全國一級建造師經(jīng)濟全

1、2012年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)主講人：梅世強 本講內(nèi)容簡介：一、“建設(shè)工程經(jīng)濟”科目考試模式分析二、“工程經(jīng)濟”部分考試要點分析與講解三、“工程財務(wù)”部分考試要點與講解四、“建設(shè)工程估價”考試要點與講解（一）建設(shè)工程經(jīng)濟科目考核點分布建設(shè)工程經(jīng)濟共有考核知識點：25目93條建設(shè)工程經(jīng)濟知識點分布建設(shè)工程估價工程財務(wù)工程經(jīng)濟43條25條25條講解方式：n 分別三個部分講解，每個部分以“目”為單位來進行。n 每個目講解內(nèi)容： 1.考核點：考試中有幾道題 2.每個考核點中的掌握要點：出題點 3.例題分析（三） 建設(shè)工程經(jīng)濟科目考試模式n 卷面采用百分制。n 題型有兩種：單項選擇題和多項選擇

2、題n 試題分布： 1、單項選擇題有60個小題，每小題1分，共60分； 2、多項選擇題有20個小題，每小題2分，共40分。 3、考試時間：120分鐘。二、“工程經(jīng)濟”考試要點分析與講解“工程經(jīng)濟”考試要點8目、25條建設(shè)工程經(jīng)濟工程經(jīng)濟考試大綱“目”的構(gòu)成：1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1Z101050 設(shè)備更新分析1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析1Z101070 價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用 方案的技術(shù)經(jīng)濟分析

3、1Z101010 資金時間價值的計算及應(yīng)用（目）n 考核點：n 1Z101011 利息的計算n 1Z101012 資金等值計算及應(yīng)用n 1Z101013 名義利率與有效利率的計算1Z101011 利息的計算n 掌握要點： （1）了解資金時間價值的實質(zhì)關(guān)鍵詞:時間變化，擴大再生產(chǎn)或資金流通 （2）重點掌握影響資金時間價值的主要因素：資金使用時間、資金數(shù)量大小、資金投入和回收的特點、資金周轉(zhuǎn)的速度。理解它們是如何影響資金時間價值的，重點是資金投入和回收的特點如何影響資金時間價值。 （3）重點掌握利率高低因素決定：社會平均利潤率、借貸資本的供求情況、風(fēng)險、通貨膨脹、期限。n 利率高低首先取決于（）n

4、 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于（）。n 風(fēng)險與利率的關(guān)系n 通貨膨脹資金貶值會使利息無形中成為負(fù)值。（4）了解三個概念：n 資金時間價值的換算方法與采用復(fù)利計算利息的方法完全相同n 在工程經(jīng)濟研究中，利息常常被看成是資金的一種機會成本n 以信用方式籌集資金有一個特點就是（自愿性），而自愿性的動力在于（利息與利率）1Z101012 資金等值的計算及應(yīng)用掌握要點：（1）等值的概念n 兩筆資金金額相同，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？n 兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？n 兩筆金額不等的資金，在不同時間點，在資金

5、時間價值的作用下，如果等值，則在其他時間點上它們的價值關(guān)系如何？n 影響資金等值的三個因素。（2）現(xiàn)金流量圖作圖方法和規(guī)則、三要素 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2圖1Z101000-1 現(xiàn)金流量圖（3）等值的四個計算：掌握一次支付的終值計算（已知P求F） 或 F=P(F/P, i, n) 掌握一次支付現(xiàn)值計算(已知F求P)： 或 P=F(P/F, i, n)等額支付系列的終值的計算(已知A求F)： F=A(F/A, i, n)等額支付系列的現(xiàn)值的計算(已知A求P)： P=A(P/A, i, n)1Z101013 掌握名義利率和有效利率

6、的計算n 掌握要點：（1）計息周期（數(shù)、利率）的概念（2）名義利率的計算方法（3）有效利率的計算已知名義利率和計息周期，計算計息周期有效利率和年有效利率。（4）在工程經(jīng)濟分析時，如果各方案的計息期不同，則必須用（）利率來評價。（5）計息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計算1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(目) n 考核點：1Z101021 經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容1Z101022 經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系 1Z101023 投資收益率分析1Z101024 投資回收期分析1Z101025 財務(wù)凈現(xiàn)值分析1Z101026 財務(wù)內(nèi)部收益率分析1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定1Z101028 償債

7、能力分析1Z101021 經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容n 掌握要點：n （1）經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的財務(wù)可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證。n （2）對于經(jīng)營性項目，主要分析項目的盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力（3）獨立型方案與互斥型方案（4）項目計算期：包括建設(shè)期和運營期；運營期的決定因素經(jīng)濟效果評價確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析動態(tài)分析償債能力分析不確定性分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動比率速動比率投資收益率靜態(tài)投資回收期財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值盈虧平衡分析敏感性分析圖1Z101022 經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系總投資收益率資本金凈利潤率 對于非經(jīng)營性項目，主要分析財務(wù)生存能力（2）靜態(tài)

