建筑工程計量與計價第一章緒論

1、提到基本建設(shè)最容易聯(lián)想到的就是造房子、修路、建橋梁、提到基本建設(shè)最容易聯(lián)想到的就是造房子、修路、建橋梁、開隧道等，這些人類改造環(huán)境的活動都要有一定的投入，那開隧道等，這些人類改造環(huán)境的活動都要有一定的投入，那么需要多少投入能把一棟房子造好，把一條路鋪好？這里就么需要多少投入能把一棟房子造好，把一條路鋪好？這里就存在一個算賬的問題，由于這些活動投入比較大，資金數(shù)量存在一個算賬的問題，由于這些活動投入比較大，資金數(shù)量大，資源消耗大，操作技術(shù)專業(yè)化強，他們的算賬問題也就大，資源消耗大，操作技術(shù)專業(yè)化強，他們的算賬問題也就比較繁雜，由此衍生出一門專業(yè)比較繁雜，由此衍生出一門專業(yè)-工程造價。工程造價。v

2、案例引入案例引入每一項工程的開始都要經(jīng)過大量的前期準(zhǔn)備工作，在不同的每一項工程的開始都要經(jīng)過大量的前期準(zhǔn)備工作，在不同的時期，都要有資金額度的數(shù)量計算，這些工程造價的數(shù)額都時期，都要有資金額度的數(shù)量計算，這些工程造價的數(shù)額都是一樣的嗎？是一樣的嗎？v案例引入案例引入項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算第一章 緒論 基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及與之有關(guān)的基本建設(shè)是

3、指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及與之有關(guān)的其他工作。實質(zhì)上，基本建設(shè)就是人們使用各種施工機具對各種建筑材料、機械設(shè)備其他工作。實質(zhì)上，基本建設(shè)就是人們使用各種施工機具對各種建筑材料、機械設(shè)備等進(jìn)行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。等進(jìn)行建造和安裝，使之成為固定資產(chǎn)的過程。Q Q：什么是固定資產(chǎn)：什么是固定資產(chǎn)? ?Q Q：估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的區(qū)別：估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的區(qū)別? ?固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1 1年的房屋、建筑物、機器、機年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具械、運輸工具

4、以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在20002000元元以上，并且使用年限超過以上，并且使用年限超過2 2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。產(chǎn)。第一章 緒論1.1 概述1.2 基本建設(shè)預(yù)算1.1 概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序1. 1. 建設(shè)項目的分解建設(shè)項目的分解建設(shè)項目：按照一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)項目：按照一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)的，由一個或幾個工程項目組成，由一個或幾個工程項目組成，建成后建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨立地形成生產(chǎn)能力或者使用價值具有完整的系統(tǒng)

5、，可以獨立地形成生產(chǎn)能力或者使用價值，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上，行政上實行實行獨立的建設(shè)工程獨立的建設(shè)工程；單項工程：一般也稱為工程項目，它單項工程：一般也稱為工程項目，它是建設(shè)項目的組成部分，是建設(shè)項目的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目；單位工程：作為單項工程的組成部分，單位工程也具有獨立的設(shè)計文件和獨立的單位工程：作為單項工程的組成部分，單位工程也具有獨立的設(shè)計文件和獨立的施工圖施工圖，但建成后不能獨立發(fā)揮使用功能、效益；，但建成后不能獨立發(fā)

6、揮使用功能、效益；分部工程：是單位工程的組成部分，分部工程一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工分部工程：是單位工程的組成部分，分部工程一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)形式、工程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同而劃分的工程項目程部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用材料、設(shè)備種類等的不同而劃分的工程項目；分項工程：將分部工程進(jìn)一步劃分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)分項工程：將分部工程進(jìn)一步劃分的。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等確定的。格等確定的。建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程四川四川XXXX學(xué)院學(xué)院圖書館圖書館教學(xué)樓教學(xué)樓綜合樓綜合樓學(xué)生宿舍

7、學(xué)生宿舍學(xué)生食堂學(xué)生食堂建筑工程建筑工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程通用安裝工程通用安裝工程土石方工程土石方工程樁與地基基礎(chǔ)工程樁與地基基礎(chǔ)工程混凝土工程混凝土工程平整場地平整場地挖基礎(chǔ)土方挖基礎(chǔ)土方回填土回填土建筑工程建筑工程土石方工程土石方工程樁與地基基礎(chǔ)工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌筑工程砌筑工程砼與鋼筋砼工程砼與鋼筋砼工程廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程屋面及防水工程防腐、隔熱、保溫工程防腐、隔熱、保溫工程裝飾裝修工程裝飾裝修工程樓地面工程樓地面工程墻、柱面工程墻、柱面工程天棚工程天棚工程門窗工程門窗工程油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂

