安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

1、安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書 拆遷人(以下簡稱甲方)：_ 單位名稱：_，地址：_; 法定代表人：_，職務：_; 郵編：_，電話：_。 被拆遷人(以下簡稱乙方)：_ 單位名稱：_，地址：_; 法定代表人：_，職務：_; 郵編：_，電話：_。 房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_ 單位名稱：_，地址：_; 法定代表人：_，職務：_; 郵編：_，電話：_; 甲方因_建設需要，經(jīng)批準取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條被拆除房屋現(xiàn)狀 (

2、一)房屋所在地點_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權證號_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_，房屋的結(jié)構_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。 (二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_ (三)房屋的附屬物及構筑物情況：_ (四)機械設備情況：_ 第二條乙方或丙方基本情況 (一)被拆除房屋為住宅時： 1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_。 2、丙方有正式戶口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_。 (二)被拆除房屋是非住宅時： 1、乙方情況：_ 2、丙方情況：_ 第三條房屋拆遷補償選擇第

3、_種方式： 1、貨幣補償。 2、房屋產(chǎn)權調(diào)換。 第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式 (一)貨幣補償金額的確定選擇第_種方式： 1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。 2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。 3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。 4、當事人約定的其他作價方式。 (二)房屋裝潢作價方式：_ (三)被拆遷房屋補償金額：_ 1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。 2、裝潢補償金額_元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。 3、附屬物及構

4、筑物補償金額_元。 以上三項合計補償金額_元。 (四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_，補償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。 (五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。 第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式 (一)甲方提供位于_，結(jié)構_，用途_，房屋號_，建筑面積_平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_。 產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準： 1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準; 2、房屋內(nèi)應當有以下設施：_。 3、房屋裝飾與設施標準見附件二 4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_登記備案。 (二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的

5、價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。 (三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_。 (四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_，差價由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置 (一)過渡方式按以下第_方式確定。 1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置; 2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。 (二)【乙方】【丙方】過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 (三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，

6、其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。 (四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。 第七條房屋拆遷補助費 (一)甲方按_規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費_元，共計_元。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元。 (三)房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應于_年_月_日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。 第八條【乙方】【丙方】在_年_月_日前

7、應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條逾期安置的違約責任。 (一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理： 1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。 2、逾期_個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向

8、【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。 3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。 4、_。 5、_。 (二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_)之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。 第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。 (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_元。 (二)安置房屋面積確認及面積差

9、處置方式： 本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。 本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。 安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置： 1、雙方自行約定： (1)_; (2)_; (3)_。 2、雙方同意按以下原則處置： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價; (2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按

10、第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 (3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100% 第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。 甲方如

11、未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理： (一)按逾期時間，分別處理(不累加) 1、逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 2、本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 (二)_。 (三)_。 第十三條其他違約責任：_ 第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種方式解決： (一)向_仲裁委員會申請仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三) 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條本協(xié)議一式_份，甲、乙、丙方各持_份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_丙方(簽章)：_ 委托代理人：_委托代理人：_