8、分析指標(biāo)的適用范圍n 對技術(shù)方案進行粗略評價n 對短期投資方案進行評價n 對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進行評價1Z101023 投資收益率分析n 掌握要點：n （1）投資收益率的概念及基本計算：總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資金）年凈收益額或年平均凈收益額nn 投資收益率n （2）了解“總投資收益率”和“資本金凈利潤率”指標(biāo)的基本概念n （3）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍1Z101024 投資回收期分析n 掌握要點：靜態(tài)投資回收期的計算，具體計算有兩種情況： 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時年的凈收益總投資(包括建設(shè)投資和流動資金) 當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收

9、益不相同時 投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣、適用范圍1Z101025 財務(wù)凈現(xiàn)值分析n 掌握要點：n （1）FNPV：是反映投資方案在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標(biāo)-掌握計算。n （2）判別標(biāo)準(zhǔn)：FNPV0時，說明該方案經(jīng)濟上可行；當(dāng)FNPV0時，說明該方案不可行。n （3）重點：該指標(biāo)的優(yōu)劣。1Z101026 財務(wù)內(nèi)部收益率分析n 掌握要點：n （1）FIRR: 使投資方案在計算期內(nèi)各年現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。n （2）判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進行比較. 若FIRRic，則方案在經(jīng)濟上可以接受；若FIRRic，則方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。 n （3）優(yōu)劣優(yōu)點（內(nèi)部性）1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定n 掌

10、握要點：n （1）基準(zhǔn)收益率的概念n （2）基準(zhǔn)收益率的測定：n #政府投資項目應(yīng)采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率n #企業(yè)投資項目應(yīng)參考選用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率n #在中國境外投資的項目首先考慮國家風(fēng)險n #基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素: 資金成本和機會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。n #基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資機會成本。機會成本是在技術(shù)方案的外部形成的。n #投資風(fēng)險越大，基準(zhǔn)收益率會越高。n #確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是：資金成本和機會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹也是必須考慮的因素。1Z101028 償債能力分析n 掌握要點：（1）償債資金來源利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、

11、其他還款資金。（2）償債能力指標(biāo)：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率（3）借款償還期、利息備付率和償債備付率的適用范圍n 經(jīng)濟效果評價指標(biāo)之間的關(guān)系：1.ic與動態(tài)評價指標(biāo)之間的變化關(guān)系2.對于獨立型方案，動態(tài)指標(biāo)之間具有等價關(guān)系3.對于互斥型方案：FNPV與 FIRR 的不一致性4.F, P, n,i之間的變化關(guān)系。1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析（目）n 考核點：n 1Z101031 不確定性分析n 1Z101032 盈虧平衡分析n 1Z101033 敏感性分析1Z1010301 不確定性分析n 掌握要點：（1）不確定性產(chǎn)生的原因：六條。（2）常用的不

12、確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析。1Z101032 盈虧平衡分析n 掌握要點：（1）根據(jù)成本費用對產(chǎn)量的關(guān)系，全部成本可以分為固定成本、變動成本、半可變成本。n 固定成本包括的內(nèi)容n 變動成本包括的內(nèi)容n 半可變（半固定）成本的內(nèi)容（2）本量利模型公式：金額產(chǎn)銷量Q固定總成本CF可變總成本=CV×QT×Q利潤B總成本C=CV×QT×Q +CF銷售收入S=p×Q盈利區(qū)虧損區(qū)盈虧平衡點產(chǎn)量Q0設(shè)計生產(chǎn)能力Qd0（3）產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法計算（4）生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法計算（5）重點：盈虧平衡的其他計算用盈虧平衡點評價項目對市場

13、的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力1Z101033 敏感性分析n 掌握要點：（1）敏感性分析的概念及目標(biāo)。（2）單因素敏感性分析如何確定分析指標(biāo)三種情況投資回收期主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（3）敏感系數(shù)、臨界點的概念及應(yīng)用、E值越大，表明評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。不確定因素F發(fā)生F變化率時，評價指標(biāo)A的相應(yīng)變化率（）敏感度系數(shù)不確定因素F的變化率（）（4）如果進行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進行選擇，一般應(yīng)選擇敏感程度小、承

