關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本

1、關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本房地產(chǎn)代理公司是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司 （ 開發(fā)商 ） 提供房地 產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和 銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。以下是 x 為大 家整理的關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本，歡迎大家參考閱 讀。關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本篇1：委托方： _（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）代理方： _（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 XX 市“_ 大廈”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本案” ） 的 _ 區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：1.甲方：系指 XX 房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法 銷售總代理商，具有本案銷售的全權(quán)。2.乙方：系指 _ ，為

2、本案提供 _ 區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商 . 具有分銷權(quán) .3.“ _ 大廈” : 指由 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于 XX 市 XX 路 XX 號(hào),分 A、B 兩棟高層，乙 方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為 _m2（具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)） ，總共 20 套，具體房號(hào)詳見4.銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。 第二條：委托內(nèi)容_ 地區(qū)銷售獨(dú)家代理。第三條：委托期限： 甲方聘乙方作為本案地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為 _年_月_日至 _年_月_日。關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本篇 2： 甲方：地址：乙方：地址：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、

3、中華人民 共和國(guó)房地產(chǎn)管理法等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨(dú)家代理商 的身份為 項(xiàng)目 ( 以下簡(jiǎn)稱第一條：項(xiàng)目概況1、名 稱：2、位 置：3、建筑指標(biāo)：4、銷售范圍： 第二條：委托事項(xiàng)1、營(yíng)銷策劃本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的定位、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān) 報(bào)告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目 提升形象服務(wù)。2、銷售、招商代理乙方以獨(dú)家代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售 體， 由該銷售體進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷 售、招商工作。第三條：委托期限本項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、銷售、招商代理期為本合

4、同簽署之日 起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成 或以 上（ 以簽約購(gòu)房合同為依據(jù) ） 。第四條：工作內(nèi)容1、前期營(yíng)銷策劃1） 針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查，并最終 形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招 商方案。2） 制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒 體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算。3） 根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要，制訂相關(guān) SP 活動(dòng)專案建 議（ 包括展會(huì)、咨詢會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、大型促銷、客戶聯(lián)誼 活動(dòng)及各類典禮 ） 。4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議( 現(xiàn)場(chǎng)看板、 指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗等 ) 。5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議

5、。6)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議。7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議。8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議 ( 包括樓書、宣傳 折頁(yè)、戶型冊(cè)、客戶通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、 展板、戶外看板等的設(shè)計(jì)建議 ) 。9)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建 議。2、銷售及招商代理1)制訂并提供項(xiàng)目銷售及招商策略2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價(jià)格體系及 銷控策略。3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售體進(jìn)行 銷售及招商工作。4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理，確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng) 銷隊(duì)伍。5)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行。6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析 ( 包

6、括銷售日?qǐng)?bào)、 周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等 ) ，并根據(jù)甲方要求提供上述 銷售報(bào)表。7)負(fù)責(zé)派出銷售人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利待遇第五條：雙方責(zé)任1 、甲方責(zé)任1)保證本項(xiàng)目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復(fù)印 件作合同附件。2)提供以下書面資料：項(xiàng)目背景、有關(guān)政府批文、紅線 圖及其它資料等。3)指定專人參與本項(xiàng)目策劃及銷售工作，并負(fù)責(zé)與乙方 進(jìn)行密切的聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，為乙方開展本項(xiàng)目工作提供方 便。4)對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供 的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營(yíng)銷策略方案，并須在 10 個(gè)工作 日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見。5)及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、 工程進(jìn)度、 預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、

7、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料。6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用：如接待中心、樣板間、工 地圍墻之土建、裝修、裝飾布置 ; 承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi) 用：如軟、硬性廣告、印刷品 ( 包括樓書、宣傳折頁(yè)、戶型 冊(cè)、客戶通訊等 ) 、戶外看板、展會(huì)、促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng) 等各項(xiàng)費(fèi)用。7)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備 ( 包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù) 印機(jī)、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等 ), 并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及辦公費(fèi)用 ( 含電話費(fèi) )8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。9)在正式銷售前，保證本項(xiàng)目具備辦理買家個(gè)人購(gòu)房貸 款、并符合商品房預(yù)售的條件。10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤 面積證明

