建筑工程承包合同(共8頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建筑工程承包合同格式甲方：×××（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方）乙方：×××（同上）（承包方）甲乙雙方按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和條例規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達(dá)成如下協(xié)議。第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）第二條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工

2、程進(jìn)度計劃第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）第八條人事同價款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責(zé)任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式份，當(dāng)事人各執(zhí)份。本合同自年月日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。發(fā)包方承包方鑒（公）證意見單位名稱（章）：單位名稱（章）：單位地址：單位地址：經(jīng)辦人：法定代表人：法定代表人：鑒（公）證機(jī)關(guān)委托代理人：委托代理人：（章）電話：電話：年月日電報掛號：電報掛號：注：除國家另有規(guī)定開戶銀行：開戶銀

3、行：外，鑒（公）證實行自帳號：帳號：愿原則郵政編碼：郵政編碼：年月日年月日說明是以建筑工程為標(biāo)的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。是很復(fù)雜的合同。涉及到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準(zhǔn)確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當(dāng)適用的法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的：（）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期

4、要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng)，則應(yīng)當(dāng)講明，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（）作為發(fā)包方，應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。（）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進(jìn)行中間驗收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才?。某洋房二期項目建筑安裝工程施工承包協(xié)議書建設(shè)單位：*置業(yè)有限公司施工單位：*建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）為了明確協(xié)議雙方在*洋房二期項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包條例以及無錫市建筑安裝施工的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工

5、程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本協(xié)議，雙方共同遵守。第一條建設(shè)工程概況一、工程名稱：*洋房二期其中多層建筑2幢其中高層及小高層建筑2幢二、工程地址：*三、設(shè)計單位:*建筑設(shè)計有限公司四、施工監(jiān)理單位:*建設(shè)監(jiān)理有限公司第二條施工范圍和內(nèi)容一、本工程施工范圍二期建筑面積約70000。乙方以施工總承包的方式承包本工程施工圖紙所注明（甲方分包范圍另定，工程款不計入?yún)f(xié)議總價，但配合費計入?yún)f(xié)議總價，乙方負(fù)有總包管理、配合職責(zé)。）的全部土建安裝工程。具體如下：、地下結(jié)構(gòu)工程2、上部建筑主體工程及一般土建裝飾工程3、安裝工程4、其他甲方指定的內(nèi)容5、總承包職責(zé)二、本工程的有關(guān)配套及附屬工程，由乙方承包及施工

6、。若配套工程中由本市配套主管部門指定施工單位的，則由該指定的單位施工，乙方予以配合，相應(yīng)工程款從協(xié)議總價中扣除。三、以下工程內(nèi)容由甲方指定分包，由乙方負(fù)責(zé)配合與現(xiàn)場管理：、樁基工程2、鋁合金門窗工程（分包單位負(fù)責(zé)門窗本身的安裝）3、小區(qū)智能系統(tǒng)工程（乙方負(fù)責(zé)排管）4、電梯供貨及安裝工程5、消防工程6、樁基檢測、管線監(jiān)測7、室外雨污水及景觀工程8、交通工程9、橋梁工程（視總包情況定）0、外墻保溫、外墻文化石及木飾工程1、鐵藝（樓梯欄桿、露臺陽臺及空調(diào)欄桿）2、單元門（含防火門入戶防盜門）3、有線電視工程4、通信、寬帶5、給水配套6、燃?xì)夤こ?、其他專業(yè)配套項目甲方可根據(jù)工程實際需要進(jìn)行調(diào)整，乙方

7、須服從甲方安排。配合與管理的內(nèi)容為（以下內(nèi)容均為免費，相關(guān)費用已包括在總包管理配合費中）：、不得另行向各分包單位收取配合費，包括完成竣工備案制所必須的總包蓋章、管理等2、保證水電供應(yīng)及相關(guān)指定分包單位的辦公、住宿、倉庫等場地（樁基和綠化單位除外）。3、提供必要的工作面和現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備、各樓層配電箱、腳手架等（電梯安裝腳手架由電梯安裝單位負(fù)責(zé)），如垂直運(yùn)輸設(shè)備等。4、完成相關(guān)的土建工作，如預(yù)埋管線和埋件、預(yù)留洞。5、負(fù)責(zé)對分包單位施工過程中的產(chǎn)品注意保護(hù)及對施工完畢的產(chǎn)品進(jìn)行保管。進(jìn)戶門內(nèi)側(cè)嵌縫亦包含與總包管理配合費中。6、施工人員安全文明生產(chǎn)的管理。7、必要時協(xié)助甲方進(jìn)行分包單位的協(xié)議談判與起草。8、其他應(yīng)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)。注：下列甲分包工程費用不作為總分包費的取費基數(shù)：電梯的設(shè)備、鋁合金門窗的材料費、智能化及消防工程的設(shè)備不含、景觀工程及樁基工程四、甲方指定分包的工程，乙方的總價中未含施工費，但已含施工的配合費。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向分包施工單位提供水準(zhǔn)點和平