14、受風(fēng)險能力強、可靠性大的項目或方案。 （5）了解敏感性分析的優(yōu)缺點。1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 的編制（目）n 考核點：1Z101041 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表1Z101042 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表 的構(gòu)成要素1條 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表n 掌握要點：（1）按其評價的角度、范圍和方法不同的分類：現(xiàn)金流量表投資現(xiàn)金流量表資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 每張現(xiàn)金流量表應(yīng)注意的要點：n 從（ ）角度出發(fā)（或進行設(shè)置）n 計算基礎(chǔ)n 分別以（ ）為現(xiàn)金流入和流出n 可以計算（ ）財務(wù)指標(biāo)n 每張表的具體內(nèi)容，不是考試重點。2條 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素掌握要點：現(xiàn)金流量表構(gòu)成

15、的基本要素：現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素投資經(jīng)營成本營業(yè)收入稅 金n 重點注意以下幾個概念：n 流動資金流動資產(chǎn)流動負(fù)債nn 經(jīng)營成本總成本費用折舊費維簡費n 攤銷費利息支出n 或 經(jīng)營成本外購原材料、燃料及動力費 工資及福利費修理費其他費用n 稅金屬于財務(wù)現(xiàn)金流出：n 技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價涉及的稅費主要包括：關(guān)稅、增值稅、營業(yè)稅、消費稅、所得稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加、土地增值稅。n1Z101050 設(shè)備更新分析（目） 考核點：1Z101051 設(shè)備磨損與補償1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則1Z101053 設(shè)備更新方案的比選方法1條、設(shè)備磨損與補償n 掌握要點： （1）設(shè)備磨

16、損分為兩大類，四種類型： 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。有形和無形磨損的后果。 綜合磨損的概念技術(shù)進步與有形磨損和無形磨損的關(guān)系。（2）設(shè)備磨損的補償方式設(shè)備磨損形式不可消除性的有形磨損更 新大 修 理現(xiàn)代化改裝設(shè)備磨損的補償形式可消除性的有形磨損第二種無形磨損圖1Z101000-17 設(shè)備磨損的補償2條、設(shè)備更新方案的比選原則n 掌握要點：（1）設(shè)備更新策略 （2）應(yīng)遵循如下原則： 應(yīng)站在客觀的立場分析問題 不考慮沉沒成本了解沉沒成本的含義及

17、計算應(yīng)用。 逐年滾動比較沉沒成本的計算：沉沒成本設(shè)備賬面價值當(dāng)前市場價值沉沒成本(設(shè)備原值累計折舊)當(dāng)前市場價值 例 某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元，在設(shè)備更新分析時， 該設(shè)備的沉沒成本300001800012000（元） 3條、設(shè)備更新方案的比選方法n 掌握要點：（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設(shè)備的經(jīng)濟壽命：是由維護費用的提高和

18、使用價值的降低決定的。年平均使用成本（簡單計算）（5）設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算確定設(shè)備經(jīng)濟壽命的原則：使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)平均每年凈收益達到最大使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)年平均使用成本達到最小。掌握靜態(tài)模式：用劣化值指標(biāo)簡化計算。1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析（目）設(shè)備的經(jīng)濟壽命設(shè)備的低劣化值設(shè)備目前的實際價值預(yù)計殘值n 考核點： 1條 設(shè)備租賃與購買的影響因素 2條 掌握設(shè)備租賃與購買方案 的分析方法 1條、設(shè)備租賃與購買的影響因素n 掌握要點：（1）設(shè)備租賃概念。（2）設(shè)備租賃有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。（3）對于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性（5點）。（4）設(shè)備租賃的不足之處。

19、n 2條、設(shè)備租賃與購買方案的分析n 掌握要點：n 租賃與購買方案的經(jīng)濟比選是互斥方案選優(yōu)問題。n 設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點對方案選擇的影響。n 設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。n 影響租金的因素n 租金的計算方法附加率法計算題。1Z101070 價值工程在工程建設(shè)中 的應(yīng)用（目）n 考核點：1Z101071 提高價值的途徑1Z101072 價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟 1條、提高價值的途徑n 掌握要點：（1）價值的概念。成本，即壽命周期成本，包括勞動占用和勞動消耗價值研究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途（2）價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本

20、三個基本要素。（3）價值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。（4）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。（5）價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。（6）以價值工程的基本原理公式“V=F/C”為基礎(chǔ)，提高價值有五個基本途徑： 雙向型 F提高，C降低； 改進型 F提高，C不變； 節(jié)約型 F不變，C降低 投資型 F較大提高，C較小提高 犧牲型 F略有下降，C較大下降（7）價值工程在建設(shè)項目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計階段。2條、價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟n 掌握要點：n （1）價值工程工作程序n 工作步驟分析階段的基本步驟和詳細步驟n 注意各詳細步驟

