建設(shè)工程施工合同徐州賈汪

1、賈汪區(qū)德客城項目一期工程施工總承包合同發(fā)包人：徐州德客城置業(yè)有限公司承包人：江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司簽訂日期：2013年9月10日第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：徐州德客城置業(yè)有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）：江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司（簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 徐州賈汪區(qū)德客城項目一期 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱：徐州賈汪區(qū)德客城項目一期工程2.工程地點(diǎn)：徐州賈汪3.工程立項批準(zhǔn)文號： 賈發(fā)改貿(mào)準(zhǔn)【2013】3號4.資金來源：自籌。5.工程范圍：花

2、園洋房、地下車庫、沿街商業(yè)、步行街見承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍：圖紙中的全部內(nèi)容（甲方分包項目除外） 二、合同工期計劃開工日期：以甲方實(shí)際開工令時間為準(zhǔn)。計劃竣工日期：合同工程完工后，以取得政府質(zhì)檢驗收部門竣工備案日期及提供完整的全套竣工資料為準(zhǔn)。節(jié)點(diǎn)工期要求：（1） 步行街部分：開工后57天結(jié)構(gòu)封頂；開工后117天主體驗收合格；開工后214天竣工驗收合格。（2） 花園洋房及其相應(yīng)地下室部分：開工后90天結(jié)構(gòu)封頂；開工后148天主體驗收合格；開工后245天竣工驗收合格。（3） 沿街商鋪部分：開工后90天主體結(jié)構(gòu)封頂；開工后245天竣工驗收合格。以上日期均為日歷天，含法

3、定節(jié)假日。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 四、合同價款：本合同總價為（人民幣）:壹億壹仟零肆拾陸萬壹仟肆佰壹拾玖元叁角柒分（小寫：110461419.37元）合同價格形式：固定總價。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書；（2）投標(biāo)函及其附錄； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，

4、應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 2013 年 9 月 20 日簽訂。 十、簽訂地點(diǎn)本合同在 徐州市賈汪區(qū)

5、簽訂。 十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 3 份，承包人執(zhí) 3 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用合同條

6、款通用條款參照（CF-2013-0201）第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同過程中雙方總經(jīng)理以上管理者（或雙方工地代表人）書面確認(rèn)的對合同內(nèi)容有實(shí)質(zhì)性影響的會議紀(jì)要、簽證、設(shè)計變更等資料1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱：連云港市正方建設(shè)監(jiān)理有限公司（席成年）；資質(zhì)類別和等級：房建甲級；聯(lián)系電話電子信箱：；通信地址：連云港新浦區(qū)朝陽路32-6東盛陽光大廈A座23樓。1.1.2.5 設(shè)計人：名 稱：中科院建筑設(shè)計研究院有限公司（任萬紅）；資質(zhì)類別和等級：甲級；聯(lián)系電

7、話：；電子信箱：；通信地址：江蘇省南京市珠江路88號新世界中心A座41樓。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。1.1.3.9 永久占地包括： 依據(jù)設(shè)計圖紙確定。1.1.3.10 臨時占地包括：雙方在合同履行過程中確定。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行通用條款。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：執(zhí)行通用條款。1.4.2 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： / 。1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要

8、求： / 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：執(zhí)行通用條款。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：進(jìn)場前提供基礎(chǔ)施工圖；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：四套（包括竣工圖用）；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：施工圖。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：雙方另行確定；承包人提供的文件的期限為：雙方另行確定；承包人提供的文件的數(shù)量為：雙方另行確定；承包人提供的文件的形式為：雙方另行確定；發(fā)包人審批承包人文件的期限：雙方另行確定。1.6.5 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：執(zhí)行通用條款。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在

9、7 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：項目所在地發(fā)包人項目部；發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人現(xiàn)場代表。承包人接收文件的地點(diǎn)：項目所在地承包人項目部；承包人指定的接收人為：承包方項目經(jīng)理。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：項目所在地監(jiān)理人辦公室；監(jiān)理人指定的接收人為：監(jiān)理工程師。1.10 交通運(yùn)輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用

