小區(qū)樓施工組織設(shè)計預(yù)案

1、第一章 工程編制依據(jù)及工程概況一、 編制依據(jù)（1 1）河南萬隆置業(yè)有限公司豫花園 5#5#住宅樓工程施工組織 文件。（ 2 2）機(jī)械工業(yè)部第六設(shè)計研究院的豫花園5#5#住宅樓圖紙。（3 3）現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、工程建設(shè)概況 本工程為河南萬隆置業(yè)有限公司豫花園5#5#住宅樓標(biāo)段，建設(shè)地點位于中原西路路北 , , 交（巡）警二大隊北側(cè)，建設(shè)單位為 河南萬隆置業(yè)有限公司。設(shè)計單位為機(jī)械工業(yè)部第六設(shè)計研究 院?？辈靻挝粸楹幽鲜∪A夏建設(shè)勘察工程有限公司。本工程包含土建、電氣、給排水、暖通及一般裝飾工程，本 建設(shè)項目地理位置優(yōu)越，交通便利。（一） 建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程豫花園 5

2、#5#住宅樓標(biāo)段為 6.56.5 層磚混結(jié)構(gòu)，分四個單 元，設(shè)地下室層高 2.52.5 米，一至五層層高為 2.852.85 米，六層為躍 層坡屋面結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外高差為 1.01.0 米，抗震設(shè)防烈度為 7 7 度，建 筑物耐火等級為二級。5#5#住宅樓建筑面積均為 57785778m2,1 1、地基與基礎(chǔ)工程：本工程依照河南華廈建設(shè)勘察工程有1 1 / / 6565限公司提出的鄭州豫花園小區(qū)一期工程巖土工程勘察報告 該工程地基采納第二層土（粉土）作為持力層，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 Fak=205KpaFak=205Kpa,基礎(chǔ)墊層為 C10,C10,基礎(chǔ)采納 C25C25 無梁式條形基 礎(chǔ)，地下室

3、墻體為 370mm370mm 砌體，MU10.0MU10.0 機(jī)磚，M10.0M10.0 水泥砂漿砌 筑。2 2、主體結(jié)構(gòu)：一四層部分墻體為 370mm370mm 厚多孔磚墻，廚衛(wèi) 部分隔墻為120mn120mn 厚多孔磚墻。陽臺等輕質(zhì)隔墻為 100mn100mn 厚五防 板外，其余均為 240mn240mn 厚（承重）多孔磚墻。3 3、 屋面工程（全部坡屋）：不上人屋面做法：A A、塊瓦。B B、 1 1： 3 3 水泥砂漿臥瓦屋，最薄處 20mm20mm。 C C、 1 1： 3 3 水泥砂漿找平層。 D D 40mm40mm 厚擠塑聚苯乙烯塑料板。E E、2 2 厚聚氨脂涂料。F F、1

4、 1: 3 3 水泥砂漿平層 G G 鋼筋砼板。平屋面做法（上人屋面）：A A、鋪塊材。B B、25mm25mm 粗砂墊層。C C、干鋪無紡聚酯纖維布一層。D D 40mm40mm 厚擠塑聚苯乙烯塑料板。E E、 1.21.2 厚 LYX-603LYX-603 氯化聚乙烯卷材。 F F、 2020 厚 1 1： 3 3 水泥找平層。G G 找坡層（最薄處 30mm30mm） H H 鋼筋砼板。平屋面做法（不上人屋面）：A A、25mm25mm 泥砂漿愛護(hù)層。B B、40mm40mm 厚擠塑聚苯乙烯塑料板 D D、 1.21.2 厚 LYX-603LYX-603 氯化聚乙烯卷材。 F F、 20