21、的先后順序n （2）對象選擇的原則：價值工程研究對象的選擇原則設(shè)計方面產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大的產(chǎn)品施工生產(chǎn)方面市場銷售方面成本方面量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對量多、產(chǎn)值比重大的產(chǎn)品用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的，生命周期較長的，市場上暢銷但競爭激烈的，新產(chǎn)品、新工藝成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費、管理費、人工費n（3）價值工程對象選擇常用的方法：因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法等。-了解（4）根據(jù)功能的不同特性對功能的分類：功能定義目的作了解功能分類按其

22、重要程度按其性質(zhì)按用戶的需求按其量化標(biāo)準(zhǔn)按總體與局部的關(guān)系基本功能輔助功能使用功能美學(xué)功能必要功能不必要功能過剩功能不足功能總體功能局部功能（5）功能成本法的評價標(biāo)準(zhǔn)： Vi=1， Vi1， Vi1， Vi=0了解含（6）確定VE對象的改進范圍：n 對產(chǎn)品部件進行價值分析，就是使每個部件的價值系數(shù)盡可能趨近于1。n 確定改進對象的原則：F/C值低的功能區(qū)域、C=(C-F)值大的功能區(qū)、復(fù)雜的功能區(qū)、問題多的功能。（7）方案評價包括概略評價和詳細評價兩個階段，其評價內(nèi)容和步驟都包括技術(shù)評價、經(jīng)濟評價、社會評價以及綜合評價。例題講析：n 單項選擇題：n 下面關(guān)于價值系數(shù)論述正確的是（ ）。n A.

23、價值系數(shù)越大,說明該零件的重要性越大n B.價值系數(shù)越小,說明該零件實現(xiàn)的功能水平越低n C.價值系數(shù)的大小，反映了零件單位費用所實現(xiàn)的功能水平的高低n D.價值系數(shù)越小，說明該零件的成本費用越高 n 答案：C 例題解析：n 單項選擇題： 在進行產(chǎn)品功能價值分析時，若甲、乙、丙、丁四種零部件的價值系數(shù)分別為V甲=0.5，V乙=0.8，V丙=1，V丁=1.5，則應(yīng)重點研究改進的對象是（ ）。n A.零部件甲 B.零部件乙 n C.零部件丙 D.零部件丁n 答案：An 例題解析：n 單項選擇題：n 在建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)中應(yīng)用價值工程原理時，應(yīng)（ ）。n A.在分析結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題的同時，對產(chǎn)品的必要功能

24、進行定義n B.首先確定建筑產(chǎn)品的設(shè)計方案，然后再進行功能分析和評價n C.在分析功能的基礎(chǔ)上，再去研究結(jié)構(gòu)材質(zhì)等問題n D.在分析結(jié)構(gòu)、施工工藝的基礎(chǔ)上確定建筑產(chǎn)品的功能 n 答案：C1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料 應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析（目）n 考核點：1Z101081 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則1Z101082 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析1條、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案 的選擇原則n 掌握要點： 方案選擇原則： 技術(shù)上先進、可靠、適用、合理 經(jīng)濟上合理：主要原則2條、新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析n 掌握要點：（1）常用的靜態(tài)分析方法：年折算費用法

25、、增量投資分析法及綜合總費用法。（2）常用的動態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值、凈年值法（3）增量投資收益率的概念及計算分析（4）折算費用法的計算應(yīng)用n 【例1Z101082-1】 某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術(shù)方案。1方案是過去曾經(jīng)應(yīng)用過的，需投資120萬元，年生產(chǎn)成本為32萬元；2方案是新技術(shù)方案，在與1方案應(yīng)用環(huán)境相同的情況下，需投資160萬元，年生產(chǎn)成本為26萬元。設(shè)基準(zhǔn)投資收益率為12%，試運用增量投資收益率法選擇方案。n 解：由式（1Z101082-1) 得 2012年全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)建 設(shè) 工 程 經(jīng) 濟工程財務(wù)“工程財務(wù)”考試要點分析與講解 “工程財務(wù)”考試要點8目、25條工程財務(wù)

26、考試大綱“目”的構(gòu)成：1Z102010 財務(wù)會計基礎(chǔ)1Z102020 成本與費用1Z102030 收入1Z102040 利潤和所得稅費用1Z102050 企業(yè)財務(wù)報表1Z102060 財務(wù)分析1Z102070 籌資管理1Z102080 流動資產(chǎn)財務(wù)管理1Z102010 財務(wù)會計基礎(chǔ)（目）考核點：1Z102011 財務(wù)會計的職能1Z102012 會計核算的原則1Z102013 會計核算的基本前提1Z102014 會計要素的組成和會計等式的應(yīng)用1條 、財務(wù)會計的職能掌握要點：（1）財務(wù)會計與管理會計的區(qū)別（2）會計具有核算和監(jiān)督兩個基本職能。2條、會計核算的原則掌握要點：會計要素的計量屬性：（1）

