中經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》考試大綱

1、中級經(jīng)濟(jì)師建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)考試大綱一、資金時間價值與投資方案選擇考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握資金時間價值計算的有關(guān)概念，并能應(yīng)用資金時間價值計算公式解決具體問題；應(yīng)用凈現(xiàn)值 法、凈將來值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法和回收期法進(jìn)行單一投資方案評價；掌握投資方案類型的劃分標(biāo)準(zhǔn)，并能夠 進(jìn)行獨立方案、互斥方案選擇?？荚噧?nèi)容（一）資金時間價值資金時間價值產(chǎn)生的原因、資金時間價值計算的種類、復(fù)利計算的六個基本公式，能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟 練地進(jìn)行資金時間價值的計算。（二）單一投資方案的評價凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值、基準(zhǔn)收益率、內(nèi)部收益率、投資回收期的基本概念，并應(yīng)用上述概念熟練地進(jìn)行單一 方案

2、的評價。（三）投資方案的類型與選擇運用內(nèi)部收益率法進(jìn)行獨立型投資方案的選擇；運用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來 值以及追加投資收益率等方法進(jìn)行壽命期相同的互斥方案選擇；運用最小公倍數(shù)法、凈年值法進(jìn)行壽命期不同的互斥方 案選擇的過程；混合方案、回收期法的基本概念。二、建筑工程技帶經(jīng)濟(jì)方法考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握基本預(yù)測和決策方法、盈虧平衡分析與敏感性分析方法，以及采用上述方法解決實際問題的 能力?？荚噧?nèi)容（一）預(yù)測和決策方法預(yù)測和決策的兩種分類方法；簡單平均法、移動平均法和加權(quán)移動平均法預(yù)測韻基本過程；決策的定義和步驟；確 定型、非確定型和風(fēng)險型決策的區(qū)別；期望值的計

3、算方法；非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決 策思路和決策過程。（二）盈虧平衡分析與敏感性分析產(chǎn)量盈虧平衡點的求解；單位產(chǎn)品價格、單位產(chǎn)品變動成本、年固定成本盈虧平衡點的含義；敏感性分析的定義及 作用、單要素敏感性分析的方法。（三）：價值工程價值工程的定義，價值、功能、成本的概念；價值工程的起源；提高價值的途徑、全壽命周期的含義、價值工程的 特征；價值工程的分析、綜合、評價三個階段的主要內(nèi)容；價值工程對象選擇的原則方法，價值工程對象選擇方法中的 強(qiáng)制確定法，價值工程情報收集應(yīng)滿足的要求；功能分析的目的、功能定義；功能的四種分類方式、功能系統(tǒng)圖及功能 現(xiàn)實成本與改進(jìn)期望值的確定；

4、價值工程創(chuàng)新方案評價與選擇的方法。三、建設(shè)項目可行性研究測查應(yīng)試人員是否掌握可行性研究的目的、任務(wù)、階段、內(nèi)容、依據(jù)和特點，建設(shè)項目財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價二 者的共同點和區(qū)別，建設(shè)項目環(huán)境評價有關(guān)基本概念。（一）建設(shè)項目可行性研究概述可行性研究的目的和任務(wù)；可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求；可行性研究的內(nèi)容、步驟、依據(jù)；建設(shè) 項目經(jīng)濟(jì)評價方法的特點，建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價的區(qū)別；國民經(jīng)濟(jì)評價中影子價格、影子工資、社會折現(xiàn) 率、影子匯率的概念；民用建設(shè)項目可行性研究的特點和建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)注意的幾個問題。（二）建設(shè)項目評價財務(wù)評價的財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值的計算公

5、式；建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)費用效益分析的概念、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部 收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值指標(biāo)計算公式的含義；建設(shè)項目區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的基本內(nèi)容；國家對建設(shè)項目環(huán)境評 價的有關(guān)規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、固體廢 棄物的分類，建設(shè)項目對環(huán)境的影響；環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護(hù)評價的要點。四、工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下工程建設(shè)項目招標(biāo)、投標(biāo)的全過程，以及在實際工作中運用招標(biāo)、投標(biāo)程序的能力?？荚噧?nèi)容（一）工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)概述工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)；項目招標(biāo)與不招標(biāo)的界定；招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則

