正規(guī)版私人工程合同樣式

1、正規(guī)版私人工程合同樣式經(jīng)市府基建辦施工處批準(zhǔn)，本工程于_年_月_日公開招標(biāo)（協(xié)商議標(biāo)或甲方委托），由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)中華人民共和國民法典、建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條 工程內(nèi)容和承包范圍（一）單項或單位工程類別、結(jié)構(gòu)形式：_；層幢；_；建筑面積_；建筑面積，道路：_；給排水管道：_；構(gòu)筑物：_。（二）承包范圍：承包按 _號施工圖紙全部工程（包括圖紙說明及招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容）：基礎(chǔ)工程（含樁基）、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、機械設(shè)備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋

2、梁、土石方工程等。（三）承包金額內(nèi)未包含的工程項目：第二條 工程造價及承包方式（一）承包金額：按定標(biāo)價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣_萬元。全部工程造價按下列辦法辦理：（二）承包方式：1按施工圖預(yù)算包干或投標(biāo)大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。2按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和_市維護建設(shè)稅，已包含在本合同承包金額內(nèi)，由乙方支付。3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：第三條 工期（一）按定標(biāo)（或雙方）規(guī)定總工期_天（日歷天從開工之日算起）。（二）開工日期：_竣工日期：_（三）如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際相應(yīng)順延。1甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通

3、；2因設(shè)計圖紙修改（甲方或設(shè)計院提出修改），影響進度或增大工程量；及修改（變更）設(shè)計通知書未在該修改（變更）部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者；3由甲方提供的設(shè)備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進行或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進度者；4因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成停工者；5因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達連續(xù)六小時以上者；6甲方代表借故不簽證，影響下一工序的進展者；7甲方財力不足導(dǎo)致停工窩工者；8甲方不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者。第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)（一） 工程全部建

4、安材料、成品、半成品及設(shè)備由 方自行采購供應(yīng)至 施工工地現(xiàn)場（倉庫）。（二） 工程 材料及 設(shè)備，由_方采購供應(yīng)至 場地（倉庫）。（三） 工程 設(shè)備，由_方采購供應(yīng)至_向_方交貨。（四）鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應(yīng)價由雙方商定，與承包金額無關(guān)。（五）購買三大材料所需的外匯由 _方負責(zé)解決；裝飾材料、電梯、空調(diào)機及水電器材，如設(shè)計采用進口時，其外匯由 _方負責(zé)解決，如由乙方采購時，其單價應(yīng)征得甲方同意。（六）雙方供應(yīng)的材料、成品、半成品應(yīng)附有原出廠證明，否則應(yīng)進行試驗，試驗費由供料的一方負責(zé)，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應(yīng)進行復(fù)驗，如復(fù)驗合格，其復(fù)驗費由持有異議的

5、一方負責(zé)，否則由供應(yīng)方負擔(dān)。第五條 雙方責(zé)任（一） 甲方責(zé)任：1辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽的障礙物資料；2負責(zé)辦理施工報建手續(xù)，領(lǐng)取建筑許可證及施工許可證；3開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整，提供水、電源的聯(lián)結(jié)點應(yīng)在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30-50米，市政管網(wǎng)工程為_米。并能滿足施工需要；4提供工程地質(zhì)報告書兩套（有打樁和基地地下室工程），道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點；5于合同簽訂后_日內(nèi)向乙方提供施工圖_套（含設(shè)計院標(biāo)準(zhǔn)圖），樁基工程質(zhì)量證明書兩份；6由于生產(chǎn)和使用的

6、需要，甲方變更設(shè)計時，應(yīng)提前三十天辦理工程變更和修改設(shè)計手續(xù)；7提供必須的施工臨時用地，辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證，并承擔(dān)上述所發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小，而導(dǎo)致工程材料、成品、半成品、設(shè)備等的二次或多次搬運，所發(fā)生的二次搬運費用（應(yīng)按實計算），由甲方承擔(dān)，并按工程進度付給乙方；8組織有甲、乙方和設(shè)計院參加的施工圖紙交底與會審，做好經(jīng)三方簽署的會審紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；9審核乙方編制的工程總進度計劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款；10按乙方提出的設(shè)備、成品、半成品進場計劃，及時組織設(shè)備、成品、半成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設(shè)

7、計要求的，應(yīng)及時更換，盡可能不影響工程進度；11甲方應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤管理機構(gòu)，按市基建工程地盤管理試行辦法實施管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度；負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；12組織對工程竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。（二） 乙方責(zé)任：1施工界區(qū)內(nèi)臨時設(shè)施，臨時道路、水、電、管線的修建安裝；2編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進度計劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃，并送甲方及市質(zhì)量監(jiān)督檢驗站；3每月_日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報（包括形象進度、工程量和工作量），如不按時報送，甲方不予支付工程進度款；4按施工圖

8、紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要，設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期；5按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全；6做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方；7做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施；8做好對分包單位的管理（由乙方分包時），抓好分包單位的工程質(zhì)量和工程進度；9在交工后_年的.保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，負責(zé)返修。屬設(shè)計或甲方使用造成的，其返工修理費由甲方負責(zé)；10凡施工中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方負責(zé)，并立

9、即書面報告甲方或主管單位備案；11工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物，生產(chǎn)和生活的臨時設(shè)施除拆），并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈，廁所、廚房的下水污水道清理干凈，做到工完場清；12在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失，應(yīng)由乙方自行負擔(dān)。第六條 工程質(zhì)量檢查驗收1施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備出廠合格證、試驗報告等的影印件，材料代用必須經(jīng)過設(shè)計院和甲方審核同意并簽證；2乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄；3凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填制確切的