27、歷史成本（2）重置成本（3）可變現(xiàn)凈值（4）現(xiàn)值（5）公允價值3條、會計核算的基本前提熟悉要點：會計核算的基本前提：會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期、貨幣計價會計主體與法律主體的關(guān)系；會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年（我國），也可以是營業(yè)年。會計核算應(yīng)以人民幣為記賬本位幣。業(yè)務(wù)收支以外幣為主的，也可以一種外幣為記賬本位幣，但編制的會計報表應(yīng)當(dāng)折算為人民幣。會計基礎(chǔ)權(quán)責(zé)發(fā)生制4條 、會計要素的組成及會計等式的應(yīng)用掌握要點：（1）六大會計要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用、利潤。（2）反映財務(wù)狀況的要素：資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益 。（3）反映經(jīng)營成果的會計要素：收入、費用和利潤 。（4

28、）資產(chǎn)的特征及分類（5）負(fù)債的特征及分類（6）所有者權(quán)益的特征及分類（7）靜態(tài)會計等式：資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益是會計工作中設(shè)置會計科目和賬戶、復(fù)試記賬、會計核算和編制財務(wù)會計報告的重要理論依據(jù)。（8）動態(tài)會計等式： 收入費用利潤（或虧損）1Z102020 成本與費用（目）考核點：1Z102021 費用與成本的關(guān)系1Z102022 工程成本的確認(rèn)和計算方法1Z102023 工程成本的核算1Z102024 期間費用的核算1Z102021 費用與成本的關(guān)系掌握要點：（1）費用的特征：費用是企業(yè)日常活動中發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出，而不是偶發(fā)的。不是日?；顒影l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出則稱為損失（營業(yè)外支出）。費用可能

29、表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負(fù)債的增加，或者兼而有之。費用本質(zhì)上是一種企業(yè)資源的流出，是資產(chǎn)的耗費，其目的是為了取得收入。費用將引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤時的支出無關(guān)。向企業(yè)所有者分配利潤只是表明所有者權(quán)益留在企業(yè)還是支付給企業(yè)所有者，而費用會導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益減少。費用只包括本企業(yè)經(jīng)濟利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項及償還債務(wù)支出。并且經(jīng)濟利益的流出能夠可靠計量。（2）成本和費用的聯(lián)系成本和費用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分；成本和費用都是企業(yè)經(jīng)濟資源的耗費；生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將當(dāng)期已銷產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進入當(dāng)期的費用（損益核算

30、時）。（3）成本和費用的區(qū)別成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象；費用則是針對一定的期間而言的。包括生產(chǎn)費用和期間費用。生產(chǎn)費用是企業(yè)在一定時期內(nèi)發(fā)生的通用貨幣計量的耗費，生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后，才可能轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品成本。期間費用不進入產(chǎn)品生產(chǎn)成本，而直接從當(dāng)期損益中扣除。（4）費用的分類：按照其經(jīng)濟用途分為生產(chǎn)成本和期間費用 （5） 生產(chǎn)成本又可以分為直接費用和間接費用。重點掌握直接費用和間接費用的內(nèi)容。1Z102022工程成本的確認(rèn)和計算方法掌握要點：（1）施工間接費用分配的方法（2）固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)折舊的影響因素折舊計算方法 平均年限法 工作量法：行駛里程法、工作臺班法 雙倍

31、余額遞減法 年數(shù)總和法（3） 無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)的分類無形資產(chǎn)攤銷金額計入管理費用，攤銷方法包括直線法、生產(chǎn)總量法。（3）工程成本的計算方法 工程成本竣工結(jié)算法工程成本月份結(jié)算法 工程成本分段結(jié)算法1Z102023工程成本的核算掌握要點：1、成本核算對象的確定2、工程成本核算程序1Z102024 期間費用的核算掌握要點：（1）施工企業(yè)的期間費用主要包括：管理費用、財務(wù)費用。（2）期間費用于發(fā)生時直接記入當(dāng)期損益。（3）管理費用包括的內(nèi)容。 （4）財務(wù)費用包括的內(nèi)容。1Z102030 收入考核點：1Z102031收入的分類及確認(rèn)1Z102032建造（施工）合同收入的核算1Z102031收入的分類及

32、確認(rèn)掌握要點：（1）按營業(yè)的主次分類：主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入（3）主營業(yè)務(wù)收入：施工承包合同收入（4）其他業(yè)務(wù)收入，包括：材料銷售收入、機械銷售收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。1Z102032建造（施工）合同收入的核算掌握要點：（1）掌握合同分立、合同合并的條件（2）合同收入的內(nèi)容： 合同中規(guī)定的初始收入； 因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入 （3）完工百分比法：計算-當(dāng)期不能完成的建造合同收入的確認(rèn)工程完工進度的確定方法當(dāng)期確認(rèn)的合同收入（合同總收入完工進度）以前年度累計已確認(rèn)的合同收入1Z102040 利潤和所得稅費用考核點：1Z102041利潤的計算1Z102042所得稅

