包頭市高新區(qū)控規(guī)文本

1、第一部分 文本目 錄 第一章 總則1第二章 功能定位與規(guī)劃思路2第三章 土地使用及建筑布局控制3第四章 道路交通規(guī)劃4第五章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃6第六章 綠地控制7第七章 規(guī)劃導(dǎo)控7第八章 城市設(shè)計(jì)控制9第九章 市政公用設(shè)施規(guī)劃12第十章 規(guī)劃實(shí)施措施14附錄1：名詞解釋15附錄2：文本用詞說(shuō)明15附錄3：各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍15 第一章 總則 第1條 本規(guī)劃主要依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2007年頒布）、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則（2005年頒布）、包頭市城市總體規(guī)劃（2008年-2020年）、包頭市城鄉(xiāng)條例（2011年頒布）、濱河新區(qū)第一個(gè)五年規(guī)劃綱要以及包頭市各相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。 第2條 本

2、規(guī)劃是包頭市濱河新區(qū)局部地段建設(shè)和開(kāi)發(fā)的法定指導(dǎo)性文件，自本規(guī)劃公布批準(zhǔn)之日起，規(guī)劃范圍內(nèi)的一切建設(shè)和土地利用活動(dòng)，均應(yīng)遵照中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，執(zhí)行本規(guī)劃。下一層次的規(guī)劃（修建性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)等）也應(yīng)遵循本規(guī)劃的原則和具體要求進(jìn)行編制。第3條 規(guī)劃地段位于濱河新區(qū)的核心區(qū)域，東臨包東高速，南界南繞城公路，西至包神鐵路，北瀕四道沙河，總面積約為11.9平方公里。 第4條 本規(guī)劃經(jīng)包頭市人民政府批準(zhǔn)后，如需調(diào)整，必須符合中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定。 第5條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則、規(guī)劃說(shuō)明三部分組成，三部分是有機(jī)結(jié)合的整體。規(guī)劃文本、規(guī)劃圖則為法定性文件，規(guī)劃說(shuō)明是對(duì)規(guī)

3、劃文本、規(guī)劃圖則進(jìn)一步闡釋?zhuān)岳谝?guī)劃建設(shè)的管理和實(shí)施。 第6條 本規(guī)劃經(jīng)包頭市人民政府批準(zhǔn)后，如需調(diào)整，必須符合中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定。第二章 功能定位與規(guī)劃思路第7條 功能定位按照包頭市市委十屆七次全委會(huì)議提出的“科學(xué)發(fā)展，全面轉(zhuǎn)型，富民強(qiáng)市”的戰(zhàn)略部署，根據(jù)濱河新區(qū)打造“高端引領(lǐng)，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，綠色發(fā)展，開(kāi)放包容，社會(huì)和諧”的“呼包鄂”城市群核心功能區(qū)和包頭市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)，濱河中央商務(wù)區(qū)的功能定位是：稀土高新區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的“制高點(diǎn)”，包頭市對(duì)外展現(xiàn)城市形象的新“窗口”，呼包鄂城市群高端商務(wù)功能的“聚集區(qū)”。 第8條 規(guī)劃結(jié)構(gòu) “一縱、三橫、十區(qū)” “一縱”：是沿

4、城市主干路發(fā)展的城市中心發(fā)展軸。 “三橫”：指產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、城市開(kāi)發(fā)軸，生活服務(wù)軸?！笆畢^(qū)”：即現(xiàn)代商貿(mào)物流片區(qū)、現(xiàn)代高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌片區(qū)、中心服務(wù)片區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、科技服務(wù)創(chuàng)業(yè)片區(qū)、生活休閑片區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)、主題文化旅游片區(qū)。 第9條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路1.重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，使其成為高新區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2.把綠色能源作為研發(fā)項(xiàng)目的重中之重，強(qiáng)調(diào)“生態(tài)”的創(chuàng)新和投資，加速向低碳經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。3.傾力增強(qiáng)信息領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、通信設(shè)備制造業(yè)、信息安全產(chǎn)業(yè)、軟件產(chǎn)業(yè)、高性能計(jì)算產(chǎn)業(yè)和空間信息產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展。4.加大對(duì)生物技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支持力

5、度。5.努力提升企業(yè)的創(chuàng)新能力。6.積極發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)，健全完善文化市場(chǎng)體系。第10條 規(guī)劃理念 “智力提升、產(chǎn)城一體、生態(tài)反哺” “智力提升”：大力發(fā)展能有效吸納中高級(jí)人才的物流業(yè)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以提升整個(gè)高新區(qū)的“智力”，增強(qiáng)高新區(qū)的“軟實(shí)力”。 “產(chǎn)城一體”：允許介于第二、三產(chǎn)業(yè)之間的無(wú)污染的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與居住區(qū)融合，將產(chǎn)業(yè)溶于生活，以提高土地的使用效率?！吧鷳B(tài)反哺”：極力打造生態(tài)工業(yè)，改善工業(yè)區(qū)的環(huán)境，提升工業(yè)區(qū)的品質(zhì)。 第11條 產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式“極、點(diǎn)、軸”“極”：即確定現(xiàn)代物流業(yè)與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為整個(gè)高新區(qū)的“增長(zhǎng)級(jí)”，主要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，拉動(dòng)就業(yè)的先

6、頭產(chǎn)業(yè)。“點(diǎn)”：即做強(qiáng)配套點(diǎn)。大力建設(shè)高新區(qū)內(nèi)高水準(zhǔn)的公共服務(wù)設(shè)施，提高服務(wù)水平，以彰顯高新區(qū)的蓬勃發(fā)展?！拜S”：即產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸?！皹O”與“點(diǎn)”連接，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，也是高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)軸，并持續(xù)發(fā)揮其輻射帶動(dòng)作用。第三章 土地使用及建筑布局控制 第12條 各地塊開(kāi)發(fā)的用地規(guī)模、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等指標(biāo)的規(guī)定必須符合本規(guī)劃的規(guī)定。特殊地塊的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀情況、服務(wù)區(qū)位、交通區(qū)位、環(huán)境區(qū)位和土地價(jià)值等因素，進(jìn)行綜合環(huán)境分析后確定。第13條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)工業(yè)用地的指標(biāo)參照國(guó)土資發(fā)200824號(hào)文件工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)進(jìn)行控制。建筑密度指標(biāo)根據(jù)工業(yè)用地性質(zhì)

7、用建筑系數(shù)進(jìn)行控制，不應(yīng)低于30。第14條 容積率為了適應(yīng)土地開(kāi)發(fā)的多樣性，根據(jù)市場(chǎng)優(yōu)化配置的原則，同時(shí)考慮到城市整體空間環(huán)境的控制，規(guī)劃容積率指標(biāo)采用基準(zhǔn)容積率和極限容積率兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。根據(jù)利益均衡化的原則，基準(zhǔn)容積率作為土地出讓的基本條件，增加容積率應(yīng)按照包頭市市區(qū)國(guó)有出讓建設(shè)用地增加容積率補(bǔ)交出讓金的實(shí)施意見(jiàn)（試行）中的規(guī)定執(zhí)行。極限容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（修訂稿）相關(guān)章節(jié)的規(guī)定。各地塊的基準(zhǔn)容積率指標(biāo)按照規(guī)劃圖則中的數(shù)據(jù)進(jìn)行控制。第15條 建筑密度本次對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑密度作以下規(guī)定：高層新建區(qū)小于20，改建區(qū)小于25；多層住宅小于30%；中小學(xué)、幼兒園小于20%

