廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理并聯(lián)審批流程圖

1、附件6-1 廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理并聯(lián)審批流程圖建筑工程辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（并入立項(xiàng)階段，由發(fā)改部門牽頭受理）辦理時(shí)限：政府投資使用儲(chǔ)備用地，5個(gè)工作日；其余4個(gè)工作日本虛框內(nèi)程序適用于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目本虛框內(nèi)程序適用于以協(xié)議或公開(kāi)出讓方式取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目簽訂出讓合同、辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（國(guó)土部門）辦理新建建筑工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（并入規(guī)劃報(bào)建階段，由規(guī)劃部門牽頭受理）辦理時(shí)限：11個(gè)工作日建設(shè)工程項(xiàng)目涉及國(guó)家安全、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、教育、文物、港口等事項(xiàng)的，建設(shè)單位在此階段需取得相關(guān)部門的審查意見(jiàn)。建設(shè)工程放線和驗(yàn)線測(cè)量（規(guī)劃院）領(lǐng)取許可證前需簽訂廣州市建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)（

2、城建檔案館）。辦理施工許可階段審批手續(xù)（建設(shè)等部門）辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（并入竣工驗(yàn)收階段，由建設(shè)部門牽頭受理）辦理時(shí)限：5個(gè)工作日技術(shù)審查電子報(bào)批文件技術(shù)審查（自動(dòng)化中心）辦理房地產(chǎn)證（房管部門）勘測(cè)成果資料備案辦理時(shí)限：現(xiàn)場(chǎng)即辦實(shí)施建設(shè)（建設(shè)單位）開(kāi)展出讓活動(dòng)（國(guó)土部門）、環(huán)境影響評(píng)估（環(huán)保部門）、辦理建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（發(fā)改部門）等出讓儲(chǔ)備用地申請(qǐng)規(guī)劃條件（國(guó)土部門向規(guī)劃部門申請(qǐng)）辦理時(shí)限：普通30工作日，重點(diǎn)工程10工作日采取改正措施（建設(shè)單位）違法建設(shè)處罰（綜合執(zhí)法部門）完成違法建設(shè)處理（建設(shè)單位）發(fā)現(xiàn)違法建設(shè) 定性移交符合建設(shè)工程規(guī)劃許可的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格

3、證不符合建設(shè)工程規(guī)劃許可的儲(chǔ)備地塊申請(qǐng)儲(chǔ)備選址（提供儲(chǔ)備紅線）（儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)向規(guī)劃部門申請(qǐng)）辦理時(shí)限：普通30工作日，重點(diǎn)工程10工作日修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查（并入用地審批階段，由國(guó)土部門牽頭受理）辦理時(shí)限：7個(gè)工作日本虛框內(nèi)程序適用于使用自有建設(shè)用地項(xiàng)目辦理立項(xiàng)（發(fā)改部門）、用地預(yù)審（國(guó)土部門）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)初步意見(jiàn)（環(huán)保部門）并聯(lián)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（并入用地審批階段，由國(guó)土部門牽頭受理）辦理時(shí)限：3個(gè)工作日并聯(lián)并聯(lián)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（并入用地審批階段，由國(guó)土部門牽頭受理）辦理時(shí)限：4個(gè)工作日修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查辦理時(shí)限：7個(gè)工作日并聯(lián)并聯(lián)完善劃撥或出讓手續(xù)

4、,辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（國(guó)土部門）自有建設(shè)用地申請(qǐng)規(guī)劃條件（并入立項(xiàng)階段，由發(fā)改部門牽頭受理）辦理時(shí)限：4個(gè)工作日并聯(lián)辦理劃撥決定書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（國(guó)土部門）修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查辦理時(shí)限：7個(gè)工作日辦理防空地下室審核（民防部門）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批（環(huán)保部門）、大型建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查和超限高層抗震審批（建設(shè)部門）、消防設(shè)計(jì)審查（消防部門）并聯(lián)并聯(lián)辦理竣工驗(yàn)收備案（建設(shè)部門）、消防驗(yàn)收（消防部門）、 防空地下室驗(yàn)收（民防部門）等驗(yàn)收手續(xù)并聯(lián)辦理立項(xiàng)（發(fā)改部門）、用地預(yù)審（國(guó)土部門）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)初步意見(jiàn)（環(huán)保部門）說(shuō)明：1、本流程以建筑工程規(guī)劃管理為主，其他專業(yè)部門流程和要求

