深圳物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則

1、深圳市物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則一基礎(chǔ)管理211、按規(guī)劃要求建設(shè)，房屋及配套設(shè)施投入使用1符合1.0，主要配套設(shè)施不完善時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一處不合規(guī)扣0.22、已辦理承接查驗(yàn)手續(xù)（包括分戶查驗(yàn)單、查驗(yàn)問題清單、物品及資料清冊(cè)等等）1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不合規(guī)扣0.23、由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一專業(yè)化管理1符合1.0，不符合04、建設(shè)單位在租售廠房前。與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同.雙方責(zé)權(quán)利明確1符合1.0，合同不規(guī)范扣0.5，合同寫入違規(guī)內(nèi)容扣0.5，合同未在主管部門備案05、在房屋銷售合同簽訂時(shí)，購(gòu)房人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前 期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)

2、議 雙方責(zé)權(quán)利明確1符合1.0，基本符合0.5，不符合06、按規(guī)定建立專項(xiàng)維修資金，其管理、使用、續(xù)籌符合有關(guān)規(guī)定 1符合1.0，已建立但管理、使用、續(xù)籌每發(fā)現(xiàn)一處不合規(guī)扣0.5，未建立07、房屋使用手冊(cè)、裝飾裝修管理規(guī)定及管理規(guī)約等各項(xiàng)公眾制度完善1完善1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不不完善扣0.28、滿足法定條件的物業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主委員會(huì)按規(guī)定程序成立，并按章程履行職責(zé) 1符合或未成立業(yè)主委員會(huì)1.0，無業(yè)主委員會(huì)名單扣0.2，無章程等相關(guān)制度扣0.2，未備案09、已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同、雙方責(zé)權(quán)利明確1符合或未成立業(yè)主委員會(huì)1.0，合同不規(guī)范扣0.

3、5，合同寫入違規(guī)內(nèi)容扣0.5，合同未在主管部門備案010、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制訂爭(zhēng)創(chuàng)規(guī)劃和具體實(shí)施方案、并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意1符合或未成立業(yè)主委員會(huì)1.0，不符合每處扣0.511、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理建立健全各項(xiàng)管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)，并制定具體的落實(shí)措施和考核辦法2制度、工作標(biāo)準(zhǔn)建立健全2.0，主要檢查：物業(yè)管理服務(wù)工作程度、質(zhì)量保證制度、收費(fèi)管理制度、財(cái)務(wù)制度、崗位考核制度、資料管理制度等，每發(fā)現(xiàn)一處不完整規(guī)范扣0.2，未制定具體的落實(shí)措施扣0.5，未制定考核辦法扣0.512、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗：?jiǎn)T工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)1管理人員、專業(yè)技術(shù)人員每發(fā)現(xiàn)1人

4、無上崗證書扣0.1，著裝及標(biāo)志符合0.5，不符合013、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)用計(jì)算機(jī)、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理 手段，提高管理效率1符合1.0，無計(jì)算機(jī)扣0.5，未裝備智能化設(shè)備扣0.514、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收費(fèi)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、稅收等方 面執(zhí)行有關(guān)規(guī)定；至少每半年公開一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及維修基金收支情況1執(zhí)行有關(guān)規(guī)定1.0，未執(zhí)行0；公開1.0未公開0序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則一15、房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊(cè)、管理 完善，查閱方便2包括房屋總平面圖，地下管網(wǎng)圖，房屋數(shù)量、種類、用途分類統(tǒng)計(jì)成冊(cè)，房屋及共用設(shè)施設(shè)備大中修記錄，共用設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)安裝圖紙資料和臺(tái)帳。每發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不齊

5、全或不完善扣0.2 16、建立業(yè)主及使用人檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊(cè)、 查閱方便1每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.217、建立24小時(shí)值班制度，設(shè)立服務(wù)電話、接受業(yè)主和使 用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)報(bào)修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等 各類信息的收集和反饋.并及時(shí)處理，有回訪制度和記錄2符合2.0，值班制度不符合扣0.5，未設(shè)服務(wù)電話扣0.5，發(fā)現(xiàn)一處處理不及時(shí)扣0.2，沒有回訪錄每次扣0.118、定期向使用人發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見 單，對(duì)合理的建議及時(shí)整改滿意率達(dá)95以上1符合1.0，未定期發(fā)單扣0.2，無整改記錄扣0.2，滿意率不達(dá)標(biāo)扣0.519、建立并落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制、零修急修及時(shí)率 10