6、；招標(biāo)投標(biāo)各主管部門職責(zé) 劃分及管理的范圍。（二）工程建設(shè)項目招標(biāo)招標(biāo)的組織形式和招標(biāo)方式；招標(biāo)程序；資格預(yù)審的內(nèi)容；招標(biāo)文件及工程標(biāo)底的編制方法；，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo) 的方法。（三）工程建設(shè)項目投標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)具備的條件；投標(biāo)的要求和規(guī)定；投標(biāo)程序；投標(biāo)文件的編制方法。五、建設(shè)工程合同管理考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握合同的基本知識，我國建設(shè)工程合同管理的特點，建筑企業(yè)合同管理制度，訂立建設(shè)工程合 同的方式、形式、合同審查，以及對建設(shè)工程索賠的概念、索賠的原因和分類、索賠的程序、工期索賠知識的運用能 力?？荚噧?nèi)容（一）建筑工程合同概述合同的特征、合同的種類及其區(qū)別，合同法的主要特點，合同關(guān)系的主體、

7、客體及合同的內(nèi)容；訂立合同應(yīng)遵循的 原則；訂立合同的方式；建設(shè)工程合同的概念和特點；建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；建設(shè)工程勘察與設(shè)計合同雙 方的責(zé)任。（二）建設(shè)工程施工合同及相關(guān)的主要合同建設(shè)工程施工合同的概念、特點、示范文本的組成、合同的內(nèi)容；工程建設(shè)項目貨物采購合同的概念與特點，材料 采購合同和工程建設(shè)項目設(shè)備采購合同的內(nèi)容、交付、檢驗及雙方違約責(zé)任；租賃合同的概念、內(nèi)容、特征，合同當(dāng)事 人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。（三）建設(shè)工程合同管理的特點與制度建設(shè)工程合同管理的特點與制度的主要內(nèi)容。（四）建設(shè)工程合同的談判審查與簽訂建設(shè)工程合同談判應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作；合同談判的策略和技巧；建設(shè)工程合同訂立

8、時應(yīng)遵循的原則、建設(shè)工程合同 的方式與形式；建設(shè)工程合同的內(nèi)容；建設(shè)工程合同審查的內(nèi)容。（五）建設(shè)工程施工合同索賠管理建設(shè)工程施工合同索賠的概念特征、分類；索賠產(chǎn)生的原因，索賠證據(jù)包含的內(nèi)容、索賠的程序；建設(shè)工程施工 合同關(guān)于工期延長的規(guī)定及工期延誤的原因；I期索賠的基本計算方法。六、建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握現(xiàn)行工程造價管理體制下建設(shè)工程造價的概念、特點，建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容，建設(shè)工程 造價的構(gòu)成以及建設(shè)工程造價計價依據(jù)的分類、作用及其編制內(nèi)容和編制方法?？荚噧?nèi)容（一）建設(shè)工程造價概述建設(shè)工程造價的概念和計價特點；工程造價管理的內(nèi)容和控制原則。（二）建設(shè)工程造

9、價的構(gòu)成我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成；設(shè)備工器具購置費用的構(gòu)成；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的構(gòu)成，進(jìn)口設(shè)備的交貨方式；進(jìn)口 設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算方法，設(shè)備運雜費的組成；我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的構(gòu)成，直接費、間接費的內(nèi)容、范圍 和計算方法，建筑安裝工程造價中的利潤和稅金的概念和計算方法；工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成和含義；與項目建設(shè)有關(guān) 的其他費用的構(gòu)成，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用的組成；預(yù)備費的組成和計算，建設(shè)期貸款利息的計算方法。（三）建設(shè)工程造價的計價依據(jù)工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法；人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的編制原理和確定方法；人 工、材料、機(jī)械臺班單價的組成內(nèi)容及其計算方法

10、；工程造價取費定額的制定，工程單價的種類和編制方法。七、建設(shè)工程計價方法考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握建設(shè)工程投資決策階段和實施階段工程造價的計價方法，工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和工 程招投標(biāo)計價的理論和方法，以及采用上述方法編制計價文件的能力?？荚噧?nèi)容（一）投資決策階段工程造價的計價方法投資估算編制的基本方法；流動資金估算的基本方法。（二）實施階段工程造價的計價方法設(shè)計概算的編制內(nèi)容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設(shè)備及安裝工程概算的主要編制方法，單項工程綜合概 算的編制方法和建設(shè)項目總概算的編制方法；用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算的方法、步驟；工程量清單計價的有關(guān) 規(guī)定，招標(biāo)控制價和投標(biāo)價

