裝修管理規(guī)定(共11頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上裝修管理規(guī)定一、施工時間1、裝修施工時間原則上定為8：3017：30，若商戶需要超過指定時間進行裝修的，須提前提出書面申請。2、所有切割、磨邊、鉆孔等發(fā)出大分貝噪音的施工項目必須在營業(yè)時間結束以后進行，或由物業(yè)部安排指定地點進行施工。所有材料、裝修垃圾的運輸，務必按照商場指定的時間進行，同時不得擾及商場內其他各商戶和顧客。二、裝修施工人員管理1、商戶需對施工人員在裝修期間的行為進行約束。施工人員在場內必須佩帶施工人員出入證。2、裝修施工期間，商戶必須對其聘請的施工人員所引起的損壞或傷害負全責。3、在裝修期間，商戶聘用的施工負責人必須確保其員工不得在裝修商鋪及商場其它地

2、方進行賭博、留宿、發(fā)出噪音、騷擾他人及其它法律法規(guī)不允許的行為。否則耀江廣場物業(yè)部有權停止該商戶裝修工程而不做事先通知。4、每日進入工地時，施工人員須遵守商場防損員指示，從指定3號安全通道進出，并主動展示所攜帶工具、包、袋或物品，如有需要，安全人員可進行物品登記，及查核記錄，無誤無疑后放行。三、裝修材料及垃圾運送1、所有垃圾、碎片等須由施工人員袋裝后用小推車在非營業(yè)時間內運到指定垃圾點。2、無論在任何情況下，未經(jīng)同意，不得使用任何客用升降機和自動扶梯做運送物料之用。只有貨用電梯或指定的電梯、消防通道及樓梯可用于材料和雜物等的運輸；裝修期間電梯將由專人負責看管，使用者必須服從其指令。3、在耀江廣

3、場的特定通道及路線只允許商場提供的橡膠輪的手推車進入，（而帶有損壞耀江廣場公共設施的運輸工具全面禁止使用），使用手推車時不得損壞及弄臟升降機、墻壁、地板、走廊及任何公共地方，而運輸所經(jīng)地方，施工人員須采取保護措施如有損壞照價賠償。4、在運送材料時，必須確保包裝完好，包扎緊固，以免污染和損壞電梯及公共地面。不得超負荷運載。四、安全管理1、商戶必須在施工范圍內保管自己的施工工具及材料、以免失竊，商場防損組不負責財物丟失的責任。2、在整個施工過程中，商戶須在其商鋪范圍內每50 m2保證提供至少一個手提干粉滅火器（4kg），以用于防火，并放在明顯及便于取用的位置，此類器具由商戶自購或向甲方租用。3、嚴

4、禁在商場內使用明火作業(yè)，凡需進行焊接或其他明火作業(yè)的工作必須在場外制作后進場裝配，確有必要在場內進行的必須事先向物業(yè)部審批，并在現(xiàn)場做好安全防范措施；4、不得將過量的油漆或危險品存放于施工范圍內，只準存放當天所需的用量。五、施工要求1、施工單位須按預訂的裝修施工進度表按計劃施工。1.1當商鋪進行裝修時，所有涉及空調、供水及排水、消防系統(tǒng)、保安及消防報警等系統(tǒng)和機電的改造工程，因上述項目屬甲方集中控制，必須統(tǒng)一管理，以免受到不必要干擾，故這些項目的改造必須征得甲方同意，并由其指定的施工人員進行，而改造項目的費用由商戶自行承擔。施工中不慎造成消防系統(tǒng)失靈產(chǎn)生的后果與費用均由施工單位或個人承擔。1.

5、2 商鋪范圍內的裝修（除上述1.1所述項目及接駁供電系統(tǒng)工序外）可以自由選擇裝修公司。1.3 需要拆除現(xiàn)有地磚的商戶，必須在完成吊頂封閉鋪設后進行打地施工，以免灰塵通過吊頂蔓延。2、施工范圍2.1 施工區(qū)域在任何時候都要局限于商鋪內或指定的范圍內進行。2.2 施工過程中所有材料及垃圾、碎片等必須在商鋪內或指定范圍內存放，不得堆放于公共區(qū)域。2.3 所有商鋪的陳列道具，都應是在商場外預制。一些必須在商鋪范圍內進行的施工工作，如可能打擾其它各商戶，必須事先申請并在指定的時間內進行。3、電氣安裝施工3.1 必須從指定地方接取電源，絕對禁止從基本照明處接駁電源。如有需要可申請接駁臨時電表進行用電計量。