10、。1.10.3 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：本項目施工現(xiàn)場大門為界。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：雙方另行確定。 1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。1.11 知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.2 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于承包人

11、提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 否 。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍： / 。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：張耀宗；職 務(wù)：現(xiàn)場代表；發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：督促指導(dǎo)監(jiān)理工程師行使職權(quán)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面的關(guān)系，協(xié)調(diào)工程質(zhì)量，進(jìn)度和安全文明施工中存在的問題，解決有關(guān)設(shè)計和技術(shù)簽證，辦理、簽認(rèn)現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，審核工程進(jìn)度報表。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供

12、施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：已滿足工程開工條件。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：施工用水、施工用電由發(fā)包方將指定接點(diǎn)，并滿足施工要求，接點(diǎn)至施工現(xiàn)場段管道/管線、計量設(shè)備由承包人自行解決，承包人每月底向發(fā)包人繳納水電費(fèi)（價格執(zhí)行施工當(dāng)?shù)貎r格）。2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： / 。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：承包人向發(fā)包人提交完整竣工圖紙及竣工圖電子文檔。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 四套 。承包人提交

13、的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。承包人提交的竣工資料移交時間： 工程竣工驗收合格后2個月內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求：書面及電子文檔。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：雙方另行確定。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理：姓 名：張強(qiáng)軍；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：壹級；建造師注冊證書號：；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：全權(quán)處理本項目的一切事務(wù)。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 同投標(biāo)文件承諾時間。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動合同并補(bǔ)繳社會保險。項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：處以5萬元罰款，承包人

14、承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 3.2.4 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：工程開工前2天。3.3.3 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可后方可離開。3.3.5承包

15、人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：處以1萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不得分包。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：無。 3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：無。其他關(guān)于分包的約定：無。3.5.4 分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定：無。3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：設(shè)備、人員進(jìn)場至驗收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保修，無其它特殊要求的，費(fèi)用

16、由承包人承擔(dān)。3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：提供。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：提供合同價款10%作為履約保證金，以銀行保函形式提供，工程完工驗收合格后履行手續(xù)退還。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：見監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：見監(jiān)理合同。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：見監(jiān)理合同。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：席成年；職 務(wù)：總監(jiān)理工程師；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：無。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。

17、5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： / 。關(guān)于工程獎項的約定： / 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人。監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工 項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定：要求達(dá)到建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：開工前提供施工場地治安管理計劃。6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：達(dá)到

18、建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：納入合同價格支付。7. 工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按招標(biāo)文件約定，招標(biāo)文件無約定的按通用條款或雙方另行約定。 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定：開工前。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后7天內(nèi)。7.2 施工進(jìn)度計劃7.2.2 施工進(jìn)度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后5天內(nèi)。7.3 開工7.3.1 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的

19、期限：合同簽訂后、開工前。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： / 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： / 。7.3.2開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 60 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：合同簽訂后、開工前。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：發(fā)包人未按合同規(guī)定支付工程款并確實(shí)影響施工進(jìn)度；重大設(shè)計變更而影響施工進(jìn)度；政策處理問題影響施工進(jìn)度；不可抗力，此延誤工期須在

20、發(fā)現(xiàn)后七天內(nèi)辦理簽證，逾期不予認(rèn)可。7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：工期延遲按合同總價的萬分之五/天處罰承包人。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過合同價款的10%。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）雙方另行確定；（2）雙方另行確定；（3）雙方另行確定。7.9 提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵： / 。8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：由承包

21、人承擔(dān)。8.6 樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按管理部門要求和發(fā)包人需求確定。8.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人承擔(dān)。9. 試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員9.1.2 試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： / 。10. 變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：執(zhí)行通用條款。10.4 變更估價1

