2020年注冊物業(yè)管理師制度與政策測驗題

1、注冊物業(yè)管理師制度與政策測驗題單項選擇題1 、物業(yè)的自然情況中，說明物業(yè)的名稱和坐落地址，物業(yè)的名稱應當以 ( ) 審定的名稱為準。A. 當?shù)卣鞴懿块TB. 縣級以上人民政府主管部門C. 市級以上人民政府主管部門D. 住建部2、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式是( )。A. 混合制B. 酬金制C. 底薪制D. 包干制3 、根據(jù)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后 ( ) 日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、 轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報

2、成交價格。A.10B.20C.30D.404 、為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動是指( )。A. 房地產(chǎn)價格評估B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀C. 房地產(chǎn)咨詢D. 房地產(chǎn)投資5 、業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由 ( ) 人單數(shù)組成。A.35B.915C.5-11D.7136 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定，三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應連續(xù) ( ) 年建筑工程質(zhì)量合格率達到 100%。A.1B.2C.3D.47 、國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格 ( ) 制瘦。A. 認證B. 備案C. 登記D. 審核多項選擇題8、二級物業(yè)管理服務(wù)標準關(guān)于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有( )。A. 對違反規(guī)劃

3、私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門B. 小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖， 各組團、棟及單元 ( 門) 、戶有明顯標志C. 裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主 ( 使用人 ) 的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項D. 每周巡查 1 次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護E. 每 3 天巡查 1 次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的， 及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門9 、物業(yè)管理社會化的基本含義包括 () 。A. 有專門的組織機構(gòu)B. 有科學、規(guī)范的管理措施與工作程序C. 運用現(xiàn)代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)實施專業(yè)化的管理D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去競聘可以接管的物業(yè)項目E. 物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)10 、物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利包括() 。A. 參加業(yè)主大會會議，行使決策權(quán)B. 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)利C. 選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)D.