晉江市梅嶺組團(tuán)改建工程土地房屋征收拆遷補(bǔ)償安置說(shuō)課材料

1、精品文檔晉江市梅嶺組團(tuán)改建工程土地房屋征收拆遷補(bǔ)償安置主持人(2010-6-2710:55:00):對(duì)實(shí)施方案所列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，我能申請(qǐng)?jiān)u估補(bǔ)償嗎？主持人(2010-6-2810:32:00):為什么要實(shí)施梅嶺組團(tuán)改建工程？辦公室(2010-6-2810:32:00):在城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，城市建設(shè)的成效直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展。梅嶺組團(tuán)所屬區(qū)域位于晉江城市核心區(qū)，城市建設(shè)步伐明顯滯后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人居環(huán)境、商業(yè)氛圍等綜合競(jìng)爭(zhēng)力不足。晉江市委、市政府著眼現(xiàn)狀、審時(shí)度勢(shì)，將梅嶺組團(tuán)改建工程確定為晉江城市建設(shè)年”的重要項(xiàng)目。梅嶺組團(tuán)改建工程的順利實(shí)施，將有利于打開(kāi)城市建設(shè)新局面、構(gòu)

2、筑城市功能平臺(tái)、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力、改善生態(tài)人居環(huán)境、促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。主持人(2010-6-2810:33:00):梅嶺組團(tuán)改建工程涉及哪些范圍？辦公室(2010-6-2810:33:00):梅嶺組團(tuán)改建工程由人工湖片區(qū)、雙溝田美中片區(qū)、湖光西路石鼓路片區(qū)、八仙山公園片區(qū)等4個(gè)城建項(xiàng)目組成，涉及梅嶺街道的雙溝(草田美、下坂、加沙)、三光天(許塘)、竹樹(shù)下、桂山(后塘、后塘街、后崎、隘門頭、軒內(nèi))、蔡厝、梅青(孫厝頭、大石腳、三角內(nèi)、鳳美山)、梅山、嶺山、許厝等9個(gè)社區(qū)，青陽(yáng)街道的青華社區(qū)，西園街道的賴厝、嶼頭、王厝等3個(gè)社區(qū)，池店鎮(zhèn)的池店和新店2個(gè)村。主持人(2010-6-2810:33:0

3、0):目前在征遷范圍內(nèi)不能從事哪些活動(dòng)？辦公室(2010-6-2810:33:00):1.辦理戶籍分戶、入戶；2 .辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證；3 .土地、房屋權(quán)屬變更，改變土地、房屋用途；4 .設(shè)立、變更房屋租賃、抵押關(guān)系；5 .對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修；6 .其他影響征收拆遷補(bǔ)償安置的活動(dòng)。對(duì)擅自從事上述活動(dòng)的，補(bǔ)償安置時(shí)視為無(wú)效，不予認(rèn)定。主持人(2010-6-2810:34:00):在安征遷過(guò)程中，有意見(jiàn)可到哪里反映？辦公室(2010-6-2810:34:00):為確保梅嶺組團(tuán)征收拆遷補(bǔ)償安置工作公平、公開(kāi)、公正，各安征遷工作組均成立監(jiān)督小組，對(duì)補(bǔ)償安置工作實(shí)行全程監(jiān)督和重點(diǎn)

4、跟蹤，被征收人在安征遷過(guò)程中如有意見(jiàn)的，可向監(jiān)督小組反映，監(jiān)督小組將對(duì)反映情況進(jìn)行核實(shí)、反饋。主持人(2010-6-2810:34:00):六公開(kāi)，二監(jiān)督”制度是指什么？辦公室(2010-6-2810:35:00):六公開(kāi)”制度是指：1 .征收拆遷補(bǔ)償安置的有關(guān)規(guī)定公開(kāi)；2 .征收拆遷補(bǔ)償安置工作程序公開(kāi)；3 .被征收(收回)土地、房屋及各種附屬物情況公開(kāi)；4 .房屋騰空驗(yàn)收時(shí)間、選房順序公開(kāi)；5 .臨時(shí)過(guò)渡、補(bǔ)償安置的情況公開(kāi)；6 .安置房的座落、戶型、面積等房源情況公開(kāi)。上監(jiān)督”制度是指：1 .接受有關(guān)部門和社會(huì)各界人士的監(jiān)督；2 .接受被征收人的監(jiān)督。主持人(2010-6-2810:35