8、；高層辦公建筑小于45；高層商貿(mào)金融小于50；文化娛樂(lè)小于45%；體育設(shè)施小于25%；醫(yī)療衛(wèi)生小于45%；第16條 同一地塊內(nèi)，不影響周?chē)h(huán)境的前提下，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可適當(dāng)減少建筑密度而提高容積率；對(duì)于單體建筑需要提高層數(shù)時(shí)，在不超過(guò)規(guī)定容積率的前提下減少建筑密度；需要降低層數(shù)時(shí)，在不超過(guò)規(guī)定建筑密度的前提下減少容積率。第17條 已出讓的的土地，因計(jì)算口徑原因，可能在本規(guī)劃中表達(dá)的地塊面積與實(shí)際使用面積不符，而且容積率數(shù)值不同，但總建筑面積將保持一致；或因道路及其他配套設(shè)施建設(shè)而被占用了部分用地面積的地塊，應(yīng)考慮容積率補(bǔ)償。 第18條 在本規(guī)劃執(zhí)行過(guò)程中，遇到下列特殊情況時(shí)，土地

9、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)重新確定。1.對(duì)本規(guī)劃確定的地塊進(jìn)行合并開(kāi)發(fā)的。2.對(duì)本規(guī)劃確定的地塊進(jìn)行細(xì)分開(kāi)發(fā)的。3.對(duì)土地使用性質(zhì)進(jìn)行改變的。第19條 規(guī)劃區(qū)任何新建建筑間距應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、城市設(shè)計(jì)、防災(zāi)、通風(fēng)和工程管線(xiàn)埋設(shè)等方面的相關(guān)法規(guī)及規(guī)范的要求。第20條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建筑的間距控制，應(yīng)符合包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（修訂稿）相關(guān)章節(jié)的規(guī)定。第21條 對(duì)本規(guī)劃確定的地塊進(jìn)行細(xì)分開(kāi)發(fā)時(shí)所形成的小地塊，其地塊內(nèi)建筑后退細(xì)分后用地紅線(xiàn)的距離由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)視實(shí)際情況而定。第22條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建筑的限高、建筑退讓控制，可參照包頭市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（修訂稿）相關(guān)章節(jié)的規(guī)定。第

10、23條 凡對(duì)周?chē)h(huán)境有噪音、煙塵、震動(dòng)、輻射、強(qiáng)電磁場(chǎng)等干擾的建構(gòu)筑物，其后退相鄰地塊邊界的距離應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定。第四章 道路交通規(guī)劃 第24條 交通規(guī)劃總體思路1.優(yōu)化內(nèi)部交通和外部交通的銜接 2.道路交通系統(tǒng)和用地結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)3.道路網(wǎng)格系統(tǒng)化定位和分級(jí)第25條 道路廣場(chǎng) 1. 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)為方格網(wǎng)狀道路系統(tǒng)，規(guī)劃形成主干路干路支路三級(jí)層次道路網(wǎng)系統(tǒng)。 2規(guī)劃道路控制一覽表： 序號(hào)道路名稱(chēng)紅線(xiàn)（米）橫斷面形式綠化帶（米）道路長(zhǎng)度（米）道路性質(zhì)道路等級(jí)1濱河中央大道55A-A5+4+3+13+5+13+3+4+536×23431混合性主干道2西甲浪灣路50C-C4+6+1

11、.5+11.5+4+11.5+6+423×24206混合性主干道3東甲浪灣路50C-C4+6+1.5+11.5+4+11.5+6+423×24149混合性主干道4二道沙河路50B-B6+16+6+16+630×13944交通性主干道5向陽(yáng)大街50B-B6+16+6+16+63050交通性主干路6東西浪灣大街大街50C-C4+6+1.5+11.5+4+11.5+6+423×23153生活性主干路7萬(wàn)泉西街50B-B6+16+6+16+623×21625交通性主干路8萬(wàn)泉東街50B-B6+16+6+16+623×22014混合性主干路9清

12、凈西街42D-D3.5+4+2+10.5+2+10.5+2+4+3.51921交通性主干路10清凈東街42D-D3.5+4+2+10.5+2+10.5+2+4+3.52005交通性主干路11同官西街50C-C4+6+1.5+11.5+4+11.5+1.5+6+423×22293生活性主干路12同官東街50C-C4+6+1.5+11.5+4+11.5+6+423×12134交通性主干路13南繞城60B-B 55×25336交通性對(duì)外道路14萬(wàn)崇大街42D-D3.5+4+2+10.5+2+10.5+2+4+3.54281混合性次干路15環(huán)市北街354E-E5+11.5

13、+2+11.5+51127交通性次干路16市中街354E-E5+11.5+2+11.5+51289交通性次干路17環(huán)市南街354E-E5+11.5+2+11.5+53250生活性次干路18工業(yè)大街50C-C4+6+1.5+11.5+4+11.5+6+42932交通性次干路19大道后街42D-D3.5+4+2+10.5+2+10.5+2+4+3.51553交通性次干路20林蔭街42D-D3.5+4+2+10.5+2+10.5+2+4+3.51762生活性次干路21科技西街50C-C4+6+1.5+11.5+4+11.5+6+41954混合性次干路22科技東街50C-C4+6+1.5+11.5+4

14、+11.5+6+46514混合性次干路23和諧路354E-E5+11.5+2+11.5+52589生活性次干路24大道前街354E-E5+11.5+2+11.5+52613生活性次干路25清凈西路354E-E5+11.5+2+11.5+52785混合性次干路26清凈東路354E-E5+11.5+2+11.5+51930交通性次干路27順風(fēng)路354E-E5+11.5+2+11.5+530×12682交通性次干路28通達(dá)街20F-F5.5+9+5.51218生活性次干路29知新街20F-F5.5+9+5.51345生活性次干路30汽貿(mào)路20F-F5.5+9+5.51492生活性支路31貿(mào)

15、昌路20F-F5.5+9+5.5684生活性支路32鐵道路20F-F5.5+9+5.5466生活性支路33興邦路20F-F5.5+9+5.5364生活性支路34祥福路20F-F5.5+9+5.5282生活性支路35濟(jì)民路20F-F5.5+9+5.5342交通性支路36工業(yè)西路354E-E5+11.5+2+11.5+51094交通性支路37工業(yè)東路354E-E5+11.5+2+11.5+51053交通性支路38居正路20F-F5.5+9+5.5720混合性支路39安民路20F-F5.5+9+5.51202生活性支路40陽(yáng)明街354E-E5+11.5+2+11.5+51456交通性支路41理光路2

