空鼓裂縫修補(bǔ)施工方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上一、工程概況東莞市萬科·金域松湖花園7、8、21、22號(hào)樓及2號(hào)地下室（北）工程位于東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園工業(yè)北四路2號(hào)，本工程總建筑面積74193.98M2，地下一層，地上25層組成。其中2號(hào)地下室一層，7、8、21、22#樓為高層建筑。7#樓建筑高度77.00M，建筑主體25層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。8#樓建筑高度77.00M，建筑主體25層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。21#樓建筑高度77.00M，建筑主體25層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。22#樓建筑高度77.00M，建筑主體25層，框剪結(jié)構(gòu)，鋼筋砼平屋面。2、 工程目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)確保東莞優(yōu)良樣板工程，爭創(chuàng)

2、廣東省優(yōu)良樣板工程安全、文明施工目標(biāo)確保東莞市安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板（“雙優(yōu)”）工地，爭創(chuàng)廣東省安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板（“雙優(yōu)”）工地1.2編制依據(jù)萬科工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第二版）GB/T50326-2006 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB50026-2007 工程測量規(guī)范GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范1.3施工條件按施工組織設(shè)計(jì)總平面圖指定位置布置現(xiàn)場攪拌站、堆放材料，水源從就近的臨時(shí)水源接取，電源從就近的臨時(shí)電箱接取。雨后檢查或內(nèi)外墻抹灰已施工完成，施工單位自檢自查，通過敲擊墻壁，目測法發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫。及淋水試驗(yàn)

3、后經(jīng)返修班統(tǒng)計(jì)的空鼓裂縫，進(jìn)行修補(bǔ)。第二章 施工總體安排2.1施工準(zhǔn)備2.1.1修補(bǔ)前準(zhǔn)備按照質(zhì)量員、返修班在墻面標(biāo)注的修補(bǔ)標(biāo)識(shí)進(jìn)行逐層查找、修補(bǔ)。2.1.2人員準(zhǔn)備工 種人 數(shù)備 注施工員2瓦 工10人修補(bǔ)裂縫雜 工10人運(yùn)送水泥砂漿2.2機(jī)具和材料進(jìn)場計(jì)劃名稱數(shù)量切割機(jī)5臺(tái)手推車10輛泥抹子等10把2.3審圖施工前仔細(xì)查閱圖紙、方案、相關(guān)安全、質(zhì)量規(guī)范，找出施工中安全質(zhì)量施工注意點(diǎn)，做到施工中重點(diǎn)突出、心中有數(shù)。2.4管理人員及勞務(wù)人員培訓(xùn)、教育協(xié)調(diào)部除按規(guī)定對(duì)項(xiàng)目相關(guān)班組進(jìn)行方案、措施交底（包括書面和口頭）外，每周二下午1：30利用簡短時(shí)間，由班組管理層向其砌筑操作層進(jìn)行方案、質(zhì)量、安全

4、措施交底（包括書面和口頭），并由協(xié)調(diào)部和質(zhì)量部參加。2.5進(jìn)度安排按施工組織設(shè)計(jì)中總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。第三章 空鼓、裂縫、滲漏修補(bǔ)方法3.1空鼓的清除在空鼓標(biāo)識(shí)點(diǎn)通過小錘的敲擊確定空鼓的具體區(qū)域，延空鼓區(qū)域向外擴(kuò)展3-5cm用切割機(jī)切割。切割時(shí)應(yīng)注意力道，盡量不要損傷剪力墻或磚墻。切割時(shí)應(yīng)注意橫平豎直，切割面應(yīng)為正方形或長方形。將表層空鼓抹灰面清除后應(yīng)注意對(duì)基層的清理，清理后要噴水潤濕。3.2空鼓的修補(bǔ)發(fā)生空鼓的位置不同，所用的水泥砂漿不同，因而修補(bǔ)時(shí)所用的水泥砂漿也不同。外墻空鼓的水泥砂漿為12厚1：2.5砂漿找平打底（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）加8厚1：3防水砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立

