評估進(jìn)行的前提條件假設(shè)D. 資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)48. 下列關(guān)于沖天爐的敘述中，正確的是 。A .