工程部各崗位職責

1、工程部各崗位職責為了確保園區(qū)建筑完好、各類機電設備安全正常運作，以達到“安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便”的工作標準，更 好地開展工作，明確崗位職責落實責任到人，特制定本職責2.1工程部主管職責2.1.1直接對項目經(jīng)理負責，匯報部門各項工作。2.1.2檢查總結當月工作，組織制定各項工作計劃，安排并 實施。2.1.3制定設備設施維修維護改造計劃和工程部全年費用計劃。2.1.4監(jiān)督設備檔案、庫房物資的控制使用。2.1.5主持每周工程部例會，安排本部門本周各項事務。2.1.6配合其他部門落實大廈或園區(qū)文化活動及各項便民服務措施。2.1.7制定并落實節(jié)能降耗措施。2.1.8督導本部門主管的各項工作并進行績

2、效考評。2.1.9參加項目突發(fā)事件應急預案的制定工作，并按照應急預案及時處理緊急情況及突發(fā)事件。2.1.10 檢查投訴記錄及處理情況，并及時處理重大投訴。2.1.11負責組織員工的專業(yè)技能培訓。2.1.13協(xié)調合作單位工作關系，配合政府相關部門工作。2.1.14完成上級領導指派的其它工作。2.2工程部組長職責2.2.1協(xié)助工程部主管工作，負責配電供電系統(tǒng)、電梯設備、 弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消控設備、給排水系統(tǒng)、機械設備、 排風排煙、裝飾工程的安全運行維修、保養(yǎng)工作的計劃制定 及組織、實施。在維修請示及預防性維修計劃的實施下確保 各項目的電氣設備、機電系統(tǒng)始終處于最高的安全運行水平 狀態(tài)。2.2.

3、2確保任何時候都遵守指定的工程服務標準。2.2.3 協(xié)助所管轄的班組解決管理和技術上的疑難問題。2.2.4每月對所管轄范圍內(nèi)的重點設備、設施的運行/技術狀況進行檢杳 并將檢查結果及改進方案上報上級。2.2.5每月對所管轄工作范圍內(nèi)的材料消耗、能源消耗與配 件領購的審批并匯總上報。2.2.6負責向部門提供年度、季度、每周的維修計劃，并向 上級落實及上報工作情況。2.2.7定期對所屬專業(yè)的員工進行培訓。2.2.8對所管轄的人員嚴格管理、并進行月度、年度考評.獎罰分明。2.2.9對部門主管負責，及時將工作情況向部門主管匯報?？照{系統(tǒng)、消控設備、給排水系統(tǒng)、機械設備、排風排煙、 裝飾工程的安全運行維修

4、、保養(yǎng)工作計劃及費用預算，協(xié)助 部門主管控制能耗及費用。2.2.11監(jiān)督新設備的安裝、調試及驗收工作。2212隨時檢查各所轄崗位員工的儀表、制服標準情況。2213時常保持機房/工作間/設備的清潔、整齊。2.2.14負責編排其所屬崗位員工工作值班表。2.3工程部兼職行政管理員（前臺文員）職責2.3.1做好各種發(fā)文的登記，保管和上傳下達工作，負責催 辦各工種系統(tǒng)按時完成當月工作計劃和臨時性的工作任務。2.3.2負責按時收集各種統(tǒng)計報表、報修單、考勤、工時、 材料及天然氣、水、電等的用量匯總統(tǒng)計工作。2.3.3負責工程部年度計劃和月工作計劃編制工作和經(jīng)濟 合同的起草工作。2.3.4 根據(jù)經(jīng)理意圖負責