16、0F-F5.5+9+5.5788交通性支路42思和路20F-F5.5+9+5.5498交通性支路43通遠(yuǎn)巷20F-F5.5+9+5.5650生活性支路44明興路20F-F5.5+9+5.5580生活性支路45富民巷20F-F5.5+9+5.5516生活性支路46興農(nóng)街20F-F5.5+9+5.51352生活性支路47青山民巷20F-F5.5+9+5.5817生活性支路 4.站場(chǎng)設(shè)施 （1）停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃在萬(wàn)泉東街和色楞灣路交叉口，設(shè)置一處社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，占地面積3.85萬(wàn)平方米；規(guī)劃在萬(wàn)泉佳苑北側(cè)布置一處停車(chē)場(chǎng)，用地面積0.6萬(wàn)平方米；規(guī)劃在老鎮(zhèn)區(qū)興農(nóng)街南側(cè)布置一處停車(chē)場(chǎng)，用地面積0.3萬(wàn)平方米；規(guī)劃

17、在老鎮(zhèn)區(qū)鎮(zhèn)興農(nóng)街和西甲浪灣路交匯處布置一處停車(chē)場(chǎng)，用地面積0.5萬(wàn)平方米。沿醫(yī)院一側(cè)設(shè)置0.40.8萬(wàn)平方米的社會(huì)停車(chē)場(chǎng)：規(guī)劃在中學(xué)西測(cè)設(shè)置一處社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，用地面積1萬(wàn)平方米。規(guī)劃在南繞城東南端設(shè)一社會(huì)停車(chē)場(chǎng)，占地面積5.41萬(wàn)平方米。規(guī)劃在居住小區(qū)內(nèi)主要為地下停車(chē)，結(jié)合部分地面停車(chē)場(chǎng)；公共服務(wù)設(shè)施的停車(chē)場(chǎng)結(jié)合建筑周邊場(chǎng)地布置，部分建筑底層地下停車(chē)。 （2）廣場(chǎng)規(guī)劃分別在清凈寺處（約10公頃）、萬(wàn)泉東街和二道沙河路交叉口（約1.81公頃）其余結(jié)合商業(yè)娛樂(lè)及居民生活區(qū)的綠地設(shè)置以綠化為主的廣場(chǎng)第五章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 第26條 規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施配套水平與實(shí)際用地規(guī)模、人口容量和居住人口分布情

18、況相對(duì)應(yīng)。 第27條 各街坊、地塊內(nèi)的公共配套設(shè)施和市政設(shè)施是必須提供的基本設(shè)施，不得隨意減少，并應(yīng)與土地開(kāi)發(fā)同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步投入使用；如有變更，請(qǐng)申報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。第28條 本規(guī)劃中配套設(shè)施是依據(jù)規(guī)劃確定的人口規(guī)模確定的，當(dāng)實(shí)際人口規(guī)模超過(guò)一定限度時(shí)，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第29條 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1.行政辦公設(shè)施：規(guī)劃行政辦公用地為0.5平方千米。位于現(xiàn)代高新技術(shù)片區(qū)，作為城市主要行政中心。2.商業(yè)金融設(shè)施：規(guī)劃商業(yè)金融業(yè)用地為2.08平方千米。規(guī)劃商業(yè)金融設(shè)施用地以城區(qū)小區(qū)兩級(jí)進(jìn)行組織，城區(qū)級(jí)商業(yè)金融業(yè)用地主要集中于中心商務(wù)片區(qū)。大力提升并完善其商業(yè)品質(zhì)，形成城區(qū)商貿(mào)中心

19、。3.文化設(shè)施：規(guī)劃文化設(shè)施用地為0.8平方千米。主要位于中心商務(wù)片區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)。4.娛樂(lè)設(shè)施：規(guī)劃文化娛樂(lè)用地面積為0.42平方千米。小型綜合性?shī)蕵?lè)設(shè)施等設(shè)施應(yīng)結(jié)合居住區(qū)各級(jí)中心的商業(yè)服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一安排和建設(shè)。5.體育設(shè)施：在生活休閑片區(qū)設(shè)立大型體育設(shè)施用地，規(guī)劃體育用地面積為1.2平方千米。6.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生用地為0.8平方千米。新建高興技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)醫(yī)院，分別在東西城鄉(xiāng)統(tǒng)籌片區(qū)新建兩個(gè)社區(qū)衛(wèi)生院，建立集醫(yī)院用地、衛(wèi)生防疫用地、休療養(yǎng)用地于一體的醫(yī)療中心。7.教育科研設(shè)計(jì)設(shè)施：規(guī)劃教育科研用地為2平方千米。在規(guī)劃區(qū)科技產(chǎn)業(yè)片區(qū)設(shè)置教育科研用地。逐步建立結(jié)構(gòu)合理，功能齊全、開(kāi)放性的

20、現(xiàn)代教育體系，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)教育、職業(yè)教育、成人教育和高等教育的相互銜接，完善職教和成教體系，滿(mǎn)足高新區(qū)接受良好教育的要求。 8.文物古跡：保留清靜寺。9.其它公共設(shè)施：保留清靜寺處養(yǎng)老院。規(guī)劃養(yǎng)老院用地面積0.8平方千米。10.中小學(xué)設(shè)施現(xiàn)狀中小學(xué)校規(guī)模不能夠滿(mǎn)足規(guī)劃期內(nèi)需求，故在規(guī)劃中除拆遷原有小學(xué)外，新建一所中學(xué)。考慮到規(guī)劃區(qū)幼兒園服務(wù)半徑，規(guī)劃在城東，城西各新建2所幼兒園，規(guī)劃共12所幼兒園。規(guī)劃中小學(xué)設(shè)施用地8萬(wàn)平方米。規(guī)劃中小學(xué)一覽表單位名稱(chēng)地址用地規(guī)模（萬(wàn)平方米）擬規(guī)劃班級(jí)數(shù)A小學(xué)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌西片區(qū)2萬(wàn)平方米30B小學(xué)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌東片區(qū)2萬(wàn)平方米30C中學(xué)生活休閑片區(qū)4萬(wàn)平方米45第六章 綠地

21、控制第30條 組團(tuán)綠地包括住宅小區(qū)、住宅組團(tuán)中的公共綠地，其中的綠地率要求不低于70%；同時(shí)也包括公共建筑中的專(zhuān)用綠地，其中的綠地率要求不低于90%。規(guī)劃對(duì)各類(lèi)用地的綠地率作以下規(guī)定：高、多層住宅35%；中小學(xué)、幼兒園30%；商貿(mào)金融15%；行政辦公、文化娛樂(lè)25%；醫(yī)療衛(wèi)生40%（有住院部）；30%（無(wú)住院部）。公園、小游園70%。在城區(qū)內(nèi)共設(shè)有2個(gè)公園。3個(gè)公共綠地休憩區(qū)。廣場(chǎng)1個(gè)。各地塊在滿(mǎn)足本規(guī)劃所規(guī)定的綠地率指標(biāo)的同時(shí)，還應(yīng)盡可能的增加綠地面積，并充分利用各種有利條件增加垂直綠化和屋頂綠化，增強(qiáng)綠化效果。第七章 規(guī)劃導(dǎo)控 第31條 容積率導(dǎo)控1.在計(jì)算建筑面積時(shí)，地下室的建筑面積不計(jì)