8、。11)因購(gòu)房、需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的 客戶投訴，由甲方負(fù)責(zé)。12)派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房定金及銷售收款、辦 理預(yù)售登記、 客戶個(gè)人購(gòu)房貸款、 協(xié)助客戶服務(wù) ( 處理工程 的意見及投訴 )等方面的工作。13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時(shí)、足額地向乙方 支付策劃銷售服務(wù)費(fèi)用。14)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi)，按銷售總額的%提取使用。2 、乙方責(zé)任1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專家組成員名單抄 送甲方。2)乙方項(xiàng)目專案小組配合甲方確定營(yíng)銷策略的具體執(zhí) 行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施。3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報(bào)工作的進(jìn)展情況，確保雙方 保持溝通。4) 乙方在全面負(fù)責(zé)銷售過程中，需以書

9、面形式向甲方提 供銷售策略、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第六條：其它相關(guān)管理1 、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指 令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián) 絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲 方的口頭工作指令。2 、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作 意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí)，甲方應(yīng)給 予乙方一定的工作時(shí)間，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙 方一定的工時(shí)費(fèi)用。3、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工 作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé)。乙方為甲方提供的 每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依 據(jù)

10、和工作標(biāo)準(zhǔn)4、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人： ，該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代 表甲方認(rèn)定。5、全部銷售及招商資料及廣告均注明6、為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲 方須及時(shí)給予書面形式的通知。1)購(gòu)房合同條款變更。2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更。3)購(gòu)房付款方式及折扣率變更。4)客戶退房申請(qǐng)受理。5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。 第七條：銷售條件及銷售價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)1 、正式開盤應(yīng)具備下述條件：1) 工程已正式開工， 具有一定工程形象， 并保持正常的 工程進(jìn)度。2) 取得商品房預(yù)售許可證 。2 、銷售價(jià)格 由甲、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執(zhí)行 期間，如市場(chǎng)發(fā)生

11、變化，銷售價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，調(diào)整方案需 雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。3、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)1) 營(yíng)銷策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 萬(wàn)元 合同簽定之日支付 萬(wàn)元，待市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、市場(chǎng)定位報(bào)告、 市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下 萬(wàn)元。2) 銷售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 銷售代理費(fèi)用按銷售金額提取計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售金 額(即簽署預(yù)售 / 銷售合同的房款金額 )之 % 。代理費(fèi)按月結(jié) 算，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月 5 日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代 理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開具正式有效發(fā)票。4、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理

12、批 準(zhǔn)，價(jià)格不受任何限制， 但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。5、由于乙方原因造成已購(gòu)客戶退房，則乙方退還甲方 該戶的代理費(fèi)。6、由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用 歸甲方所有 , 但甲方仍需按沒收部分費(fèi)用向乙方支付代理 費(fèi)。7、由于甲方原因造成已購(gòu)客戶退房，則甲方仍需向乙 方支付代理費(fèi)。8、乙方計(jì)劃的銷售進(jìn)度： （ 銷售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為 計(jì)量） 正式預(yù)售開始完成銷售的 30%、 60%、85%。 （根據(jù)項(xiàng)目 市場(chǎng)情況和開發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定 ）9、有關(guān)銷售代理費(fèi)的其他約定1） 乙方同意按上述第 8 款規(guī)定的銷售進(jìn)度進(jìn)行考核，在 考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售 /

13、 銷售合同的 房款） 的 80 %結(jié)算代理費(fèi)。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷 售進(jìn)度的 80%，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第 3 款第 2 項(xiàng)規(guī)定的 標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第 3 款規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月 5 日前完成支付。2） 乙方在最后考核點(diǎn)完成銷售指標(biāo)后，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷 售，則代理費(fèi)按上述第 3 款第 2 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié) 算 ; 若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對(duì)應(yīng)的銷售指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)在按銷售額 （ 簽署預(yù)售 / 銷售合同的房款 ） 的 % 結(jié)算 完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同 （ 但不視為乙方違約 ） 。10、為激勵(lì)銷售，獲得收益最大化，在雙

14、方確認(rèn)的基準(zhǔn) 價(jià)格基礎(chǔ)上 （ 基準(zhǔn)價(jià)格為 元/ 平方米 ） ，取得的銷售提價(jià)超額 部分按 20 % 作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方，按月結(jié)算，次月5 日前支付。第八條：保 密 雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬 保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開。第九條：違約責(zé)任 本合同簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如 任何一方違約，致使對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn) , 則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益。第十條： 合同的修改、 補(bǔ)充和解除 本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補(bǔ)充、完善直 至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議，其效 力等同于本合同。第十一條：免責(zé)條款1 、不可抗力： 國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力。2 、由雙方共