5、:00):應(yīng)如何配合安征遷工作？辦公室(2010-6-2810:35:00):在安征遷工作中，請(qǐng)主動(dòng)配合動(dòng)遷工作人員丈量、拍照、攝像,提供土地及房屋相關(guān)手續(xù)，及時(shí)核對(duì)面積、確認(rèn)權(quán)屬，了解實(shí)施方案的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助辦法，爭(zhēng)取盡早簽約、騰空、選房。主持人(2010-6-2810:36:00):有人叫我不要簽，我該怎么辦?辦公室(2010-6-2810:36:00):梅嶺組團(tuán)改建工程是晉江市政府確定的第一批城建項(xiàng)目，被征收人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到此項(xiàng)工作勢(shì)在必行，要算好自己的經(jīng)濟(jì)帳，早簽約、早騰空、早選房、早回遷、早得益，千萬(wàn)不要聽(tīng)他人誤導(dǎo)，不然到時(shí)后悔就來(lái)不及啦！主持人(2010-6-2810:3

6、6:00):為什么先簽約、先騰空房屋好處多？辦公室(2010-6-2810:36:00):被征收人先簽協(xié)議、先騰空房屋，除了可享受各項(xiàng)優(yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)金外，還可享受先選房的好處。安置房購(gòu)買價(jià)格一樣，但好位置、好樓層、好朝向的房屋升值空間大，你想，早簽晚簽是不是要相差很多錢呢！主持人(2010-6-2810:37:00):房屋騰空前應(yīng)注意些什么？辦公室(2010-6-2810:37:00):被征收人在騰空房屋前應(yīng)將水、電、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用繳納清楚，如未及時(shí)繳清的，將會(huì)影響后續(xù)騰空驗(yàn)收及選房。主持人(2010-6-2810:37:00):房屋騰空驗(yàn)收后，為什么不能私自回遷以及擅自拆除門窗、房屋？辦公

7、室(2010-6-2810:37:00):被征收人簽訂協(xié)議將房屋騰空交付驗(yàn)收后，房屋交由征收人全權(quán)處置，不得私自回遷以及擅自拆除門窗、房屋附屬物等。如私自回遷的，將取消所有的優(yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、保障措施以及已抽取的選房順序號(hào)；如擅自拆除門窗、房屋附屬物等，造成征收人損失的，征收人將從征收拆遷補(bǔ)償款中直接扣除相應(yīng)的款項(xiàng)或依照有關(guān)規(guī)定追償。主持人(2010-6-2810:38:00):簽訂協(xié)議騰空房屋后，被征收人能否自行拆除房屋？辦公室(2010-6-2810:38:00):不行。為確保房屋拆除施工安全，征收人將采取招投標(biāo)的方式，組織有資質(zhì)的房屋拆除施工單位，嚴(yán)格按照房屋拆除施工安全規(guī)范的要求組織房

8、屋拆除。主持人(2010-6-2810:38:00):簽訂安征遷協(xié)議時(shí)應(yīng)攜帶什么手續(xù)？辦公室(2010-6-2810:38:00):被征收人在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)攜帶土地、房屋相關(guān)權(quán)屬手續(xù)、居民身份證(如企事業(yè)單位應(yīng)提供法定代表人身份證)、戶口簿、結(jié)婚證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位登記證書(shū))、稅務(wù)登記證、委托書(shū)、房屋繼承相關(guān)文書(shū)、房屋析產(chǎn)相關(guān)文書(shū)、具結(jié)保證書(shū)和其他證明材料；在房屋騰空驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交水、電費(fèi)結(jié)算清單等，具體可向工作人員咨詢。主持人(2010-6-2810:39:00):被征收人不能親臨辦理安征遷手續(xù)，如何辦理委托？辦公室(2010-6-2810:39:00):被征收人如不能親臨辦理安征遷手

