最高額抵押合同(范本)

1、.最高額抵押合同 (范本 )合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：抵押權(quán)人（甲方）：注冊(cè)地址：法定代表人：電話：傳真：抵押人（乙方）：注冊(cè)地址：法定代表人：電話：傳真：為了確保甲方對(duì)丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),乙方自愿向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù) ,依據(jù)合同法、擔(dān)保法、物權(quán)法及其他有關(guān)法律法規(guī) ,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同，以茲共同遵守。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)1.1 乙方在本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的主債權(quán)為自年月日至年月日期間（包括該期間的起始日和屆滿日），在人民幣萬元（大寫：萬元，.大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）的最高余額內(nèi)，甲方依據(jù)與公司（以下稱“債務(wù)人 ”）簽署的國內(nèi)貨物買賣合同以及其他相關(guān)

2、文件（以下稱“主合同”）而對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期,也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。1.2 上條所述最高余額 ,是指在乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主債權(quán)確定之日以人民幣表示的甲方對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)余額之和。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1 乙方最高額抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、匯率損失 (因匯率變動(dòng)引起的相關(guān)損失)以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等),但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用應(yīng)首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除 ,而不包括在第 1.1 條所述之最高余額內(nèi)。第三條 抵押物3.1 乙方提供的抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本

3、合同附件 ,與本合同具有同等法律效力。抵押物價(jià)值評(píng)估情況詳見后附的評(píng)估報(bào)告。3.2 甲方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。3.3 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起 ,甲方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息 ,孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。3.4 抵押物清單對(duì)抵押物價(jià)值的約定,不作為甲方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù) ,不對(duì)甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。.3.5 抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由甲方保

4、管,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.6 抵押權(quán)存續(xù)期間 ,乙方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況。3.7 抵押物毀損、滅失或被征收的,乙方應(yīng)立即告知甲方 ,并及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。3.8 抵押物毀損、滅失或被征收的,乙方所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù),或經(jīng)甲方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值 ,或存入甲方指定賬戶 ,以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。抵押物價(jià)值未減少的部分 ,仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。3.9 乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的 ,應(yīng)立即停止其

5、行為 ;造成抵押物價(jià)值減少時(shí) ,有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值 ,或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四條 抵押登記4.1 本合同簽訂后 10 日內(nèi) ,甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化 ,依法需進(jìn)行變更登記的 ,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。抵押登記的他項(xiàng)權(quán)證原件由甲方保存。4.2 若抵押登記機(jī)關(guān)要求對(duì)合同進(jìn)行公證的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由乙方或債務(wù)人承擔(dān)，需要甲方配合的，甲方予以配合。4.3 乙方拒絕辦理、不如期辦理抵押登記或公證，因此給甲方造成損失的，由乙方、債務(wù)人對(duì)甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。.4.4 債務(wù)人向甲方清償完畢債務(wù)或乙方代為清償本合同約定的所有

6、債務(wù)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。注銷登記的費(fèi)用，乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1 本合同簽訂后15 日內(nèi) ,乙方應(yīng)按甲方要求辦妥抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。如果因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的原因無法一次性辦理抵押物保險(xiǎn)的,則乙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù),確保本合同有效期內(nèi)抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不間斷。5.2 保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明 ,出險(xiǎn)時(shí)甲方為優(yōu)先受償人(第一受益人 ),保險(xiǎn)人應(yīng)直接將保險(xiǎn)金支付給甲方。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。5.3 在本合同有效期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷 ,甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方須對(duì)甲方因保險(xiǎn)中斷、撤銷而蒙受的一切

7、損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4 在本合同有效期內(nèi) ,抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故 ,保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按第3.8 條的約定處理。5.5 乙方對(duì)抵押物進(jìn)行的投保，被保險(xiǎn)人為乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，投保險(xiǎn)種為財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、火險(xiǎn)，投保金額不小于最高抵押擔(dān)保余額的1.5 倍。5.6 本合同簽訂之日起3 日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)辦理投保事宜，并將投保相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章交甲方留存。5.7 乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)單的有關(guān)規(guī)定及時(shí)向保險(xiǎn)人索賠。由于沒有及時(shí)通知或及時(shí)索賠或未履行保險(xiǎn)單項(xiàng)下義務(wù)給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條主債權(quán)的確定.6.1發(fā)生下列情形之一的 ,最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定:（1）第 1