8、料、裱糊工程其他工程其他工程房屋建筑與裝飾工程房屋建筑與裝飾工程1.1 1.1 概述概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序2. 2. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序 建設(shè)程序：對基本建設(shè)項目從醞釀、規(guī)劃到建成投產(chǎn)所建設(shè)程序：對基本建設(shè)項目從醞釀、規(guī)劃到建成投產(chǎn)所經(jīng)歷的整個過程中的各項工作開展先后順序的規(guī)定。它經(jīng)歷的整個過程中的各項工作開展先后順序的規(guī)定。它反映工程建設(shè)各個階段之間的內(nèi)在聯(lián)系，是從事建設(shè)工反映工程建設(shè)各個階段之間的內(nèi)在聯(lián)系，是從事建設(shè)工作的各有關(guān)部門和人員都必須遵守的原則。作的各有關(guān)部門和人員都必須遵守的原則。 基本建設(shè)程序是建設(shè)項目從籌劃建設(shè)到建成投產(chǎn)必須基本建設(shè)程序是

9、建設(shè)項目從籌劃建設(shè)到建成投產(chǎn)必須遵循的工作環(huán)節(jié)及其先后順序。遵循的工作環(huán)節(jié)及其先后順序。建設(shè)前期建設(shè)前期 可行性研究報告可行性研究報告項目建議書項目建議書勘察設(shè)計期勘察設(shè)計期 施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計初步設(shè)計初步設(shè)計建設(shè)期建設(shè)期 竣工驗收竣工驗收建設(shè)實施建設(shè)實施建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)準(zhǔn)備運營期運營期 項目后評價項目后評價項目投產(chǎn)項目投產(chǎn)基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序1.1 概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序2. 2. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序1 1）項目決策階段）項目決策階段 項目建議書階段：項目建議書階段：項目建議書（又稱項目立項申請書或立項申請報告）由項目承建單項目建議書（又稱項目立項申請書

10、或立項申請報告）由項目承建單位或項目法人根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)位或項目法人根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，就某一具政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，就某一具體新建、擴建項目提出的項目的建議文件，是對擬建項目提出的框體新建、擴建項目提出的項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想。架性的總體設(shè)想。項目建議書項目建議書要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性，把項目投要從宏觀上論述項目設(shè)立的必要性和可能性，把項目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘?/p>

11、投資建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行機關(guān)作出初步?jīng)Q策。它可以減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。性研究打下基礎(chǔ)。1.1 概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序2. 2. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序1 1）項目決策階段）項目決策階段 項目可行性研究階段：項目可行性研究階段：可行性研究是在項目建議書被批準(zhǔn)后，對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上是否可行性研究是在項目建議書被批準(zhǔn)后，對項目在技術(shù)上和經(jīng)濟上是否可行所進(jìn)行的科學(xué)分析和論證?？尚兴M(jìn)行的科學(xué)分析和論證?？尚行匝芯渴侵冈谡{(diào)查的基礎(chǔ)上，通過市場分析、技術(shù)分析、可行性研究

12、是指在調(diào)查的基礎(chǔ)上，通過市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析和國民經(jīng)濟分析，對各種投資項目的技術(shù)可行性與經(jīng)財務(wù)分析和國民經(jīng)濟分析，對各種投資項目的技術(shù)可行性與經(jīng)濟合理性進(jìn)行的綜合評價?？尚行匝芯康幕救蝿?wù)，是對新建濟合理性進(jìn)行的綜合評價?？尚行匝芯康幕救蝿?wù)，是對新建或改建項目的主要問題，從技術(shù)經(jīng)濟角度進(jìn)行全面的分析研究或改建項目的主要問題，從技術(shù)經(jīng)濟角度進(jìn)行全面的分析研究，并對其投產(chǎn)后的經(jīng)濟效果進(jìn)行預(yù)測，在既定的范圍內(nèi)進(jìn)行方，并對其投產(chǎn)后的經(jīng)濟效果進(jìn)行預(yù)測，在既定的范圍內(nèi)進(jìn)行方案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達(dá)到預(yù)定的社會效益案論證的選擇，以便最合理地利用資源，達(dá)到預(yù)定的社會效益和經(jīng)濟效益。和經(jīng)

