建筑法律法規(guī)心得體會

1、精品文檔建筑法律法規(guī)心得體會學(xué)習(xí)建設(shè)工程法律法規(guī)心得體會通過對建設(shè)工程 法律法規(guī)選編的學(xué)習(xí)，首次初步了解了建筑學(xué)專業(yè)相關(guān)法 律知識，受益匪淺其中讓我體會最深刻的是懂法守法的必要 性，建設(shè)法律法規(guī)是指國家權(quán)力機關(guān)或其授權(quán)行政機關(guān)制定 的、旨在調(diào)整國家及有關(guān)機構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團體、公 民之間在建設(shè)活動中或建設(shè)行政管理活動中，發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律、法規(guī)和規(guī)章的統(tǒng)稱它也在各個方面發(fā)揮著作 用它詳細規(guī)定了哪些是必須所為的建設(shè)行為，哪些是禁止所為的建設(shè)行為；它保護符合法律規(guī)定的一切建設(shè)行為；它同時對那些違法建設(shè)行為作由適當?shù)奶幜P近年來，由于市場的不規(guī)范和缺乏明確的法律制度，建筑領(lǐng)域里的每一個環(huán)節(jié)都

2、存在著嚴重危機：工程款拖欠現(xiàn)象十分嚴重，施工企業(yè)在建 成一座座高樓大廈的同時， 往往因為建設(shè)單位拖欠奇絕工程 款而深深困擾，從而給本來已經(jīng)經(jīng)濟十分緊張的施工企業(yè)雪 上加霜最后使得民工受罪：“沒有資金爭著上，有點資金全 面上，有了資金也不給，逼著企業(yè)先墊上”，層層經(jīng)濟壓力最后轉(zhuǎn)移到了民工身上， 這是造成民工工錢被拖欠的一個重 要原因無序的桂靠，轉(zhuǎn)包及承包也存在著好多不合法的現(xiàn) 象，還有由于我國的監(jiān)理制度起步比較晚，工程監(jiān)理單位更 是存在著很多的問題， 這些無疑都需要用法律的手段來解決 縱觀整部建筑法規(guī)，主要是圍繞建筑工程的質(zhì)量和安全，因為這些直接關(guān)系到國計民生和全體公民切身利益建筑法規(guī)的由臺可以

3、解決以上這些現(xiàn)象，從而加強對建筑活動的 監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全， 促進建筑業(yè)健康發(fā)展建筑法規(guī)學(xué)習(xí)心得建筑工程法律法規(guī) 建筑工程法規(guī)學(xué)習(xí)心得建筑法規(guī)是各地政府規(guī)定在該地區(qū) 的建筑所必須遵守的規(guī)范性文件其主要內(nèi)容有：我就對建筑特別敏感，看著千奇百怪的建筑形態(tài)，我總會幻想著自己叼 著一根筆，設(shè)計著自己心目中最完美的建筑結(jié)構(gòu)對我而言總 以為作為一個建筑師，有了天分與靈感就足夠了，然而學(xué)習(xí) 了建筑法規(guī)，才認識到單單的擁有這方面的靈感和天分是不 夠的，還應(yīng)該用建筑行業(yè)的法律法規(guī)來填充自己的思想，里 面講述了很多值得注意和注重的地方，記得老師授課過程中說過這樣的一句話“脫離建筑

4、法規(guī)的規(guī)定進行設(shè)計，嚴重的 后果可能導(dǎo)致犯法行為”，也就是這句話使我牢牢的記住， 它是那么的重要，那么的神圣，讓我不敢越雷池一步，指引 著我在建筑行業(yè)里更好更規(guī)范的進行設(shè)計建設(shè)法規(guī)學(xué)習(xí)心得專業(yè)：班級：姓名：學(xué)號： 摘要：關(guān)鍵字：正文：建設(shè)法規(guī)和建設(shè)專業(yè)技術(shù)同樣重 要，而且是密不可分的，學(xué)了建設(shè)法規(guī)這門課讓我懂得了建 設(shè)法規(guī)，并有了一些心得體會首先從建設(shè)法規(guī)的概念談起， 建設(shè)法師法律體系的重要組成部分，它直接體現(xiàn)國家組織、 管理、協(xié)調(diào)城市建設(shè)、鄉(xiāng)村建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)等各項建設(shè)活動的方針、政策和基本原 則建設(shè)法是調(diào)整國家管理機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、經(jīng)濟組織、社會團體，以及

