外墻淋水試驗(yàn)方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XX項(xiàng)目外墻淋水施工方案編 制： 審 核： 審 批： XX項(xiàng)目項(xiàng)目部2018年09月目 錄專心-專注-專業(yè)1. 編制依據(jù)1.1編制目的為滿足建筑住宅的使用功能的要求，需要在外墻施工完成后擬用人工淋水試驗(yàn)的方法對外墻、鋁合金門窗等部位進(jìn)行噴淋水試驗(yàn)，檢查是否有滲漏現(xiàn)象發(fā)生，以便及時(shí)整改和修復(fù)，最終交給業(yè)主合格的產(chǎn)品。1.2編制依據(jù)1.建筑防水工程技術(shù)規(guī)范（DBJ15-19-2006)2.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013) 3. 業(yè)主提供的本工程施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、等設(shè)計(jì)文件。2. 工程概況2.1工程概況工程名稱XX項(xiàng)目工程地點(diǎn)XXXXXXXXXXX

2、XXXX建設(shè)單位XXXXXXXXXXXXXXX設(shè)計(jì)單位XXXXXXXXXXXXXXX監(jiān)理單位XXXXXXXXXXXXXXX勘察單位XXXXXXXXXXXXXXX總承包單位XXXXXXXXXXXXXXX監(jiān)督單位XXXXXXXXXXXXXXX建筑性質(zhì)居住建筑建筑特點(diǎn)本工程由5棟34層高層、商業(yè)裙房等單體建筑組成建筑面積本工程總建筑面積xxx m2，其中地上xxx m2，地下xxx m22.2建筑外立面概況2.2.1無外保溫外墻(1)、涂料封底漆兩道，面漆兩道；(2)、專用水泥膩?zhàn)优?道；(3)、外墻防水層：1.0厚聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水涂料； (4)、12厚1:3水泥砂漿打底，8厚1

3、:2.5水泥砂漿抹平；(5)、外掛抗裂，抗脫落網(wǎng)片，不同墻體材料交接處每邊150寬，砌筑墻體需滿掛鋼絲網(wǎng)按要求；(6)、甩漿（甩漿前對混凝土前面螺栓孔等進(jìn)行有效封堵）(7)、外墻墻體。2.2.2 外保溫外墻(1)、涂料封底漆兩道，面漆兩道；(2)、專用水泥膩?zhàn)优?道；(3)、外墻防水層：1.0厚聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水砂漿； (4)、12厚1:3水泥砂漿打底，8厚1:2.5水泥砂漿抹平；(5)、抗裂砂漿；(6)、鋼絲網(wǎng)；(7)、保溫層（厚度、材料按設(shè)計(jì)）(8)、界面劑(9)、外掛抗裂，抗脫落網(wǎng)片，不同墻體材料交接處每邊150寬，砌筑墻體需滿掛鋼絲網(wǎng)按要求；(10)、甩漿（甩漿前對混

4、凝土前面螺栓孔等進(jìn)行有效封堵）(11)、外墻墻體。2.2.3 鋁合金門窗邊做法(1)、鋁合金窗邊塞縫采用1:2水泥砂漿10水泥重量的聚合物防水材料1Kg/ m3纖維（可適當(dāng)摻入微膨脹劑）；(2)、鋁合金外側(cè)的四周涂刷1mm厚聚合物JS防水涂膜，寬度100mm以上并要求壓框5mm。3. 施工部署3.1外墻淋水部位1.淋水部位：XX項(xiàng)目、商業(yè)。2.淋水范圍：包括建筑外墻、鋁合金門窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)淋水檢驗(yàn)。3.2外墻淋水試驗(yàn)時(shí)間外墻全面臨水試驗(yàn)在外墻所有洞口封堵完成、裝飾面施工完成且門窗玻璃安裝完成及門窗外側(cè)密封膠打膠完成后進(jìn)行，每段外墻淋水試驗(yàn)不得少于2次。第一次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模喝鏅z查

5、，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整改；第二次全面淋水試驗(yàn)?zāi)康模鹤詈笕鏅z查，確保交樓時(shí)外墻滲漏率接近零；兩次臨水試驗(yàn)期間安排多次整改后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水試驗(yàn)應(yīng)在外架拆除后完成，外架拆除前完成門窗封閉，并完成兩次淋水試驗(yàn)。對于外墻采用涂料的部位，第一次淋水應(yīng)在外墻第一遍涂料完成7-10天、外架拆除后盡快進(jìn)行。對于外墻采用飾面磚的部位，第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完成后進(jìn)行。3.3淋水檢查人員為保證外墻、外窗淋水正常進(jìn)行，成立淋水試驗(yàn)檢查小組機(jī)構(gòu)，明確小組成員分工和職責(zé)。淋水檢查小組人員安排 表3.3組長XXX全面負(fù)責(zé)臨水試驗(yàn)進(jìn)度安排；副組長XXX負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過程檢查、滲漏原因分

