攤位租賃合同書

1、攤位租賃合同書出租方:盤錦鉆二綜合市場(chǎng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在本著平等自愿的原則下，就租賃市場(chǎng)攤位的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地、價(jià)格、期限乙方自愿承租甲方鉆二綜合市場(chǎng)東02號(hào)攤位，（長(zhǎng)5.5m*寬4m）,經(jīng)營范圍酒類，租期1年，即從2016年3月1日起至2017年3月1日止。第二條租金租金共5000元（人民幣大寫:伍仟元）實(shí)行一次性支付制，以（現(xiàn)金）為租金支付方式;簽合同后當(dāng)日內(nèi)開始交租金。第三條保證金乙方在簽訂合同當(dāng)日起向甲方交納攤位租賃押金1000元人民幣。待乙方不租賃后一次付清押金，不計(jì)利息。第四條

2、續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第2種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。中方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知中方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2. 協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3. 應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)

3、配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2. 自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3. 按期支付租金。4. 在租賃期內(nèi)的經(jīng)營范圍必須按市場(chǎng)規(guī)范要求經(jīng)營，不得隨意經(jīng)營，一但發(fā)現(xiàn)一次警告，二次沒收，后果自負(fù)。5. 愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備,如有造成損壞的承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6. 將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不得自行轉(zhuǎn)讓和出租,所退攤位山市場(chǎng)統(tǒng)一安排。6. 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。7. 乙方在合同期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，服從工商、稅務(wù)等行政

4、部門的監(jiān)督管理，自覺交納有關(guān)稅費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用，中方上級(jí)管理部門對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一升級(jí)規(guī)劃調(diào)整，乙方需全力配合，但中方必須提前15天通知乙方。8. 合同期間乙方應(yīng)服從市場(chǎng)管理，守法經(jīng)營，公平交易，不摻雜、使詐、短斤少秤、哄抬物價(jià)、強(qiáng)買強(qiáng)賣，否則中方視情節(jié)給予警告或清退。9. 合同期間，乙方自覺做好“三防”（防火、防盜、防毒）工作，嚴(yán)格按照與市場(chǎng)簽訂的消防責(zé)任書執(zhí)行，甲方不負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)保存。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照5000元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1. 進(jìn)行違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。2. 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。3. 逾期

5、30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因中方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金。第八條其他違約責(zé)任4. 甲方不提供場(chǎng)地的用水、用電等設(shè)施。如果甲方提供乙方用水、電后，致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2. 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，逾期交納者，每逾期一天加收應(yīng)交數(shù)5%的滯納金，逾期十天者，甲方有權(quán)收回?cái)偽唬煌诉€押金。3. 本合同經(jīng)甲乙

6、雙方簽訂后，乙方原則上在合同期內(nèi)不得終止合同，如特殊悄況可在當(dāng)月底七天內(nèi)向中方提出申請(qǐng)，中途無故終止合同者，中方將扣除乙方租金的50%作為違約金。4. 合同期間，由乙方自覺實(shí)行攤位經(jīng)營場(chǎng)所“三包”（包衛(wèi)生、秩序、整齊）工作，不亂丟亂潑雜物、臟水、不亂堆亂放，不占位越線，違者中方視情節(jié)給予警告及處罰，多次違規(guī)者，甲方有權(quán)單方終止合同，收回?cái)偽?押金不退還。第九條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1. 各業(yè)戶租用的攤位損壞，維修費(fèi)用由各

7、業(yè)戶自行負(fù)責(zé),各業(yè)戶的水電維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。2. 乙方在租賃期間孕有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以完好狀態(tài)隨同租賃物歸還中方，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。第十一條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后10日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還中方。乙方拒不交還的，中方有權(quán)采取必要措施予以收回，山此造成的損失山乙方承擔(dān)。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，比如：自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等，乙方責(zé)任自負(fù)。第十三條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分