5、對內(nèi)、外部職能管理部門，、施工部門、合同單位的協(xié)調工作。2.3.5 協(xié)助經(jīng)理組織本部門各類會議，并做好會議記錄。2.3.6負責轄區(qū)固定資產(chǎn)設備的統(tǒng)計、分類、編號、作帳。2.3.7負責建立設備資產(chǎn)卡片、綜合臺帳、分類臺帳。按照 有關設備資產(chǎn)管理的規(guī)定，辦理各種手續(xù)。2.3.8 每年進行清查，做到帳、卡、物一致。分類、歸檔工作。2.3.10負責保管的所有技術資料檔案要確保其完整性、準確性，要分類存放、碼放整齊、對損壞的檔案要及時修補。2.3.11負責編制必要的檢索目錄和分類卡片，新資料要及時分類、編目、登記、立檔。2312保持資料室和庫房內(nèi)衛(wèi)生，做好防盜、防火、防潮、防曬、防蟲等工作。2.3.13

6、完成經(jīng)理交辦的其他任務2.4維修技工職責2.4.1遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主 至上、服務第一”的標準。2.4.2 運用本專業(yè)的技術知識和熟練的技術手段按時完成 主管、領班分配的維修保養(yǎng)任務并且必須保證工作質量。2.4.3嚴格按照操作規(guī)程進行工作，嚴禁違章作業(yè)。2.4.4 應按照項目部有關規(guī)章制度、服務標準和行為規(guī)范完 成維修、保養(yǎng)和施工任務。2.4.5除完成本專業(yè)設備維修保養(yǎng)的任務外，還應學習和了解其它設備的維修保養(yǎng)知識達到一專多能的要求。2.4.6發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公 司多作貢獻。2.4.7對業(yè)主及住戶彬彬有理，以及時、優(yōu)質服務為公司爭取榮譽。2

7、48維修完后，應做到“工完場清”注意節(jié)約材料。2.4.9著裝整潔，進戶需佩帶員工牌，保持公司良好形象。 2.5強電電工職責2.5.1必須持有供電局核發(fā)的電工操作上崗證。2.5.2 嚴格遵守電氣安全操作規(guī)程，熟悉變配電設備、設施 的丄作丿京理 認真埴寫配電室值班工作日志嚴格執(zhí)行交 接班制度，能熟練無誤地操作配電設備。2.5.3負責轄區(qū)內(nèi)變配電設備、供電電路、照明設備、動力 設備的正常運行及維修、檢修、定期清掃等工作。2.5.4精通業(yè)務，能熟練掌握轄區(qū)內(nèi)各部位的照明、動力系 統(tǒng)的安裝位置、控制區(qū)域，熟練掌握各類用電設備、設施的 電氣工作原理和機械工作原理能及時發(fā)現(xiàn)故障，排除故障。2.5.5定期檢測

8、防雷設施和接地保護設施的可靠性，嚴格執(zhí) 行安全絕緣工具的年限規(guī)定。2.5.6按計劃做好季節(jié)檢修工作和操作記錄表的填寫工作以及防風、防汛、防止小動物竄入配電室的工作。不準無計 劃操作供電設備，防止造成人身事故和設備事故。2.5.7接到報修通知后，及時做好記錄，文明操作。工作完 成后，清理干凈工作現(xiàn)場，清點工具。檢修合格簽字后，方 可離開現(xiàn)場。2.5.8 變配電室、控制機房、值班室和工作間內(nèi)不準存放易 燃、易爆物品一般不準使用易燃物品操作。必須使用時也應避開明火，做好防范措施，不準用酸性物品，易燃品擦洗電 氣設備、設施。2.5.9熟練掌握各種消防滅火器材的性能，用途及操作方法。2.6弱電工職責2.6.1負責轄區(qū)內(nèi)所有樓宇自控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、通訊 系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、消防監(jiān)控報警系統(tǒng)、 巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電腦等辦公設備的 運行、維修、保養(yǎng)工作。2.6.2配合其他部門做好樓宇控制設備的設置工作，保證樓 宇控制設備正常運行，及時處理報警信息，做好巡視記錄和 報警記錄。2.6.3值班人員每天巡視各公共區(qū)域及樓層的攝像頭，定期擦拭攝像頭上的塵土。2.6.4定期檢查緊急廣播系統(tǒng)。2.7水暖管道工職責2.