33、費用的確認(rèn)1Z102041利潤的計算掌握要點：（1）利潤的計算：計算公式 營業(yè)利潤 利潤總額 凈利潤（2）營業(yè)外收入和營業(yè)外支出的內(nèi)容（3）利潤分配法定公積金的用途2條、掌握所得稅費用的確認(rèn)1Z102050 企業(yè)財務(wù)報表（目）考核點：1Z102051財務(wù)報表的構(gòu)成1Z102052 資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容和作用1Z102053利潤表的內(nèi)容和作用1Z102054現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用1Z102055財務(wù)報表附注的內(nèi)容和作用1Z102051財務(wù)報表的構(gòu)成掌握要點：（1）了解財務(wù)報表列報的概念。（2）了解編制財務(wù)會計列報的基本要求重要項目單獨列報（3）財務(wù)報表的構(gòu)成。1Z102052 資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容和作用

34、掌握要點：（1）資產(chǎn)負(fù)債表的概念反映的是企業(yè)月末、季末、半年末、年末的財務(wù)狀況，是靜態(tài)報表。 （2）資產(chǎn)負(fù)債表以“資產(chǎn)負(fù)債所有者權(quán)益”這一會計等式為編制依據(jù)。（3）了解資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)：我國一般采用賬戶式結(jié)構(gòu)。1Z102053 利潤表的內(nèi)容和作用掌握要點：（1）利潤表，反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的會計報表，是動態(tài)報表。 （2）利潤表是以“利潤收入費用”這一會計等式為編制依據(jù)。 1Z102054現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用掌握要點：（1）現(xiàn)金流量表的概念（2）編制基礎(chǔ)以現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物作為現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)。 （3）現(xiàn)金流量表中的現(xiàn)金：包括庫存現(xiàn)金、可隨時使用的銀行存款及其他貨幣資金（4）現(xiàn)金

35、流量表的的分類經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 1Z102055 財務(wù)報表附注的內(nèi)容及作用熟悉要點：（1）附注的作用（2）附注的第一項：財務(wù)報表的編制基礎(chǔ) 1Z102060 財務(wù)分析(目)考核點：1Z102061財務(wù)分析方法1Z102062基本財務(wù)比率的計算和分析1Z102061 財務(wù)分析方法掌握要點：（1）財務(wù)分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法 （2）趨勢分析法有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法 （3）比率分析的形式構(gòu)成比率；效率比率；相關(guān)比率（4）因素分析法連環(huán)替代法；差額計算法二者的聯(lián)系與區(qū)別、計算1Z102062 基本財務(wù)比率的計算和

36、分析掌握要點：（1）反映盈利能力的指標(biāo)：凈資產(chǎn)收益率；總資產(chǎn)報酬率（2）反映資產(chǎn)管理能力分析指標(biāo)：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。（3）反映償債能力的指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債率；速動比率；流動比率（4）發(fā)展能力分析指標(biāo)，包括：銷售（營業(yè)）增長率、資本積累率。（5）了解杜邦財務(wù)分析體系1Z102070 籌資管理（目）考核點：1Z102071 資金成本的作用及其計算1Z102072 短期籌資的特點和方式1Z102073 長期籌資的特點和方式1Z102071 資金成本的作用及其計算熟悉要點：（1）資金成本包括資金籌集費和資金占用費兩部分內(nèi)容。（2）資金成本率的計算基本計算方法個別資金

37、成本債務(wù)資金成本計算綜合資金成本計算1Z102072 短期籌資的特點和方式熟悉要點：（1）短期籌資的最主要形式商業(yè)信用；短期借款（2）商業(yè)信用的形式，包括：應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付票據(jù)等?，F(xiàn)金折扣（3）無擔(dān)保貸款的信用條件：信貸額度、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)議、補償性余額、償還條件、其他承諾了解含義。（5）短期銀行借款利息支付方式：收款法（利隨本清法）、貼現(xiàn)法（實際利率計算）、加息法例 1Z102072-2：某企業(yè)從銀行取得借款120萬元，期限1年，年利率（即名義利率）為6%，利息額為7.2(120×6%)萬元；按照貼息法付息，企業(yè)實際可利用的貸款為112.8（120-7.2）萬元，該項貸款的實際

