中經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考試大綱

1、中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試大綱一、資金時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的有關(guān)概念，并能應(yīng)用資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算公式解決具體問題；應(yīng)用凈現(xiàn)值 法、凈將來值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法和回收期法進(jìn)行單一投資方案評(píng)價(jià)；掌握投資方案類型的劃分標(biāo)準(zhǔn)，并能夠 進(jìn)行獨(dú)立方案、互斥方案選擇?？荚噧?nèi)容（一）資金時(shí)間價(jià)值資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的種類、復(fù)利計(jì)算的六個(gè)基本公式，能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟 練地進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。（二）單一投資方案的評(píng)價(jià)凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值、基準(zhǔn)收益率、內(nèi)部收益率、投資回收期的基本概念，并應(yīng)用上述概念熟練地進(jìn)行單一 方案

2、的評(píng)價(jià)。（三）投資方案的類型與選擇運(yùn)用內(nèi)部收益率法進(jìn)行獨(dú)立型投資方案的選擇；運(yùn)用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來 值以及追加投資收益率等方法進(jìn)行壽命期相同的互斥方案選擇；運(yùn)用最小公倍數(shù)法、凈年值法進(jìn)行壽命期不同的互斥方 案選擇的過程；混合方案、回收期法的基本概念。二、建筑工程技帶經(jīng)濟(jì)方法考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握基本預(yù)測(cè)和決策方法、盈虧平衡分析與敏感性分析方法，以及采用上述方法解決實(shí)際問題的 能力?？荚噧?nèi)容（一）預(yù)測(cè)和決策方法預(yù)測(cè)和決策的兩種分類方法；簡(jiǎn)單平均法、移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法預(yù)測(cè)韻基本過程；決策的定義和步驟；確 定型、非確定型和風(fēng)險(xiǎn)型決策的區(qū)別；期望值的計(jì)

3、算方法；非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決 策思路和決策過程。（二）盈虧平衡分析與敏感性分析產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)的求解；單位產(chǎn)品價(jià)格、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本、年固定成本盈虧平衡點(diǎn)的含義；敏感性分析的定義及 作用、單要素敏感性分析的方法。（三）：價(jià)值工程價(jià)值工程的定義，價(jià)值、功能、成本的概念；價(jià)值工程的起源；提高價(jià)值的途徑、全壽命周期的含義、價(jià)值工程的 特征；價(jià)值工程的分析、綜合、評(píng)價(jià)三個(gè)階段的主要內(nèi)容；價(jià)值工程對(duì)象選擇的原則方法，價(jià)值工程對(duì)象選擇方法中的 強(qiáng)制確定法，價(jià)值工程情報(bào)收集應(yīng)滿足的要求；功能分析的目的、功能定義；功能的四種分類方式、功能系統(tǒng)圖及功能 現(xiàn)實(shí)成本與改進(jìn)期望值的確定；

4、價(jià)值工程創(chuàng)新方案評(píng)價(jià)與選擇的方法。三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握可行性研究的目的、任務(wù)、階段、內(nèi)容、依據(jù)和特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)二 者的共同點(diǎn)和區(qū)別，建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)有關(guān)基本概念。（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述可行性研究的目的和任務(wù)；可行性研究的四個(gè)階段及各個(gè)階段的基本要求；可行性研究的內(nèi)容、步驟、依據(jù)；建設(shè) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法的特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別；國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中影子價(jià)格、影子工資、社會(huì)折現(xiàn) 率、影子匯率的概念；民用建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的特點(diǎn)和建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)注意的幾個(gè)問題。（二）建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算公

5、式；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的概念、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部 收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值指標(biāo)計(jì)算公式的含義；建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的基本內(nèi)容；國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng) 價(jià)的有關(guān)規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、固體廢 棄物的分類，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響；環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)的要點(diǎn)。四、工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)的全過程，以及在實(shí)際工作中運(yùn)用招標(biāo)、投標(biāo)程序的能力?？荚噧?nèi)容（一）工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目招標(biāo)與不招標(biāo)的界定；招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則