6、0，返修率不高于1，并有回訪記錄1建立并落實(shí)1.0，建立但未落實(shí)扣0.5，未建立扣1.0；及時(shí)率符合0.5，每降低1個(gè)百分點(diǎn)扣0.1；返修率符合0.3，不符合0；回訪記錄完整0.2，記錄不完整或無回訪記錄0二房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)111、區(qū)內(nèi)各建筑物標(biāo)志明顯、設(shè)立引路方向平面圖和路標(biāo)、 駐工業(yè)區(qū)各單位名錄標(biāo)識(shí)在區(qū)內(nèi)明顯位置.企業(yè)銘牌及各 類標(biāo)識(shí)牌統(tǒng)一有序1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處標(biāo)志不清或沒有標(biāo)志扣0.22、無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象 1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房 屋使用用途扣0.53、房屋外觀完好、整潔，外墻是建材貼面的、無脫落；是玻 璃幕墻的。清潔明亮、無破損；是

7、涂料的，無脫落、無污漬： 無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象，按規(guī)定清洗外墻、外立面，粉刷樓梯、公共走廊2符合2.0，房屋外墻是建材貼用的每發(fā)現(xiàn)一處落扣0.2，是玻璃幕墻的每發(fā)現(xiàn)一處破損或潔扣0.2，是涂料的每發(fā)現(xiàn)一處褪色不一致 扣0.2，每發(fā)現(xiàn)一處紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛扣0.24、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美 觀，無安全隱患或破損1符合1.0，未按規(guī)定設(shè)置0；按規(guī)定設(shè)置，但不整 齊或有破損每處扣0.1、有安全隱患每處扣0.55、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集。支架無銹蝕1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.16、封閉陽臺(tái)統(tǒng)一有序。色調(diào)一致，不超出外墻面； 除建筑設(shè)

8、汁有要求外，不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬 架、遮陽蓬等1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.1序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則二7、樓宇內(nèi)樓梯、走道、扶手、天花板、吊頂?shù)葻o破損；墻體整 潔，無亂張貼；共用部位門窗、燈具、開關(guān)等功能良好；衛(wèi)生 間、水房等管理完好1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.28、共用樓梯、天臺(tái)、通道、卸貨平臺(tái)等處無堆放工業(yè)原料、 廢料、雜物及違章占用等。天臺(tái)隔熱層無破損1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.29、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆 改管線和損害他人利益的現(xiàn)象1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.510、機(jī)器設(shè)備單位面積重量不超過樓板承重限度。無危及

9、建筑結(jié)構(gòu)的安全隱患1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.5三共用設(shè)備管理34(一)綜合要求4l、制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回?fù)觳?、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度.并嚴(yán)格執(zhí)行1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.22、設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整治、無雜物、灰塵、無鼠、蟲害發(fā)生、機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)-處不符合扣0.23、配備所需各種專業(yè)技術(shù)人員。嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程1符合1.0，不符合04、設(shè)備良好，運(yùn)行正常.一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故1符合1.0，不符合0(二)供電系統(tǒng)31、供電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)正常，標(biāo)識(shí)清晰明確；巡視、檢測(cè)、維修、操作行為規(guī)范，記錄完整；保證正常供電，限電

10、、停電有明確的審批權(quán)限并按規(guī)定時(shí)間通知住用戶1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.22、制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行1符合1.0，臨時(shí)用電措施或停電應(yīng)急措施不符合均扣0.53.按規(guī)定對(duì)應(yīng)急電源設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；儲(chǔ)備足夠的燃料；應(yīng)急電源設(shè)備可隨時(shí)起用1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2(三)弱電系統(tǒng)21、按工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)問排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一次不符合扣0.52、監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。有記錄并按規(guī)定 期限保存1符合1.0，基本符合0.5，不符合0(四)消防系統(tǒng)71、消防控制中心24小時(shí)值班、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)起用1每