38、利率為7.2÷（120-7.2）=6.38%。 1Z102073長期籌資的特點和方式熟悉要點：（1）長期借款的保護性條款：一般性保護條款、例行性保護條款、特殊性保護條款。（2）長期借款的利率，可以采用固定利率、變動利率、浮動利率三種。1Z102080 流動資產(chǎn)財務(wù)管理（目）考核點：1Z102081 現(xiàn)金和有價證券的財務(wù)管理1Z102082 應(yīng)收賬款的財務(wù)管理1Z102083 存貨的財務(wù)管理1Z102081 現(xiàn)金和有價證券的財務(wù)管理掌握要點：（1）企業(yè)置存現(xiàn)金的目的交易性需要、預(yù)防性需要、投機性需要（2）現(xiàn)金管理的目標(biāo)（3）最佳現(xiàn)金持有量的確定方法成本分析模式、存貨模式、隨機模式掌握成

39、本模式計算（4）現(xiàn)金收支管理的目的、方法1Z102082應(yīng)收賬款的財務(wù)管理掌握要點：（1）應(yīng)收賬款是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物，應(yīng)收賬款管理的目的（2）應(yīng)收賬款的成本主要包括機會成本、管理成本、壞賬成本（3）信用條件信用期限、折扣期限、現(xiàn)金折扣1Z102083 存貨的財務(wù)管理掌握要點：（1）存貨經(jīng)濟批量的計算（2）了解：存貨管理的ABC分析法建設(shè)工程經(jīng)濟之三 建設(shè)工程估價1Z103010 建設(shè)工程項目總投資1Z103020 建筑安裝工程費用項目的組成與計算1Z103030 建設(shè)工程定額IZ103040 建設(shè)工程項目設(shè)計概算1Z103050 建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算1Z103060 工程量清單編制1Z10

40、3070 工程量清單計價1Z103080 工程量清單計價表格1Z103090 國際工程投標(biāo)報價1Z103010建設(shè)工程項目總投資（目）考核點：1Z103011 建設(shè)工程項目總投資的組成1Z103012 設(shè)備工器具購置費的組成1Z103013 工程建設(shè)其他費的組成1Z103014 預(yù)備費的組成1Z103015 建設(shè)期利息的計算1條、建設(shè)工程項目總投資的組成n 掌握要點： 幾個概念：按照我國基本建設(shè)程序投資估算在項目建議書及可行性研究階段設(shè)計概算初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計階段投標(biāo)報價投標(biāo)階段合同價；結(jié)算價；竣工決算（1）生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資由建設(shè)投資和鋪底流動資金構(gòu)成。（2）非

41、生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資只包括建設(shè)投資（3）建設(shè)投資、靜態(tài)投資、動態(tài)投資的內(nèi)容及關(guān)系2條、掌握設(shè)備及工器具購置費的組成n 掌握要點：（1）設(shè)備購置費概念。（2）設(shè)備購置費、運雜費公式、計算（3）國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價，一般按帶有備件的出廠價計算。（4）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的計算方法：哪4種（5）了解進口設(shè)備的交貨方式內(nèi)陸交貨、目的地交貨、裝運港交貨。（6）進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成與到岸價的區(qū)別。（7）國外運費、國外運輸保險費的計算（8）銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費的計算（9）進口關(guān)稅的計算。（10）進口增值稅的計算。（11）注意：工器具及生產(chǎn)家具購置費與辦公和生活家具購置費的區(qū)別。n 某項目進口一批設(shè)備，其銀行

42、財務(wù)費為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費為18.9萬元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，抵岸價為1792.19萬元，無消費稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費，則進口設(shè)備的到岸價格為（）萬元。n A. 747.19 B. 1260n C. 1291.27 D. 1405 3條、掌握工程建設(shè)其他費的組成n 熟悉要點：（1）工程建設(shè)其他費的內(nèi)容三類。（2）與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用包括的內(nèi)容。（3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用包括的內(nèi)容。重點：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費的內(nèi)容。4條、掌握預(yù)備費的組成n 掌握要點：（1）基本預(yù)備費的概念、計算基數(shù)、計算（3）漲價預(yù)備費的計算。n P229例題1Z1030145條、掌握建設(shè)期

43、利息的計算n 掌握要點： 計算題計算建設(shè)期應(yīng)計利息。n 注意：假定借款均在每年的年中支用。n 最多要求計算三年。1Z103020建筑安裝工程費用項目的組成與計算（目）1條、建筑安裝工程費用項目組成n 掌握要點：（1）建筑安裝工程費用項目組成：重點：P231的組成表。2條、掌握直接工程費的組成n 掌握要點：（1）直接工程費包括的內(nèi)容（2）人工費的組成內(nèi)容；-注意：工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、勞動保護費的內(nèi)容。（3）材料費包括的內(nèi)容，重點注意“檢驗試驗費”（4）施工機械使用費的內(nèi)容。注意中小型機械與大型機械安拆費和場外運費的區(qū)別。（5）機械臺班單價組成；臺班折舊、臺班大修理費的計算。3條、掌握措