9、續(xù)，可在開(kāi)始動(dòng)遷前到相應(yīng)的安征遷工作組辦理委托手續(xù)，也可到國(guó)內(nèi)的公證處辦理委托公證，委托其他人代為辦理相關(guān)安征遷手續(xù)。被征收人居住在境外的，可以到國(guó)內(nèi)公證處辦理委托公證外，也可在所在國(guó)(地區(qū))辦理委托公證。但在國(guó)外辦理公證的，公證文書(shū)應(yīng)根據(jù)居住國(guó)的法律規(guī)定，經(jīng)居住國(guó)外交部或由外交部指定的辦理認(rèn)證的其他官方機(jī)構(gòu)認(rèn)定，并經(jīng)中國(guó)駐所在國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證方為有效。香港、澳門地區(qū)的委托公證由中華人民共和國(guó)司法部委托的公證律師簽名辦理，并由中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司或中國(guó)法律服務(wù)(澳門)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章。臺(tái)灣地區(qū)的公證文書(shū)，由臺(tái)灣地區(qū)公證機(jī)構(gòu)辦理公證后，副本由臺(tái)灣?；鶗?huì)認(rèn)證后轉(zhuǎn)遞福建省公證員協(xié)會(huì)；被委托人

10、攜帶公證書(shū)正本遞交省公證員協(xié)會(huì)進(jìn)行公證書(shū)正副本相符核驗(yàn)，取得省公證員協(xié)會(huì)出具的臺(tái)灣公證書(shū)正副本相符核驗(yàn)證明，即具有證明效力。主持人(2010-6-2810:39:00):繼承華僑房產(chǎn)的，如何辦理安征遷相關(guān)手續(xù)？辦公室(2010-6-2810:39:00):繼承華僑房產(chǎn)的，應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公證，由繼承人持繼承權(quán)公證文書(shū)辦理安征遷手續(xù)。辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)提供的材料包括：1.當(dāng)事人的身份證明、出生證明、婚姻狀況等證明。2.當(dāng)事人與被繼承人親屬關(guān)系的證明。3.被繼承人的死亡證明。4.被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。5.被繼承人生前立有遺囑的，應(yīng)提交遺囑原件。6.公證機(jī)構(gòu)要求提交的其他材料

11、。上述材料如在中國(guó)大陸境外形成的，應(yīng)參照第十三條的規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。主持人(2010-6-2810:40:00):如何確定繼承房屋的安征遷協(xié)議簽訂人？須提供什么書(shū)證材料？辦公室(2010-6-2810:40:00):如發(fā)生繼承事實(shí)，安征遷協(xié)議的有權(quán)簽訂人是該房屋的繼承人。在簽署安征遷協(xié)議時(shí)，繼承人應(yīng)提供的相關(guān)書(shū)證材料包括：產(chǎn)權(quán)證明，繼承人的身份證明、出生證明、婚姻關(guān)系證明，親屬關(guān)系證明、輩份證明，被繼承人死亡證明，繼承權(quán)公證文書(shū)，遺囑、繼承人分配繼承財(cái)產(chǎn)的意思表示文件，委托代理文書(shū)等。主持人(2010-6-2810:40:00):對(duì)設(shè)置抵押權(quán)的土地、房屋如何處理？辦公室(2010-6-2

12、810:40:00):土地、房屋抵押人必須在簽訂安征遷協(xié)議前將征收、拆遷的事實(shí)告知抵押權(quán)人，由抵押人、債務(wù)人與抵押權(quán)人協(xié)商，另行提供新的擔(dān)保措施，消滅被征收拆遷的土地及房屋的抵押權(quán)；或提前償還債務(wù)，或協(xié)商以補(bǔ)償款提前償還債務(wù)，消滅抵押權(quán)。主持人(2010-6-2810:40:00):祖厝需要分家析產(chǎn)的，在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)提供什么材料？辦公室(2010-6-2810:41:00):祖厝析產(chǎn)簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)提供的相關(guān)書(shū)證材料包括：產(chǎn)權(quán)證明，分家析產(chǎn)的家庭成員身份證明，輩份證明，家庭分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)(應(yīng)由各權(quán)利人共同簽署確認(rèn))權(quán)利人確認(rèn)該分家析產(chǎn)協(xié)議書(shū)真實(shí)性的聲明書(shū)，以及安征遷工作組要求提供的其他材料。主持

13、人(2010-6-2810:41:00):土地房屋手續(xù)丟了，怎么辦？辦公室(2010-6-2810:41:00):如土地房屋手續(xù)遺失的，可以到市國(guó)土局、檔案館或鎮(zhèn)(街道)土地所查詢產(chǎn)權(quán)人并復(fù)印產(chǎn)權(quán)資料，確定相關(guān)權(quán)利人，經(jīng)登報(bào)公示后沒(méi)有異議的，可簽訂協(xié)議主持人(2010-6-2810:41:00):征收拆遷補(bǔ)償安置方式有幾種？辦公室(2010-6-2810:41:00):根據(jù)實(shí)施方案的規(guī)定，被征收人可選擇如下補(bǔ)償方式：1,全部貨幣補(bǔ)償(俗稱換錢”)；2 .全部產(chǎn)權(quán)調(diào)換(俗稱換房”)；3 .部分貨幣補(bǔ)償和部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合(俗稱部分換錢”、部分換房”)。主持人(2010-6-2810:42:00)

