房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易制度政策考試試題及答案

1、2018 年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易制度政策1. 依據(jù)中華人民共和國(guó)自然保護(hù)區(qū)條例，下列關(guān)于自然保護(hù)區(qū)的緩沖區(qū)的保護(hù)要求，說(shuō)法正確的是() 。A. 允許進(jìn)入從事旅游B. 禁止任何單位和個(gè)人進(jìn)入C.只允許進(jìn)入從事科學(xué)研究觀測(cè)活動(dòng)D.不允許進(jìn)入從事科學(xué)研究活動(dòng)正確答案： C,2. 產(chǎn)生放射性固體廢物的單位，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門的規(guī)定，對(duì)其產(chǎn)生的放射性固體廢物進(jìn)行處理后，送交() 處置。A. 當(dāng)?shù)卣瓸. 省級(jí)環(huán)保行政主管部門C. 當(dāng)?shù)丨h(huán)保行政主管部門 D. 放射性固體廢物處置單位正確答案：D,3. 據(jù)國(guó)家環(huán)境保護(hù)“十二五”規(guī)劃，到 2015 年，重點(diǎn)行業(yè)二口惡英排放強(qiáng)度降低()A.10%B.

2、20%C.30%D.40%正確答案： A,4. 依據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止() 進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。A.白天B.夜0 C.人群多時(shí)D.人群經(jīng)過(guò)時(shí)正確答案： B,5. 依據(jù)自然保護(hù)區(qū)條例，經(jīng)批準(zhǔn)只準(zhǔn)進(jìn)入自然保護(hù)區(qū)緩沖區(qū)從事的活動(dòng)是 () 。A. 旅游 B. 參觀 C. 科學(xué)研究觀測(cè)D. 馴化、繁殖珍稀、瀕危野生動(dòng)植物正確答案： C,6. 依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄，跨行業(yè)、復(fù)合型建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)類別確定方法是() 。A. 按其中單項(xiàng)等級(jí)最高的確定

3、B. 由省級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門確定C. 由國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)行政主管部門認(rèn)定 D. 按不同行業(yè)評(píng)價(jià)類別分別確定正確答案： A,7. 國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定提出：以 () 為 重點(diǎn)，推進(jìn)大氣污染防治。A. 二氧化硫治理B. 降低二氧化硫排放總量C.二氧化硫、二氧化氮治理D.降低二氧化氮排放總量正確答案： B,8. 據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)工作的意見(jiàn)，合理調(diào)整涉重金屬企業(yè)布局，嚴(yán)格落實(shí)衛(wèi)生防護(hù)距離，在重點(diǎn)防控區(qū)域() 新改擴(kuò)建增加重金屬污染物排放總量的項(xiàng)目。A. 堅(jiān)決禁止 B. 堅(jiān)決限制 C. 合理限制 D. 合理發(fā)展正確答案： A9. 適用廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品污染環(huán)境防治辦法的是

4、() 。A. 廢礦澄污染環(huán)境的防治B. 盛裝廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的容器的管理C. 受廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品污染的包裝物的管理D. 實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的廢棄試劑、藥品污染環(huán)境的防治正確答案： D,10. 依據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定，下列措施中，不符合加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管制度有關(guān)要求的是() 。A. 對(duì)生態(tài)治理工程實(shí)行充分論證和后評(píng)估B. 在生態(tài)破壞嚴(yán)重的地區(qū)，暫停審批對(duì)生態(tài)影響較大的建設(shè)項(xiàng)目C. 在超過(guò)污染物總量控制指標(biāo)的地區(qū)，暫停審批新增污染物排放總量的建設(shè)項(xiàng)目D. 在尚未完成生態(tài)恢復(fù)的地區(qū)，地方政府若承諾限期完成生態(tài)恢復(fù)任務(wù)，可以審批對(duì)生態(tài)影響較大的建設(shè)項(xiàng)目正確答案： D,單項(xiàng)選擇題1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

5、構(gòu)除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己 . 吸引客戶.開(kāi)拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切戶提供()，以贏得客戶信任。A. 最高成交價(jià)格的交易B. 物美價(jià)廉的房屋C. 高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾2. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而且要A.增加B.回收C.支付D.減少3. 受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷決定日起不滿()的，不予注冊(cè)。A.1年B.3年C.4年D.5年4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.傭金制C.福利制D.混合制5. 避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。A. 制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

6、B. 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C. 制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自6. 貸款方案要考慮購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不家庭總收入的()。A.50%B.40%C.30%D.20%7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為A. 對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差B. 橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C. 雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩8. 房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)9. 下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中

