租賃合同 (6)

1、土地承包合同書轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：汝陽縣付店鎮(zhèn)火廟村河南組，戶主姓名：_承包方（以下簡稱乙方）：汝陽縣 雷曉東（身份證號碼：410326 ）甲乙雙方本照自愿、公平的原則，依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法、河南省實施的<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的集體所有權(quán)的土地轉(zhuǎn)包事宜，達成如下協(xié)議，供甲乙雙方共同守信。第一條：轉(zhuǎn)包土地的面積：_；具體位置：_。第二條：土地承包期限：_。第三條：土地承包方式：采取每年定期支付承包金的辦法承包經(jīng)營。第四條：承包費用：每畝土地一年_元（人民幣）。付款辦法：承包期第一年的承包金在合同書簽訂之日一次性付清，以后再每年_月

2、份之前支付下一年度的承包金。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。1.甲方具有承包土地的所有權(quán)。2.甲方證明該承包土地的合法性。3.甲方協(xié)調(diào)、處理有關(guān)土地所有權(quán)人之間的權(quán)屬關(guān)系。4.合同簽訂后，甲方積極配合乙方清理地面附屬物樹木、莊稼等。自合同簽訂之日起_日內(nèi)清理完畢，否則乙方自行處理，不負賠償責(zé)任。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。1. 乙方有承包土地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2. 乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。3. 乙方在承包土地內(nèi)展開合法的經(jīng)營活動，自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4. 乙方應(yīng)按合同約定如期支付承包金。5. 合同期內(nèi)，乙方具有繼承（經(jīng)營、使用權(quán)）。第七條：有下列情形之一的，甲乙雙方合同終止。無特殊原因甲乙雙方不得單方面終止協(xié)議。1. 逾期180日未支付租金的。2. 承包土地因國家征收和其他不可抗力的原因，使土地不能承包時，乙方在承包土地內(nèi)的種植物和其他設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)國家專業(yè)機構(gòu)鑒定、評估后，必須予以賠償。第八條：用工時，優(yōu)先錄用河南組勞動力，本組人不干，乙方可自行解決。第九條：本合同一式三份，轉(zhuǎn)包方、承包方、村民小組集體各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效。附：除古柿樹留下外，其它樹木由乙方自行處理；如果出現(xiàn)對本組不利的情況下，由本組人出面干涉；隨形式發(fā)展，物價漲幅，租金隨時浮動（甲乙協(xié)商）；合同終止之前，必須