22、0.4.1 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定: 合同中有相同或類似工程項目單價的，可以參照合同中相同或類似項目的綜合單價計算確定。合同中沒有類似工程項目綜合單價的，由承包人根據(jù)合同中約定的組價原則或參考“計價依據(jù)”提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人或其委托的工程造價咨詢單位審定后，作為結(jié)算的依據(jù)。由于清單項目中項目特征或工程內(nèi)容發(fā)生部分變更的，應(yīng)以原綜合單價為基礎(chǔ)，僅就變更部分相應(yīng)定額子目調(diào)整綜合單價。以上重新組價的綜合單價不能高于按江蘇省和徐州市現(xiàn)行工程造價計價規(guī)則和計價依據(jù)規(guī)定計算的價格，并按中標(biāo)時審定預(yù)算價和中標(biāo)價間的下浮幅度下浮。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 。

23、發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的方法和金額為： / 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 1 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價項目承包人直接實(shí)施的暫估價項目的約定： / 。10.8 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：暫列金是指發(fā)包人為可能發(fā)生工程變更而暫列的金額，包括

24、因發(fā)包人提供的工程量清單漏項、清單有誤引起的工程數(shù)量增加和施工過程中設(shè)計變更引起新的清單項目或工程數(shù)量增加等需要增加的金額，招標(biāo)人委托具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)審定后，按照審定造價支付部分暫列金。暫列金是招標(biāo)人自行確定設(shè)立的，承包商無權(quán)使用此筆費(fèi)用。此費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生經(jīng)招標(biāo)人簽證后確定全部使用、部分使用或不使用。暫列金不計入工程款付款的基數(shù)。11. 價格調(diào)整11.1 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： / 。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第 / 種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價

25、格指數(shù)及其來源的約定： / ； 第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定： / 。專用合同條款承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 / %時，或材料單價跌幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 / %時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算

26、書中載明的材料單價等于基準(zhǔn)單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式： 無 。12. 合同價格、計量與支付12.1 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風(fēng)險范圍：各種因素引起的材料價格、人工工資、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等變化及風(fēng)險因素。風(fēng)險費(fèi)用的計算方法： / 。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：重大設(shè)計變更（變更標(biāo)準(zhǔn)、改變使用功能及結(jié)構(gòu)類型）或設(shè)計變更金額涉及綜合單價超出或減少3%時，3%以內(nèi)不予調(diào)整，3%以外進(jìn)行調(diào)整。2、總價合同?？們r包含的風(fēng)險范圍： / 。風(fēng)險費(fèi)用的計算方法： / 。風(fēng)險范圍以外

27、合同價格的調(diào)整方法： / 。3、其他價格方式： / 。12.2 預(yù)付款12.2.1 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： 無預(yù)付款 。預(yù)付款支付期限： 無 。預(yù)付款扣回的方式： 無 。12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： 無 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： 無 。12.3 計量12.3.1 計量原則工程量計算規(guī)則：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB 50500-2013）、江蘇省建設(shè)工程計價定額（2012年）。12.3.2 計量周期關(guān)于計量周期的約定： 按月計量 。12.3.3 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定： 按月計量 。12.3.4 總價合同的計量關(guān)于總價合同計量的約定： 按月計

28、量 。12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項總價合同的計量約定進(jìn)行計量： / 。12.3.6 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： / 。12.4 工程進(jìn)度款支付12.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定： / 。12.4.2 進(jìn)度付款申請單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定：1、每月底按完成工程量并經(jīng)監(jiān)理簽證確認(rèn)；2、工程完工并經(jīng)驗收合格后、完成施工資料的整理及工程結(jié)算書的編制工作并交發(fā)包方，支付至協(xié)議書約定的合同價款的50%（實(shí)際工程量低于合同價的，按實(shí)際完成工程量的40%支付），并退還履約保證金；剩余工程款在確認(rèn)達(dá)到合同質(zhì)量目標(biāo)，并且結(jié)算書