14、:如何認(rèn)定房屋總層數(shù)？辦公室(2010-6-2810:42:00):房屋總層數(shù)指房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。房屋所在層數(shù)指房屋的層次，房屋層高在2.20米及以上的計(jì)算層數(shù)。假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓及水箱間不計(jì)層數(shù)。地下層選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟挥?jì)入總層數(shù)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計(jì)入總層數(shù)，認(rèn)定為第一層。為照顧被征收人的利益，在計(jì)算控制補(bǔ)差價(jià)時(shí)，層高2.20米及以上的屋面層(樓梯間)并入總面積，不計(jì)層數(shù)；但在計(jì)算低層私人自建民宅照顧購(gòu)買面積及一層房屋增加補(bǔ)助時(shí)，屋面層(樓梯間)計(jì)算層數(shù)，按屋面層(樓梯間)實(shí)際垂直投影計(jì)算照顧購(gòu)買面積和一層房屋部分增加補(bǔ)助。主持人(2010-6-2810:42:00):一層

15、民宅的補(bǔ)償安置有何照顧？辦公室(2010-6-2810:42:00):私人自建民宅屬總一層房屋的，可享受以下優(yōu)惠政策：1 .不補(bǔ)差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換等面積部分土地、房屋補(bǔ)償金額低于等面積安置房款的，等面積部分不補(bǔ)差價(jià)。2 .增加補(bǔ)助。在原有補(bǔ)償金額基礎(chǔ)上，按房屋補(bǔ)償金額(不含附屬物)的50%增加補(bǔ)助。3 .照顧購(gòu)買。一層私人自建民宅可照顧購(gòu)買不超過(guò)可安置面積1倍的安置住宅，購(gòu)買價(jià)湖光西路石鼓路片區(qū)按1500元/H計(jì)算，人工湖片區(qū)、雙溝田美中片區(qū)、八仙山公園片區(qū)按1300元/itf計(jì)算。主持人(2010-6-2810:42:00):二層民宅的補(bǔ)償安置有何照顧？辦公室(2010-6-2810:43:00

16、):私人自建民宅屬總二層房屋的：1 .最高補(bǔ)差價(jià)控制。產(chǎn)權(quán)調(diào)換等面積部分補(bǔ)償金額低于等面積安置房款的，等面積部分補(bǔ)差價(jià)不超過(guò)70元/itf。2.照顧購(gòu)買。二層私人自建民宅可照顧購(gòu)買不超過(guò)可安置面積0.3倍的安置住宅，購(gòu)買價(jià)湖光西路石鼓路片區(qū)按1500元/計(jì)算，人工湖片區(qū)、雙溝田美中片區(qū)、八仙山公園片區(qū)按1300元/itf計(jì)算。主持人(2010-6-2810:43:00):如何計(jì)算一層房屋可增加房屋補(bǔ)償金額50%補(bǔ)助？辦公室(2010-6-2810:44:00):現(xiàn)狀為總一層的房屋，可按房屋補(bǔ)償金額的50%增加補(bǔ)助；現(xiàn)狀為總二層的房屋，其一層建筑面積大于二層建筑面積的部分，可享受一層房屋部分增加

17、房屋補(bǔ)償金額50%的補(bǔ)助，即補(bǔ)助金額=房屋平均補(bǔ)償金額洶一層建筑面積-二層建筑面積)X50%?，F(xiàn)狀為總?cè)龑蛹耙陨系姆课荩瑹o(wú)論是否有部份建筑結(jié)構(gòu)屬一層的，均不享受總一層房屋增加50%的補(bǔ)助。舉例：手續(xù)完整總二層住宅，一層建筑面積150m二層建筑面積100itf,則屬于總一層的房屋面積為150-100=50itf,該501rf可按房屋平均補(bǔ)償均價(jià)享受增加房屋補(bǔ)償金額50%的補(bǔ)助。主持人(2010-6-2810:44:00):如何計(jì)算低層(三層及以下)私人自建民宅照顧購(gòu)買面積？辦公室(2010-6-2810:44:00):現(xiàn)狀為三層及以下的房屋，其房屋有部份建筑結(jié)構(gòu)屬總一層的面積，該部分面積可再照顧