22、；屋頂層建筑面積不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的不計(jì)；半地下室在地面以上部分的高度不超過(guò)1米的不計(jì)。在計(jì)算地塊用地面積時(shí)，地塊面積以城市規(guī)劃管理部門(mén)正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)，城市道路規(guī)劃紅線(xiàn)和城市公共綠地規(guī)劃綠線(xiàn)內(nèi)的面積不得計(jì)入。商辦、商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成。2.在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程的建筑容積率應(yīng)嚴(yán)格依照有關(guān)地塊指標(biāo)控制表）中容積率規(guī)定執(zhí)行，任何開(kāi)發(fā)建設(shè)都不得超過(guò)該地塊容積率指標(biāo)要求。當(dāng)?shù)貕K開(kāi)發(fā)需劃分為小地塊進(jìn)行時(shí)，應(yīng)首先保證大地塊開(kāi)發(fā)總量不突破本規(guī)劃指標(biāo)的情況下進(jìn)行再分配。3.現(xiàn)有建筑的建筑容積率已經(jīng)超過(guò)規(guī)定值的，不得在原有建筑基地范圍內(nèi)

23、進(jìn)行擴(kuò)建、加層。4.建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不得單獨(dú)建設(shè)（歷史保護(hù)地段除外）；低層居住建筑為500平方米；多層居住建筑、多層公共建筑為1000平方米；高層居住建筑為2000平方米；高層公共建筑為3000平方米。5.在城市中心區(qū)的建筑基地內(nèi)為社會(huì)公眾提供廣場(chǎng)、綠地等公共使用的開(kāi)放空間，在符合消防、衛(wèi)生、交通以及視線(xiàn)走廊高度控制等有關(guān)規(guī)定的前提下，并同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，每提供1平方米有效空間的開(kāi)放空間，經(jīng)城市規(guī)劃管理部門(mén)核定，允許增加建筑面積12平方米。但增加的建筑面積總計(jì)不得超過(guò)規(guī)劃確定的建筑面積的20%。A、沿城市道路、廣場(chǎng)留設(shè)；B、任一方向的凈寬度在6米以上，實(shí)際使用面積不小于150平

24、方米；C、在廣場(chǎng)、綠地中應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施；D、建設(shè)竣工后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)志，并交有關(guān)部門(mén)管理或經(jīng)批準(zhǔn)后由建設(shè)單位代行管理；E、常年開(kāi)放，和基地其它空間相對(duì)獨(dú)立，且不改變使用性質(zhì)。 第32條 建筑密度導(dǎo)控地塊建設(shè)中建筑密度只能小于或等于地塊指標(biāo)控制表中關(guān)于建筑密度的規(guī)定值。 第33條 綠地率導(dǎo)控規(guī)劃范圍內(nèi)各建筑基地內(nèi)的綠地率指標(biāo)應(yīng)按照下表的規(guī)定執(zhí)行，并不得低于地塊指標(biāo)控制表中綠地率指標(biāo)的規(guī)定值。建設(shè)基地內(nèi)綠地率控制指標(biāo)表一覽表用地類(lèi)型用地代碼綠地率（%）一類(lèi)居住R140二類(lèi)居住R230商業(yè)金融B1、B215行政辦公A120文教體衛(wèi)A2、A3、A4、A520市政設(shè)施U15 第34條 高度導(dǎo)控 1

25、.以突出城鎮(zhèn)公共設(shè)施中心形態(tài)，塑造層次豐富、起伏有序的天際輪廓線(xiàn)為目標(biāo)，確定規(guī)劃用地內(nèi)的建筑高度分區(qū)。 2.低層居住建筑高度控制在10米以下；多層居住建筑高度控制在24米以下；高層居住建筑高度控制在32米以下；多層公共建筑高度控制在24米以下；高層公共建筑，在滿(mǎn)足凈空要求的前提下，根據(jù)性質(zhì)、級(jí)別和景觀要求確定高度；低層工業(yè)建筑高度控制在5米以下；多層工業(yè)建筑高度控制在24米以下。 3.建筑高度計(jì)算 a.平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂。 b.坡屋頂建筑：自室外地面算至屋脊頂。 c.煙囪、屋脊裝飾、避雷針、旗桿、風(fēng)向器等突出在屋面的附屬設(shè)施不計(jì)入建

26、筑高度。 d.樓梯間、望臺(tái)、屋頂窗、水箱、電梯間、機(jī)械房等突出物面的附屬設(shè)施，其高度在6米以?xún)?nèi)，且水平面積之和不超過(guò)屋面建筑面積的八分之一時(shí)，不計(jì)入建筑高度。 4.在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周?chē)慕ㄔO(shè)控制地帶以及城市總體規(guī)劃所確定的視線(xiàn)走廊范圍內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合總體規(guī)劃和本規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定，并在編制建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行視線(xiàn)分析，提出控制高度和保護(hù)措施，經(jīng)建筑和文物保護(hù)專(zhuān)家小組評(píng)議后，由市城市規(guī)劃管理局具體核定。 第35條 “四線(xiàn)”控制 1.綠線(xiàn)控制 本區(qū)綠線(xiàn)范圍內(nèi)的公共綠地、防護(hù)綠地、居住區(qū)綠地、道路綠地、風(fēng)景林地等，必須按照城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、公園設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行

27、綠地建設(shè)。綠線(xiàn)內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。有關(guān)部門(mén)不得違反規(guī)定，批準(zhǔn)在綠線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。 任何單位和個(gè)人不得在綠地范圍內(nèi)進(jìn)行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場(chǎng)、排放污水以及其他對(duì)生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的活動(dòng)。近期不進(jìn)行綠化建設(shè)的規(guī)劃綠地范圍內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行生態(tài)環(huán)境影響分析，并按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，予以嚴(yán)格控制。 因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時(shí)占用綠線(xiàn)內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在綠線(xiàn)范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出。 2.藍(lán)線(xiàn)控制 任何單位和個(gè)人不得在藍(lán)線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行違反本區(qū)藍(lán)線(xiàn)保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)；不

28、得擅自填埋、占用藍(lán)線(xiàn)內(nèi)水域；不得影響水系安全的爆破、采石、取土；不得擅自建設(shè)各類(lèi)排污設(shè)施；不得進(jìn)行其它對(duì)本區(qū)水系保護(hù)構(gòu)成破壞的活動(dòng)。 在藍(lán)線(xiàn)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可，并依照有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。 3.黃線(xiàn)控制 任何單位和個(gè)人不得在黃線(xiàn)范圍內(nèi)違反城市規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；不得違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改裝、遷移或拆毀原有新城基礎(chǔ)設(shè)施；不得進(jìn)行其他損壞基礎(chǔ)設(shè)施或影響基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的活動(dòng)。 在黃線(xiàn)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。在黃線(xiàn)內(nèi)新建、改建、