5、未列完整。其中藍(lán)色框圖內(nèi)流程為規(guī)劃部門流程，未包含規(guī)劃選址前期工作和審批咨詢服務(wù)流程。2、以上框圖內(nèi)辦理時(shí)限不含規(guī)劃選址前期工作、審批咨詢服務(wù)、提交市級(jí)會(huì)議審查時(shí)間、公示和聽(tīng)證時(shí)間、建設(shè)單位補(bǔ)送資料等時(shí)間。3、對(duì)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目，在出讓前需先由儲(chǔ)備部門申請(qǐng)儲(chǔ)備地塊的選址意見(jiàn)，再申請(qǐng)規(guī)劃條件。4、本流程圖各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)已根據(jù)廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案（穗府20138號(hào)）修改，自2013年5月1日起施行。5、用地規(guī)模在10000平方米以上（含本數(shù)）的項(xiàng)目須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，10000平方米以下的項(xiàng)目須編制總平面規(guī)劃方案。用地面積20000平方米以上的項(xiàng)目還須編制管線綜合規(guī)

6、劃。6、廣州市規(guī)劃局對(duì)本流程圖具有最終解釋權(quán)，并具有隨上位法和有關(guān)政策變更或工作需要調(diào)整或修改流程圖的權(quán)利。附件6-2 廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理并聯(lián)審批流程圖市政工程申請(qǐng)市政工程規(guī)劃條件（道路交通工程、軌道交通工程、城市長(zhǎng)輸管線工程、110千伏及以上電壓等級(jí)的高壓線路工程以及河涌水系工程可選本環(huán)節(jié)）辦理時(shí)限：普通20工作日，重點(diǎn)工程10工作日辦理市政工程設(shè)計(jì)方案審查（道路交通工程、軌道交通工程、城市長(zhǎng)輸管線工程、110千伏及以上電壓等級(jí)的高壓線路工程以及河涌水系工程可選本環(huán)節(jié)）辦理時(shí)限：普通30工作日，重點(diǎn)工程15工作日辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（并入立項(xiàng)階段，由發(fā)改部門牽頭受理）辦理時(shí)限：政府投資使用

7、儲(chǔ)備用地，5個(gè)工作日；其余4個(gè)工作日辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（并入用地審批階段，由國(guó)土部門牽頭受理）辦理時(shí)限：3個(gè)工作日辦理道路及軌道交通工程或河涌水系工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（并入規(guī)劃報(bào)建階段，由規(guī)劃部門牽頭受理）辦理時(shí)限：11個(gè)工作日辦理施工許可階段審批手續(xù)（建設(shè)等部門）實(shí)施建設(shè)（建設(shè)單位）驗(yàn)線測(cè)量（規(guī)劃院）辦理管線工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證（并入規(guī)劃報(bào)建階段，由規(guī)劃部門牽頭受理）辦理時(shí)限：11個(gè)工作日適用于管線工程適用于其他市政工程辦理挖掘許可證（交通管理部門或城管部門）辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證（并入竣工驗(yàn)收階段，由建設(shè)部門牽頭受理） 辦理時(shí)限：5個(gè)工作日違法建設(shè)處罰（綜合執(zhí)法部門）發(fā)現(xiàn)違法建

8、設(shè)移交完成違法建設(shè)處理（建設(shè)單位）辦理立項(xiàng)（發(fā)改部門）、用地預(yù)審（國(guó)土部門）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)初步意見(jiàn)（環(huán)保部門）并聯(lián)辦理劃撥決定書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（國(guó)土部門）修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）審查辦理時(shí)限：7個(gè)工作日并聯(lián)并聯(lián)電子報(bào)批文件技術(shù)審查，工程放、驗(yàn)線測(cè)量（管線工程除外）建設(shè)工程項(xiàng)目涉及國(guó)家安全、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、教育、文物、港口等事項(xiàng)的，在此階段建設(shè)單位需取得相關(guān)部門的審查意見(jiàn)。辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批（環(huán)保部門）、大型建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查（建設(shè)、水務(wù)或交通部門）并聯(lián)辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批（環(huán)保部門）、大型建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查（建設(shè)、水務(wù)或交通部門）并聯(lián)說(shuō)明：1、本流程以市政工程規(guī)劃管理為主，其他專業(yè)部門流程并未列完整。其中藍(lán)色框圖內(nèi)流程為規(guī)劃部門流程，未包含規(guī)劃選址前期工作和審批咨詢服務(wù)流程。2、市政工程的建筑部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可按照建筑工程流程辦理，其余的市政工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可按本流程圖辦理。 3、本流程圖各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)已根據(jù)廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案（穗府20