8、.1 條約定的期間屆滿后的第三十日;(2) 新的債權(quán)不可能再發(fā)生 ;(3) 抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押 ;(4) 債務(wù)人、乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷 ;(5) 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第七條 浮動(dòng)抵押7.1 乙方以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的,抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定:（ 1）債務(wù)履行期屆滿 ,甲方債權(quán)未實(shí)現(xiàn) ;（ 2）乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷 ;（ 3）發(fā)生第 8.1 條所述甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ;（ 4）發(fā)生嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。7.2乙方以其上述財(cái)產(chǎn)向甲方提供最高額抵押擔(dān)保的,除本條的約定外 ,同時(shí)適用本合同的其他約定。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1 發(fā)生下

9、列情形之一 ,甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) :（1）甲方主債權(quán)到期 (包括提前到期 )債務(wù)人未予清償?shù)?;（2）發(fā)生本合同第 3.9 條所述情形 ,乙方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的 ;（ 3）乙方或債務(wù)人被申請(qǐng)破產(chǎn)或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷 ;.（4）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押物的 ;（5）乙方違反本合同的約定，給甲方的抵押權(quán)造成或可能造成侵害；（6）法律法規(guī)規(guī)定甲方可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。8.2 甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí) ,可通過與乙方協(xié)商 ,將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償 ,或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲、乙

10、雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的 ,甲方可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。第九條乙方陳述與保證9.1 乙方是本合同項(xiàng)下抵押物的所有人或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者,并享有對(duì)抵押物的完全處分權(quán),抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議 ;為甲方提供抵押擔(dān)保已根據(jù)本公司章程規(guī)定的程序和權(quán)限獲得所有必需的授權(quán)或批準(zhǔn) ,不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。9.2 如為上市公司或上市公司控股子公司,保證按照證券法、證券交易所股票上市規(guī)則 等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求及時(shí)就該擔(dān)保事項(xiàng)履行信息披露義務(wù)。9.3 為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項(xiàng)下的意思表示完全真實(shí)。對(duì)于國際國內(nèi)貿(mào)易融資,乙方承認(rèn)融資

11、所依據(jù)的基礎(chǔ)交易真實(shí),不存在欺詐。9.4 抵押物依法可以設(shè)定抵押,不會(huì)受到任何限制。9.5 如抵押物存在瑕疵 ,已對(duì)抵押物瑕疵作出充分、合理的說明。9.6 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。9.7 抵押物如已部分或全部出租,已將設(shè)立抵押事宜告知承租人,并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。.9.8 抵押物沒有為其他債權(quán)人設(shè)置抵押,或雖已設(shè)立抵押 ,但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書面詳細(xì)告知甲方。9,9 抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn),或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)征得共有人書面同意。9.10 如本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向債務(wù)人提供的國際貿(mào)易融資,則乙方接受和認(rèn)可相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)國際慣例。9.11 乙方保證向甲方提供的所有文

12、件、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。 乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告原件、抵押物所有權(quán)證書等相關(guān)法律文件復(fù)印件并加蓋公章。9.12 抵押物若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.13 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物的全部或一部分轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、贈(zèng)與、重復(fù)抵押、用以清償其它債務(wù)，或以其他任何對(duì)甲方的抵押權(quán)產(chǎn)生損害的行為使用、處分抵押物。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。9.14乙方在抵押期間對(duì)抵押物承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。9.15乙方因改

13、制重組、合并、分立、破產(chǎn)或其它原因危及甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)提前通知甲方， 并確保依法由承受抵押物的主體承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。9.16在抵押期間，如遇抵押物毀損、滅失等原因，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時(shí)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后3 個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并應(yīng)在30 天內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值， 或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)就該抵押.物的賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或提前行使抵押權(quán)， 或要求乙方及債務(wù)人重新提供新的抵押物或采用其它擔(dān)保方式。9.17在抵押期間，抵押物被拆遷改造時(shí)，乙方在得知拆遷通知（告示）3日內(nèi)告知甲方，甲方有權(quán)就抵押物拆遷受償價(jià)款優(yōu)先