7、，不正確的是()。A. 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B. 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易C. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系10. 下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)擔(dān)的是()。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)11. 下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說(shuō)法中，不正確的是()。A. 無(wú)民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同B. 在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金C. 在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系D.違約方未依法被免除責(zé)任的

8、，守約方仍然可以依法追究其違12. 房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管下說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A. 它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記B. 它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C. 它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問(wèn)題13. 商品房買賣合同示范文本中未列出的附件是()。A.房屋平面圖B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C.合同補(bǔ)充協(xié)議D.產(chǎn)權(quán)登記的約定14. 由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少是()。A.房地產(chǎn)信息的收集與整理B.方案的設(shè)計(jì)與推廣C.購(gòu)買方或承租方看房D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)15.在中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一出特點(diǎn)是()。A.建立公示制度B.建立評(píng)分制度C.建立教育制度D.建立營(yíng)業(yè)保證金及賠償制度參考答案：1：C2：B3：D4：C5：A6：C7：C8：C9：D10：C11：C12：B13：D14：C15：A1. 在中國(guó)現(xiàn)行法律體系中，()的內(nèi)容涉及國(guó)家和社會(huì)生活的根本問(wèn)題，規(guī)定國(guó)家的根本制度和根本任務(wù)、公民的基本權(quán)利和義務(wù)，是一切組織和個(gè)人的根本活動(dòng)準(zhǔn)則。A.憲法B.法律C.行政法規(guī)D.地方性法規(guī)2. 在中國(guó)現(xiàn)行法律體系中，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的其他法律或一般法律不包括()。A.土地管理法B.物權(quán)法C.廣告法D.城市房地產(chǎn)管理法3. 由平等主體的自然人

10、、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為()。A.承諾B.買賣合同C.代理D.契約4. 下列合同中，既可以是有償合同也可以是無(wú)償合同的是()。A.委托合同B.居間合同C.行紀(jì)合同D.租賃合同5. 物權(quán)與債權(quán)在權(quán)利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為()。A. 物權(quán)為絕對(duì)權(quán)，債權(quán)為相對(duì)權(quán)B. 物權(quán)為支配權(quán)，債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)C. 物權(quán)具有支配力，債權(quán)的效力則是請(qǐng)求力D. 物權(quán)的發(fā)生實(shí)行法定主義，債權(quán)的發(fā)生實(shí)行任意主義6. 在建筑物結(jié)構(gòu)的分類中，()結(jié)構(gòu)建筑具有結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐久年限較長(zhǎng)的特點(diǎn)。A.鋼筋混凝土B.鋼C.磚混D.磚木7. 當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱、承載力較小，不適宜采用在天

11、然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí)宜采用()。A.條形基礎(chǔ)B.樁基礎(chǔ)C.箱形基礎(chǔ)D.筏板基礎(chǔ)8. 適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況，供水方式簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)且安全的供水方式是()。A.分區(qū)、分壓供水方式B.設(shè)置水箱的供水方式C.直接供水方式D.設(shè)置水泵、水箱的供水方式9. 確定各主要承重構(gòu)件相對(duì)位置的基準(zhǔn)線稱為()。A.比例線B.高程線C.定位軸線D.標(biāo)高線10. 繪圖是指將測(cè)量所獲取的地球表面各種自然物體和人造物體的形狀、大小、()等信息，按一定規(guī)則客觀反映到圖紙上。A.面積B.空間位置C.權(quán)屬D.界址答案：abdababccb11. 西方傳統(tǒng)風(fēng)格中主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個(gè)

12、券洞，通過(guò)券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式為特性的是()風(fēng)格。A.古羅馬B.哥特武C.巴洛克D.意大利12. 外墻面裝飾構(gòu)造中，中國(guó)傳統(tǒng)的飾面做法是()外墻裝飾。A.貼面類B.涂刷類C.抹灰類D.鋪釘類13. 暗色系的墻面，家具一般選用()。A.暖色系B.暗色系C.冷色系D.明亮色系14. 建筑材料中，大部分無(wú)機(jī)非金屬材料為()材料。A.脆性B.硬性C.彈性D.韌性15. 對(duì)于環(huán)境是整個(gè)地球甚至包括太陽(yáng)輻射等宇宙因素的表述是由環(huán)境的主體指向()而言的。A.地球B.整個(gè)人類C.生物D.居住區(qū)16. 按照()，可將環(huán)境污染源分為工業(yè)污染、交通污染源、農(nóng)業(yè)污染源和生活污染源等。A.污染物發(fā)生的類型