5、方米砂漿）。1:2.5水泥砂漿每槽配合比用料為水泥100kg，砂250kg，杜拉纖維0.13kg，防水粉3.8kg；1：3水泥砂漿每槽配合比用料為水泥100kg，砂300kg，杜拉纖維0.15kg，防水粉3.8kg；內(nèi)墻空鼓的水泥砂漿為20厚1:3水泥砂漿。修補(bǔ)的水泥砂漿應(yīng)嚴(yán)格按照上述砂漿配合比拌制，修補(bǔ)時(shí)需注意修補(bǔ)面與原抹灰面的貼合度，表面應(yīng)平整、光潔。杜絕修補(bǔ)面與原抹灰面新的裂縫的出現(xiàn)。修補(bǔ)后需注意對(duì)修補(bǔ)及周邊區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，一般為噴水養(yǎng)護(hù)，抹灰面需保持潤濕。養(yǎng)護(hù)期不少于7天，在養(yǎng)護(hù)后用美紋紙貼成正方形框，并用膩?zhàn)优^。3.3裂縫的修補(bǔ)經(jīng)過我司對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的控制，一般出現(xiàn)的裂縫為收縮裂縫，裂

6、縫普遍較短，且縫隙較細(xì)。采用專用的勾具延裂縫將縫隙勾大擴(kuò)展至2-3cm，進(jìn)清理、潤濕后。修補(bǔ)時(shí)采用干粉砂漿。修補(bǔ)后也許注意養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)方法和空鼓修補(bǔ)的方法相同。3.4滲漏的修補(bǔ)滲漏水的常見情況1、 樓板、屋面滲漏；2、 外墻面滲漏；3、 室外空調(diào)板或飄板等凸出物根部滲水；4、 露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面與室內(nèi)交接處滲水。滲漏原因分析1、樓、屋面滲漏的原因樓屋面滲漏的主要原因有：a、 結(jié)構(gòu)板面的預(yù)留管、預(yù)留洞的封堵不密實(shí)出現(xiàn)滲漏。b、 屋面找坡不準(zhǔn)，存有積水現(xiàn)象，屋面防水層材料不符合設(shè)計(jì)要求，屋面與女兒墻交接處防水層反高不夠等。c、 結(jié)構(gòu)板因保養(yǎng)不到位出現(xiàn)的毛細(xì)裂縫。2、外墻面滲漏的原因外墻面滲漏的主要原因

7、有：a、 穿墻管處滲漏；b、 預(yù)埋件處滲漏（穿墻螺桿）；c、 混凝土墻施工縫處滲漏；d、 混凝土墻止水帶處滲漏；e、 混凝土外墻變形縫處滲漏；f、 墻面裂縫滲漏；g、 不同墻體材料接縫處滲漏；h、 砌體灰縫處滲漏；i、 門窗洞周邊滲漏；j、 墻板接觸處滲漏；k、 抹灰層開裂滲漏；l、 墻面磚處滲漏。3、室外空調(diào)板或飄板等凸出物根部滲水的原因 a、 反坎處防水層未作好。4、露臺(tái)、陽臺(tái)、屋面與室內(nèi)交接處滲水的原因a、 室外防水層反高不夠或防水層處理不符合規(guī)范要求。施工控制措施1、樓板面防滲漏的修補(bǔ)a、 如是結(jié)構(gòu)板面的預(yù)留管、預(yù)留洞口的封堵不密實(shí)出現(xiàn)的滲漏則需重新封堵。在封堵預(yù)留管、預(yù)留洞和水電套管

8、時(shí)，首先應(yīng)將洞、管口四周清理干凈并對(duì)較為光滑的混凝土面進(jìn)行鑿毛，下口模板應(yīng)支承嚴(yán)密以免漏漿，封堵洞口的混凝土強(qiáng)度應(yīng)比原板面的設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度高一個(gè)等級(jí)。封堵洞口的混凝土應(yīng)首先澆至洞口高度的一半，混凝土凝固后蓄水養(yǎng)護(hù)并檢查有無滲漏情況，檢查確認(rèn)無滲漏情況后，再將洞口的上一半混凝土澆平板面并比板面微高出5mm左右，混凝土凝固后并蓄水養(yǎng)護(hù)。預(yù)留管、水電套管在作防水前，用1：2的防水水泥砂漿將預(yù)留管及套管四周與板面接觸處抹成半徑為100的圓角，凝固干燥后再作防水層，預(yù)留管、水電套管的四周防水層應(yīng)比其它地方多作一道。地漏口的封堵和防水與預(yù)留管、水電套管的封堵程序相同，只是地漏口的四周必須按設(shè)計(jì)要求作好坡度