14、受償。9.18在抵押期間，抵押物被查封、扣押時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)生查封、扣押后3日內(nèi)通知甲方，并采取有效措施以保證甲方的抵押權(quán)不受侵害。9.19乙方承諾 ,發(fā)生下列情形之一 ,無需經(jīng)乙方同意 ,乙方仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任 :(1) 甲方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同,未加重債務(wù)人的債務(wù)或延長債務(wù)履行期限的 ;(2) 在國際國內(nèi)貿(mào)易融資項(xiàng)下 ,甲方與債務(wù)人對(duì)與主合同相關(guān)的信用證進(jìn)行修改 ,未加重債務(wù)人在信用證項(xiàng)下的付款義務(wù)或延長付款期限的 ;(3) 甲方將主債權(quán)和最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。9.20承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記及其他有關(guān)費(fèi)用。9.21甲方抵押權(quán)受到或可

15、能受到來自任何第三方的侵害時(shí),及時(shí)通知并協(xié)助甲方免受侵害。9.22甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)給予積極配合,不設(shè)置任何障礙限制甲方抵押權(quán)的行使。9.23發(fā)生下列情形之一 ,及時(shí)通知甲方 :(1) 章程、注冊(cè)資本、法定代表人變更 ,股權(quán)變動(dòng) ;(2) 歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷或被申請(qǐng)破產(chǎn);.(3) 涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁,或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管 ;(4) 乙方為自然人的 ,住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。9.24對(duì)甲方發(fā)出的書面通知及時(shí)簽收。9.25甲方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的,不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是由第三人提供 ,甲方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序,乙方承

16、諾不因此而提出抗辯。 甲方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益的,乙方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效,不因此而無效或減免。9.26在國內(nèi)信用證、國內(nèi)信用證項(xiàng)下買方融資、進(jìn)口信用證及進(jìn)口押匯/ 進(jìn)口代付業(yè)務(wù)項(xiàng)下 ,一旦發(fā)生下列情形之一 ,則乙方負(fù)有不可抗辯之抵押擔(dān)保義務(wù),乙方不因任何司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)對(duì)該信用證項(xiàng)下之付款義務(wù)發(fā)布止付令、禁止令或采取查封、 扣押、凍結(jié)與信用證有關(guān)財(cái)產(chǎn)的措施或類似措施而提出免責(zé)或抗辯 :(1) 甲方的指定人、授權(quán)人已按照甲方的指令善意地進(jìn)行了付款;(2) 甲方或者其指定人、 授權(quán)人已對(duì)國內(nèi)信用證項(xiàng)下貨款善意地出具了到期付款確認(rèn)書或已對(duì)進(jìn)口信用證項(xiàng)下單據(jù)善意地作出了承兌 ;(

17、3) 信用證的保兌行善意地履行了付款義務(wù) ;(4) 信用證的議付行善意地進(jìn)行了議付。9.27在提貨擔(dān)保、提單背書、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)項(xiàng)下,乙方不因債務(wù)人對(duì)相應(yīng)信用證款項(xiàng)的拒付而提出免責(zé)或抗辯。第十條甲方陳述與保證10.1 對(duì)乙方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所提交的有關(guān)文件、財(cái)務(wù)資料及其他.相關(guān)資料中的未公開信息保密,但相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外。10.2 處分抵押物的所得在償還最高額抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的 ,將剩余部分及時(shí)退還乙方。第十一條相關(guān)費(fèi)用11.1與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付或償付，有關(guān)費(fèi)用包括但不限于：公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出

18、的處置抵押物的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等所有費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1 本合同生效后 ,任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保證與承諾的,都構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的 ,應(yīng)予賠償。12.2 乙方違反本合同的約定，給甲方的抵押權(quán)造成或可能造成侵害，甲方有權(quán)要求乙方立即停止前述侵害行為，并有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 處理抵押物所得價(jià)款不足以償還乙方擔(dān)保的債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。12.3 甲方認(rèn)為乙方不能排除任何第三方對(duì)抵押物的侵害時(shí)，甲方有權(quán)先行處置抵押物。12.4 除本合同另有約定外 ,任何一方違約 ,另一方有權(quán)采取中華人民共和國法律

19、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他任何措施。第十三條生效、變更和解除13.1 本合同自簽訂之日起生效,至甲方主債權(quán)全部清償之日終止。13.2 本合同的任何變更均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更條款.或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。除變更部分外,本合同其余部分依然有效 ,變更部分生效前本合同原條款仍然有效。13.3 本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性 ,也不影響整個(gè)合同的效力。13.4 本合同的變更和解除 ,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。本合同的解除 ,不影響本合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第十四條爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡由本合同引起的或與本合同