6、3.2 電氣安裝和維修，必須按耀江廣場電氣安裝基本要求及國家相關的電氣安裝要求規(guī)范操作。4、其他要求4.1商戶于裝修前應先在商鋪或施工范圍外加裝圍板或圍布，以減低粉塵及噪音。此圍板高：由地面至天花板，寬：包括商鋪全部面對公共通道表面，或整個施工范圍。（詳見后頁樣圖）4.2 商鋪不得制作任何形式的門，使商鋪與商場分隔。4.3 商戶不得穿鑿共有的隔墻、結構墻、柱和板等。未得到許可，嚴禁改動上下水管道、供電線路及天花板等。4.4 商鋪范圍內的一切內部隔墻須是輕質和干式結構的，如輕質石膏板等，須符合消防防火等級要求，不得使用木工板、塑鋁板、泡沫塑料板等可燃高分子材料，可使用硅鎂板、金屬鋁板代替。4.5

7、 裝修期內應遮蓋煙感，熱感警報器，保護噴淋頭并封閉空調進、出風口及排水、排污管口，以免導致阻塞。4.6 不得搭建閣樓以作存貨或其他用途。4.7商戶裝修時，對公共區(qū)域及電梯天花、地磚、墻壁、結構、通道等公共地方，不得有任何損壞或刮花，任何因商戶造成的對公共部位或其它品牌商鋪的損壞由商戶負責其修繕費用。4.8所有外墻之權利屬耀江廣場所有，未得耀江廣場書面同意，不得在外墻裝修或懸掛招牌廣告。4.9 未經(jīng)同意，不得在商鋪內裝置音響系統(tǒng)。4.10施工人員嚴禁將泥頭或油漆爛布等類的物品倒入公眾洗手間的排水渠或馬桶內，若造成廁所淤塞或影響到公共排水管，商戶須負責支付所需修理費。4.11商鋪裝修設計不得與消防

8、、暖通等有關設施有沖突，如發(fā)生沖突應首先滿足消防、暖通使用需要。4.12商鋪內臨近公共通道一側天花及空調風機位置每隔18m須開設600mm600mm檢修口一個。4.13 商鋪內不得自行設置前臺和導購員座習。4.14 商鋪內現(xiàn)有分隔墻體為輕質隔墻，商戶若需在墻體上懸掛、附著物品，需考慮其承重能力，避免墜落或損壞墻體。4.15 本商場設計用電負荷為50W/m2，請詳細計算商鋪用電負荷，避免超負荷用電。4.16 天花吊頂設計承重負荷須考慮日后設備檢修需要。4.17 商鋪內須留有一條明顯的消防疏散通道，通道寬度不得小于1200mm，地面不得有高低。4.18 鋪內每60m2須設置不少于一個應急照明，應采

9、用專用供電回路，穿金屬管（KBG管）并采取防火保護措施。4.19 空調新風機與安全出口間不應有隔斷，如確需做隔斷，其高度不應高于2000mm，不得影響消防排煙系統(tǒng)的使用功能。其他部分需做隔斷或封閉式空間的，圖紙須經(jīng)由消防設計資質的專業(yè)設計單位簽字蓋章確認，同時應對鋪內的消防報警系統(tǒng)進行重新設計。4.20空調回風口下方吊頂開口尺寸為2010640mm，空調送風口下方的吊頂需根據(jù)送風口尺寸開設。4.21 商鋪安全出口以本商場公用部位裝修為準，不得隨意更改，所有出入口加設由商場統(tǒng)一提供的安全出口標識。4.22 裝修商鋪外邊界以圖紙（商鋪分隔圖）為準，不得越線侵占公用通道。4.23 商戶裝修時不得拆除