13、B.污染物的性質(zhì)C.污染產(chǎn)生的原因D.污染的空間17. 潔凈的空氣中，氧氣一般占()。A.78%B.55%C.32%D.21%18. 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-1993)規(guī)定，夜間突發(fā)的噪聲的最大值不準(zhǔn)超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值()dB。D.1519. 城市水污染的主要來(lái)源于()。A.生活排水B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)C.工業(yè)廢水D.無(wú)機(jī)化工廢水20. 居民點(diǎn)中，()是國(guó)家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。A.城鎮(zhèn)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)C.集中市D.城市答案acaabcddcd21. 城市用地評(píng)價(jià)中，不適于作城市建設(shè)用地的主要類型不包()。A.承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土B. 坡度超過(guò)20%的坡地C

14、. 經(jīng)常被洪水淹沒(méi)，且淹沒(méi)深度超過(guò)1.8m的土地D.受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段22. 住宅的布置，通常以滿足()要求作為確定建筑間距的據(jù)。A.日照B.通風(fēng)C.視線干擾D.防火23. 在城市中，居住建筑面積一般占城市各類建筑面積的(上。A.30%B.40%C.50%D.80%24. 城市居住區(qū)內(nèi)，一般用以劃分組團(tuán)的道路稱為()。A.組團(tuán)(級(jí))路B.宅間小路C.居住區(qū)(級(jí))道HD.小區(qū)(級(jí))路25. 市場(chǎng)營(yíng)銷角度定義的市場(chǎng)，構(gòu)成因素不包括()。A.商品B.人口C.購(gòu)買能力D.購(gòu)買動(dòng)機(jī)26. 房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中，()的主要特征有：新房銷售困難紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大;

15、售價(jià)以比幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。A.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期27. 在房租由市場(chǎng)決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房?jī)r(jià)與年房房租)有一個(gè)合理的倍數(shù)，一般為()倍左右。A.5B.1028. 決定房地產(chǎn)供給量經(jīng)常起作用的因素不包括()。A.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本B.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平C.該種房地產(chǎn)的所在地D.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平29. 以下每組的房地產(chǎn)中，為替代關(guān)系的是()。A.經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住宅之間B.賓館與住宅C.新建商品房和寫(xiě)字樓D.大城市郊區(qū)的住宅和普通住宅30. 所謂的()，是指收入每增加一個(gè)單元所引起的消費(fèi)的即新增加消費(fèi)占新增加收入的比例。A.居民消費(fèi)價(jià)格

16、指數(shù)B.生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)C.收益乘數(shù)率D.邊際消費(fèi)傾向答案cacdacbcad1、 報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的正在商品房面積稱為()。A.商品房可預(yù)售面積B.商品房預(yù)售面積C.商品房出租面積D.商品房空置面積答案B2、某開(kāi)發(fā)商本年度首批開(kāi)發(fā)商品住宅5萬(wàn)m2,上半年通過(guò)預(yù)房款人民幣3750萬(wàn)元，竣工時(shí)收取售房款人民幣6687.5萬(wàn)元250萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：8.25。又知本年度第商品住宅2萬(wàn)mZ收取預(yù)售房款人民幣1500萬(wàn)元，該公司本住宅實(shí)際銷售額為()。3、 用來(lái)描述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱A.環(huán)境B.景觀C.形象D.生態(tài)答案B4、 按污染物排

17、放的空間分，在距地面一定高度上排放污染物源稱為()。A.空中源B.空氣源C.高架源D.高空源答案C5、 冬季供暖中，按照顆粒污染物的分類，在燃料的燃燒、高和化學(xué)反應(yīng)等過(guò)程中形成的漂浮于空中的顆粒物為()。A.塵粒B.粉塵C.煙塵D.霧塵答案C5、下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有()。A. 在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏低的B. 在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏高的C. 當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的格時(shí)，交易才能成功D.成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接低價(jià)格之間E.賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功答案B,C,D6、

18、商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有()。A.應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格B.標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格C.起價(jià)的平均價(jià)格D.表格價(jià)平均價(jià)格E.成交價(jià)平均價(jià)格答案B,D,E7、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有()。A. 征收房地產(chǎn)契稅B. 征收房地產(chǎn)交易稅C. 制定最高限價(jià)D. 制定平均價(jià)和調(diào)整幅度E. 在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)答案B,C8、 期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有()。A. 從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失B. 期房未來(lái)開(kāi)發(fā)成本低C. 風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償D. 不能夠直接使用E. 少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用答案A,C,D9、 按城市平面幾何形狀，可將城市分為()。A. 棋盤形城市B. 放射形城