11、發(fā)現(xiàn)一處符合扣0.2序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則三2、消防管理人員掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法并能及時(shí) 處理各種問題1每發(fā)現(xiàn)一人不符合要求扣0.23、組織開展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責(zé)任人1符合1.0，責(zé)任人不明確每發(fā)現(xiàn)一處扣0.24、制訂突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通無阻1無應(yīng)急方案扣0.5，各種標(biāo)志每缺少一個(gè)及每發(fā)現(xiàn)一處不暢通扣0.15、工業(yè)廠房裝修需報(bào)消防部門審批.對(duì)裝修過程嚴(yán)格監(jiān)管，裝修完成后經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格方可使用1符合1.0，基本符合0.5.不符合06、區(qū)內(nèi)無火災(zāi)安全隱患，督促各用戶與消防管理部門簽訂消防責(zé)

12、任書1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣0.5，未簽訂消防責(zé)任書扣0.57、集體宿舍消防，用電有嚴(yán)格的管理規(guī)定，室內(nèi)電線、插座安裝規(guī)范，無安全隱患1符合1.0，基本符合0.5，不符合0(五)電梯系統(tǒng)51、電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備1符合1.0，不符合02、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬 設(shè)施完好，轎廂、并道、機(jī)房保持整潔1每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.23、電梯由專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)；維修、操作人員持證上崗；貨運(yùn)電梯由專人管理操作，嚴(yán)禁超載，客梯嚴(yán)禁載貨1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.24、運(yùn)行出現(xiàn)故障后，維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)問內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修1符合1.0，不符合05、運(yùn)行

13、出現(xiàn)險(xiǎn)情后，應(yīng)有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施1符合1.0，不符合0序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則三(六)給排水系統(tǒng)8以下每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 02 分：無因設(shè)備、管理等事故而造成的長(zhǎng)時(shí)間停水。水泵運(yùn)行無異聲，無異常震動(dòng)，消防水泵和不經(jīng)常使用的水泵手動(dòng)盤車靈活。設(shè)備銘牌清晰，水泵盤根滲漏水在允許的范圍內(nèi)，水泵按規(guī)定添加潤(rùn)滑黃油。水泵運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音符合環(huán)保、職業(yè)健康要求。設(shè)備、管道和閥門表面油漆光潔、無脫皮、無銹跡、無跑冒滴漏，有標(biāo)識(shí)和水流方向指示。水池水位有明顯標(biāo)志，顯示正確，無跑冒水現(xiàn)象。按規(guī)定對(duì)二次供水、蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒，各種證件齊全。水池、水箱周邊整潔衛(wèi)生，無二次污染，蓄水池人孔封閉

14、良好，井蓋上鎖，通氣孔用不銹鋼紗網(wǎng)封隔。限水、停水按規(guī)定時(shí)間通知用戶。排水系統(tǒng)通暢，雨水井、污水井無大量沉積物，汛期道路、車庫(kù)無積水。污水池蓋完好，管道、閥門、法蘭、止回閥、閥門連接螺絲等無銹蝕，潛污泵運(yùn)行正常、控制開關(guān)處于自動(dòng)位置。水泵、污水泵控制柜（箱）內(nèi)干燥、無灰塵、線路規(guī)范、接線緊固、圖紙齊全，柜箱的開關(guān)、指示燈完好、顏色顯示正常。消防電梯下的排污泵使用正常。對(duì)廢水的排放進(jìn)行管理，定期檢查排污管道系統(tǒng)、沙井、排污設(shè)備等。對(duì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中實(shí)施雨、污水分流的工業(yè)區(qū)，嚴(yán)禁雨、污合流。制定事故應(yīng)急處理方案。遇事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修。1、建立工業(yè)區(qū)用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合

15、理用水和節(jié)水計(jì)劃2、設(shè)備、閥門、管道工作正常，無跑冒滴漏3、按規(guī)定對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生無二次污染4、高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患5、限水、停水按規(guī)定時(shí)間通知住戶。6、排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫(kù)、設(shè)備房無積水、浸泡發(fā)生7、遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無大面積泡水、泛水和長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象；制訂事故應(yīng)急處理方案序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則三(七)空調(diào)系統(tǒng)3以下每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 02 分：制定中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案并上墻，室內(nèi)清潔、地面無

