高層建筑質(zhì)量監(jiān)理控制要點

1、高層建筑質(zhì)量監(jiān)理注意事項天津開發(fā)區(qū)泰達國際咨詢監(jiān)理有限公司 張華峰高層建筑并非是多層房屋的簡單疊加，而是從建筑結構和使用功能等方面，都含有新的要求。這必然會給施工和監(jiān)理帶來一系列新的問題，難度增大。為此監(jiān)理方法和手段，要與之相適應，方能滿足建造高層建筑的需要。1. 超前預控的措施1.1認真會審設計圖紙監(jiān)理人員要充分了解高層建筑結構體系特征和使用功能等方面的設計意圖，熟悉并掌握施工圖紙等設計文件和各專業(yè)設計之間銜接要點，并予以認真組織審核工作。1.2掌握工程地質(zhì)情況監(jiān)理人員要加強與勘察單位之間的溝通和協(xié)調(diào)，掌握工程勘探報告中有關土質(zhì)地貌等分析情況，以及工程區(qū)域范圍內(nèi)地下原有的構筑物，各類管線、墓

2、穴、暗溝、河塘等分布情況，以便防止或處理施工中可能出現(xiàn)的問題。1.3審查施工組織設計監(jiān)理人員應對施工單位提交的施工組織設計認真審核。尤其應注重工程總平面布置、施工機具配置、主要分項工程施工技術方案、總進度計劃安排、勞動力和施工管理人員配備及其質(zhì)量、安全保證體系的建立等情況。必要時，應提請業(yè)主或公司邀請有關專家組織評審。1.4審核專項技術方案高層建筑體量較大，對其關鍵分項工程或特殊工序，如深基坑支護、地下連續(xù)墻、主體結構大型模板或特種模板、超高外腳手架、大體積混凝土、地下防水、預應力構件、玻璃幕墻或特殊裝飾等工程，監(jiān)理人員均應要求施工方提交專項施工技術方案，預以審查，并督促其認真實施。1.5編制

3、監(jiān)理細則和實施旁站監(jiān)理根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理人員應對規(guī)定范圍內(nèi)的分項工程，必須實施旁站監(jiān)理，并對其中有關的工程項目，也應編制相關的監(jiān)理細則。1.6分包商資質(zhì)審核監(jiān)理人員要對各類分包單位的資質(zhì)應預以嚴格審查。尤其對深基坑（5.5m深度以下）支護設計、沉降觀察或玻璃幕墻、鋼結構加工生產(chǎn)等單位的資質(zhì)更應符合天津市有關規(guī)定，凡審查不符合規(guī)定要求的，一律建議業(yè)主預以清退。2.質(zhì)量控制點的設置高層建筑工程規(guī)模大，施工周期長，高空作業(yè)多，各種專業(yè)工序交叉繁雜，組織協(xié)調(diào)較難，為此，施工過程中質(zhì)量控制應以工序質(zhì)量控制為核心，設立質(zhì)量控制點，嚴格工序檢測、強化巡視檢驗，加強成品保護。設置質(zhì)量控制點，是對質(zhì)量實

4、施控制的有效途徑。2.1原材料高層建筑施工所需的材料、構配件及設備，品種多，數(shù)量大，其質(zhì)量的優(yōu)劣及其供應情況，直接影響到工程整體質(zhì)量和工期，所以必須高度重視。2.1.1）所有進場原材料必須有出廠合格證、準用證、質(zhì)量證明文件和符合現(xiàn)行國家規(guī)范或標準規(guī)定的復試報告。2.1.2）定期抽檢及時跟蹤檢查材料、構配件、半成品使用情況，隨時糾正材料違規(guī)使用問題。2.1.3）監(jiān)理人員應積極參與材料選用和設備選型，尤其是鋼材、水泥、鋼結構制造等主要結構用料，建議業(yè)主使用高信譽企業(yè)的產(chǎn)品，以避免因材料質(zhì)量問題引發(fā)工程質(zhì)量事故。2.1.4）監(jiān)理方應審核并及時協(xié)調(diào)施工單位，供應商有關材料計劃的準確性及其進場供需的合理

5、性。2.2施工測量高層建筑層數(shù)多，高度高，結構豎向偏差直接影響工程受力，故施工測量要求豎向投測精度高，所用儀器和測量方法要適應結構類型、施工順序和場地情況。2.2.1）因結構復雜（尤其是鋼結構），設備和裝修標準較高，以及高速電梯安裝等因素，要求測量精度至0.1毫米。2.2.2）由于建筑平面、立面造型既新穎且多變，要求測量放線方法能因地、因時制宜，靈活、及時、適應，并需配備功能相適應的專業(yè)儀器和采取必要的安全措施。2.2.3）在開工前要測設足夠精度的場地平面控制網(wǎng)和標高控制網(wǎng)。應要有妥善防護措施，使主要控制網(wǎng)點在整個施工期間能準確，牢固地保留至工程竣工，并能移交給業(yè)主繼續(xù)使用，不因地下室開挖等原