5、mm20mm 厚 1 1： 3 3 水泥砂漿找平層。G G 找坡屋（最薄處 30mm30mm。H H2 2 / / 65653 3 / / 6565鋼筋砼屋板。平屋面做法（挑檐、雨篷等屋面）：）：A A、涂料或粒料愛護(hù)層。B B、1 1。2 2 厚 1.21.2 厚 LYX-603LYX-603 氯化聚乙烯卷材。C C、2020 厚 1 1: 3 3 水泥砂 漿找平層。D D 找坡屋（最薄處 30MM30MM。E E 鋼筋砼板。4 4、門窗工程：單元進(jìn)戶門采納電磁對講防盜門，分戶門為 一般防盜門，內(nèi)門為實木板，廚房及客廳通陽臺為 8585 系列塑鋼 推拉門，地下室內(nèi)為實木門，窗均為 85A85

6、A 系列塑鋼推拉窗， 5mm5mm 厚一般平板玻璃。5 5、一般裝飾工程：地下室外墻采納結(jié)構(gòu)自防水和合在高分子涂膜防水。（A2020 厚古薄今：2 2 水泥砂交粉內(nèi)墻面。B B、鋼 筋砼 CDEFGCDEFG）（二）、電氣系統(tǒng)設(shè)計概況1 1 、電氣照明采納一戶一表。2 2、室內(nèi)照明除商店為熒光燈外為一般日光燈。3 3、每室內(nèi)預(yù)留網(wǎng)絡(luò)插座、電源插座、電話插座、電視插插 座及空調(diào)插座，安裝高度為 0.3M0.3M。4 4、一層設(shè)總配電箱，加裝電表，統(tǒng)一治理樓上供電。5 5、樓內(nèi)電話、電視、網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一設(shè)分線箱，統(tǒng)一治理。三）、給排水設(shè)計概況1 1 給水管道采納 PP-RPP-R 塑料管，熱熔連接，給水

7、管與金屬管 件及閥門等的連接采納螺紋連接， 各戶水表設(shè)在室外 （一戶一表） 由自來水公司設(shè)計安裝。2 2、排水管、通氣管采納 U-PVCU-PVC 低噪音排水塑料管，采納粘 結(jié)劑粘結(jié)。3 3、衛(wèi)生潔具只安裝衛(wèi)生間座便器，其余由方及用戶自理。 （四）、場地概況施工現(xiàn)場已完成三通一平，具備了施工條件。第二章 施工部署一、項目治理機(jī)構(gòu)、施工組織構(gòu)構(gòu)及要緊人員職責(zé)工程中標(biāo)后， 我公司將本工程列為重點工程， 安排精兵強(qiáng)將 組成本工程的施工項目經(jīng)理部， 采納項目治理的組織形式， 從施 工技術(shù)、施工組織安排等方面優(yōu)先安排、重點保障，并配務(wù)業(yè)務(wù) 水平高具有現(xiàn)場治理經(jīng)驗的人員。建立以項目經(jīng)理為主的治理 層，全權(quán)

8、組織施工生產(chǎn)，對工程進(jìn)行高效率、有打算的治理，確 保工程的質(zhì)量、安全、工期、成本、文明施工的高質(zhì)量。項目治 理機(jī)構(gòu)圖及施工組織機(jī)構(gòu)圖（見附圖） 。（1）工程技術(shù)部：施工調(diào)度、材料復(fù)驗、施工技術(shù)、內(nèi)業(yè)資料。2）質(zhì)量安全部：質(zhì)量治理、安全監(jiān)督。對質(zhì)量安全實施全面4 4 / / 65655 5 / / 6565檢查。（3）物資設(shè)備部：材料供應(yīng)、機(jī)械治理。（4）打算經(jīng)營、機(jī)械治理。（5）財務(wù)部：成本核算、資金操縱。（6）辦公室：后勤衛(wèi)生、治安保安。項目部要緊人員職責(zé)（1 1）、項目經(jīng)理職責(zé)A A、代表公司經(jīng)理，治理好所承擔(dān)工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作，是安全質(zhì)量的第一責(zé)任人。B B 對承擔(dān)的