18、購(gòu)買1倍的安置面積；部份建筑結(jié)構(gòu)屬總二層的面積，該部分面積可再照顧購(gòu)買0.3倍的安置面積?，F(xiàn)狀為四層及以上的房屋，無(wú)論是否有部份建筑結(jié)構(gòu)屬總一層、二層的，均不予照顧購(gòu)買安置面積。舉例：手續(xù)完整總二層住宅，一層建筑面積150m二層建筑面積100rf,則屬總一層部分的房屋面積為150itf-100m2=50itf,該50itf可再照顧購(gòu)買1倍(即50itf)的安置面積；屬總二層部分的房屋面積為2X100m2=200m2,該200H可再照顧購(gòu)買0.3倍(即60m2)的安置面積；該房屋總共可再照顧購(gòu)買50itf+60m2=110itf的安置面積。手續(xù)完整總?cè)龑幼≌?，一層建筑面積150m二層建筑面積12

19、0m三層建筑面積100itf,則屬總一層部分的房屋面積為150itf-120m2=30m2,該30H可再照顧購(gòu)買1倍(即30m2)的安置面積；屬總二層部分的房屋面積為2X(120itf-100m2)=40m2,該40H可再照顧購(gòu)買0.3倍(即12m2)的安置面積；該房屋總共可再照顧購(gòu)買30itf+12m2=42H的安置面積。主持人(2010-6-2810:45:00):按期簽訂協(xié)議并騰空房屋有什么獎(jiǎng)勵(lì)？辦公室(2010-6-2810:45:00):按可安置面積計(jì)算(不含低層私人自建民宅照顧購(gòu)買面積)，在規(guī)定動(dòng)遷期限的第一時(shí)段內(nèi)給予每平方米100元獎(jiǎng)勵(lì)；第二時(shí)段內(nèi)給予每平方米60元獎(jiǎng)勵(lì)，宅基地及

20、簡(jiǎn)易搭蓋不予獎(jiǎng)勵(lì)。主持人(2010-6-2810:45:00):住宅可安置面積放棄換房”，選擇換錢”的，有何補(bǔ)助？辦公室(2010-6-2810:45:00):可安置面積、照顧購(gòu)買面積放棄安置選擇換錢”的部分，給予1200元/平方米補(bǔ)助金。但不得將可安置面積部分選擇換錢”，而用照顧購(gòu)買面積部分選擇換房”。主持人(2010-6-2810:46:00):我家有一幢手續(xù)完整的五層房屋，如其中三層選擇換房”？辦公室(2010-6-2810:46:00):一至三層面積全部選擇換房”，則應(yīng)按總?cè)龑臃课莸难a(bǔ)差最高價(jià)(130元/)控制補(bǔ)差；剩余兩層房屋面積選擇換錢”后，該部分還可享受住宅可安置面積放棄安置的補(bǔ)

21、助金(1200元/)。主持人(2010-6-2810:46:00):手續(xù)完整的一層房屋中有部分店面，如何計(jì)算低層私人自建面積？辦公室(2010-6-2810:46:00):一層房屋中可安置面積有部分店面，店面面積全部選擇購(gòu)買新建店面的，計(jì)算低層私人自建民宅照顧購(gòu)買面積時(shí)應(yīng)先扣除店面面積部分；如店面面積放棄購(gòu)買新建店面而選擇調(diào)換安置住宅的，放棄購(gòu)買的店面面積部分不僅可等面積調(diào)換安置住宅，還可再照顧購(gòu)買等面積安置住宅，并可享受店面放棄安置的區(qū)位補(bǔ)助金。舉例：手續(xù)完整的一層住宅可安置面積為100其中認(rèn)定為不完整手續(xù)店面的面積為20m2o如果20H照顧購(gòu)買店面，除了可等面積調(diào)換80H安置住宅外，還可再