6、因，或由于施工現(xiàn)場布置多變而遭到破壞。2.2.4）監(jiān)理要監(jiān)督測量放線人員嚴格遵守規(guī)范規(guī)定的測量工作準則，制定與施工同步的測量方案。保證不出現(xiàn)因工程主體交叉作業(yè)，工序頻繁交接而造成測量定位或量測的超允許偏差。2.2.5）監(jiān)理人員必須在整個施工階段和各主要部位做好測量放線復測驗線工作。2.3基坑支護2.3.1）基坑支護方案應要由符合資質(zhì)的單位進行設計，審核批準的程序要符合有關規(guī)定。2.3.2）高層建筑一般都有多層地下室，基礎埋深較大，開挖時將會遇到地下水或地表水大量滲入，使地基承載力下降，或破壞邊坡穩(wěn)定。為保證基坑開挖安全作業(yè)，必須做好基坑降水技術方案。2.3.3）基坑支護時，如采用地下連續(xù)墻，水

7、泥土攪拌樁、鋼筋混凝土灌注樁、土層錨桿、逆作法開挖等施工時，監(jiān)理方除審核施工方案外，均應編制專項監(jiān)理細則，并進行監(jiān)理交底，保證施工程序正確，安全可靠。2.3.4）基坑工程方案中，應根據(jù)設計標準，確定合理、便捷、安全經(jīng)濟的開挖方法，并在此基礎上做出圍護結構、支撐體系、地基加固和施工程序等配套設計。2.3.5）對大型主體工程及其基坑如需分期施工時，應需對其前后期施工進度安排及相關的基礎分層暴露的時空效應影響進行技術經(jīng)濟綜合分析，以提出適應于分期施工的合理方案。2.3.6）基坑施工過程中，監(jiān)理人員應加強巡視，并督促施工方經(jīng)常檢測、觀察支護變形以及相鄰建筑物、坑邊道路等變形情況，發(fā)現(xiàn)異常均應及時采取應

8、急措施。2.4大體積混凝土如何控制混凝土的內(nèi)外溫差和溫度變形而造成的裂縫，提高混凝土的抗?jié)B、抗裂和抗侵蝕性能，是大體積混凝土施工中的關鍵。2.4.1）在設計上，要改善大體積混凝土的內(nèi)外約束條件并對結構薄弱環(huán)節(jié)予以補強。如：(1) 設置滑動墊，以降低大體積底板混凝土與墊層之間的約束力。(2) 為防止護坡樁對混凝土的約束力，可在大體積混凝土四周與護坡樁之間砌筑隔離墻，既作模板，又可減小外約束力。(3) 設置后澆縫。(4) 建議設計適當調(diào)整溫度筋，宜用雙向細密布筋，以增強抵抗溫度應力的能力。2.4.2）在施工技術上，要從選料，配合比設計、施工工藝，施工季節(jié)和測溫養(yǎng)護等方面，采取綜合性措施，有效地克服

9、大體積混凝土的裂縫。(1) 合理選擇混凝土的配合比，盡量選用水化熱低和安定性好的水泥，在滿足設計強度的前提下，利用外加劑控制水泥用量，以減少水泥的水化熱。(2) 控制砂石的含泥量。(3) 根據(jù)不同的施工季節(jié)，可分別采用夏季降溫或冬季保溫法施工，以減少混凝土內(nèi)外溫差。(4) 采用分層分段法澆筑混凝土。(5)做好測溫工作。(6)摻入適量微膨脹劑或采用膨脹水泥，使混凝土得到補償收縮，減少混凝土的溫度應力。2.4.3）在施工組織管理上，為了解決大體積混凝土一次延續(xù)澆筑量過大的問題，應對混凝土集中攪拌或商品混凝土供應，罐車運輸，泵送混凝土等問題，進行精心組織，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指揮。2.5地下室混凝土澆筑為防止地

10、下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，應注意以下環(huán)節(jié)：2.5.1）澆筑前，要督促施工單位提交切實可行的澆筑方案，并經(jīng)監(jiān)理方審核認可。2.5.2）施工縫的留設必須滿足設計和規(guī)范規(guī)定。2.5.3）合理設置止水帶，不論采用何種類型止水帶，都應滿足設計規(guī)定，并逐個檢查，設置要牢固，位置應正確。鋼板止水帶必須焊縫合格。2.5.4）墻體對拉螺栓及穿墻管件，預埋件等均應加焊止水環(huán)。2.5.5）采用防水混凝土，其抗?jié)B性能及其強度等級必須滿足設計要求。2.5.6）附加于地下工程的防水做法，應按設計圖紙施工，監(jiān)理人員應按相關的驗收規(guī)范規(guī)定的檢測要求進行驗收，并做好隱蔽工程驗收記錄。2.6模板支設高層建筑現(xiàn)澆混凝土結構量大，因此，不論