9、，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，按以至洞口中心250mm為半徑的圓弧范圍內(nèi)作成坡度5%的喇叭口形狀。b、 屋面找坡不準(zhǔn)，存有積水現(xiàn)象，屋面防水層材料不符合設(shè)計(jì)要求，屋面與女兒墻交接處防水層反高不夠等原因出現(xiàn)滲漏時(shí)。應(yīng)針對(duì)問題對(duì)問題點(diǎn)重新施工。屋面找平層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)（沖筋），屋面找平層施工完成后，對(duì)屋面坡度、平整度應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。必要時(shí)可在雨后檢查屋面是否積水。在防水層施工前，應(yīng)將屋面垃圾與落葉等雜物清掃干凈。防水層施工時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和操作規(guī)程施工，屋面與女兒墻交接處防水層反高必須達(dá)到要求。c、 結(jié)構(gòu)板因保養(yǎng)不到位出現(xiàn)的毛細(xì)裂縫根據(jù)裂縫寬度不同有兩種修補(bǔ)方式：1、裂縫寬度

10、小于0.3mm原則上可以不修，但是如果裂縫出現(xiàn)在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)能位置且在結(jié)構(gòu)閉水時(shí)出現(xiàn)滲水的需要維修。維修方法為將裂縫打毛沖水清理后用環(huán)氧樹脂加水泥油1:1溶液沿裂縫涂抹。寬度不小于5cm。2、如果裂縫寬度大于0.3mm，需清理裂縫后沿裂縫用灌漿機(jī)灌入環(huán)氧樹脂補(bǔ)漏膠，并涂刷防水涂料（由防水專業(yè)分包施工）。2、外墻面防滲漏的修補(bǔ)外墻面滲漏的修補(bǔ)需根據(jù)具體原因?qū)植繚B漏點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)a、 穿墻管處滲漏的防治：穿墻管如果采用套管時(shí)（如空調(diào)管），應(yīng)事先用混凝土作成預(yù)制塊，在墻體砌筑時(shí)一起砌筑。若為水電管穿墻洞，在進(jìn)行洞口封堵時(shí)，首先應(yīng)將洞口內(nèi)的塵土雜質(zhì)清現(xiàn)干凈，并用干硬性的微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，封

11、堵時(shí)，混凝土必須用力堵塞密實(shí)后，確定防水材料品牌和規(guī)格，再按萬科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)作防水面層處理。預(yù)埋件處滲漏的防治（穿墻螺桿）：此預(yù)埋件多為模板安裝時(shí)的對(duì)拉螺桿（對(duì) 拉螺桿外穿套塑料管時(shí)，處理方法和螺桿相同）：一、主體施工結(jié)束后派專人鏟除裸露混凝土墻面的膠管。所以混凝土墻面必須清理到位，以免影響后期抹灰施工。二、使用管式聚氨酯泡沫填縫劑填充螺桿洞。施工過程中注意快插慢拔，使泡沫劑完全填充螺桿洞。隔天派專人對(duì)外露墻體的 泡沫劑進(jìn)行清理。三、同層螺桿洞填充、清理完畢后，組織相關(guān)人員對(duì)墻體進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，淋水時(shí)間為48小時(shí)。如墻體螺桿眼有滲水現(xiàn)象，重新安排人員清理、填充泡沫劑，直至不滲水為止。b、 確

12、定防水材料品牌和規(guī)格，面層再按萬科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)作防水面層處理。c、 混凝土施工縫處滲漏防治：混凝土墻的施工縫主要是在水平方向，因此，在墻體繼續(xù)澆筑混凝土前，首先應(yīng)將施工縫的表面清現(xiàn)干凈并將表面鑿毛、淋一層水泥凈漿后再澆筑混凝土。d、 混凝土墻止水帶處的處理：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖設(shè)置止水帶，不得采用已破裂的止水帶鋼板，其位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。e、 混凝土墻變形縫處滲漏的防治：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工，變形縫處雜物必須清理干凈，縫內(nèi)瀝青麻絲等必須填塞密實(shí)，縫口蓋板必須搭接嚴(yán)密。并增加一道防水卷材，卷材處用1：2.5水泥進(jìn)行保護(hù)。f、 墻面裂縫滲漏的防治：墻面產(chǎn)生裂縫的原因主要有，混凝土墻面