16、水。冷凍機(jī)組應(yīng)保持清潔完整、無銹蝕、無泄漏、螺栓緊固，電氣部分應(yīng)保持干燥，無漏油漏氟利昂，主機(jī)儀表顯示狀態(tài)正常。水泵電機(jī)運(yùn)行正常、電機(jī)溫度、電控柜功能正常、無異常雜音及碰撞沖擊聲。各種閥門開閉靈活、無漏水，管道保溫層完好，無冷凝水?？諝馓幚砥鳌L(fēng)機(jī)盤管、管道系統(tǒng)正常工作，冷卻塔、風(fēng)機(jī)盤管，無漏水現(xiàn)象，水泵出口壓力正常，水壓波動(dòng)在規(guī)定范圍內(nèi)?？照{(diào)循環(huán)水定期進(jìn)行加藥，清洗等水處理，進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，水質(zhì)符合要求，空氣處理器、風(fēng)機(jī)盤管的過濾網(wǎng)定期進(jìn)行清洗?？照{(diào)冷卻塔產(chǎn)生的環(huán)境噪音、震動(dòng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)。設(shè)備銘牌及各種標(biāo)識(shí)清晰、有標(biāo)牌和保養(yǎng)負(fù)責(zé)人。中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維

17、修1、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常，水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無嚴(yán)重漏水現(xiàn)象2、中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修3、制定中央空調(diào)發(fā)生故障應(yīng)急處理方案(八)供暖供氣系統(tǒng)21、鍋爐供暖設(shè)備、煤氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備完好，運(yùn)行正常；北方地區(qū)冬季供暖居室內(nèi)溫度不得低于161符合1.0，不符合02、管道、閥門無跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患1每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2四共用設(shè)施管理41、共用配套設(shè)施完好，無隨意改變用途1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.22、共用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.23、道路、樓道、大堂等公共照明完好1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)

18、一處不亮扣0.24、工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)的道路通暢，路面平坦1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.2序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容規(guī)定分值評(píng)分細(xì)則五秩序維護(hù)及車輛管理91、工業(yè)區(qū)基本實(shí)行封閉式管理1符合1.0，不符合02、有專業(yè)秩序維護(hù)隊(duì)伍，實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，秩序維護(hù)員熟悉工業(yè)區(qū)的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)2符合2.0，無專業(yè)秩序維護(hù)隊(duì)伍扣1.0，值班及巡邏記錄等不規(guī)范每處扣0.23、結(jié)合工業(yè)區(qū)特點(diǎn)，制訂安全防范措施，對(duì)貨物(產(chǎn)品、設(shè)備)出門實(shí)行憑證通行制度1對(duì)特殊的部位要有相應(yīng)的防范措施，每發(fā)現(xiàn)一處無防范措施扣0.2，未實(shí)行通行制度扣0.54、進(jìn)出工業(yè)區(qū)各種車輛管理有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影

19、響行人通行1符合1.0，基本符合0.5，不符合05、工業(yè)區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列整齊1符合1.0，基本符合0.5.不符合06、室內(nèi)停車場(chǎng)管理嚴(yán)格，出入有登記1符合1.0，基本符合0.5，不符合07、非機(jī)動(dòng)車輛有集中停放場(chǎng)地，管理制度落實(shí)，管理有序，停放整齊，場(chǎng)地整潔1符合1.0，基本符合0.5，不符合08、危及人身安全處設(shè)有明顯標(biāo)志和防范措施1符合1.0，不符合0六環(huán)境衛(wèi)生管理111、環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站1符合1.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.22、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔1未實(shí)行責(zé)任制的扣0.5，無專職清潔人員和責(zé)任范圍的扣0.3，未實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣0.23、垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生滅殺1每發(fā)現(xiàn)一處垃圾扣0.1，未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清的扣0.3，未定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺扣0.34、對(duì)有毒、有害工業(yè)垃圾管理嚴(yán)格按規(guī)定分裝，不得與其它垃圾混雜1符合1.0，不符合05、房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺(tái)、共用玻璃窗等保持潔凈；工業(yè)區(qū)內(nèi)共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物2符合2.0，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣0.26