29、經(jīng)審計部門審核（結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)）后除留取50%質(zhì)量保修金外一個月內(nèi)結(jié)清。農(nóng)民工工資保障金按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。12.4.3 進(jìn)度付款申請單的提交（1）單價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： 按月提交 。（2）總價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： / 。（3）其他價格形式合同進(jìn)度付款申請單提交的約定： / 。12.4.4 進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限： 收到申請7天內(nèi) 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限： / 。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限： / 。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式： / 。12.4.6 支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批： /

30、 。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： / 。13. 驗收和工程試車13.1 分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進(jìn)行驗收時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。13.2 竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關(guān)于竣工驗收程序的約定： 按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法： 按通用條款執(zhí)行 。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi) 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： / 。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：

31、 / 。13.3 工程試車13.3.1 試車程序工程試車內(nèi)容： / 。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動試車費(fèi)用由 / 承擔(dān)。13.3.3 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定： / 。13.6 竣工退場13.6.1 竣工退場承包人完成竣工退場的期限： 頒發(fā)工程接收證書后3天內(nèi) 。14. 竣工結(jié)算14.1 竣工結(jié)算申請承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限：工程竣工驗收合格后28天內(nèi)?？⒐そY(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：執(zhí)行通用條款 。14.2 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：收到竣工付款申請單28天內(nèi) 。發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款申請單28天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議

32、部分復(fù)核的方式和程序： 執(zhí)行通用條款 。14.4 最終結(jié)清14.4.1 最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 四份 。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：缺陷期滿且工程竣工投產(chǎn)兩年后 。 14.4.2 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限： 收到申請28天內(nèi) 。（2）發(fā)包人完成支付的期限： 申請簽發(fā)后14天內(nèi) 。15. 缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限： 12個月 。15.3 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 扣留 。15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證

33、金額為： / ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: / 。15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: / 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： / 。15.4保修15.4.1 保修責(zé)任工程保修期為：見工程質(zhì)量保修書。15.4.3 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間： 24小時內(nèi) 。16. 違約16.1 發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： / 。 16.1

34、.2 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任： 雙方另行確定 。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任:雙方另行確定 。（3）發(fā)包人違反第10.1款變更的范圍第（2）項約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： 雙方另行確定 。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任： 雙方另行確定 。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 雙方另行確定 。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，

35、導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任： 雙方另行確定 。（7）其他： / 。16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿 60 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2 承包人違約16.2.1 承包人違約的情形承包人違約的其他情形： 雙方另行確定 。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法： 由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任 。 16.2.3 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定： 按通用條款執(zhí)行 。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或

36、以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式： 雙方另行確定 。17. 不可抗力 17.1 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： / 。17.4 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后 60 天內(nèi)完成款項的支付。18. 保險18.1 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定： 按通用條款執(zhí)行 。18.3 其他保險關(guān)于其他保險的約定： / 。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險： 按通用條款執(zhí)行 。18.7 通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定： 按通用條款執(zhí)行 。20. 爭議解決20.3 爭議評審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評

37、審小組決定： / 。 20.3.1 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： / 。選定爭議評審員的期限： / 。爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式： / 。其他事項的約定： / 。20.3.2 爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項的約定： / 。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第 2 種方式解決：（1）向 / 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 徐州市 人民法院起訴。20.5 補(bǔ)充條款1、發(fā)包人工程手續(xù)辦理委托承包人進(jìn)行，發(fā)包人安排專人配合，工程繳納的手續(xù)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，其它費(fèi)用已包含在合同價中。2、施工單位在工程交工驗收兩個月內(nèi)必須完成施工資料的整理及工程結(jié)算書的編制工程作

