委托評估協(xié)議書

1、委托評估協(xié)議書 汕地費征評20191號汕頭市土地使用費征收所（下稱甲方）： （下稱乙方）：根據(jù)汕頭市國土資源局評估委托書（汕國土資通2018754號下稱通知）的有關(guān)要求，為準(zhǔn)確掌握位于“光華路45、47號”改造項目土地評估的市場價格，甲方通過公開、公平、公正的搖珠方式選擇具備土地評估從業(yè)資質(zhì)，并已取得汕頭市國土資源局從業(yè)備案確認書的評估機構(gòu)對上述國有建設(shè)用地使用權(quán)的市場價格進行估價。經(jīng)2019年1月4日下午3時30分公開搖珠，乙方取得上述標(biāo)的物評估權(quán)。為認真做好此項工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，供雙方遵守執(zhí)行：一、估價對象基本情況估價項目名稱、位置、目的（一）、項目名稱為：“光華路45、4

2、7號”“三舊”改造項目土地使用權(quán)。（二）、位置及其他規(guī)劃條件等相關(guān)資料詳見附件（汕國土資通2018754號附件）。（三）、按汕頭市國土資源局通知（汕國土資通2018754號）文的有關(guān)要求進行土地市場價格評估。二、估價時點：以2019年1月4日為時點的市場價格。三、乙方責(zé)任（一）、按國家土地估價規(guī)范格式（1996）、城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程、國土資源部辦公廳關(guān)于發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范的通知（國土資廳發(fā)20184號）和國土資源部辦公廳關(guān)于實施城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程和城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程有關(guān)問題的通知（國土資廳發(fā)201512號）撰寫土地估價報告書；（二）、準(zhǔn)確采用有關(guān)系數(shù)；（三）、正確運用估價

3、方法和按國土資源部辦公廳關(guān)于發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范的通知（國土資廳發(fā)20184號）和國土資源部辦公廳關(guān)于實施城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程和城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程有關(guān)問題的通知（國土資廳發(fā)201512號）有關(guān)要求開展評估業(yè)務(wù)工作，并應(yīng)綜合確定土地價格（應(yīng)分別列明總地價、單位地價和樓面地價）。對不同時點的土地綜合價格，必須充分說明其理由；（四）、估價結(jié)果客觀、公正、合理；（五）、附件提供齊全（估價報告中選用的可比實例也應(yīng)以附件的形式提供）；（六）、對土地估價結(jié)果獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（七）、應(yīng)對土地估價結(jié)果履行保密責(zé)任；（八）、應(yīng)于協(xié)議書簽訂之日起5個工作日內(nèi)向市國土資源局“三舊辦”提交土地估價

4、報告書及其相關(guān)附件。四、甲方責(zé)任（一）、按本協(xié)議書的有關(guān)約定、支付估價服務(wù)費。自乙方向市國土資源局提交土地估價報告書及其相關(guān)附件后，經(jīng)市國土資源局確認乙方提供的估價成果符合土地估價規(guī)范格式（1996）、城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程、國土資源部辦公廳關(guān)于發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范的通知（國土資廳發(fā)20184號）和國土資源部辦公廳關(guān)于實施城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程和城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程有關(guān)問題的通知（國土資廳發(fā)201512號）要求和本協(xié)議書特別約定的要求，由業(yè)權(quán)人一次性支付乙方估價服務(wù)費人民幣3萬元整。不符合上述有關(guān)要求的，將書面告知理由，退還乙方提交的估價成果，不支付乙方估價服務(wù)費。（二）、調(diào)整或補充估價對象有關(guān)評估條件的約定。在乙方提交估價成果前，市國土資源局調(diào)整估價對象有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)或其他條件時，需及時通知乙方，作業(yè)時序順延；如未能及時通知乙方，不得以乙方估價成果不符合要求而拒付估價服務(wù)費。五、其他事項本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份，均具有同等