29、擴(kuò)建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。遷移、拆除黃線(xiàn)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。 4.紫線(xiàn)控制 任何單位和個(gè)人不得在紫線(xiàn)范圍內(nèi)違反城市規(guī)劃要求，對(duì)保護(hù)規(guī)劃的地段大面積拆除、開(kāi)發(fā)；不得進(jìn)行對(duì)歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌構(gòu)成影響的大面積改建；不得損壞或者拆毀保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；不得修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；不得占用或者破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹(shù)名木等；不得進(jìn)行其他對(duì)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)構(gòu)成破壞性

30、影響的活動(dòng)。 在紫線(xiàn)內(nèi)進(jìn)行新建或者改建各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。在紫線(xiàn)內(nèi)對(duì)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行修繕和維修以及改變建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理相關(guān)許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第八章 城市設(shè)計(jì)控制 第36條 建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則規(guī)劃將包頭市高新技術(shù)特色產(chǎn)業(yè)化基地的建筑特點(diǎn)定位為原有傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌的保留與現(xiàn)代城市氣息的營(yíng)造相融合，建筑形體提倡多樣性，但要突出城市的朝氣蓬勃和時(shí)代精神。另外，在建筑構(gòu)造上，提倡節(jié)約能源和降低對(duì)環(huán)境的影響，提倡建筑節(jié)能一體化設(shè)計(jì)，同時(shí)在建筑外觀上應(yīng)與周?chē)h(huán)境具有聯(lián)系性，形成統(tǒng)一的風(fēng)格。 1.建筑尺度與體量

31、建筑物的整體尺度應(yīng)依照控制性詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、高度、密度的控制要求執(zhí)行，以保證正常的土地開(kāi)發(fā)秩序，形成協(xié)調(diào)的建筑物群體空間形態(tài)。在城市設(shè)計(jì)時(shí)注重把握建筑物近人尺度部分的設(shè)計(jì)。 2.建筑形式建筑形式應(yīng)根據(jù)具體的建筑功能特色和各地段的環(huán)境風(fēng)貌要求，從整體上考慮城市風(fēng)貌的協(xié)調(diào)性，對(duì)建筑形式與風(fēng)格進(jìn)行引導(dǎo)與控制。鼓勵(lì)建筑形式的個(gè)性化同時(shí)，強(qiáng)調(diào)建筑之間形式的協(xié)調(diào)與對(duì)話(huà)，重點(diǎn)關(guān)注建筑的裙房、主體與屋頂三部分的建造。建議各類(lèi)建筑的形式如下：a.科研辦公區(qū)建筑采用較一致的體量和高度，在天際線(xiàn)上應(yīng)強(qiáng)調(diào)整齊劃一。建筑造型以水平線(xiàn)條為主，開(kāi)窗簡(jiǎn)潔，細(xì)部處理精致。b.商業(yè)金融建筑應(yīng)體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的風(fēng)格，布局須有韻

32、律感，沿街商業(yè)建筑的底層宜采用騎樓的形式。c.文化建筑體量不宜過(guò)大，以傳統(tǒng)建筑手法和傳統(tǒng)建筑符號(hào)來(lái)協(xié)調(diào)歷史文化風(fēng)貌。d.居住建筑成組團(tuán)布置，建筑組群應(yīng)簡(jiǎn)潔，建筑宜采用坡頂。沿主、次干道的居住建筑界面須保持連續(xù)，具有韻律感。e.居住區(qū)的服務(wù)中心建筑群應(yīng)與周邊居住建筑相協(xié)調(diào)，建筑尺度宜人，建筑風(fēng)格可靈活多樣。f.低層住宅區(qū)建筑為小型地塊開(kāi)發(fā)方式，建筑體量由于用地的限制為保證協(xié)調(diào)統(tǒng)一，應(yīng)統(tǒng)一采用坡屋頂形式。g.新農(nóng)村居民住宅建筑以雙拼式、聯(lián)排式住宅形式為主，造型簡(jiǎn)潔大方、比例協(xié)調(diào)。h.標(biāo)志性建筑（如中心服務(wù)片區(qū)的金融大樓、行政辦公大樓、體育場(chǎng)、圖書(shū)館和商業(yè)街巷等）的建筑形式應(yīng)突出強(qiáng)化其個(gè)性特征，相鄰

33、地塊之間的建筑應(yīng)具有相似性。i.建筑裙房要強(qiáng)調(diào)體現(xiàn)城市“街墻”景觀，相鄰建筑裙房應(yīng)在高度、色彩、材質(zhì)、雨棚、標(biāo)識(shí)等方面取得統(tǒng)一或協(xié)調(diào)。建筑的后退可用以處理建筑與道路之間的銜接，避免街道空間的擁擠。j.不允許建筑隨意退讓?zhuān)匾囟紊虡I(yè)建筑有貼線(xiàn)要求，以保障街道空間接口的完整與連續(xù)。 3.建筑色彩a.居住建筑應(yīng)采用大面積高明度、低彩度、偏暖的顏色，局部構(gòu)件采用鮮艷的原色。b.建議中心行政辦公、商業(yè)金融建筑采用淺灰色為主的復(fù)合色為基本色調(diào)，不宜大面積使用明亮耀眼的色彩。建筑外立面若為石材則以冷灰色為主，若為玻璃和金屬宜選用柔和的中性色調(diào)，主色調(diào)為暖灰色。同時(shí)可在建筑局部少量運(yùn)用對(duì)比色，來(lái)突出建筑的門(mén)

34、窗、入口、節(jié)點(diǎn)，更好的起到提示和指引作用。c.建議文化體育建筑外立面顏色以青、灰、白為主基調(diào)，為活躍色彩，可選用一些暖色調(diào)來(lái)裝飾門(mén)窗、廊柱、樓梯等，或是單純的作為裝飾線(xiàn)來(lái)調(diào)和建筑的外立面色彩。d.醫(yī)療衛(wèi)生建筑的色彩宜多采用白色、米黃及淺青灰色為主，配以周邊綠色的植被。e.在同一街區(qū)上的建筑外立面應(yīng)考慮色彩、材質(zhì)的過(guò)渡及漸變，避免過(guò)大的變化而產(chǎn)生突兀感，使同一界面上的建筑在富有變化的同時(shí)，具有連續(xù)感和統(tǒng)一感。 4.屋頂除地標(biāo)建筑外，建筑群中相鄰建筑的屋頂形式應(yīng)考慮協(xié)調(diào)、呼應(yīng)，反對(duì)各自標(biāo)新立異。大面積的多層住宅區(qū)宜采用坡屋頂，坡頂色彩應(yīng)與沿街建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)；而二類(lèi)居住宜采用平屋頂，提倡設(shè)計(jì)屋頂花園；