13、濟效益。1.1 概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序2. 2. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序1 1）項目決策階段）項目決策階段 項目可行性研究階段：項目可行性研究階段：可行性研究必須從系統(tǒng)總體出發(fā)，對技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)、商業(yè)以至環(huán)可行性研究必須從系統(tǒng)總體出發(fā)，對技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)、商業(yè)以至環(huán)境保護(hù)、法律等多個方面進(jìn)行分析和論證，以確定建設(shè)項目是否可行境保護(hù)、法律等多個方面進(jìn)行分析和論證，以確定建設(shè)項目是否可行，為正確進(jìn)行投資決策提供科學(xué)依據(jù)。，為正確進(jìn)行投資決策提供科學(xué)依據(jù)。項目的可行性研究是對多因素、多目標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行的不斷的分析項目的可行性研究是對多因素、多目標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行的不斷的分析研究

14、、評價和決策的過程。研究、評價和決策的過程。1.1 概述1.1.1 基本建設(shè)程序2. 基本建設(shè)程序2）勘察、設(shè)計階段將設(shè)想變成藍(lán)圖的過程，是對擬建工程的實施在技術(shù)上和經(jīng)濟上所進(jìn)行的全面而詳盡的安排，是建設(shè)計劃的具體化，把先進(jìn)技術(shù)和科技成果引入建設(shè)渠道，是整個工程的決定性環(huán)節(jié)，是組織施工的依據(jù)，直接關(guān)系著工程質(zhì)量和將來的使用效果?？辈?、測量勘察、測量初步設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計1.1 概述1.1.1 基本建設(shè)程序2. 基本建設(shè)程序2）勘察設(shè)計階段勘察、測量勘察、測量初步設(shè)計初步設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計為滿足工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營及綜合治理等的需要，對地形、地質(zhì)及水文等狀況進(jìn)行測

15、為滿足工程建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營及綜合治理等的需要，對地形、地質(zhì)及水文等狀況進(jìn)行測繪、勘探測試，并提供相應(yīng)成果和資料的活動繪、勘探測試，并提供相應(yīng)成果和資料的活動。初步設(shè)計是最終成果的前身，沒有最終定稿之前的設(shè)計都統(tǒng)稱為初步設(shè)計。初步設(shè)計初步設(shè)計是最終成果的前身，沒有最終定稿之前的設(shè)計都統(tǒng)稱為初步設(shè)計。初步設(shè)計之之后是擴初（擴后是擴初（擴充初步設(shè)計），充初步設(shè)計），然后然后是施工圖是施工圖設(shè)計設(shè)計。（擴初是指在方案設(shè)計基礎(chǔ)上的進(jìn)一步設(shè)計，但設(shè)計深度還未達(dá)到施工圖的要求，小型工程可能不必經(jīng)過這個階段直接進(jìn)入施工圖）通過圖紙，把設(shè)計者的意圖和全部設(shè)計結(jié)果表達(dá)出來，作為施工制作的依據(jù)，它是設(shè)計

16、和通過圖紙，把設(shè)計者的意圖和全部設(shè)計結(jié)果表達(dá)出來，作為施工制作的依據(jù)，它是設(shè)計和施工工作的橋梁。施工工作的橋梁。1.1 概述1.1.1 基本建設(shè)程序2. 基本建設(shè)程序3）建設(shè)期 建設(shè)準(zhǔn)備階段征地、拆遷征地、拆遷通、平通、平施工招投標(biāo)工作施工招投標(biāo)工作臨時設(shè)施建造臨時設(shè)施建造辦理開工手續(xù)辦理開工手續(xù)進(jìn)場準(zhǔn)備進(jìn)場準(zhǔn)備1.1 概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序2. 2. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序3 3）建設(shè)期）建設(shè)期 建設(shè)施工階段：建設(shè)施工階段：將設(shè)計方案變成工程實體的階段。將設(shè)計方案變成工程實體的階段。施工前要落實好施工條件，做好各項生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，認(rèn)真做好施工施工前要落實好施工條