11、的編制方法；工料單價法和綜合單價法的計價程序；建設(shè)工程總價合同、單價合同和成本加 酬金合同計價方式；工程變更價款的確定；工程索賠的內(nèi)容，費用索賠中的費用組成和計算方法；建設(shè)工程價款的結(jié)算 方式，工程價款的結(jié)算過程，建設(shè)工程價款的動態(tài)結(jié)算。竣工決算的概念；竣工決算的編制步驟；竣工決算的內(nèi)容。（三）竣工決策的編制基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決策編制的依據(jù)和內(nèi)容；中央級和地方級基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決策的審批。八、工程網(wǎng)絡(luò)計劃技市考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握工程網(wǎng)絡(luò)計劃繪制、確定工程網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)和關(guān)鍵線路方法，以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)編 制工程項目的進(jìn)度計劃、對工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施過程進(jìn)行動態(tài)控制的能力?？荚噧?nèi)容

12、（一）工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)概述網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的發(fā)展過程；網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的性質(zhì)、特點及其分類。（二）雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其基本符號；雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制；雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算；關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路 的確定；雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的特點、繪制方法及其時間參數(shù)的確定。（三）單代號網(wǎng)絡(luò)計劃單代號網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號及其特點；單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制和計劃時間參數(shù)的計算；關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。（四）工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的控制網(wǎng)絡(luò)計劃實施中控制的主要內(nèi)容；網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的檢查方法、檢查內(nèi)容及計劃調(diào)整方法。九、建設(shè)項目風(fēng)險管理考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握風(fēng)險的含義和分類，業(yè)主、承包方和咨詢工程師的風(fēng)險知識、風(fēng)

13、險管理、風(fēng)險管理步驟，以 及在項目決策和實施過程中采取的各種風(fēng)險控制對策?？荚噧?nèi)容（一）建設(shè)項目風(fēng)險。風(fēng)險的含義和分類；業(yè)主的風(fēng)險，承包方的風(fēng)險，咨詢和監(jiān)理工程師的風(fēng)險，咨詢喝監(jiān)理工程師的風(fēng)險.（二）建設(shè)工程風(fēng)險管理風(fēng)險管理的含袋和意義；風(fēng)險辨識的步驟，風(fēng)險衡量的含義；風(fēng)險分析與評估的含義、意義、步驟；風(fēng)險的防范手 段，風(fēng)險回避、損失控制、分離風(fēng)險、風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等風(fēng)險控制手段，風(fēng)險的財務(wù)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險自留、自我保險等 財務(wù)對策。十、建設(shè)工程保險考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握工程保險的特征和類型，建筑工程保險一般知識，以及運用所掌握的知識進(jìn)行項目投保和進(jìn)行賠償處理的能力等。，考試內(nèi)容（一）工程保

14、險概述工程保險及其特征；工程保險的類型。（二）建筑工程保險建筑工程保險的適用范圍；建筑工程保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的風(fēng)險保障項目；建筑工程保險物質(zhì)損失 部分和第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任；建筑工程保險物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任和總除外責(zé)任；建筑工程 保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的附加險；建筑安裝期內(nèi)的物質(zhì)損失及第三者責(zé)任保險的保險期限，保證期內(nèi)的物 質(zhì)損失保險；建筑工程保險物質(zhì)損失部分的保險金額和賠償限額；建筑工程保險的保險費率；建筑工程保險的賠償處理。（三）安裝工程保險安裝工程保險物質(zhì)損失部分的保險責(zé)任與除外責(zé)任；安裝工程保險第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任與除外責(zé)任；安裝工 程

15、保險的保險金額的確定。（四）其他工程保險建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險； 工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險； 意外傷害保險；工程質(zhì)量保險；養(yǎng)老保險；工傷保險；醫(yī)療保險。十一、施工企業(yè)財務(wù)管理考試目的測查應(yīng)試人員是否掌握有關(guān)施工企業(yè)資金籌集、資產(chǎn)構(gòu)成與管理、成本費用管理、利潤及利潤分配，以及工程經(jīng)濟(jì) 中涉及的相關(guān)稅種等方面的知識，以及施工企業(yè)財務(wù)管理方面的業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力?？荚噧?nèi)容（一）施工企業(yè)的資產(chǎn)資產(chǎn)的概念和分類；企業(yè)最佳理念指有量的確定；應(yīng)收賬款存在的原因及管理的目的；存貨的經(jīng)濟(jì)采購批量的含義 和計算方法；施工企業(yè)固定資產(chǎn)的分類，計提折舊的范圍，用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計 提固定資產(chǎn)折舊，固定資產(chǎn)中小修理費用的處理、固定資產(chǎn)大修理費用處理方式。所有者權(quán)益的組成；債務(wù)融資的構(gòu)成，企業(yè)負(fù)債的概念和分類；長期負(fù)債和流動負(fù)債的類型和特點，債券的分類和 發(fā)行價格、債券籌資的優(yōu)缺點；資金成本的含義，個別資