19、市C. 星狀城市D. 塊狀城市E. 帶狀城市答案C,D,E10、 、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定()。A. 各項(xiàng)建筑物和工程施工設(shè)計(jì)與施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)B. 建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)C. 道路與工程管線控制性位置D. 空間環(huán)境的規(guī)劃要求E. 居住區(qū)住宅用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積答案B,C,D11、 居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被()所圍合的居住生活聚居地。A.城市道路B.自然分界線C.管轄界D.權(quán)屬范圍線E.行政分界線答案A,B多項(xiàng)選擇題13. 房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)

20、主要包括()。A. 新建商品房的期權(quán)預(yù)租B. 新建商品房現(xiàn)房出租C. 存量房屋的出租D. 存量房屋的期權(quán)預(yù)租E. 存量房屋的轉(zhuǎn)租14. 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有()。A. 房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托B. 房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托C. 房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同D. 房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同E. 房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同15. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括()。A. 法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論C. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的實(shí)務(wù)知識(shí)D.文學(xué)知

21、識(shí)E.社會(huì)心理學(xué)知識(shí)16. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有以下關(guān)系()。A.執(zhí)業(yè)關(guān)系B.法律責(zé)任關(guān)系C.業(yè)務(wù)關(guān)系D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系E.從屬亍17. 傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本，其性質(zhì)是()的綜合體。A.投資利潤(rùn)B.勞動(dòng)收入C.經(jīng)營(yíng)收入D.風(fēng)險(xiǎn)收入E.服務(wù)收入18. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有()關(guān)系。A.主從B.經(jīng)濟(jì)C.執(zhí)業(yè)D.支配E.法律責(zé)任19. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資是指投資者以()等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)答案()A. 房地產(chǎn)質(zhì)押B. 房地產(chǎn)買賣C. 房屋租賃D.房屋設(shè)典E.物業(yè)管理20. 確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案()A. 查看該土地的土地使用證B. 查看該在建房產(chǎn)的建

22、設(shè)用地規(guī)劃許可證C. 查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢21. 當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓.抵押.租賃時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受房屋有()。答案()A. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的B. 權(quán)利人住院治療的C. 房屋被司法機(jī)關(guān)查封的D.未取得房地產(chǎn)權(quán)證的E.權(quán)利人在國(guó)外定居的22. 根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一()。答案()A.日?qǐng)?bào)表B.周報(bào)表C.月報(bào)表D.綜合信息表E.專項(xiàng)信息表23. 侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括()等。答案()A. 行為違法B. 不可抗力C. 違法行為與損害事實(shí)任有其一D.有損害事實(shí)E.主觀過(guò)錯(cuò)24. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活

23、動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有()。答案()A.誠(chéng)實(shí)守信原則B.公開(kāi)原則C.平等原則D.自愿原則E.客觀W25. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的"真誠(chéng)"主要體現(xiàn)在()。答案()A. 盡量同意客戶提出的各種要求B. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不成交不收費(fèi)C. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取以客戶承受能力為限D(zhuǎn). 以傭金為惟一的收入E. 不成交只收少量的看房費(fèi)多項(xiàng)選擇題答案1. 土地使用權(quán)出讓合同由()與土地使用者簽訂。A. 原土地使用人B. 市.縣人民政府C.市.縣人民政府土地管理部門D.市.縣人民政府規(guī)劃部門2. 債券的()，是債券價(jià)格形成的主要依據(jù)。A. 票面價(jià)值B. 實(shí)際價(jià)值C. 內(nèi)在價(jià)值D. 外在價(jià)值3

24、. 下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價(jià)格的表述中，不正確的是()。A. 交易雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格B. 申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，以主管部門認(rèn)定的價(jià)格為準(zhǔn)C. 交易雙方對(duì)主管部門認(rèn)定的評(píng)估價(jià)有異議的，可要求重新評(píng)估D. 成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)4. 房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以()為單元建檔。A.登記流水號(hào)B.丘C.門牌號(hào)D.權(quán)證字號(hào)5. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以()作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。A. 成交價(jià)格B. 正常市場(chǎng)價(jià)格C. 評(píng)估價(jià)格D. 雙方協(xié)商價(jià)格6. 下列關(guān)于住房公積金會(huì)計(jì)核算的表述中，不正確的是()。A. 住房公積

25、金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算B. 住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算C. 住房公積金個(gè)人明細(xì)賬實(shí)行四級(jí)明細(xì)核算D. 住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算7. 某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?)。A. 三家銀行按貸款額分?jǐn)侭. 甲-乙-丙-丁C.乙-丙-甲-丁D.甲-丙-乙-丁8. 下列對(duì)房屋拆遷的概念表述正確的是()。A. 指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為B. 指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為C. 指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為D. 指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附