6、析、負(fù)責(zé)淋水方案組織和實(shí)施、滲漏原因分析；成員XXX負(fù)責(zé)本棟的淋水部位具體進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場工序安排和人員落實(shí)、負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。掌握淋水試驗(yàn)的進(jìn)展情況，督促淋水試驗(yàn)按計(jì)劃進(jìn)行。負(fù)責(zé)淋水過程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時(shí)做好標(biāo)識和資料匯總。門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進(jìn)行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析原因以及整改。XXXXXXXXXXXX4. 施工準(zhǔn)備4.1材料及設(shè)備1、根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。2、原材料的進(jìn)場檢驗(yàn)：原材料進(jìn)場由現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司制定的原材料進(jìn)場驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行原材料進(jìn)場驗(yàn)收，同時(shí)填寫材料進(jìn)

7、場驗(yàn)收記錄。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求。4.2施工機(jī)具計(jì)劃根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工機(jī)具、設(shè)備的要求及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，落實(shí)施工機(jī)具設(shè)備需用量計(jì)劃，確保按期進(jìn)場，準(zhǔn)時(shí)開工。具體施工機(jī)具配置情況見表式4.3。4.3勞動力計(jì)劃各分項(xiàng)工程施工人數(shù)配置情況見下表：施工機(jī)具配置情況一覽表 表4.3-1序號機(jī)具名稱數(shù)量用途1鐵抹子若干用于滲漏點(diǎn)整改2靠尺(2m)若干3密齒手鋸若干4卷尺若干5打磨搓子若干6鋼絲刷子若干7高壓注漿機(jī)若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據(jù)使用情況進(jìn)行配置。施工人員配置情況一覽表 表4.3-2分項(xiàng)工程名稱施工人數(shù)（人）外墻淋水（水

8、電工）12人外墻滲水點(diǎn)（修補(bǔ)工）5人門窗工程（塞縫）8人門窗工程（防水）10人雜工5人架子工6人5. 主要施工方法及要點(diǎn)5.1布管和淋水要求1、采用32PVC主管，在外墻面相應(yīng)樓層處，設(shè)置一道20PVC開孔管，主管和開孔管用20PVC支管連接。用3mm鉆頭在開孔管上沿直線鉆孔、孔距50mm，“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長度（包括主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需保證PVC管每個(gè)小孔都有充足水量流出。3、淋水適當(dāng)采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時(shí)綁縛在陽臺欄桿等位置并注意

9、保護(hù)成品，掛線管時(shí)不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的措施。5、淋水檢驗(yàn)開始前，淋水單位應(yīng)將淋水范圍內(nèi)鋁合金門窗全部關(guān)閉，因安裝原因無法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。6、高層應(yīng)每隔五層設(shè)一道淋水管或每五層連續(xù)淋水一次，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。7、淋水量不得小于4L/m2 ·min；噴水壓力為0.2-0.3Mpa,連續(xù)淋水時(shí)間為24小時(shí)。8、水壓不夠時(shí)，相應(yīng)標(biāo)段的總包單位應(yīng)采取加壓等措施，保證淋水試驗(yàn)正 常進(jìn)行。9、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。10、陽臺處淋水管可斷開。11、本工程立面掛管的分布樓層為34層、31層、27層、22層、17層、12層、7

10、層、2層（當(dāng)兩個(gè)掛管樓層間有大線腳時(shí)，應(yīng)在線腳下方增加一道掛管）頂板處圍繞建筑外立面周圈進(jìn)行掛淋水管，由于淋水試驗(yàn)現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿足5棟樓同時(shí)進(jìn)行淋水試驗(yàn)，故做現(xiàn)場需要保證同時(shí)不能超過兩棟同時(shí)做淋水試驗(yàn)。5.2外墻淋水試驗(yàn)記錄和問題處理5.2.1第一次全面淋水1、第一次全面淋水持續(xù)時(shí)間不得少于24小時(shí)，本次全面淋水必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除。2、第一次全面淋水具體布管和淋水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時(shí)間，以便進(jìn)行檢查記錄。3、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)記錄各時(shí)間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)識、拍照，鋁合金門窗安裝單位配合進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對滲漏點(diǎn)隱瞞

11、不報(bào)或故意遮掩。記錄時(shí)必須以房號為單位全部記錄。4、淋水開始后應(yīng)隨時(shí)觀察墻面滲漏情況，并做好滲漏情況記錄；至少在開始淋水后4小時(shí)、淋水結(jié)束時(shí)和淋水結(jié)束后12至24小時(shí)內(nèi)觀察滲漏情況并做好記錄，并要求各相關(guān)單位在滲漏檢查記錄表上簽字確認(rèn)。5、對淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進(jìn)行整改處理后，重新對滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏為止。6、集鋁合金門窗、幕墻安裝單位應(yīng)及時(shí)分析滲漏發(fā)生的原因，落實(shí)責(zé)任單位。對出現(xiàn)的滲漏問題由責(zé)任單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，對每個(gè)滲漏點(diǎn)的整改工作及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實(shí)記錄整改完成情況。5.2.2整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小