5、公民在建設(shè)活動中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律 規(guī)范的總稱建設(shè)法的調(diào)整范圍主要體現(xiàn)在三個方面：一是建設(shè)管理關(guān)系；二是建設(shè)協(xié)作關(guān)系；三是從事建設(shè)活動的主體 內(nèi)部勞動關(guān)系其次從建設(shè)法的基本原則談起，建設(shè)活動通 常具有周期長、涉及面廣、人員流動性強、技術(shù)要求高等特 點，因此在建設(shè)活動的整個過程中， 必須貫徹一下基本原則， 才能保證建設(shè)活動的順利進行：1建設(shè)活動應(yīng)當確保建設(shè)工程質(zhì)量與安全建設(shè)工程的質(zhì)量和安全是核心，是關(guān)系到人民生命、財產(chǎn)安全的重大問題建設(shè)工程質(zhì)量是指國家規(guī)定和合 同約定的建設(shè)工程適用、安全、經(jīng)濟、美觀等一系列指標的 要求建設(shè)工程的安全是指建設(shè)工程對人身的安全和財產(chǎn)的 安全確保建設(shè)工程的安全就是

6、確保建設(shè)工程不能引起人身傷亡和財產(chǎn)損失2建設(shè)活動應(yīng)當符合國家的建設(shè)工程安全 標準原則，國家的建設(shè)安全標準是指國家標準和行業(yè)標準國 家標準是指由國務(wù)院行政主管部門制訂的在全國范圍內(nèi)適 用的統(tǒng)一技術(shù)要求行業(yè)標準是指由國務(wù)院有關(guān)行政主管部 門制訂并報國務(wù)院標準化行政主管部門備案的沒有國家標 準而有需要在全國規(guī)范內(nèi)適用的統(tǒng)一的技術(shù)要求建設(shè)工程 安全標準是對建設(shè)工程的設(shè)計、施工方法和安全所作的統(tǒng)一要求建設(shè)活動符合建設(shè)工程安全標準對保證技術(shù)進步，改進建設(shè)工程質(zhì)量與安全，提高社會效益與經(jīng)濟效益，維護國家利益和人民利益具有重大的現(xiàn)實意義3從事建設(shè)活動應(yīng)當遵守法律、法規(guī)原則，社會主義市場經(jīng)濟是法制經(jīng)濟，建設(shè) 活

7、動應(yīng)當依法行事法律是全國人大及其常務(wù)委員會審議并 通過的規(guī)范性文件，行政法規(guī)是國務(wù)院制訂的規(guī)范性文件，地方法規(guī)是由地方人大及其常委會制定的規(guī)范性文件作為建設(shè)活動的參與者， 從事建設(shè)活動的勘察單位、設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、建筑 施工企業(yè)、以及從事建設(shè)活動監(jiān)督和管理的單位、建設(shè)單位 等，都必須遵守法律、法規(guī)的規(guī)定4不的損害社會公共利益 和他人的合法權(quán)益原則， 社會公共利益是全體社會成員的整 體利益，保護社會公共利益是法律的基本由發(fā)點，從事建設(shè) 活動不得損害社會公共利益也是維護建設(shè)市場秩序的保障5合法利益受法律保護的原則，憲法和法律保護每一個市場主體的合法權(quán)益不受侵犯， 任何單位和個人都不得妨礙和阻

8、 撓依法進行的建設(shè)活動， 這也是維護建設(shè)市場秩序的必然要 求最后介紹一下我們這半學(xué)期以來學(xué)過的關(guān)于建設(shè)方面的 法律制度城市及村鎮(zhèn)規(guī)劃法律制度我國現(xiàn)行的城市規(guī)劃法 規(guī)包括第七屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第一次會議于1989年12月26日通過的中華人民共和國城市規(guī)劃法 及 與之配套的建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法、城市規(guī)劃編制辦法、開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法、城市國有土地使用權(quán)由讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法等建設(shè) 部門規(guī)章及各地的地方性建設(shè)法規(guī)等城市規(guī)劃法的使用范 圍包括地域適用范圍和人的適用范圍兩方面建設(shè)工程合同 法律制度要嚴把建設(shè)工程合同簽訂關(guān)，盡量完善合同條款 建設(shè)部和國家工商行政管理局為

9、了配合國家近年來一系列 法律法規(guī)的實施，專門擬定了一套新的 建設(shè)工程施工合同 示范文本用于簽訂合同，合同條款格式嚴謹，且符合剛頒布的城市規(guī)劃法、房地產(chǎn)管理法、土地管理法、招標 投標法、合同法、建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例 等法律規(guī)定，能夠最大限度保護施工單位的合法權(quán)益另外，可以要求建設(shè)單位提供按期付款的履約擔保為了使建設(shè)單位即發(fā)包方一開始就能夠及時支付工程款，雙方可以在合同中約定由發(fā)包方對應(yīng)付的工程價款提供相應(yīng)財產(chǎn)作為擔保， 也可以由第三方來提供擔保， 擔保的方式可以是連帶責任保 證這樣將來萬一發(fā)包方無力支付拖欠工程款時，承包方即可用發(fā)包方用以擔保的財產(chǎn)來清償債務(wù)，或者要求第三方承擔保證責任，