6、；招標(biāo)投標(biāo)各主管部門職責(zé) 劃分及管理的范圍。（二）工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)招標(biāo)的組織形式和招標(biāo)方式；招標(biāo)程序；資格預(yù)審的內(nèi)容；招標(biāo)文件及工程標(biāo)底的編制方法；，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 的方法。（三）工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)具備的條件；投標(biāo)的要求和規(guī)定；投標(biāo)程序；投標(biāo)文件的編制方法。五、建設(shè)工程合同管理考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握合同的基本知識(shí)，我國(guó)建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)，建筑企業(yè)合同管理制度，訂立建設(shè)工程合 同的方式、形式、合同審查，以及對(duì)建設(shè)工程索賠的概念、索賠的原因和分類、索賠的程序、工期索賠知識(shí)的運(yùn)用能 力。考試內(nèi)容（一）建筑工程合同概述合同的特征、合同的種類及其區(qū)別，合同法的主要特點(diǎn)，合同關(guān)系的主體、

7、客體及合同的內(nèi)容；訂立合同應(yīng)遵循的 原則；訂立合同的方式；建設(shè)工程合同的概念和特點(diǎn)；建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；建設(shè)工程勘察與設(shè)計(jì)合同雙 方的責(zé)任。（二）建設(shè)工程施工合同及相關(guān)的主要合同建設(shè)工程施工合同的概念、特點(diǎn)、示范文本的組成、合同的內(nèi)容；工程建設(shè)項(xiàng)目貨物采購(gòu)合同的概念與特點(diǎn)，材料 采購(gòu)合同和工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同的內(nèi)容、交付、檢驗(yàn)及雙方違約責(zé)任；租賃合同的概念、內(nèi)容、特征，合同當(dāng)事 人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。（三）建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)與制度建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)與制度的主要內(nèi)容。（四）建設(shè)工程合同的談判審查與簽訂建設(shè)工程合同談判應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作；合同談判的策略和技巧；建設(shè)工程合同訂立

8、時(shí)應(yīng)遵循的原則、建設(shè)工程合同 的方式與形式；建設(shè)工程合同的內(nèi)容；建設(shè)工程合同審查的內(nèi)容。（五）建設(shè)工程施工合同索賠管理建設(shè)工程施工合同索賠的概念特征、分類；索賠產(chǎn)生的原因，索賠證據(jù)包含的內(nèi)容、索賠的程序；建設(shè)工程施工 合同關(guān)于工期延長(zhǎng)的規(guī)定及工期延誤的原因；I期索賠的基本計(jì)算方法。六、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握現(xiàn)行工程造價(jià)管理體制下建設(shè)工程造價(jià)的概念、特點(diǎn)，建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容，建設(shè)工程 造價(jià)的構(gòu)成以及建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類、作用及其編制內(nèi)容和編制方法?？荚噧?nèi)容（一）建設(shè)工程造價(jià)概述建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)；工程造價(jià)管理的內(nèi)容和控制原則。（二）建設(shè)工程造

9、價(jià)的構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成，進(jìn)口設(shè)備的交貨方式；進(jìn)口 設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算方法，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成；我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，直接費(fèi)、間接費(fèi)的內(nèi)容、范圍 和計(jì)算方法，建筑安裝工程造價(jià)中的利潤(rùn)和稅金的概念和計(jì)算方法；工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和含義；與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān) 的其他費(fèi)用的構(gòu)成，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用的組成；預(yù)備費(fèi)的組成和計(jì)算，建設(shè)期貸款利息的計(jì)算方法。（三）建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的編制原理和確定方法；人 工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成內(nèi)容及其計(jì)算方法

10、；工程造價(jià)取費(fèi)定額的制定，工程單價(jià)的種類和編制方法。七、建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握建設(shè)工程投資決策階段和實(shí)施階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和工 程招投標(biāo)計(jì)價(jià)的理論和方法，以及采用上述方法編制計(jì)價(jià)文件的能力。考試內(nèi)容（一）投資決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法投資估算編制的基本方法；流動(dòng)資金估算的基本方法。（二）實(shí)施階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設(shè)備及安裝工程概算的主要編制方法，單項(xiàng)工程綜合概 算的編制方法和建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法；用單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的方法、步驟；工程量清單計(jì)價(jià)的有關(guān) 規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)價(jià)

11、的編制方法；工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序；建設(shè)工程總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加 酬金合同計(jì)價(jià)方式；工程變更價(jià)款的確定；工程索賠的內(nèi)容，費(fèi)用索賠中的費(fèi)用組成和計(jì)算方法；建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算 方式，工程價(jià)款的結(jié)算過程，建設(shè)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算?？⒐Q算的概念；竣工決算的編制步驟；竣工決算的內(nèi)容。（三）竣工決策的編制基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決策編制的依據(jù)和內(nèi)容；中央級(jí)和地方級(jí)基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決策的審批。八、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技市考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃繪制、確定工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)和關(guān)鍵線路方法，以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編 制工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、對(duì)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制的能力?？荚噧?nèi)容