12、時(shí)，不超過24小時(shí)。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。3、 淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。5.2.3第二次全面淋水1、第二次全面淋水持續(xù)時(shí)間不得小于12小時(shí)，不超過24小時(shí)。本次全面淋水也必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免除。2、此次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整改，淋水檢查按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計(jì)的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全面淋水檢驗(yàn)。各滲漏點(diǎn)整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實(shí)。6. 滲漏原因分析及處理方法6.1滲漏原因分析 6.1.1滲透的原因1. 外墻開裂、空鼓引

13、起滲漏。 2. 外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實(shí)。 3. 二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。4. 二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。5. 砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。6. 墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。7外墻腳手架洞眼未按要求封堵。8. 滴水線設(shè)置不合理、不合規(guī)范。 9. 外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。 10. 鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。6.1.2滲透的隱患1. 淋水過程中滲漏發(fā)生時(shí)間越短，問題越嚴(yán)重。 2. 在4小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏說明此處有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)注意。 3. 淋水實(shí)驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水實(shí)驗(yàn)在

14、12小時(shí)發(fā)生的的滲漏與下雨接近。 4. 淋水超過12小時(shí)后發(fā)生的滲漏在實(shí)際下雨時(shí)不一定發(fā)生。6.2滲漏處理方案 6.2.1外墻滲漏的常用處理方法 1. 重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位鑿開一定范圍進(jìn)行詳細(xì)檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。 2. 補(bǔ)刷防水涂料 a.采用高寶型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mm； b.成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏部位切開后補(bǔ)刷防水； c.門窗周邊補(bǔ)刷防水涂料時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬；3. 壓力灌漿 a.應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料； b.鋁合金門窗周邊滲漏通常采用灌漿的方法； c.灌漿時(shí)，嚴(yán)

15、禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔； 4. 打膠 a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠； b.打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查； 6.2.2滲漏維修常用方案序號常見滲漏原因維修方法材料注意事項(xiàng)1窗邊、墻體開裂壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小裂縫，完成后需堵灌漿嘴，容易造成污染不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨脂（遇水膨脹生成凝膠體）高寶型摻超細(xì)水泥（滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費(fèi)用較低）2窗邊、墻體未作反坎處刷防水涂料高寶型1.5mm厚、窗邊需卷邊50mm3外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處沖洗澆筑反坎細(xì)石混凝土基層鑿毛清洗4外墻洞眼沖洗堵洞細(xì)石混凝

16、土基層鑿毛清洗5墻體開縫重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿6門窗接縫打注密封膠廣州白云SS601基礎(chǔ)清理干凈7穿墻管線周邊、燈座打注耐候膠廣州白云SS601基礎(chǔ)清理干凈7. 成品保護(hù)措施1、淋水試驗(yàn)所用的水源為施工消防用水，禁止使用鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。2、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽臺欄桿上面。3、工人在操作過程不得對已完成的鋁合金門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。4、滲漏點(diǎn)修復(fù)整改過程應(yīng)注意對外墻飾面磚的保護(hù)，避免對滲漏點(diǎn)周圍飾面磚產(chǎn)生破壞。5、 防止污染外墻涂料、外墻面磚及外墻鋁門窗、陽臺欄桿，必要時(shí)采

17、取覆蓋措施。 6、 防止利器劃傷涂料面層及外窗框或玻璃等。 7、 不得損壞屋面女兒墻欄桿、女兒墻抹灰面層，屋面瓦。8、 不使用鋼管內(nèi)壁已生銹的水管作為供水管，以免銹水污染墻面。8. 安全保證措施1、建立安全責(zé)任制，進(jìn)入現(xiàn)場前，對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。2、陽臺周邊、無防護(hù)的屋面周邊設(shè)置1.2m高的兩道護(hù)身欄桿，并設(shè)置固定的高度不低于18cm的檔腳板。3、當(dāng)臨邊的外側(cè)為通道時(shí)，除防護(hù)欄桿外，敞口立面必須采取滿掛密目安全網(wǎng)或其它可靠措施作全封閉處理。4、分層施工的樓梯口、梯段邊及休息平臺處必須安裝臨時(shí)護(hù)欄。5、施工中對高處作業(yè)的安全技術(shù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷和隱患時(shí)，必須及時(shí)解決；危及人身安全時(shí)，必須停止作業(yè)。6、施工作業(yè)場所有墜落可能的物件，應(yīng)一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)中所用的物料，均應(yīng)堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。工具應(yīng)隨手放入工具袋；作業(yè)中的走道、通道板和登高用具，應(yīng)隨時(shí)清掃干凈；拆卸下的物件及余料和廢料均應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。7、遇有六級以上強(qiáng)風(fēng)、濃霧等惡劣氣候，不得進(jìn)行露天攀登與懸空高處作業(yè)。暴風(fēng)雪及臺風(fēng)暴雨后，應(yīng)對高處作業(yè)安全設(shè)施逐一加以檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