10、公共通道上方反燈槽。4.24 商戶裝修時應保證商鋪原有電話線、寬帶線完整，不得私自拆除或剪斷。4.25 新入駐商戶進場裝修時，如需拆除商鋪原有裝修設施的，由新入駐商戶自行負責。4.26 其他設計規(guī)定根據(jù)商場經(jīng)營要求另行確定，商戶需配合執(zhí)行。六、裝修設計規(guī)范1、天花板1.1 商鋪層高4800mm，噴淋頭高度約為3000mm（不同商鋪略有不同）。1.2 商鋪天花板是否吊頂由商戶自行決定，如有吊頂必須選用輕質材料（如輕鋼龍骨石膏板）或采用透空式格柵吊頂并預留不小于600mm600mm的檢修孔,吊頂采用的輕鋼龍骨必須為60系列以上。同時龍骨間距不能大于80CM。1.3 吊頂可直接用膨脹螺絲吊掛在樓板上

11、或焊接在鋼梁上，但必須對鋼梁焊接處進行防腐處理。1.4 吊頂設計承重負荷須考慮日后設備檢修需要。2、地面2.1 商鋪地面鋪裝材料由商戶自行決定，但商鋪與通道對接處地面高度必須持平。3、隔墻3.1 商鋪與商鋪之間的隔墻均采用100mm輕質防火墻體進行隔斷。3.2 商鋪內的隔斷或墻體可采用輕鋼龍骨石膏板或其他材質，但不得影響消防排煙及暖通設備運行。4、通道4.1 商鋪內須留有一條明顯的消防疏散通道，通道寬度不得小于1200mm，地面不得有高低。4.2 商鋪內如有消防樓梯安全出口的，從安全出口至商鋪出入口必須保持一條1800mm寬的通道，兩側鑲貼50mm寬的與地面同高的黃色標線（虛實線均可）作為消防

12、通道。5、店招5.1 商鋪店招尺寸為2400mm600mm，凈高2400mm，店招內容不得超出底板范圍。6、用電6.1 商戶電氣設備容量不超過電表額定容量，照明設備容量控制在50W/m2瓦以內。每回路負載累計額定功率不超過2KW，額定電流不超過16A。6.2 電路安裝須按規(guī)定穿阻燃鋼導管，電線使用溫州一廠、二廠生產(chǎn)的BV銅芯電線，線徑不小于2.5。地面布線須預埋。7、消防安全7.1 設有防火門、卷簾門、緊急出口、噴淋頭、煙感器、消防栓等有關消防安全之處所，均請避開，嚴禁在其前方及旁邊作任何遮檔，以確保正常使用功能。7.2 商鋪營業(yè)區(qū)內如設有消防栓，其前面1200mm范圍內不可擺置任何道具。7.

13、3 裝修設計不得與消防、暖通等有關設施有沖突，如發(fā)生沖突應首先滿足消防、暖通使用需要。7.4 商鋪內中央空調、消防卷簾控制箱、通信線路接線箱等設備下方須開設檢修口，臨近公共通道側天花板每隔18000mm須開設檢修口一個，檢修口尺寸：600mm600mm。7.5 所有木龍骨及木質道具非裝飾面須刷消防部門認可的防火涂料三遍。8、其它事項8.1 為確保整體效果，商場設計部有權檢查所有裝修圖，若發(fā)現(xiàn)有與規(guī)范不符，與整體氛圍不符，用電超載等情況時，商場物業(yè)部有權要求作相應的調整。8.2 各營業(yè)區(qū)的實際面積，以現(xiàn)場尺寸為準，品牌設計人員須親自到現(xiàn)場測量確認尺寸，否則此引起的爭議由商戶自行負責。8.3 為便

14、于圖紙的整理、歸檔，請出圖時統(tǒng)一尺寸為210297mm(A4紙)，同時請?zhí)峁╇娮影鍯AD圖紙一份，包括：平面圖、效果圖、施工圖、電路圖、立面圖等。七、電氣安裝基本要求1、商戶進本商場安裝電氣，必須先與商場物業(yè)部聯(lián)系認可安裝，安裝人員必須持勞動部門頒發(fā)的電氣安裝操作證。2、燈箱、貨架電氣安裝必須規(guī)范施工。燈箱、貨架內使用的日光燈不準用散件組裝。3、干線導線一般不得小于4平方毫米銅芯線；支線導線一般不得小于2.5平方毫米銅芯線，用電容量較大的用戶，可根據(jù)用電情況而定，但必須安裝配電箱進行分路。4、所有導線都必須穿管敷設（電線管、PVC管、金屬軟管、引線槽等）嚴禁在管內或槽內接頭，分支線加裝分線盒，