11、采用何種模板體系，模板及其架設必須符合下列規(guī)定：2.6.1）保證工程結構和構件各部分形狀尺寸和相對位置的正確。2.6.2）具有足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受新澆混凝土的重量和側壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載。2.6.3）構造簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的安裝，符合混凝土的澆筑及養(yǎng)護等工藝要求。2.6.4）模板接縫應嚴密，不得漏漿。2.6.5）對于梁柱接頭，圓柱、弧形梁、電梯井等部位特殊形體模板，宜事先設計，盡量采用專用模板。2.7框筒結構體系中的樓梯一般采用框筒結構體系的高層建筑，在核心筒體中都設有架設在剪力墻上的樓梯，施工監(jiān)理中應要注意：2.7.1）樓梯與剪力墻的混凝土設計標號差別

12、較大，應監(jiān)督其不得混用低標號混凝土，出現(xiàn)差錯。2.7.2）在作鋼筋工程隱蔽驗收時，須把預埋樓梯梁的主筋位置和標高作為重點檢查對象。2.7.3）在征得設計同意后，可將剪力墻和樓梯段之間留一施工后澆帶，便以樓梯同步施工。2.8外圍填充墻高層建筑外圍填充墻或外掛墻板直接承受較大的風荷載及雨雪侵襲，一旦出現(xiàn)外墻滲水現(xiàn)象，極難維修。監(jiān)理檢查中應控制：2.8.1）填充墻砌體強度和灰漿縫飽滿度。2.8.2）如采用外掛板，必須做到掛板嵌縫嚴密。2.8.3）墻體砌塊吸水率較大時，要建議設計考慮墻體與飾面層之間增強粘結強度的有效措施，如增刷界面增強劑或掛設鋼絲網(wǎng)等。2.9玻璃幕墻及鋁合金窗2.9.1）對施工完成的

13、各層主體，應進行各類門窗洞口及主要結構構件、部位的復測工作，做好記錄，以便今后安裝幕墻及窗框時，可按實際尺寸，進行適量的微調(diào)。2.9.2）逐項抽查所有半成品，零部件質(zhì)量情況，均應符合有關產(chǎn)品標準。2.9.3）玻璃幕墻應符合國家及地方性技術規(guī)定要求，并附有其骨架材質(zhì)、膠料及玻璃的共溶性能的復試報告。2.9.4）嚴格檢查玻璃幕墻及窗體的密閉性能。2.9.5）避雷性能必須滿足安全要求。2.10機電安裝專業(yè)工程的配合高層建筑機電安裝及消防工程將貫穿于整個施工過程，配合土建施工相互間的協(xié)調(diào)非常重要，因此，各專業(yè)監(jiān)理工程師在進行質(zhì)量控制時，不僅要重視自身專業(yè)施工質(zhì)量，同時要著重復查，其相關專業(yè)及各接合部位

14、的分項工程情況。2.10.1）自會審施工圖紙開始，監(jiān)理項目部內(nèi)部應定期或不定期組織各專業(yè)監(jiān)理人員碰頭會，加強溝通，做好協(xié)同配合工作。2.10.2）設備進場，必須會同業(yè)主、供貨商、施工方開箱驗收。除驗證質(zhì)量狀況之外，對其零配件，技術資料做好清點驗收及保留，貯存等工作。2.10.3）高層建筑要分層辦理機電安裝隱蔽工程驗收，監(jiān)理人員簽審認可。2.10.4）確實注重成品保護。2.10.5）綜合調(diào)試質(zhì)量控制。(1) 綜合調(diào)試包括：通風、空調(diào)、消防、管道、電氣安裝各系統(tǒng)，如風機風壓、風量的測試調(diào)整，冷暖、供排水管道循環(huán)，沖洗，電氣線路漏電校對，單體試驗，系統(tǒng)裝置繼保整定、模擬試驗等。(2) 監(jiān)理人員要審定、批準由施工單位事先編訂的調(diào)試方案。包括綜合調(diào)試的組織，日期、試驗、工藝和方法，以及試驗檢測要求。(3) 調(diào)試成果要有完整記錄，并由專業(yè)監(jiān)理人員審查簽證。2.11抗震與避雷2.11.1）凡結構施工圖紙總說明中，應請設計單位必須明確闡明建筑物的抗震烈