17、件，做好各項生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，認(rèn)真做好施工圖紙會審工作，明確質(zhì)量目標(biāo)。圖紙會審工作，明確質(zhì)量目標(biāo)。施工過程中，嚴(yán)格按圖和按施工順序合理組織施工。施工過程中，嚴(yán)格按圖和按施工順序合理組織施工。1.1 概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序2. 2. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序3 3）建設(shè)期）建設(shè)期 竣工驗收階段：竣工驗收階段：全面考核建設(shè)成果、檢驗設(shè)計、工程質(zhì)量。全面考核建設(shè)成果、檢驗設(shè)計、工程質(zhì)量。 目的：目的： 檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題；檢驗設(shè)計和工程質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題； 建設(shè)單位對驗收合格的項目可以及時移交固定資產(chǎn)，使其建設(shè)單位對驗收合格的項目可以及時移交固定資產(chǎn)，使其由建

18、設(shè)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)系統(tǒng)或投入使用；由建設(shè)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)系統(tǒng)或投入使用； 總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，以便改進(jìn)工作?？偨Y(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，以便改進(jìn)工作。1.1 概述1.1.1 1.1.1 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序2. 2. 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序3 3）運營）運營期期 項目投產(chǎn)：指項目開始投入生產(chǎn)經(jīng)營。項目投產(chǎn)：指項目開始投入生產(chǎn)經(jīng)營。 項目后評價：項目后評價：在項目建成投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，通過對項目前期工作、項目實施、在項目建成投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，通過對項目前期工作、項目實施、項目運營情況的綜合研究，衡量和分析項目的實際情況及其預(yù)測情況的差距項目運營情況的綜合研究，衡量和分析項目的實際情況及其預(yù)測情況的差距

19、; ;確定有關(guān)項目預(yù)測和判斷是否正確，并分析其原因，從項目完成過程中吸取確定有關(guān)項目預(yù)測和判斷是否正確，并分析其原因，從項目完成過程中吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，為今后提高投資項目的決策水平創(chuàng)造條件，并為提高項目投資效經(jīng)驗教訓(xùn)，為今后提高投資項目的決策水平創(chuàng)造條件，并為提高項目投資效益提出切實可行的對策措施。益提出切實可行的對策措施。Q:Q:基本建設(shè)程序包括哪些基本建設(shè)程序包括哪些? ?1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念1 1. . 工程造價的概念工程造價的概念 工程造價：工程造價：即是一個工程的即是一個工程的建造價格建造價格。指的是一個。指的是一個建設(shè)項目建設(shè)項目從開始籌建到

20、最從開始籌建到最后的竣工交付使用的后的竣工交付使用的全過程全過程中，所預(yù)計花費或?qū)嶋H花費的全部的投資費用的總和中，所預(yù)計花費或?qū)嶋H花費的全部的投資費用的總和。工程項目：以工程項目：以工程建設(shè)為載體工程建設(shè)為載體的項目，作為被管理的對象的的項目，作為被管理的對象的一次性的建設(shè)一次性的建設(shè)任務(wù)任務(wù)，以建筑物或者構(gòu)筑物作為，以建筑物或者構(gòu)筑物作為目標(biāo)產(chǎn)出物目標(biāo)產(chǎn)出物。在整個過程中，需要支付一。在整個過程中，需要支付一定的定的費用費用，按照一定的，按照一定的建設(shè)程序建設(shè)程序，在一定，在一定時間時間內(nèi)完成，并符合相關(guān)的內(nèi)完成，并符合相關(guān)的質(zhì)量要質(zhì)量要求求。1.1 概述Q:Q:怎樣理解工程造價的含義怎樣理

21、解工程造價的含義? ? 投資者的角度：投資者的角度：投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全工程招標(biāo)，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。固定資

22、產(chǎn)投資。市場的角度：市場的角度：以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。以以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提。以這種這種特定的商品形成特定的商品形成作為交換作為交換對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，對象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。通常是也把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。最終由市場形成的價格。通常是也把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。1.1 概述1.1.2 工程計價的概念2. 工程造價的特點大額性個別性和差異性動態(tài)性層次性兼容性1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念3 3. . 工程造價計

23、價的特點工程造價計價的特點工程計價：計算和確定建設(shè)工程項目的工程造價。工程計價：計算和確定建設(shè)工程項目的工程造價。即造價人員在項目實施的各個階段，根據(jù)各個階段的不同要求即造價人員在項目實施的各個階段，根據(jù)各個階段的不同要求，遵循計價原則和程序，采用科學(xué)的計價方法，對項目最可能，遵循計價原則和程序，采用科學(xué)的計價方法，對項目最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計算，確定的工程造價，編制的經(jīng)實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計算，確定的工程造價，編制的經(jīng)濟文件。濟文件。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念3 3. . 工程造價計價的特點工程造價計價的特點1 1）計價的單件性：建設(shè)工程產(chǎn)