10、隱蔽記錄（即范圍、數(shù)量、質(zhì)量），憑表通知甲方檢查，甲方接通知后，當(dāng)天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求，雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收，則乙方自檢后確認合格，即可隱蔽，甲方代表事后必須補簽手續(xù)；4如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復(fù)查時，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或質(zhì)量不合格者，復(fù)查費由乙方承擔(dān)，若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費由甲方承擔(dān)，如因此而造成工期損失，由責(zé)任方負責(zé)；5施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，要停工或罰款，返工的費用由乙方負擔(dān)，停工工期不予延長；6質(zhì)量等級的評定應(yīng)執(zhí)行_市建筑安裝工程質(zhì)量等級評定試行辦法。第七條 施工圖紙修改1施工圖

11、的修改變更須經(jīng)設(shè)計院和甲方代表簽證方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出的份數(shù)同；2修改部分的工程費用按發(fā)生時_市執(zhí)行的材料預(yù)算價格、預(yù)算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制，甲方核實后，報有關(guān)審計部門審查，確定增減造價；3若修改屬工程材料費用、施工質(zhì)量問題等的乙方原因，則修改后費用的增（含返工損失等）減由乙方承擔(dān)，工期損失不予順延；4施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題，或嚴重不合理的，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在十天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進度的，工期應(yīng)順延；5施工中如設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，

12、甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工，在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不能強行施工，因此影響工程進度的、工期應(yīng)順延；6已開工工程若中途停建、緩建，甲、乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到合理部位、同時，賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。第八條 工程款支付1合同生效后_日內(nèi)，甲方先付不少于本合同承包總金額的（工期兩年的當(dāng)年投資額的）_%予付款，計_萬元；2甲方按核實的工程進度，于收到工程月報_日內(nèi)支付工程進度款；3工程進度款支付達工程總造價的_%時，逐步按比例開始扣回予付款；4工程款支付達工程總造價的_%時，不再按進度付款，而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付4%的

13、款，留_%的款待保修期滿后支付給乙方；5若甲方拖欠預(yù)付款或工程進度款，應(yīng)按本工程經(jīng)辦的銀行當(dāng)時貸款利率向乙方支付。結(jié)算拖欠工程款每超過一天，按拖欠款的_分之_罰款；6確因甲方拖欠工程款而影響進度時，其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關(guān)規(guī)定均由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。7在驗收過程中，如有不合格項目，應(yīng)當(dāng)在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好，否則，超過一天按保留價款的_分之_罰款。第九條 工程驗收1乙方在竣工前十五天內(nèi)，書面通知甲方作預(yù)驗收檢查，甲方應(yīng)及時配合；2工程竣工時，乙方向甲方提交全部施工原始資料，竣工圖及報告兩套，甲方應(yīng)及時組織驗收；3經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者，則以翻修合格后

14、的日期為竣工日期；4工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方開始使用日期為竣工日期；5竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時接管，致使已驗收發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)，如乙方不能按時交付，應(yīng)按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。6單位工程如需單獨移交甲方，以便由另一個施工單位施工在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結(jié)算有關(guān)資料送交甲方審核，關(guān)建行或?qū)徲嬚緦彾ǎ?乙方的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，也應(yīng)在竣工報告提交日期起15天內(nèi)全部撤離，

15、并工完場清，如工完不清場，則收取地租費每日_元2在余留工程款中扣回。第十條 獎與罰（一） 工期提前或拖延的獎罰：1按合同工期竣工者、不獎不罰。2按合同工期提前竣工者，每提前 天、由甲方獎給乙方深圳元。3無正當(dāng)理由的工期拖延，每延期一天，由乙方付給甲方罰金深圳元。罰款金額不超過合同總造價的 深圳%，或深圳元，或罰款天數(shù)不封頂。（二） 在提前或按合同工期竣工的工程，質(zhì)量獎罰：1驗收后達到標(biāo)準(zhǔn)者，獎（罰）工程造價的 。2驗收后達到標(biāo)準(zhǔn)者，獎（罰）工程造價的 。3驗收后達到標(biāo)準(zhǔn)者，不獎不罰。（三） 工程驗收完畢后一個星期內(nèi)獎勵與罰款，且必須兌現(xiàn)，如逾期不付，則按拖延的天數(shù)和銀行當(dāng)時的利息率加付利息。第

16、十一條 其它（一） 不論新、改、擴建工程，施工單位在易燃易爆、動力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以及臨XX交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施。施工單位負責(zé)提出設(shè)施方案，并報建設(shè)單位或有關(guān)部門備案，若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故，由施工單位承擔(dān)事故責(zé)任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失；（二） 由于不可抗力的原因（如臺風(fēng)、地震、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成的經(jīng)濟損失，甲、乙雙方共同對等承擔(dān)；（三） 甲、乙雙方合同簽定的工程，乙方不得隨意轉(zhuǎn)包第三者而從中漁利，工程專業(yè)需分包時，必須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)甲方對承包者資信審查，工程質(zhì)量、工期乙方負責(zé)；（四） 由甲方分包給第三者時，則應(yīng)由甲方負責(zé)統(tǒng)一管理，安排場地，臨時水、電接點，質(zhì)量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時，由甲方負責(zé)。第十二條 因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟損失，概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟損失。第十三條 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議，報原鑒證機關(guān)鑒證后作為本合同的附件，與原合同有同等法律效力，但不得與本合同有抵觸。第十五條 在合同履行中若雙方