35、一類(lèi)居住可采用組合式屋頂，體現(xiàn)大氣、簡(jiǎn)潔，又不失華貴的氣度。大部分的公共建筑多半采用裝飾頂，可以達(dá)到建筑風(fēng)格的新異。 5.外墻材料建筑外墻材料建議以面磚與涂料相結(jié)合，在財(cái)力允許的情況下，可采用本地石材。建筑主體不宜大面積使用鏡面玻璃幕墻，以減少光污染，如使用須經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審查核定 第37條 街道景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則 1.人行道人行道還應(yīng)按無(wú)障礙設(shè)計(jì)設(shè)置盲道。地面鋪磚應(yīng)與建筑入口、門(mén)廊、柱網(wǎng)協(xié)調(diào)，采用較為鮮艷的鋪磚顏色，并在路面上適當(dāng)進(jìn)行指示性標(biāo)注，對(duì)人行有更好的引導(dǎo)作用。 2.照明主干道車(chē)行道的照明燈采用高桿路燈，高810米，造型簡(jiǎn)潔，在資金允許的情況下做好采用太陽(yáng)能風(fēng)能互補(bǔ)式的節(jié)能路燈；為烘托商業(yè)氣氛

36、，允許設(shè)置廣告箱，一般應(yīng)結(jié)合路燈桿設(shè)置；人行道照明使用簡(jiǎn)潔而有裝飾性的燈具、燈柱，高22 .5米，生活型道路的照明等級(jí)可適當(dāng)降低。 3.行道樹(shù)行道樹(shù)布置于非機(jī)動(dòng)車(chē)道與車(chē)行道之間，樹(shù)距68米，樹(shù)冠直徑8米10米，宜選用樹(shù)干高大、樹(shù)陰濃密、葉色豐富、抗風(fēng)力強(qiáng)的常綠或落葉喬木。 4.廣場(chǎng)考慮廣場(chǎng)具有集會(huì)、觀賞、休閑、健身等活動(dòng)的需求，在廣場(chǎng)周邊可設(shè)置小型假山植被相結(jié)合的小游園，在兩側(cè)綠化區(qū)面向廣場(chǎng)內(nèi)部處設(shè)內(nèi)凹式休息座椅，在廣場(chǎng)中心可設(shè)置噴泉戲水空間。 第38條 街道設(shè)施設(shè)計(jì)導(dǎo)則街道設(shè)施宜有整體統(tǒng)一的色彩系統(tǒng)和令人感到親切、方便的環(huán)境品質(zhì)，其在造型、材料、色彩上都應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，以形成空間的連續(xù)感。依據(jù)街

37、道設(shè)施的作用分四類(lèi)：功能性設(shè)施：如電話(huà)亭、自行車(chē)?？考堋⒐财?chē)候車(chē)亭、垃圾箱、路燈等，可以根據(jù)功能等距布置，以滿(mǎn)足服務(wù)半徑的需求。信息性設(shè)施：如街區(qū)圖、路牌及交通標(biāo)志牌等，應(yīng)設(shè)置在街道交叉口等人流集散點(diǎn)附近。休憩性設(shè)施：如座椅、涼亭等，應(yīng)布置在廣場(chǎng)、商業(yè)中心、行政辦公中心及文化體育中心等人流集中的地方。觀賞性設(shè)施：如花壇、噴泉、水池等。沿用雙河鎮(zhèn)現(xiàn)有的觀賞性設(shè)施的布置形式，將不同形式統(tǒng)一風(fēng)格的小型花壇沿街間隔布置。其它觀賞性設(shè)施應(yīng)結(jié)合空間節(jié)點(diǎn)布置，形成局部區(qū)域的視覺(jué)中心。 1.交通標(biāo)志及路燈該類(lèi)設(shè)施的尺寸和形式均應(yīng)規(guī)格化和標(biāo)準(zhǔn)化。交通標(biāo)志應(yīng)結(jié)合路燈桿，設(shè)置在懸臂框架內(nèi)，框架應(yīng)留有適當(dāng)余地，以

38、便可增減標(biāo)志數(shù)量，并且盡可能集中設(shè)置從而減少立桿數(shù)目。路燈桿的形式和高度應(yīng)根據(jù)道路級(jí)別來(lái)確定。所有立桿都應(yīng)采用簡(jiǎn)明的形式，以深灰色為宜。 2.消防栓消防栓的位置應(yīng)明顯，并不宜有物體遮擋。鼓勵(lì)消防栓結(jié)合建筑或花壇設(shè)置。 3.公共汽車(chē)候車(chē)亭候車(chē)?yán)鹊佬问綉?yīng)簡(jiǎn)潔、輕巧，外形美觀。不鼓勵(lì)大面積使用鮮艷的強(qiáng)烈色彩。 4.垃圾箱垃圾箱應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，兼顧服務(wù)半徑等距設(shè)置。在人行道的主要步行空間距步行空間外緣1米內(nèi)設(shè)立，在休閑步行空間內(nèi)可選擇人流集中區(qū)設(shè)立。垃圾箱的形式應(yīng)簡(jiǎn)潔樸素，易于清洗，并避免使用鮮艷色彩和卡通造型。 5.郵政信箱郵政信箱宜布置在交叉口附近與人流必經(jīng)處；郵政信箱位置不影響行人交通，一般街道使用

39、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的郵政信箱。 第39條 地面鋪裝設(shè)計(jì)導(dǎo)則在城市的地面鋪裝上需要遵循以下原則： 1.遵循整體統(tǒng)一原則，加強(qiáng)與其他景觀要素的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，避免隨意變換鋪料與形式所引發(fā)的空間凌亂； 2.遵循安全性原則，保證鋪裝材料所需要的強(qiáng)度要求，在干燥和潮濕不同的氣象條件下防滑要求，避免行人發(fā)生危險(xiǎn)； 3.遵循外觀適度原則，包括對(duì)色彩、肌理與尺度的控制。 第40條 夜景照明設(shè)計(jì)導(dǎo)則夜景照明設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)功能空間的不同運(yùn)用不同的照明手段。重點(diǎn)照明區(qū)應(yīng)針對(duì)不同的環(huán)境整體設(shè)計(jì)，并且在照明強(qiáng)度、時(shí)段以及風(fēng)格上做出具體要求。 1.照明設(shè)計(jì)準(zhǔn)則街道霓虹燈廣告、標(biāo)識(shí)設(shè)置尺度、位置、形式應(yīng)由規(guī)劃部門(mén)組織專(zhuān)門(mén)小組審定，使整條街道有

40、整體性。 2.道路照明道路照明應(yīng)根據(jù)道路性質(zhì)和寬度的不同，采用不同的亮度標(biāo)準(zhǔn)和燈桿高度。街道燈光應(yīng)選用自然的顏色，如金屬鹵鹽燈。街道照明的亮度標(biāo)準(zhǔn)視道路重要性至少要達(dá)到0.51.0英尺燭光，燈桿可置于車(chē)道分隔帶或人行道上。 3.廣場(chǎng)、人行道和綠地公園照明人行道和綠地的照明設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮尺度宜人，形式與周?chē)ㄖ碍h(huán)境相協(xié)調(diào)，可采用桿燈、樁燈或綠化燈進(jìn)行泛光照明，盡可能選用白熾燈作為燈光的顏色。 4.建筑照明建筑照明應(yīng)突出建筑整體、重點(diǎn)建筑和重點(diǎn)建筑部位，并強(qiáng)調(diào)整體色光的和諧重要的公共建筑以及體現(xiàn)新城景觀特征的標(biāo)志性建筑及其周邊建筑群，可選擇泛光照明，其余建筑的泛光照明應(yīng)從嚴(yán)控制。 第41條 標(biāo)志系