24、品的個別差異性決定了每項工程都必須單獨計算造價）計價的單件性：建設(shè)工程產(chǎn)品的個別差異性決定了每項工程都必須單獨計算造價。2 2）計價的多次性：建設(shè)工程項目建設(shè)周期長、規(guī)模大、造價高，這就要求）計價的多次性：建設(shè)工程項目建設(shè)周期長、規(guī)模大、造價高，這就要求在工程建設(shè)的各個階段多次計價，并對其進(jìn)行監(jiān)督和控制，以保證造價在工程建設(shè)的各個階段多次計價，并對其進(jìn)行監(jiān)督和控制，以保證造價計算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。計算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。 多次性計價的特點決定了工程造價不是固定、唯一的，而是隨著工程的進(jìn)行逐步多次性計價的特點決定了工程造價不是固定、唯一的，而是隨著工程的進(jìn)行逐步深化、細(xì)化和接近實際造價

25、的過程。深化、細(xì)化和接近實際造價的過程。項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算投資估算：投資估算：在編制項目建議書和可行性研究階段，由業(yè)主或其委托的具有相在編制項目建議書和可行性研究階段，由業(yè)主或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)，對工程建設(shè)支出預(yù)先預(yù)算的文件。投資估算是決策、籌應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)，對工程建設(shè)支出預(yù)先預(yù)算的文件。投資估算是決策、籌資、控制造價的主要依據(jù)。資、控制造價的主要依據(jù)。1.1

26、概述項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算設(shè)計概算：設(shè)計概算：設(shè)計單位在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下由設(shè)計單設(shè)計單位在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或者擴大初步設(shè)計的圖紙及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、位根據(jù)初步設(shè)計或者擴大初步設(shè)計的圖紙及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料、類似工程預(yù)（決）算文件等資料，用

27、科學(xué)的方法計算和確各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料、類似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。定建筑安裝工程全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。1.1 概述項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算修正概算：修正概算：指在技術(shù)設(shè)計階段，由設(shè)計單位編制的建設(shè)工程造價文件，是技指在技術(shù)設(shè)計階段，由設(shè)計單位編制的建設(shè)工程造價文件，是技術(shù)設(shè)計文件的組成部分。修正概算對初步設(shè)計概算進(jìn)行

28、修正調(diào)整，比設(shè)計概術(shù)設(shè)計文件的組成部分。修正概算對初步設(shè)計概算進(jìn)行修正調(diào)整，比設(shè)計概算準(zhǔn)確，但要受到概算額的控制。算準(zhǔn)確，但要受到概算額的控制。1.1 概述項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算施工圖預(yù)算：施工圖預(yù)算：施工圖設(shè)計階段由設(shè)計單位編制的建設(shè)工程造價文件，是施工圖設(shè)施工圖設(shè)計階段由設(shè)計單位編制的建設(shè)工程造價文件，是施工圖設(shè)計文件的組成部分。它比設(shè)計概算或者修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣

29、要受到計文件的組成部分。它比設(shè)計概算或者修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受到設(shè)計概算或修正概算的控制。設(shè)計概算或修正概算的控制。1.1 概述項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算合同價：工程招投標(biāo)階段，合同價：工程招投標(biāo)階段，業(yè)主與承包方對擬建工程價格進(jìn)行洽商，達(dá)成一致意業(yè)主與承包方對擬建工程價格進(jìn)行洽商，達(dá)成一致意見后，以合同形式確定的工程承發(fā)包價格。它是由承發(fā)包雙發(fā)根據(jù)市場行情共同見后，以合

30、同形式確定的工程承發(fā)包價格。它是由承發(fā)包雙發(fā)根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格。議定和認(rèn)可的成交價格。1.1 概述項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算結(jié)算價：結(jié)算價：在合同實施階段，以合同價為基礎(chǔ)，同時考慮實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備在合同實施階段，以合同價為基礎(chǔ)，同時考慮實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備材料價差等影響工程造價的因素，按合同規(guī)定的調(diào)價范圍和調(diào)價方法對合同價進(jìn)行表材料價差等影響工程造價