10、從而使承包人的風(fēng)險盡可能地降到最低要 正確運用、行使對建設(shè)工程的法定抵押權(quán)根據(jù)建筑法規(guī) 及合同法規(guī)定，更好的維護自己的合法權(quán)益，最大限度 的要回拖欠款可以通過提起代位權(quán)訴訟保護承包人的合法 利益過去承包人在承接完建設(shè)工程后，發(fā)包方往往以其對外債權(quán)收不回來為由拒不支付工程款，對此承包人往往無計可施而新頒布的合同法對債務(wù)的保全中的代位權(quán)訴訟作了 明確規(guī)定，這就從法律上明確賦予了承包人代位求償?shù)臋?quán)利 在執(zhí)行過程中對被執(zhí)行人的到期債權(quán)可以予以強制執(zhí)行我 國有關(guān)法律通過執(zhí)行程序中的司法救濟手段對承包方的利 益進行了保護一一只要發(fā)包方對第三人有到期債權(quán)的，法院就可以追加其為本案的被執(zhí)行人，要求其直接向承包

11、人履行債務(wù)作為從事將來及即將要建筑行業(yè)的我們更要充分認清建筑法規(guī)的重要性，為了以后它在我們從事建筑行業(yè)中所發(fā)揮的重要作用保證工程建筑質(zhì)量和安全，以建設(shè)法規(guī)來指導(dǎo)自己的建設(shè)行為為了更適合于實務(wù)與應(yīng)用，根據(jù)大家的實際需要，我們主 要圍繞這部合同法提由如下建議：一、合同簽訂前應(yīng)該 注意的問題：首先，合同訂立前我們需要界定一下合同的范 圍其次，合同簽訂前應(yīng)當審查合同對象：合同的合法性法律 是否允許，有什么特別要求等，這是我們首先要考慮的問題 因此，為了 確保合同合法有效，在訂立合同之前，需要查 閱相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者咨詢律師，確認一下簽訂這樣 的合同或者這樣簽訂合同是否合法，也可以使我們對將來的風(fēng)

12、險有個預(yù)測合同相對人在簽訂合同之前，除了需要對合同相對人是否適合作為合作對象等商業(yè)、技術(shù)方面的情況進行必要的了解外，為了確保合同的順利履行，還需要注意以下 幾個問題：1、合同相對人是否具有合法的訂立合同的主體資格實際上，在訂立合同之前對合同相對人的性質(zhì)進行審查 是對合同合法性進行審查的延伸，有條件的話在訂立合同之前最好先審查以下文件：公民個人的身份證件或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、不具備法人資格的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、社會團體法人 登記證書、事業(yè)單位法人證書等；企業(yè)、社會團體、事業(yè)單 位法定代表人身份證明；對方具體負責訂立合同的人的介紹 信或授權(quán)委托書這些文件應(yīng)當附在所簽訂的合同書后面與合同一起存檔備查2、合

13、同相對人的履約能力履約能力是我們選擇合作伙 伴時要考慮的一個重要問題，但這主要是商業(yè)上的考慮，從 法律方面來說，對合同相對人履行能力的考察主要有以下途 徑：調(diào)查相對人的工商登記檔案借此可以從側(cè)面了解相對人 的規(guī)模和從業(yè)經(jīng)驗等調(diào)查相對人的房產(chǎn)登記檔案、機動車登記檔案等財產(chǎn)狀況其主要目的是了解萬一合同相對人違約或由現(xiàn)其他情況給我方帶來經(jīng)濟損失時是否有能力賠償我方合同標的在訂立合同前，對于合同標的我們需要注意的是該標的是否合法 以及該標的是否存在權(quán)利瑕疵1、標的是否合法2、標的是否存在權(quán)利瑕疵所謂瑕疵通俗地說就是有缺 陷，包括兩種，一種是物的瑕疵，這比較好理解，也就是物 的品質(zhì)如形狀或功能有問題，這