41、統(tǒng)與廣告設(shè)計(jì)導(dǎo)則以簡(jiǎn)潔、易識(shí)、連續(xù)和多樣為特點(diǎn)，標(biāo)識(shí)與建筑、廣場(chǎng)、綠地、公共場(chǎng)所和設(shè)施有機(jī)結(jié)合，直接反映城市品質(zhì)。各種標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)具有最大的能見(jiàn)度，并使整體布置清楚。標(biāo)志之間放置的高度應(yīng)考慮到人的視角以及相互之間的關(guān)系。禁止在以下位置設(shè)置廣告標(biāo)識(shí)：可能影響公共秩序和危害公共安全的地點(diǎn)、各級(jí)政府機(jī)關(guān)和部門(mén)、重要的文化單位，如劇院、影院等（不包括單位本身的各類(lèi)廣告）、公共設(shè)施（如學(xué)校、市政設(shè)施等）、純住宅、楔形綠地的自然景觀面、行道樹(shù)、各類(lèi)公用指示性設(shè)施、各類(lèi)市政設(shè)施、各類(lèi)雕塑、防汛墻、標(biāo)志性建筑物。廣告設(shè)置宜遵循下表要求：屋頂廣告控制要求建筑類(lèi)型屋頂廣告控制高度屋頂廣告控制寬度高層建筑不超過(guò)建筑

42、物高度1/7不超過(guò)主樓建筑物寬度多層建筑不超過(guò)建筑物高度1/3不超過(guò)建筑物寬度低層建筑不超過(guò)建筑物高度1/2不超過(guò)建筑物寬度墻面廣告設(shè)置宜遵循下表要求：墻面廣告（無(wú)懸挑）控制要求建筑類(lèi)型墻面廣告控制高度墻面廣告控制寬度高層建筑不超過(guò)所在墻面高度不超過(guò)所在建筑物寬度多層建筑不超過(guò)墻面高度不超過(guò)建筑物寬度低層建筑不超過(guò)墻面高度不超過(guò)建筑物寬度墻面廣告（有懸挑）設(shè)置要求建筑類(lèi)型高度離地高度挑出長(zhǎng)度高層建筑不超過(guò)裙房墻面且低于24米4.5米臨主干道退紅線(xiàn)3米，最長(zhǎng)3米臨次干道退紅線(xiàn)1.5米，最長(zhǎng)3米臨支路或商業(yè)街不過(guò)紅線(xiàn)，最長(zhǎng)3米多層建筑不超過(guò)建筑頂層窗臺(tái)且低于18米4.5米臨主干道退紅線(xiàn)3米，最長(zhǎng)3

43、米臨次干道不過(guò)紅線(xiàn)，最長(zhǎng)3米臨支路或商業(yè)街退紅線(xiàn)1.5米，最長(zhǎng)3米低層建筑不超過(guò)建筑頂層窗臺(tái)4.5米臨主干道退紅線(xiàn)1.5米，最長(zhǎng)3米臨次干道不過(guò)紅線(xiàn)，最長(zhǎng)3米臨支路或商業(yè)街不過(guò)紅線(xiàn)，最長(zhǎng)3米 第42條 無(wú)障礙設(shè)計(jì)導(dǎo)則步行區(qū)域、廣場(chǎng)、公共場(chǎng)所和建筑物出入口的區(qū)域，有高差的地方均應(yīng)設(shè)計(jì)方便步行或輪椅通行的坡道。在汽車(chē)站、火車(chē)站和大體量建筑的主要人行道按國(guó)際慣例鋪設(shè)連續(xù)的盲人行走的專(zhuān)用線(xiàn)設(shè)施。公共場(chǎng)所中的電話(huà)亭和公廁設(shè)計(jì)必須考慮為殘疾人和兒童設(shè)置專(zhuān)用的設(shè)備。第九章 市政公用設(shè)施規(guī)劃 第43條 給水工程規(guī)劃 1.用水量預(yù)測(cè)規(guī)劃遠(yuǎn)期2030年濱河新區(qū)區(qū)用水量為:最高日25.0萬(wàn)噸/日，取K=1.25，得

44、平均日20萬(wàn)噸/日。 2.水源規(guī)劃 根據(jù)現(xiàn)狀水資源條件，規(guī)劃遠(yuǎn)期濱河新區(qū)以黃河供水為主，不足部分由水庫(kù)供給。 3.供水水質(zhì)與供水水壓規(guī)劃為保證人民身體健康，生活水質(zhì)應(yīng)達(dá)到生活應(yīng)用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)57492006規(guī)定的要求。 4.供水系統(tǒng)規(guī)劃黃河水源及輸水管線(xiàn) 從黃河水源廠至二水廠新建二條源水輸水管線(xiàn)管徑DN2000mm,輸水能力為65萬(wàn)噸/日（含包頭市區(qū)需水量40.0萬(wàn)噸/日），管線(xiàn)沿東區(qū)九街向北平行敷設(shè)，出規(guī)劃用地界線(xiàn)后結(jié)合具體情況現(xiàn)狀源水輸水管線(xiàn)平行敷設(shè)并連通，以提高輸水的安全性。給水管線(xiàn)本區(qū)域給水管網(wǎng)均沿規(guī)劃路網(wǎng)進(jìn)行敷設(shè)，主干線(xiàn)采用環(huán)狀布置，以保證供水安全，支線(xiàn)采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式。主干

45、環(huán)狀管網(wǎng)沿東區(qū)八街、黃河大道和萬(wàn)水泉大道敷設(shè)；四道沙河西部區(qū)域采用沿西區(qū)九路和黃河大道布設(shè)兩條干線(xiàn)，之間通過(guò)西區(qū)四街、五街、六街和七街聯(lián)系，以形成環(huán)狀；四道沙河北部區(qū)域供水支干線(xiàn)沿西區(qū)一街、包哈公路和東區(qū)二街、三街環(huán)狀布設(shè)。另外給水管網(wǎng)的布設(shè)也考慮分期建設(shè)，逐步形成的特點(diǎn)，考慮遠(yuǎn)景與近期的結(jié)合，考慮分期建設(shè)，分期實(shí)施的要求，并為遠(yuǎn)景發(fā)展留有充分余地，同時(shí)給水管網(wǎng)的布置力求最近最短。在管道上每隔120米設(shè)一個(gè)消火栓。地表水廠（黃河水水廠）對(duì)包頭市原有黃河水源進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建后新增供水規(guī)模25萬(wàn)噸/日。凈水廠工程區(qū)內(nèi)北高南低、西高東低，且以京包鐵路為界，北側(cè)有一處陡坡，其上為較平坦的高地；南側(cè)為較為