38、并交業(yè)主，否則扣除質(zhì)量保證金10萬元。3、竣工驗收合格后施工單位必須在業(yè)主要求的時間內(nèi)對驗收中提出的問題進(jìn)行整改，否則將按工期延誤處罰。4、本項目施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員（指工程項目負(fù)責(zé)人、工程項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員）每月出勤不得少于22天，并按相關(guān)規(guī)定規(guī)定實(shí)行考核管理， 其中項目負(fù)責(zé)人和安全員到崗率在50%-70%之間的，按1000元/天進(jìn)行處罰，到崗率在50%以下的，按2000元/天進(jìn)行處罰；項目班子其它成員到崗率在50%-70%之間的，按500元/天進(jìn)行處罰，到崗率在50%以下的，按1000元/天進(jìn)行處罰。連續(xù)7天不到位或累計1個月不到位的，發(fā)包人有權(quán)全部沒收項目負(fù)責(zé)人及主要

39、施工管理人員到場承諾違約金。同時根據(jù)到崗率情況對企業(yè)或個人進(jìn)行不良行為上報處理。5、承包人應(yīng)按文明施工、安全防護(hù)要求進(jìn)行施工，施工現(xiàn)場的保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，由于保護(hù)措施不力造成的損失及相關(guān)費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。6、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照已批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案予以施工，如需調(diào)整需提前25天向發(fā)包人提出申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。每個季度發(fā)包人將按照經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的施工技術(shù)方案對照實(shí)際完成工程量的質(zhì)量、進(jìn)度等，如達(dá)不到經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的施工技術(shù)方案要求的招標(biāo)人將予以處罰，承包人無條件返工、修復(fù)至滿足設(shè)計要求為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7、承包人應(yīng)根據(jù)江蘇省徐州市建設(shè)工程管理規(guī)定對工程資料進(jìn)行歸檔管理，如涉及到相關(guān)費(fèi)

40、用，由承包人自行承擔(dān)。8、工程最終結(jié)算價格：承包人按施工圖紙及現(xiàn)場實(shí)際工程量編制預(yù)算（預(yù)算定額采用江蘇省現(xiàn)行定額及政府指導(dǎo)價）經(jīng)發(fā)包方、第三方審核審計后作為最終結(jié)算依據(jù)。（預(yù)算單價不超過中標(biāo)單價）9、此工程承包人即為整個工程總承包人，必須履行總承包職責(zé)。10、違約處罰從履約保證金中扣除，承包人需重新補(bǔ)足履約保證金。附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期步行街1#樓9201.66框架5F9,230,725.58

41、2013年9月11日2013年10月28日步行街2#樓6402.75框架5F6,422,974.572013年9月11日2013年10月28日步行街3#樓2769.27框架3F2,778,017.382013年9月11日2013年10月28日步行街4#樓1604.83框架2F1,609,899.232013年9月11日2013年10月28日步行街5#樓2431.95框架3F2,439,631.882013年9月11日2013年10月28日步行街6#樓260框架2F260,821.272013年9月11日2013年10月28日步行街7#樓260框架2F260,821.272013年9月11日20

42、13年10月28日步行街8#樓344框架2F345,086.602013年9月11日2013年10月28日步行街9#樓344框架2F345,086.602013年9月11日2013年10月28日沿街商鋪16棟2051.74框架2F2,058,220.902013年9月11日2013年10月28日花園洋房01棟3834.32框剪-1F+4F3,846,431.592013年9月11日2013年10月28日花園洋房02棟2731.9框剪-1F+4F2,740,529.342013年9月11日2013年10月28日花園洋房03棟4078.6框剪-1F+4F4,091,483.212013年9月11日2013年10月28日花園洋房04棟4145.07框剪-1F+4F4,158,163.172013年9月11日2013年10月28日花園洋房05棟4059.44框剪-1F+4F4,072,262.682013年9月11日2013年10月28日花園洋房06棟4092.72框剪-1F+4F4,105,647.812013年9月11日2013年10月28日花園洋房07棟4077.95框剪-1F+4F4,090,831.152013年9月11日2013年10月28日花園洋房08棟4078.6