13、因混凝土的干縮產(chǎn)生裂縫，因此，在澆筑混凝土墻時(shí)，應(yīng)嚴(yán)禁控制混凝土的水灰比和塌落度并嚴(yán)格振搗密實(shí)。砌體墻面產(chǎn)生裂縫的主要原因有砌體超長和超高、結(jié)構(gòu)高差變化較大處，控制的措施是嚴(yán)禁按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置抗裂構(gòu)造柱和構(gòu)造圈梁。粗骨料含泥量應(yīng)小于5，細(xì)骨料含泥量應(yīng)小于3，并保證計(jì)量準(zhǔn)確。g、 不同墻體材料接縫處滲漏的防治：由于不同的墻體材料受溫濕度的影響的變化不同，在它們的接縫處容易產(chǎn)生裂縫，防治的措施是嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖和萬科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置構(gòu)造柱和外墻面滿掛鋼絲網(wǎng)。特別是不同墻體材料接縫處必須釘掛鋼絲網(wǎng)。h、 砌體灰縫處滲漏的防治：砌體灰縫的滲漏，主要是因?yàn)榛铱p砂漿不密實(shí)、不飽滿，而灰縫不飽滿

14、又主要存在于豎縫方面，因此，在墻體砌筑時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制砌體的灰縫砂漿飽滿度，水平灰縫的砂漿必須隨砌隨打，以免砂漿干硬后影響砌塊的粘結(jié)質(zhì)量和灰縫的飽滿度，每塊砌塊的豎縫處必須打逗口灰，并對(duì)墻面進(jìn)行隨砌隨原漿勾縫。i、 門窗洞周邊滲漏的防治：門窗洞周邊滲漏的原因主要有門窗框松動(dòng)、門窗框塞縫不密實(shí)、四周防水漏刷等。因此，在門窗框安裝時(shí)，必須安裝牢固；門窗框四周的縫隙必須用防水砂漿填塞密實(shí)，在四周填塞的砂漿未凝固之前，嚴(yán)禁動(dòng)搖門窗框；門窗框四周的防水層必須涂刷均勻，涂刷厚度不得小于2mm。洞口尺寸邊縫應(yīng)在2.5CM左右，當(dāng)洞口（側(cè)向）大于3CM時(shí)必須用1：2.5水泥砂漿抹灰，洞底尺寸大于5CM時(shí)，必須用

15、C20細(xì)石砼填塞嚴(yán)密。施工時(shí)表面基層必須清理干凈，并灑水濕潤。j、 墻板接觸處滲漏的防治：墻板接觸處滲漏的主要原因是板面塵土雜質(zhì)等未清理干凈就在上面支模澆混凝土或砌磚，使墻板接觸處形成一道冷縫。防治的措施是支模前將板面塵土清理干凈并鑿毛刷水泥凈漿；如果是砌體時(shí)，鑿毛刷漿后，還應(yīng)按萬科工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)澆筑混凝土反坎。k、 抹灰層開裂滲漏的防治：抹灰前提前一周將墻面的洞眼等用細(xì)石混凝土修補(bǔ)平整并滿掛鋼絲網(wǎng)，抹灰層分層抹平壓實(shí)。抹灰層厚度太小也是墻面滲漏的主要原因，因此，墻面鋼絲網(wǎng)掛好后，每道抹灰的厚度應(yīng)控制在10cm左右，每道抹灰間隔時(shí)間應(yīng)在12小時(shí)以上。當(dāng)抹灰完成24小時(shí)后，應(yīng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)為7天左右。l、 墻面磚處滲漏的防治：墻面磚下的滲漏，主要是抹灰層的開裂和墻面防水層漏刷等原因。因此，墻面磚下的底灰抹灰質(zhì)量也必須按其他抹灰層一樣嚴(yán)格要求，防水層必須涂刷均勻，涂刷厚度不得小于2mm。m、 大雨后檢