22、照顧購(gòu)買80H安置住宅。如放棄購(gòu)買店面，該201rf可享受區(qū)位補(bǔ)助金。100itf可安置面積除可等面積調(diào)換安置住宅外，還可再照顧購(gòu)買100H安置住宅。主持人(2010-6-2810:47:00):企業(yè)廠房(工業(yè)用地上的建筑物)自行改變用途作為店面經(jīng)營(yíng)？辦公室(2010-6-2810:47:00):企業(yè)將廠房、辦公用房等房屋自行改變用途作為店面經(jīng)營(yíng)的，仍按原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)(工業(yè)用房)認(rèn)定，不予認(rèn)定為店面。主持人(2010-6-2810:53:00):被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、騰空住宅房屋交付驗(yàn)收后，可以辦公室(2010-6-2810:53:00):1.自行過(guò)渡獎(jiǎng)勵(lì)金(每產(chǎn)權(quán)戶5000元)；2 .第一期

23、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(按產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積7元/?月計(jì)算)；3 .搬遷補(bǔ)助費(fèi)(按可補(bǔ)償面積4元/計(jì)算)；4 .第一期老人生活費(fèi)補(bǔ)助(符合條件的每人每月200元)。主持人(2010-6-2810:54:00):被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、騰空住宅房屋交付驗(yàn)收后，補(bǔ)償款、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助如何發(fā)放？辦公室(2010-6-2810:55:00):如果被征收人選擇全部換錢”的，則簽署補(bǔ)償安置協(xié)議、騰空住宅房屋交付驗(yàn)收后，所有的補(bǔ)償款、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助將一次性發(fā)放。如果被征收人選擇全部換房”，或部分換房"部分換錢”，以下款項(xiàng)暫不發(fā)放，到選房時(shí)與應(yīng)交納的安置房款結(jié)算后，如有剩余再予以發(fā)放。1 .可安置面積部分換錢”、部分換

24、房”的，換錢”部分的金額；2 .非建設(shè)用地補(bǔ)償金額(含土地獎(jiǎng)勵(lì)金)；3 .簡(jiǎn)易搭蓋補(bǔ)償金額；4 .住宅按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金額；5 .附屬物補(bǔ)償金額；6 .屬一層房屋，房屋補(bǔ)償金額部份增加50%補(bǔ)助；7 .可安置面積放棄安置的補(bǔ)助金；8 .不可安置面積的房屋補(bǔ)償金額。主持人(2010-6-2810:55:00):補(bǔ)償費(fèi)用如何兌現(xiàn)？辦公室(2010-6-2810:55:00):補(bǔ)償費(fèi)用的支付統(tǒng)一采取銀行轉(zhuǎn)賬形式。被征收人在簽訂協(xié)議并騰空房屋后，由征收人以被征收人的名義在銀行開(kāi)設(shè)活期儲(chǔ)蓄賬戶。選擇換錢”的，補(bǔ)償款項(xiàng)在房屋騰空后一次性存入被征收人的賬戶。選擇換房”的，房屋騰空后先行發(fā)放搬遷補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)

25、助費(fèi)；自行過(guò)渡的，同時(shí)發(fā)放第一季度臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和自行過(guò)渡獎(jiǎng)勵(lì)金。補(bǔ)償款項(xiàng)與安置房款在選房時(shí)一并結(jié)算，多還少補(bǔ)。辦公室(2010-6-2810:55:00):可以。被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，經(jīng)雙方協(xié)商委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償?shù)模柰瑫r(shí)對(duì)新建安置房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算應(yīng)補(bǔ)差價(jià)，且不享受實(shí)施方案有關(guān)的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、照顧和保障措施。主持人(2010-6-2810:56:00):選擇換房”的，如何參加選房？辦公室(2010-6-2810:56:00):被征收人接到選房通知后，在規(guī)定的選房時(shí)間內(nèi)到指定的選房地點(diǎn)，憑有效的身份證明和選房順序號(hào)選房。被征收人未按時(shí)參加選房的，視為自愿放棄當(dāng)日的選房順序號(hào)。選取安置房后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并簽訂安置協(xié)議書(shū)。主持人(2010-6-2810:56:00):安置房建筑面積如何計(jì)算？辦公室(2010-6-2810:56:00):安置房的建筑面積由套內(nèi)建筑面積與公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e兩部分組成，由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位依據(jù)國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行測(cè)算。主持人(2010-6-2810:57:00):安置房住宅小區(qū)今后如何管理？辦公室(2010-6-2810:57:00):今后安置房住宅小區(qū)的物業(yè)管理由全體業(yè)主選舉業(yè)主委員會(huì)，按物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，由業(yè)主