15、并聯(lián)支路街頭必須安裝在阻燃盒內，電線管必須用管卡固定。5、電氣設備容量不得超過電表額定容量，照明設備容量控制在50W/m2瓦以內。每回路負載累計額定功率不超過2KW，額定電流不超過16A。6、變壓器、整流器、小射燈等電感發(fā)熱件不能直接安裝在木板上，必須用阻燃材料阻隔。7、商鋪均需安裝金屬開關箱，開關箱內必須用漏電保護空氣開關。8、電視機展廳或用電容量較大的電源插座，應使用接線柱用螺絲固定的產(chǎn)品，每一個回路的電源插座數(shù)量不得超過3只，禁止使用多孔電源插線板。9、燈具和電器配件的安裝固定，應采用固定螺絲，嚴禁使用玻璃膠、雙面膠或用扎帶固定。10、對三相四線制供電用戶，每一相燈具用電都必須一相一零，

16、絕不允許零線共用，以防止意處事故發(fā)生。11、為確保燈箱供電安全，木制燈箱內必須涂防火涂料，并有散熱孔，可拆卸，金屬支架或金屬外殼必須接地。12、在設計展廳時，應注意防火卷簾門、配電箱、空調進出風口，噴淋頭等位置，請留出適當?shù)木S修空間，確保商場設備的安全運行。13、商戶在裝修前應向物業(yè)部提交電氣安裝方面的相關資料，經(jīng)檢查確認后方可施工。竣工驗收接電前，由物業(yè)部電工按商鋪的電氣安裝要求進行驗收接電。如在安裝過程中存在缺陷時，不予供電，需經(jīng)整改合格后給予供電使用。14、禁止私自斷電、接電。15、商鋪預裝的電表位嚴禁擅自改動。16、施工臨時電源必須從漏電保護開關下端引接，以保證裝修期間商場其他區(qū)域營業(yè)

17、供電可靠性。17、新裝修商鋪須將其引電源總線開關改裝成相同容量的漏電保護器形式的總開關，或在原有總開關下端加裝一相同容量的總漏電保護開關。18、鋪內插座電源必須從開關柜內漏電保護開關下端引取，且銅導線橫截面積不得小于2.5 mm2。19、若高發(fā)熱度燈杯需安裝在離木料很近的支架上，必須在相近的木頭支架上面涂刷防火涂料。20、使用高發(fā)熱度的燈具時，燈頭和燈尾的軟接線必須加套阻燃的熱縮套管。21、商鋪內每（20-30）m2須設置不少于一個應急照明，線路須由四條橫截面積為2.5 mm2 銅導線組成，穿金屬管（KBG管）并采取防火保護措施。22、鋪內引進電源的6 mm2 主導線截流量不應超過32A；10

18、 mm2 主導線截流量不應超過40A。23、店鋪出口處，應安裝安全出口指示牌，導線穿金屬管（KBG管）鋪設。八、裝修檢查商場物業(yè)部將會隨時對裝修工程進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有違反上述條例的行為，耀江廣場物業(yè)部將有權要求商戶或其委托的施工單位限期整改或停止施工，并做出相應處罰。九、商鋪裝修違規(guī)處罰標準商鋪裝修違規(guī)處罰標準項目內容金額人員管理施工人員在場內未佩戴施工人員出入證50 施工人員在商場內吸煙、睡覺、賭博100 施工人員私自挪用商場內公共區(qū)域所放物品(垃圾桶、玻璃、推車等)200施工人員乘坐觀光電梯、扶梯出入，未從施工通道出入的100施工期間進入其他商鋪或在公共區(qū)域閑逛100 施工出現(xiàn)違規(guī)操作，商場管理人員或防損員有權制止要求整改，若制止不聽或不按要求整改、惡語中傷、態(tài)度惡劣者200 施工管理施工隊進場后，未按商場要求在裝修商鋪外圍加裝圍布就開始施工500施工時占用、堵塞商場公共通道或消防通道100將過量油漆或危險品存放于施工范圍內100當天施工結束后，商鋪內未熄滅火種、斷水、斷電100施工過程中材料、垃圾或碎片未存放于指定