46、平坦的低地，高差為30-50m。將水廠設(shè)在高地，對(duì)原水進(jìn)行處理達(dá)到用水標(biāo)準(zhǔn)后通過(guò)輸、配水管網(wǎng)可自流送到全區(qū)，可以節(jié)約電能、降低運(yùn)行管理費(fèi)用。包頭市二水廠正位于此高地上，本設(shè)計(jì)對(duì)二水廠進(jìn)行擴(kuò)建以滿(mǎn)足本地區(qū)25萬(wàn)噸/日的供水要求。5.水源保護(hù)規(guī)劃包頭市特定的地理環(huán)境決定其水資源比較貧乏，自70年代就被國(guó)家列為重點(diǎn)缺水城市。為了保護(hù)好水資源，對(duì)水資源統(tǒng)籌考慮及合理利用采取以下措施：（1）對(duì)地下水資源進(jìn)行科學(xué)管理，嚴(yán)格控制地下水開(kāi)采；（2）對(duì)黃河水源要加強(qiáng)保護(hù)，先期將水源上游污水截流，并盡快修建污水處理廠，盡早實(shí)現(xiàn)污水處理后排放；（3）引進(jìn)污、雨水濕地生態(tài)系統(tǒng)，使生活污水盡量回用，雨水凈化蓄存，補(bǔ)充地

47、下水；（4）加強(qiáng)教育,提高國(guó)民節(jié)水意識(shí)，采取有效措施，實(shí)施節(jié)約用水計(jì)劃；（5）實(shí)行分質(zhì)供水，提高工業(yè)用水重復(fù)率。（6）合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，適當(dāng)控制耗水量大的產(chǎn)業(yè)。 第44條 排水工程規(guī)劃 1.排水體制 規(guī)劃城區(qū)采用雨污分流的排水體制。 2.污水排水工程規(guī)劃在繞城公路和濱河路交叉處規(guī)劃污水處理廠一座，處理規(guī)模13萬(wàn)噸/日，處理后污水部分用于農(nóng)林灌溉，部分回用于企業(yè)，最終排入四道沙河河道。在包蘭鐵路以南，四道沙河與排污渠相交處，規(guī)劃污水處理廠一座，處理來(lái)自四道沙河上游的污水，處理規(guī)模5萬(wàn)噸/日，占地面積為7公頃。處理后出水水質(zhì)達(dá)到二級(jí)處理水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，與人工濕地生態(tài)處理系統(tǒng)相結(jié)合，可達(dá)到三級(jí)處理水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

48、，然后排入四道沙河。 3.雨水排水工程規(guī)劃科學(xué)創(chuàng)造雨水生態(tài)濕地工程等雨水利用和管理設(shè)施，建立雨水生態(tài)處理人工濕地公園系統(tǒng)，匯集雨水地表徑流、生態(tài)處理雨水水質(zhì)，回滲地下含水層。雨水人工濕地是人工建造的一種特定濕地系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)雨水過(guò)濾、沉淀、吸附、吸收、同化等物理、化學(xué)和生物過(guò)程，進(jìn)行自然凈化。 第45條 供電工程規(guī)劃 包頭地區(qū)220KVA網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)已形成以麻池變、張家營(yíng)變、包頭二電廠、古城變、興勝變?yōu)轫旤c(diǎn)的220KVA五邊形環(huán)網(wǎng)。 萬(wàn)水泉地區(qū)西北側(cè)現(xiàn)狀有220KV麻池變電所一座，容量2×120MVA，北側(cè)有110KVA韓慶壩變一座。其中麻池變兩回220KV線(xiàn)路均來(lái)自達(dá)拉特電廠，韓慶壩變一回

49、電源來(lái)自麻池變，另一回來(lái)自興勝變?，F(xiàn)狀共有220KV線(xiàn)路4回經(jīng)過(guò)規(guī)劃區(qū)，分別為達(dá)拉特電廠至麻池變2回，麻池變至220KV興勝變2回。有一回麻池至達(dá)拉特方向的110KV線(xiàn)路南北向穿過(guò)規(guī)劃區(qū)西南部，麻池至韓慶壩變、麻池至二二廠的兩回110KV線(xiàn)路由西南至東北方向穿過(guò)規(guī)劃區(qū)北部。 第46條 電信工程規(guī)劃在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)新的電訊營(yíng)業(yè)廳，規(guī)劃努力發(fā)展新業(yè)務(wù)，采用新技術(shù)，建設(shè)具有現(xiàn)代化技術(shù)裝備的多種通信方式，多功能、安全可靠、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的電信網(wǎng)絡(luò)。在綜合利用信息管線(xiàn)存量資源的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)信息管線(xiàn)設(shè)施，新建道路和建筑的信息管道應(yīng)全部實(shí)現(xiàn)集約化建設(shè)。 第47條 郵政工程規(guī)劃規(guī)劃設(shè)置濱河新區(qū)郵政局，所設(shè)郵

50、政局交通便利有利于運(yùn)輸郵件車(chē)輛出入。 第48條 有線(xiàn)電視規(guī)劃規(guī)劃沿新區(qū)主干道路鋪設(shè)廣播、電視節(jié)目光纖傳輸線(xiàn)路，形成有線(xiàn)電視光纖網(wǎng)絡(luò)。大力發(fā)展有線(xiàn)電視，使生活區(qū)有線(xiàn)電視普及率達(dá)100%。積極利用廣播電視光纖傳輸線(xiàn)路發(fā)展通訊、寬帶接入等服務(wù)。有線(xiàn)電視線(xiàn)路與電信電纜同管道敷設(shè)，占用其中12個(gè)管孔，不再另設(shè)管位 第49條 防洪排澇工程規(guī)劃黃河規(guī)劃防洪標(biāo)準(zhǔn)為100年一遇，近期按50年一遇實(shí)施。四道沙河規(guī)劃防洪標(biāo)準(zhǔn)為100年一遇，相應(yīng)洪水流量833m3/s,堤距100m，近期按50年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，相應(yīng)洪水流量654 m3/s。 第50條 抗震工程規(guī)劃 1.設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃區(qū)地震基本烈度為度。一般建筑抗震

51、按8度設(shè)防，重要建筑和生命線(xiàn)工程提高一級(jí)設(shè)防。 2.生命線(xiàn)工程規(guī)劃生命線(xiàn)工程是城市的主命脈，主要包括交通、供水、供電、通訊、醫(yī)療、消防、糧食等系統(tǒng)，一旦遭到破壞，城市就會(huì)處于癱瘓狀態(tài)，甚至導(dǎo)致次生災(zāi)害的發(fā)生，所以必須采取有效的防災(zāi)措施，提高綜合抗震能力。 3.防止次生災(zāi)害加強(qiáng)次生災(zāi)害的管理和控制，防止地震時(shí)發(fā)生次生災(zāi)害。檢查房屋建筑用電線(xiàn)路是否安全，以減少發(fā)生火災(zāi)的因素和隱患。 加強(qiáng)對(duì)生產(chǎn)、存儲(chǔ)易燃易爆以及有毒物品的單位的管理，制定嚴(yán)格的防范措施。 對(duì)于易發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的單位或場(chǎng)所，要制定防災(zāi)措施和預(yù)案，做到組織、人員、救災(zāi)設(shè)施三落實(shí)，以防止和減輕次生災(zāi)害的發(fā)生。避震疏散規(guī)劃 避震疏散場(chǎng)地服務(wù)半徑0.51.0，主要是利用綠地、廣場(chǎng)、停