萬科坐客遠大住工住宅產(chǎn)業(yè)化進程邁進一大步

1、萬科坐客遠大住工 住宅產(chǎn)業(yè)化進程邁進一大步提要：住宅產(chǎn)業(yè)化已成國際流行趨勢，在國內(nèi)，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展也日漸火熱。2012年9月4日，國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)遠大住工迎來地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)萬科。萬科集團總部建筑研究中心技術團隊走進遠大住工，進行參觀考察，雙方就住宅產(chǎn)業(yè)化集成技術進行深入交流與探討。住宅產(chǎn)業(yè)化已成國際流行趨勢，在國內(nèi)，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展也日漸火熱。2012年9月4日，國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)遠大住工迎來地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)萬科。萬科集團總部建筑研究中心技術團隊走進遠大住工，進行參觀考察，雙方就住宅產(chǎn)業(yè)化集成技術進行深入交流與探討?！斑@是一次期待很久的交流合作”，萬科稱此次的遠大住工之行已經(jīng)醞釀

2、已久，遠大住工一直在全心全意地踐行住宅產(chǎn)業(yè)化之路，萬科亦希望通過此次技術交流助力自身在住宅產(chǎn)業(yè)化之路上走得更遠。住宅產(chǎn)業(yè)化搭橋的萬科之行萬科技術團隊此次共參觀考察了遠大住工的住宅生產(chǎn)基地麓谷工廠、產(chǎn)品項目基地藍色港灣以及住宅會展中心麓谷展廳等項目。在麓谷工廠，遠大住工全自動的PC生產(chǎn)線、鋼筋加工線、水電材料加工線等正在順暢有序地進行生產(chǎn)。萬科技術團隊仔細地觀看了PC工業(yè)柔性流水線上PC構(gòu)件全自動裝潢、布筋、布料、震動、養(yǎng)護到出爐的全過程，對遠大住工的工業(yè)化程度之高十分震驚。遠大住工的全過程智能化、標準化、模具化，所有部品構(gòu)件均達到毫米級的精準，是“像造汽車一樣造房子”的住宅產(chǎn)業(yè)化技術的真實反映

3、。在產(chǎn)品項目基地寧鄉(xiāng)藍色港灣項目基地，萬科目睹了烈日下高層建筑干凈整潔、幾乎沒有施工人員卻正在高效施工的場景。在現(xiàn)代科技下，遠大住工確實在踐行著住宅產(chǎn)業(yè)化的“像搭積木一樣造房子”。事實上，這些都是住宅產(chǎn)業(yè)化的真切反映，在國外工廠里面的“像造汽車一樣造房子”和施工現(xiàn)場的“像搭積木一樣造房子”已經(jīng)真實地再中國上演，而汲取了國外先進技術的國內(nèi)企業(yè)甚至能夠?qū)⑵渥龅母?，比如遠大住工。耳聞不如眼見，萬科表示遠大住工的住宅產(chǎn)業(yè)化技術已經(jīng)達到了國內(nèi)乃至國際一流。萬科也在踐行住宅產(chǎn)業(yè)化之路，這次的參觀考察，給萬科以震撼和啟發(fā)，萬科愿意就住宅產(chǎn)業(yè)化技術和遠大住工進行深入研究與交流。雙方住宅產(chǎn)業(yè)化的淵源與關聯(lián)住宅