9、工程質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任，建立實施和保持項目質(zhì) 量保證體系，為保證公司的質(zhì)量目標(biāo)在項目的實施配備高素養(yǎng)人 才，明確各類人員的治理職責(zé)。C C 加強(qiáng)項目部人員治理和考核，提高其業(yè)務(wù)素養(yǎng)，確保工 程質(zhì)量。D D 參與編制和領(lǐng)導(dǎo)實施項目施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量打算。 確保工程項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。E E、負(fù)責(zé)在項目上實施公司的質(zhì)量體系文件，同意內(nèi)部質(zhì)量 審核， 參加治理評審， 對審核中或治理評審中發(fā)覺的問題及時予 以糾正。F F、定期組織工程質(zhì)量檢查、評定。對發(fā)覺的問題及時整改， 爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。G G 主持召開項目部生產(chǎn)會，每月不能少于三次。H H 嚴(yán)格履行合同，為用戶提供中意產(chǎn)品。6 6 / / 6565（

10、2 2）項目副經(jīng)理職責(zé)A A、對項目部經(jīng)理負(fù)責(zé)，治理好所承擔(dān)工程項目的施工生產(chǎn)、 進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作。B B 對內(nèi)負(fù)責(zé)貫徹公司的質(zhì)量方針，項目的質(zhì)量目標(biāo)，建立、 實施、改進(jìn)和保持項目質(zhì)量體系正常運轉(zhuǎn)，有效運行。C C 對外代表項目部同意業(yè)主和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查、評定、處理和協(xié)調(diào)承包方之間的質(zhì)量治理和質(zhì)量保證事宜。D D 合理組織文明施工、安全生產(chǎn)、爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。E E、組織資源配置，建立健全材料、設(shè)備、質(zhì)量安全等治理 制度，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。F F、負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查、評定的預(yù)備工作，負(fù)責(zé)具體落實會議上 的各項決定。（3 3）項目總工的職責(zé)A A、負(fù)責(zé)項目部技術(shù)治理、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督施工員嚴(yán)格按

11、照規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)、合同施工，按照公司質(zhì)量體系文件治理。B B 編制、實施項目施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量打算，負(fù)責(zé)施工過程中的施工組織設(shè)計和項目質(zhì)量打算的修改、 審核和專門過 程技術(shù)交底的編制、實施。C C 組織實施公司的質(zhì)量體系文件， 指導(dǎo)監(jiān)督施工現(xiàn)場各類 人員作好質(zhì)量記錄。D D 負(fù)責(zé)分項、分部工程質(zhì)量的評定，參加單位工程質(zhì)量等級的評定，處理施工過程中的技術(shù)問題。二、 質(zhì)量目標(biāo)我公司將帶領(lǐng)公司職工鼓足干勁， 本著“高速、 優(yōu)質(zhì)、低耗、 安全”的原則，確保合格，爭取達(dá)到優(yōu)良。我們的的方針：滿足顧客要求為宗旨， 實現(xiàn)質(zhì)量承諾為準(zhǔn)則， 領(lǐng)先行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)。 結(jié)合本工程的特點， 我們制定了以下的質(zhì) 量目標(biāo)

12、： 本工程達(dá)市級優(yōu)良工程，爭創(chuàng)市樣板工程。具體分解為：各類原 材料符合設(shè)計要求， 各種試驗檢測資料齊全， 砼試件強(qiáng)度合格率 達(dá) 100%100%，分項工程一次評審合格率 100%100%，優(yōu)良率 90%90%以上，單 位工程達(dá)到全優(yōu)。三、 工期目標(biāo)本工程的打算工期為 280280 天，我公司將精心安排， 合理組織， 7 7 / / 6565確保按時保質(zhì)的完成工程施工任務(wù)。四、安全目標(biāo)一般工傷事故頻率不超過 3%3%，杜絕因公人亡事故和重大機(jī)械設(shè)備事故發(fā)生，不發(fā)生要緊事故責(zé)任在我方的重大火災(zāi)事故， 嚴(yán)防高空墜落事故發(fā)生，不發(fā)生要緊責(zé)任的重大生產(chǎn)交通事故， 創(chuàng)安全工地。五、文明施工目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行項目法人關(guān)于文明施工治理的文件規(guī)定， 創(chuàng)文明工 地。六、服務(wù)目標(biāo)工程中標(biāo)后， 全面履行對業(yè)