31、的因素，按合同規(guī)定的調(diào)價范圍和調(diào)價方法對合同價進(jìn)行表的修正和調(diào)整。的修正和調(diào)整。1.1 概述項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)招標(biāo)合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算合同價合同價結(jié)算價結(jié)算價竣工決算竣工決算決算價：竣工驗收階段，根據(jù)工程建設(shè)過程中實際發(fā)生的全部費用，由建設(shè)決算價：竣工驗收階段，根據(jù)工程建設(shè)過程中實際發(fā)生的全部費用，由建設(shè)單位編制竣工決算，反映工程實際造價和交付使用的資產(chǎn)情況，決算價才是單位編制竣工決算，反映工程實際造價和交付使用的資產(chǎn)情況，決算價才是建設(shè)

32、工程項目最終實際造價。建設(shè)工程項目最終實際造價。1.1 概述1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念3 3. . 工程造價計價的特點工程造價計價的特點3 3）計價的組合性：）計價的組合性：分部分項工程造價分部分項工程造價單位工程造價單位工程造價單位工程造價單位工程造價單項工程造價單項工程造價單項工程造價單項工程造價建設(shè)工程項目總造價建設(shè)工程項目總造價4 4）計價方法的多樣性：）計價方法的多樣性：可研階段：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法可研階段：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法設(shè)計階段：定額法、實物法設(shè)計階段：定額法、實物法5 5）計價依據(jù)的復(fù)雜性）計價依據(jù)的復(fù)雜性1.1 概述1.

33、1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法1 1）定額計價：）定額計價：是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計算規(guī)則，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、量計算規(guī)則，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費，按材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費，按xxxx省建設(shè)工程措施項省建設(shè)工程措施項目計價辦法規(guī)定的計算方法計算措施

34、費，再按目計價辦法規(guī)定的計算方法計算措施費，再按xxxx省建設(shè)工程造價計價規(guī)則計算省建設(shè)工程造價計價規(guī)則計算出其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法出其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價模式模式。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法1 1）定額計價：）定額計價：是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布

35、的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計算規(guī)則是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計算規(guī)則，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費，按同期市場價格，計算出直接工程費，按xxxx省建設(shè)工程措施項目計價辦法規(guī)定的計算方法計算省建設(shè)工程措施項目計價辦法規(guī)定的計算方法計算措施費，再按措施費，再按xxxx省建設(shè)工程造價計價規(guī)則計算出其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，省建設(shè)工程造價計價規(guī)則計算出其他項目費、管理費、

36、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工程造價計價模式單計價的一種工程造價計價模式。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價：是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-GB50500-2013,2013,提供工程數(shù)量

37、清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分項工程費提供工程數(shù)量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造，并按照經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的工程造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設(shè)工程在招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的相應(yīng)資質(zhì)的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標(biāo)文件的一

38、部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價：工程量清單計價方法是市場定價模式。工程量清單計價方法是市場定價模式。它是建設(shè)工程產(chǎn)品的買賣雙方在建設(shè)市場上根據(jù)供求關(guān)系狀況，進(jìn)行公平合理競它是建設(shè)工程產(chǎn)品的買賣雙方在建設(shè)市場上根據(jù)供求關(guān)系狀況，進(jìn)行公平合理競爭定價，從而最終形成工程價格；爭定價，從而最終形成工程價格；在招投標(biāo)的競爭體制中，對招標(biāo)人來說，必須編制出反映工程在招

39、投標(biāo)的競爭體制中，對招標(biāo)人來說，必須編制出反映工程實體實體消耗和技術(shù)措施消消耗和技術(shù)措施消耗的工程量清單，并承擔(dān)響應(yīng)的風(fēng)險；耗的工程量清單，并承擔(dān)響應(yīng)的風(fēng)險；對于承包人來說，要采用工程量清單計價，必須對成本、利潤綜合考慮，精心選擇施工方案，并對于承包人來說，要采用工程量清單計價，必須對成本、利潤綜合考慮，精心選擇施工方案，并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機械三要素的投入與配置，合理控制現(xiàn)場費用和技術(shù)措施費根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機械三要素的投入與配置，合理控制現(xiàn)場費用和技術(shù)措施費用，確定投標(biāo)報價。用，確定投標(biāo)報價。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4