14、種瑕疵比較容易被注意到另一種是權(quán)利瑕疵，是指標的物上存在著他人的權(quán)利而致使合 同內(nèi)容無法實現(xiàn)，淺顯地說，就是合同標的物上存在法律障礙而有可能導(dǎo)致我們的目的無法實現(xiàn)權(quán)利瑕疵往往容易被 人們忽略在訂立合同前要對標的物各方面的情況都考察清 楚，以防范風(fēng)險，同時也減少訂立合同的成本三、企業(yè)自身 的思考1、嚴格管理公章，防止他人偷蓋造成經(jīng)濟損失；2、嚴格管理介紹信、授權(quán)書等，切忌將蓋有公章的介紹信、合 同、授權(quán)委托書或單位名頭紙給流失綜上所述，我們在合同 訂立之前需要做大量的工作，來確保我們即將簽訂的合同能夠得到履行，同時將我們訂立合同的風(fēng)險盡可能地降到最低 二、合同簽訂中應(yīng)該注意的問題：、關(guān)于合同生效

15、的幾個問 題簽訂合同都有一個談判的過程，雙方討價還價，最后達成 一致才能簽訂合同書有些合同，由于雙方不在同一地區(qū)，簽 訂合同的過程是通過電話、 傳真 或者是E-mail等形式來進 行的這些都是被現(xiàn)行合同法所允許的合同法把簽訂 合同的過程分解為要約和承諾兩個階段通常，一方當事人向?qū)Ψ桨l(fā)生要約，對方討價還價又發(fā)回反要約，雙方經(jīng)過幾輪 要約與反要約的往來，最后對合同條件達成一致， 做由承諾， 合同即告成立了要約又稱為發(fā)盤、由盤、發(fā)價、由價或報價 等，是希望和他人訂立合同的意思表示，發(fā)生要約的人稱為 要約人：接受要約的人則稱為受要約人、相對人或承諾人要 約必須包含有與他人訂立合同的目的，必須向要約人希

16、望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)生，內(nèi)容必須具體、確定和完整， 經(jīng)受要約人承諾，要約人即受要約的約束，即有訂立合同的義務(wù)所謂承諾，就是受要約人同意接受要約全部條件的意 思表示，承諾生效時合同成立承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容 一致，受要約人對要約的內(nèi)容做由實質(zhì)性變更的，為新要約，又稱為反要約有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、 履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的 變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更與要約和承諾有關(guān)的就是 合同的形式問題觀念上，只有雙方訂立書面的合同才是有效的合同，只有雙方簽字蓋章了的合同才成立生效但是，依 據(jù)合同法的規(guī)定，我們的這種想法絕對是有誤差的合 同法第十條改變了

17、這種規(guī)定，它規(guī)定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”也就是說，合同的形式不再只限于書面形式，這是與國際接軌的作法，與是經(jīng)濟 現(xiàn)實相符合，目的是為了提高效率所以，按現(xiàn)行合同法 的規(guī)定，并不一定是只有簽了書面的正式合同才叫做簽訂合同，可能我們的一些信函往來或者行為就已經(jīng)使合同成立了總的原則是，合同自承諾生效時成立，而承諾則自承諾通知到達要約人時生效，因此，合 同就從承諾到達要約人時成立合同法這樣規(guī)定，使合同的簽訂比較容易，無疑提高了經(jīng)濟效率，但相對而言，安全性就 差了一點，日后由現(xiàn)糾紛或訴訟舉證也很困難所以法律允許 當事人對合同形式做由約定，我們可以要求簽訂書面合同， 可以對合同內(nèi)

18、容做由較詳細的約定，以策安全書面形式包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文及其他可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式當事人采用信件、 數(shù)據(jù)電文等往來函件的形式訂立合 同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，則合同于簽訂 確認書時成立明確了法律關(guān)于合同形式的規(guī)定，可以明晰我們認識上的誤區(qū)，在實務(wù)中也有助于避免不必要的經(jīng)營風(fēng)險 比如說，我們公司要購買一批設(shè)備，通過市場調(diào)查，我們向自己滿意的一家公司發(fā)生了信息，而這個信息具備了要約的全部條件，構(gòu)成一個要約那么，如果對方做由承諾，則承諾 到達我們公司后合同就已經(jīng)依法成立了可是我們按原來的思維，認為書面合同還沒簽訂，合同還沒成立，我們還可以 繼續(xù)選擇更好的交易伙伴，所以我們可能還在與其他公司聯(lián) 系磋商但是，此時對方基于已成立的合同可能已經(jīng)在履行了 這樣的危害是，我們認為合同沒有訂立，找到了更好的合作 者又簽訂了合同，這就構(gòu)成了對原來那家公司的違約，就要 違約賠償甚至訴訟值得一提的是，根據(jù)法律規(guī)定，按交易習(xí) 慣或要約的明確規(guī)定，對方甚至可以不做由承諾通知，直接 將設(shè)備發(fā)送到我們公司， 以行為作曲承