44、施費的組成n 掌握要點：（1）重點措施費包括的11個項目名稱了解其基本含義（2）環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費的計算基礎(chǔ)是？4條、掌握間接費的組成n 掌握要點：（1）規(guī)費包括的內(nèi)容：五項（2）規(guī)費費率的計算基礎(chǔ)有哪三種。（3）企業(yè)管理費的內(nèi)容：重點要求。（4）注意問題：企業(yè)管理費中的稅金與第7條中稅金的區(qū)別。（5）企業(yè)管理費費率計算基礎(chǔ)有哪三種。5條、掌握利潤和稅金的組成n 掌握要點：（1）利潤的計算基數(shù)三種（2）計入建筑安裝工程造價內(nèi)的稅金包括內(nèi)容。（3）營業(yè)稅的稅率；城市維護建設(shè)稅、教育費附件的計算基數(shù)和稅率。（4）稅金的計算6條、掌握建筑安裝工程費用計算程序n 掌握要點：

45、（1）發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。（2）了解有三種計價程序（3）掌握“以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序”的計算。（4）了解綜合單價法計價程序。（5）當(dāng)C>C0、C<C0、直接工程費僅為人工費時，如何選擇計價程序。1Z103030建設(shè)工程定額（目）1條、建設(shè)工程定額的分類n 熟悉要點：（1）建設(shè)工程定額的分類四種。（2）按編制程序和用途分類每種定額的編制對象、各定額之間的關(guān)系等。2條、人工定額的編制n 熟悉要點：（1）編制人工定額主要包括的兩項工作。（2）工人工作時間分類圖重點：哪些時間應(yīng)在定額中考慮，哪些不予考慮。（3）擬定施工的正常條件包括4項。（4）

46、施工作業(yè)的定額時間是在基礎(chǔ)上編制的。（5）人工定額的形式兩種分類。（6）人工定額的制定方法、每種方法的適用情況。3條、材料消耗定額的編制n 熟悉要點：（1）定額材料消耗指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小的分類。（2）材料消耗定額包括的內(nèi)容。（3）材料凈用量的確定方法（名稱）。（4）材料損耗量、凈用量、總消耗量的計算。（4）周轉(zhuǎn)性材料消耗定額一般與哪四個因素有關(guān)。4條、施工機械臺班使用定額的編制n 熟悉要點： （1）施工機械時間定額包括的內(nèi)容 （2）機械臺班定額的形式、定額復(fù)式表示方式 （3）機械工作時間P250分類圖哪個時間不能作為計算時間定額的基礎(chǔ)。 （4）機械臺班使用定額的編制內(nèi)容

47、機械凈工作生產(chǎn)率，機械利用系數(shù)，產(chǎn)量定額，工人小組定額時間。5條、施工定額與企業(yè)定額的編制n 熟悉要點：（1）施工定額的作用（2）施工定額的編制原則-平均先進水平（3）施工定額包括勞動定額、材料消耗定額、施工機械臺班使用定額。（4）企業(yè)定額的編制方法6條、預(yù)算定額與單位估價表的編制n 了解7條、概算定額與概算指標(biāo)的編制n 熟悉要點：（1）概算定額的概念、作用（2）概算定額手冊的內(nèi)容包括三個部分（3）概算指標(biāo)的概念、作用1Z103040 建設(shè)工程項目設(shè)計概算 n 考核點：1Z103041 設(shè)計概算的內(nèi)容和作用1Z103042 設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟1Z103043 設(shè)計概算的編制方法1Z

48、103044 設(shè)計概算的審查內(nèi)容1條 設(shè)計概算的內(nèi)容和作用n 掌握要點：（1）設(shè)計概算三級（2）設(shè)計概算的作用2條 設(shè)計概算的編制依據(jù)、程序和步驟n 了解3條、設(shè)計概算的編制方法n 掌握要點：（1）單位建筑工程概算的編制方法（三種）每種方法的適用條件（2）設(shè)備及安裝工程概算的編制方法（四種）適用條件（3）單項工程綜合概算的編制基礎(chǔ)（4）單項工程綜合概算文件一般包括（）部分（5）建設(shè)項目總概算的概念，組成內(nèi)容（它由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期利息、預(yù)備費和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金組成），并按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格編制而成。4條、設(shè)計概算的審查內(nèi)容n 掌握要點：（1）審查設(shè)計概算的編制依據(jù)（內(nèi)容三個方面）（2）建筑工程概算審查（內(nèi)容四個方面）（3）設(shè)備及安裝工程概算審查（內(nèi)容五個方面）（4）設(shè)計概算審查方法對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法1Z103050 建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算n 考核點：1Z103051 施工圖預(yù)算編制的模式1Z103052 施工圖預(yù)算的作用1Z103053 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1Z103054 施工圖預(yù)算的編制