40、. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價： 工程量清單計價的特點工程量清單計價的特點滿足競爭的需要滿足競爭的需要；提供了一個平等的競爭條件（定額價模式下，在投標(biāo)時由于施工企業(yè)水平的提供了一個平等的競爭條件（定額價模式下，在投標(biāo)時由于施工企業(yè)水平的不同，計算出的工程不同，計算出的工程量量和報價相差懸殊較大容易造成招投標(biāo)過程中的不合理和報價相差懸殊較大容易造成招投標(biāo)過程中的不合理）；有利于工程價款的撥付和工程最終造價的確定有利于工程價款的撥付和工程最終造價的確定；有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)；有利于業(yè)主對投資的控制。有利于業(yè)主對投資的控制

41、。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單：）工程量清單：工程量清單是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。工程量清單是建設(shè)工程招標(biāo)文件的重要組成部分。是指由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對招標(biāo)工程的全部項目，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、項目劃分是指由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對招標(biāo)工程的全部項目，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、項目劃分和計量單位計算的工程數(shù)量列出的表格。和計量單位計算的工程數(shù)量列出的表格。工程量清單有：工程量清單有：分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、規(guī)費項目清分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項

42、目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單單、稅金項目清單。統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和項目劃分、計量單位是按照建設(shè)工程量清單計價規(guī)范統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和項目劃分、計量單位是按照建設(shè)工程量清單計價規(guī)范房屋建筑房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范確定的。確定的。招標(biāo)人必須根據(jù)招標(biāo)文件的要求、施工圖紙、施工現(xiàn)場的要求、按照建設(shè)工程量清招標(biāo)人必須根據(jù)招標(biāo)文件的要求、施工圖紙、施工現(xiàn)場的要求、按照建設(shè)工程量清單計價規(guī)范單計價規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范、房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范編制擬建工程的全部工程項目和編制擬建工程的全部工程項目和內(nèi)容的工程量清單表格。內(nèi)容的

43、工程量清單表格。是招標(biāo)人完成的工作。是招標(biāo)人完成的工作。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價：工程量清單使用范圍和特點工程量清單使用范圍和特點適用于建設(shè)工程（建筑、裝飾、市政、園林等）的新建、擴建、改建等。適用于建設(shè)工程（建筑、裝飾、市政、園林等）的新建、擴建、改建等。國有資金或國有資金投資為主的工程必須實行工程量清單國有資金或國有資金投資為主的工程必須實行工程量清單特點：特點：A A. .強制性強制性 B B. .實用性（項目名稱清晰、規(guī)則簡潔）實用性（項目名稱清晰、規(guī)則簡潔）

44、C C. .競爭性競爭性 D D. .通用性通用性1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價： 工程量清單的作用工程量清單的作用體現(xiàn)了一個公平、公正的競爭環(huán)境體現(xiàn)了一個公平、公正的競爭環(huán)境是計價和尋標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ)是計價和尋標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ)是支付工程價款的依據(jù)是支付工程價款的依據(jù)是工程結(jié)算、竣工結(jié)算的依據(jù)是工程結(jié)算、竣工結(jié)算的依據(jù)編制標(biāo)底的依據(jù)。編制標(biāo)底的依據(jù)。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價

45、：）工程量清單計價：工程量清單規(guī)范的基本內(nèi)容工程量清單規(guī)范的基本內(nèi)容工程量清單封面工程量清單封面工程量清單填表須知工程量清單填表須知工程量清單總說明工程量清單總說明分部分項工程量清單分部分項工程量清單措施項目清單措施項目清單其它項目清單其它項目清單零星工作項目表零星工作項目表主要材料價格表主要材料價格表1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價： 工程量清單組價定額概述工程量清單組價定額概述我國工程量清單計價目前采用的是綜合單價計價模式，而不是國際上通我國工程量清單計價目前采用的是綜合單

46、價計價模式，而不是國際上通用的全單價模式，從我國清單計價費用構(gòu)成上看，是把規(guī)費及稅金放在用的全單價模式，從我國清單計價費用構(gòu)成上看，是把規(guī)費及稅金放在綜合單價之外的，這也是我國清單計價的一個特點。綜合單價之外的，這也是我國清單計價的一個特點。由于清單計價是一種市場競爭決定造價的估價模式，各地為了指導(dǎo)綜合單價的合由于清單計價是一種市場競爭決定造價的估價模式，各地為了指導(dǎo)綜合單價的合理確定及配合國家統(tǒng)一的清單規(guī)范的計價，都頒發(fā)了地方性的理確定及配合國家統(tǒng)一的清單規(guī)范的計價，都頒發(fā)了地方性的工程量清單計價工程量清單計價定額定額，主要用于指導(dǎo)綜合單價的組價及合理確定。，主要用于指導(dǎo)綜合單價的組價及合理