4、產(chǎn)業(yè)化拉近了萬科與遠大住工的距離，而關于住宅產(chǎn)業(yè)化，二者的步伐的根源可以拉回到上個世紀90年代。1996 年，遠大第一代創(chuàng)業(yè)團隊瞄準國家住宅產(chǎn)業(yè)化的戰(zhàn)略機遇，學習引進國際住宅制造技術并建立國內(nèi)第一家住宅工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，并且提出“住宅工業(yè)化建造模式”的住宅產(chǎn)業(yè)化的模式，開啟中國住宅產(chǎn)業(yè)化之路。1997 年，遠大空調(diào)與日本鈴木合作組建遠鈴公司，致力于發(fā)展一體化的整體浴室。1998 年，遠鈴提出工業(yè)化住宅的集群化系統(tǒng)九大系統(tǒng)，即主體結(jié)構(gòu)、門、窗、廚房、浴室、地板、空調(diào)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)和強電系統(tǒng)。1999 年遠大建成了我國第一座以工業(yè)化生產(chǎn)方式建設的工業(yè)化鋼結(jié)構(gòu)集合住宅，是中國住宅建設的工業(yè)化與建

5、設技術的發(fā)展史上最具影響力的作品之一。2006年，遠大住工成為中國第一家以“住宅工業(yè)”類別核準成立的新型制造企業(yè)。萬科的住宅產(chǎn)業(yè)化之路起源于1999 年，1999年萬科研究中心成立。伴隨著中國政府提出住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方針，萬科集團在關注行業(yè)發(fā)展的前景的同時，開始研究相關工業(yè)化生產(chǎn)問題。2003年，萬科標準化項目啟動，簡明地描述了萬科集團的“住宅工業(yè)化建造模式”的住宅產(chǎn)業(yè)化的模式。2006 年底，萬科啟動建設的“萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地”。歷史上將二者拉在一起的是2007年的“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”名單。2007年，住建部頒發(fā)了第一批共27個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地名單，按照時間的先后順序，遠大住工排在萬科

6、之前，而在“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”中，遠大住工是唯中國一一家綜合性的“住宅整體解決方案”制造商。而今，萬科又因為住宅產(chǎn)業(yè)化和遠大住工走到了一起，只是，這次不是名字的聯(lián)系，而是真實地碰面。精裝房戰(zhàn)略的必然萬科表示，在國家推行全裝房、精裝房戰(zhàn)略的背景下，萬科將繼續(xù)推行精裝房戰(zhàn)略。而精裝房面臨的最大問題則是質(zhì)量問題。要解決國內(nèi)的精裝房普遍面臨的質(zhì)量問題，唯有實行住宅產(chǎn)業(yè)化。住宅產(chǎn)業(yè)化在國內(nèi)也是發(fā)展必然。日前，北京市出臺了一項推進住宅產(chǎn)業(yè)化的政策，發(fā)布關于在保障性住房建設中推進住宅產(chǎn)業(yè)化工作任務的通知，提出在“十二五”期間，以保障性住房為重點，全面推進住宅產(chǎn)業(yè)化，到十二五末以住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造的住宅要占

7、30%以上。這是“十二五”期間一個關于住宅產(chǎn)業(yè)化的一個重要政策。萬科由于生產(chǎn)鏈長、生產(chǎn)項目多，一些標志性的建筑采用的是住宅產(chǎn)業(yè)化的形式，但是更多的還是采用的非住宅產(chǎn)業(yè)化形式。與萬科不同的是，遠大住工一直全心全意地走在住宅產(chǎn)業(yè)化道路上，所生產(chǎn)出來的住宅產(chǎn)品從第一代剛結(jié)構(gòu)住宅的到第五代的花樣年華等項目全部是采用住宅產(chǎn)業(yè)化的方式生產(chǎn)的全裝修集成住宅，隨著遠大集成住宅技術的發(fā)展，遠大住工的所有產(chǎn)品具有五節(jié)一環(huán)保的特點，解決了傳統(tǒng)住宅防水抗?jié)B、隔熱保溫、提升精度的三大質(zhì)量問題。工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)又極大地提高了效率降低了成本，使得遠大住工的產(chǎn)品具有極高的性價比，一推向市場就收到消費者的親睞。住宅產(chǎn)業(yè)化也十分適合于保障性住房，這是由保障性住房對質(zhì)量的高要求所決定。遠大住工采用住宅產(chǎn)業(yè)化的方式興建