12、（一）工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)概述網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的發(fā)展過程；網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的性質(zhì)、特點(diǎn)及其分類。（二）雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其基本符號(hào)；雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制；雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算；關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路 的確定；雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的特點(diǎn)、繪制方法及其時(shí)間參數(shù)的確定。（三）單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號(hào)及其特點(diǎn)；單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪制和計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算；關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。（四）工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中控制的主要內(nèi)容；網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中的檢查方法、檢查內(nèi)容及計(jì)劃調(diào)整方法。九、建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握風(fēng)險(xiǎn)的含義和分類，業(yè)主、承包方和咨詢工程師的風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)、風(fēng)

13、險(xiǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理步驟，以 及在項(xiàng)目決策和實(shí)施過程中采取的各種風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策?？荚噧?nèi)容（一）建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)的含義和分類；業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，承包方的風(fēng)險(xiǎn)，咨詢和監(jiān)理工程師的風(fēng)險(xiǎn)，咨詢喝監(jiān)理工程師的風(fēng)險(xiǎn).（二）建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)管理的含袋和意義；風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)的步驟，風(fēng)險(xiǎn)衡量的含義；風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)估的含義、意義、步驟；風(fēng)險(xiǎn)的防范手 段，風(fēng)險(xiǎn)回避、損失控制、分離風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)控制手段，風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留、自我保險(xiǎn)等 財(cái)務(wù)對(duì)策。十、建設(shè)工程保險(xiǎn)考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握工程保險(xiǎn)的特征和類型，建筑工程保險(xiǎn)一般知識(shí)，以及運(yùn)用所掌握的知識(shí)進(jìn)行項(xiàng)目投保和進(jìn)行賠償處理的能力等。，考試內(nèi)容（一）工程保

14、險(xiǎn)概述工程保險(xiǎn)及其特征；工程保險(xiǎn)的類型。（二）建筑工程保險(xiǎn)建筑工程保險(xiǎn)的適用范圍；建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的風(fēng)險(xiǎn)保障項(xiàng)目；建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失 部分和第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任；建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任和總除外責(zé)任；建筑工程 保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的附加險(xiǎn)；建筑安裝期內(nèi)的物質(zhì)損失及第三者責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限，保證期內(nèi)的物 質(zhì)損失保險(xiǎn)；建筑工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)金額和賠償限額；建筑工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率；建筑工程保險(xiǎn)的賠償處理。（三）安裝工程保險(xiǎn)安裝工程保險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任；安裝工程保險(xiǎn)第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任；安裝工 程

15、保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額的確定。（四）其他工程保險(xiǎn)建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)； 工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)； 意外傷害保險(xiǎn)；工程質(zhì)量保險(xiǎn)；養(yǎng)老保險(xiǎn)；工傷保險(xiǎn)；醫(yī)療保險(xiǎn)。十一、施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理考試目的測(cè)查應(yīng)試人員是否掌握有關(guān)施工企業(yè)資金籌集、資產(chǎn)構(gòu)成與管理、成本費(fèi)用管理、利潤(rùn)及利潤(rùn)分配，以及工程經(jīng)濟(jì) 中涉及的相關(guān)稅種等方面的知識(shí)，以及施工企業(yè)財(cái)務(wù)管理方面的業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力?？荚噧?nèi)容（一）施工企業(yè)的資產(chǎn)資產(chǎn)的概念和分類；企業(yè)最佳理念指有量的確定；應(yīng)收賬款存在的原因及管理的目的；存貨的經(jīng)濟(jì)采購(gòu)批量的含義 和計(jì)算方法；施工企業(yè)固定資產(chǎn)的分類，計(jì)提折舊的范圍，用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計(jì) 提固定資產(chǎn)折舊，固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用處理方式。所有者權(quán)益的組成；債務(wù)融資的構(gòu)成，企業(yè)負(fù)債的概念和分類；長(zhǎng)期負(fù)債和流動(dòng)負(fù)債的類型和特點(diǎn)，債券的分類和 發(fā)行價(jià)格、債券籌資的優(yōu)缺點(diǎn)；資金成本的含義，個(gè)別資