47、確定。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價：工程量清單組價定額的內(nèi)容工程量清單組價定額的內(nèi)容20092009四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額是依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額是依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（清單計價規(guī)范（GB50500-2008GB50500-2008），對），對20042004四川省建設(shè)工程工程量清單計價定四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額進(jìn)行修訂編制而成的，經(jīng)建設(shè)廳川建造價發(fā)額進(jìn)行修訂編制而成的，經(jīng)建設(shè)廳川建造價發(fā)2008453

48、2008453號文批準(zhǔn)頒發(fā)，于號文批準(zhǔn)頒發(fā)，于20092009年年1 1月月1 1日開始施行。日開始施行。1.1 概述1.1.1.1.2 2 工程計價的概念工程計價的概念4 4. . 建筑工程計價方法建筑工程計價方法2 2）工程量清單計價：）工程量清單計價：工程量清單組價定額的內(nèi)容工程量清單組價定額的內(nèi)容0909定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目工程量清單計價。定額適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目工程量清單計價。凡全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本定額。凡全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本定額。0909定額是編審建設(shè)工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控

49、制價（標(biāo)底）、竣工結(jié)算、調(diào)解處理定額是編審建設(shè)工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價（標(biāo)底）、竣工結(jié)算、調(diào)解處理工程造價糾紛，鑒定及控制工程造價的依據(jù)；工程造價糾紛，鑒定及控制工程造價的依據(jù)；是招標(biāo)人組合綜合是招標(biāo)人組合綜合單單價，衡量投標(biāo)報價合理性的基礎(chǔ)；價，衡量投標(biāo)報價合理性的基礎(chǔ)；是投標(biāo)人組合綜合單價，確定投標(biāo)報價的參考；是投標(biāo)人組合綜合單價，確定投標(biāo)報價的參考；是編制建設(shè)工程投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。是編制建設(shè)工程投資估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 清單計價與定額計價的區(qū)別清單計價與定額計價的區(qū)別 清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。 定額計價

50、是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至定額計價是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。 清單計價是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在清單計價是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在20032003年，是以國家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的年，是以國家標(biāo)準(zhǔn)推行的新的計價模式。計價模式。區(qū)別（1） 定價理念不同區(qū)別（2） 計價依據(jù)不同區(qū)別（3） 費用內(nèi)容不同區(qū)別（4）單價形式不同區(qū)別（5） 列項方式不同區(qū)別（6） 工程量計算不同區(qū)別（7） 編制步驟不同區(qū)別（8） 表格形式不同清單計價與定額計價的聯(lián)系清單計價與定額計價的聯(lián)系無論定額計價還是清單計價，無論定額

51、計價還是清單計價，“定額定額”始終是計價的依據(jù)。始終是計價的依據(jù)。因為：因為：（1 1）定額所規(guī)定的人、材、機消耗量始終是一切計價的基石；）定額所規(guī)定的人、材、機消耗量始終是一切計價的基石；（2 2）一切的人、材、機費都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。）一切的人、材、機費都是基于定額消耗量產(chǎn)生的。特別提示！特別提示！1.1.無論稱之為無論稱之為“直接工程費直接工程費”，還是稱之為，還是稱之為“分部分項工程費分部分項工程費”，它，它們中的們中的“人工費、材料費、機械費人工費、材料費、機械費”實質(zhì)上都一樣。實質(zhì)上都一樣。2.2.清單量不可能產(chǎn)生任何費。清單量不可能產(chǎn)生任何費。3.3.定額量產(chǎn)生的施工費用除

52、以清單量就是清單的定額量產(chǎn)生的施工費用除以清單量就是清單的“綜合單價綜合單價”。特別提示！特別提示！4.4.分部分項工程量清單的綜合單價，是指完成工程量清單中一分部分項工程量清單的綜合單價，是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機械個規(guī)定計量單位分部分項工程所需的人工費、材料費、機械使用費、使用費、企業(yè)企業(yè)管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素的總和。管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素的總和。 計算表達(dá)式為：計算表達(dá)式為： 其中：分項工程施工費用其中：分項工程施工費用 = = 人工費人工費+ +材料費材料費+ + 機械使用費機械使用費+ +企業(yè)企業(yè)管理費管理費+ +利潤利潤+ +風(fēng)險費風(fēng)險費 分部分項工程費用分部分項工程費用=分項工程施工費用分項工程施工費用特別提示！特