物業(yè)裝修管理程序_1

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-126編號：_物業(yè)裝修管理程序?qū)徍耍篲時間：_單位：_物業(yè)裝修管理程序用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護集體的利益，從而充分發(fā)揮團體的力量，實現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運行有規(guī)則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。物業(yè)的裝修管理程序（二）1目的本程序明確了對物業(yè)裝修的申報、審批、管理的實施控制，確保物業(yè)整體結(jié)構(gòu)的完整，以便用戶合理、安全地使用物業(yè)。2適用范圍適用于本公司經(jīng)營管理的所有物業(yè)的裝修管理。3相關(guān)標準要素GB/T19002-ISO900

2、2 4.94相關(guān)文件4.1物業(yè)租賃合同的簽定4.2物業(yè)的供電管理4.3物業(yè)的供水管理4.4物業(yè)的消防管理5責任5.1整個裝修程序中，應(yīng)以經(jīng)營部為中心面對業(yè)主(客戶)，各相關(guān)部門密切合作。5.2消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作。5.3機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供應(yīng)工作。5.4物業(yè)管理部及各管理處負責裝修期間的管理工作。5.5住宅樓房管理處負責審批和管理住戶裝修。6裝修實施程序6.1商用和工業(yè)用房裝修辦理程序。6.1.1業(yè)主(客戶)辦理租賃或入伙手續(xù)后，需進行內(nèi)部裝修的向經(jīng)營部申報裝修，并填寫裝修申報表。經(jīng)營部根據(jù)業(yè)主（客戶）裝修內(nèi)容向客戶提出具體要求申報資料，包括房屋裝修

3、平面圖、水電布置平面圖、水電設(shè)備表、招牌及廣告牌透視圖等。6.1.2經(jīng)營部負責將有關(guān)資料會同裝修單位或業(yè)主（客戶）送往相關(guān)部門，包括消防治安部、物業(yè)管理部、沙河管理部、機電工程部等，各相關(guān)部門以會簽單確認接收資料的時間。6.1.3各相關(guān)部門按職責進行審圖，消防治安部指導(dǎo)業(yè)主（客戶）辦理消防報批手續(xù)。6.1.4業(yè)主（客戶）辦好消防報批手續(xù)后，將消防局報審批文送消防治安部和所在管理處。6.1.5經(jīng)營部負責辦理交施工水電費押金手續(xù)，機電工程部負責辦理施工用水用電手續(xù)。6.1.6施工單位持消防局報審批文和經(jīng)營部經(jīng)理簽字批準的裝修申請表到管理處辦理入場施工手續(xù)。6.1.7施工過程中，由管理處負責日常監(jiān)督

4、，相關(guān)部門監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.1.8裝修完畢，管理處負責辦理完工手續(xù)。業(yè)主（客戶）通知機電工程部驗收水電設(shè)施，辦理正式送電手續(xù)，經(jīng)營部負責辦理裝修臨時水電費結(jié)算押金退還手續(xù)。6.1.9管理處負責監(jiān)督業(yè)主（客戶）在正式開業(yè)前到消防主管部門辦理驗收手續(xù)。并將消防主管部門的驗收批文報送消防治安部和管理處。6.1.10商用和工業(yè)用房裝修，要每天檢查一次，從裝修開始到裝修結(jié)束止。6.2住宅裝修辦理程序6.2.1樓房管理處值班員受理所轄樓房內(nèi)住戶的裝修申報表,管理處主任負責審批并向用戶交待裝修注意事項。6.2.2管理處主任審查批準后交給值班員辦理裝修押金等有關(guān)手續(xù)。6.2.3樓房管理處值班員與住戶辦理完有關(guān)裝修手續(xù)后，要對住戶裝修特別是初期裝修，進行檢查監(jiān)督，防止損壞樓房結(jié)構(gòu)。6.2.4樓房管理值班員接到住戶裝修完畢要求退還押金的要求后，要到現(xiàn)場檢查裝修垃圾是否清理干凈，有沒有損壞公用設(shè)施后，酌情扣減或全部退還裝修押金。6.2.5住戶裝修要在開始拆除打鑿期間，每天檢查一次；完工后，綜合檢查一次。7記錄7.