江門市大型公用場(chǎng)所及商住小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定

1、江門市大型公用場(chǎng)所及商住小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（征求意見稿）目 錄一、總則 1二、配電設(shè)施規(guī)定 1三、小區(qū)配電設(shè)施規(guī)定 4四、 供電設(shè)施管理 10五、其他 5六、附注 11一、 總則（一）為規(guī)范江門市商住小區(qū)及大型公用場(chǎng)所供電設(shè)施的建設(shè)，做好用電管理和供電設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理，為商住小區(qū)及大型公用場(chǎng)所提供安全、經(jīng)濟(jì)、可靠、優(yōu)質(zhì)的電力服務(wù)，根據(jù)GB50053201320kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范、GB5005295供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范、DL/T57292016配電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則、DL/T5992016 城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則、JGJ/T16-2016民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火

2、規(guī)范、GB500962011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、供電營(yíng)業(yè)規(guī)則、廣東省10kV及以下業(yè)擴(kuò)工程竣工檢驗(yàn)規(guī)范2010版和廣東省10kV及以下業(yè)擴(kuò)工程設(shè)備選型規(guī)范2010版等國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合我市的實(shí)際，特制定本規(guī)定。（二）本規(guī)定適用于江門市（三區(qū)四市）新建、擴(kuò)建、改建商住小區(qū)（包括高層、多層商住綜合樓以及未按小區(qū)管理的商住樓,以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）及大型公用場(chǎng)所(包括商業(yè)綜合體、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院、車站、體育館以及演藝場(chǎng)館等人員密集場(chǎng)所。以下簡(jiǎn)稱大型場(chǎng)所）供配電設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及管理。（三）小區(qū)及大型場(chǎng)所供電設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及管理除執(zhí)行本規(guī)定外，還應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、配電設(shè)施規(guī)定（一）

3、配電房建設(shè)規(guī)定1.建筑配套建設(shè)的變電站、開關(guān)站、配電房選址應(yīng)避開地塊內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害高發(fā)、易發(fā)區(qū)域以及地勢(shì)低洼處，嚴(yán)禁采用地下式和半地下式，其室內(nèi)地面應(yīng)高于建筑物外市政道路、排水設(shè)施的標(biāo)高。2.配電房、開關(guān)站室內(nèi)標(biāo)高應(yīng)高于建筑物室外地面標(biāo)高0.3米，并滿足當(dāng)?shù)?0年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，提高配電房地面防水、通風(fēng)、排水、防滲漏等能力，避免洪水或積水從其他渠道淹漬配電房的可能性，并應(yīng)設(shè)有運(yùn)輸維護(hù)通道或吊裝設(shè)備的裝置。3.配電房的尺寸應(yīng)按負(fù)荷預(yù)測(cè)值考慮，并適當(dāng)留出增容余量，應(yīng)按環(huán)網(wǎng)接線方式預(yù)留足夠的備用柜位置，并保證各種通道滿足規(guī)范要求。4.配電房位置應(yīng)靠近負(fù)荷中心，同時(shí)應(yīng)考慮設(shè)備運(yùn)輸

4、方便，留有消防通道,滿足防火、通風(fēng)、防潮、防毒、防小動(dòng)物等要求，不應(yīng)設(shè)于廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方和鄰壁。附設(shè)于住宅樓內(nèi)部的變壓器房應(yīng)避免在住宅的正下方，并應(yīng)有防噪音措施。5.裝設(shè)有SF6設(shè)備的配電房，須裝設(shè)強(qiáng)力通風(fēng)裝置，風(fēng)口應(yīng)設(shè)于室內(nèi)底部。6.配電房大門須向外開啟，采用雙開門，門寬不小于2.0米、高不小于2.5米，配電房所有門、窗和防鼠網(wǎng)必須采用不銹鋼材質(zhì)等非燃燒材料或難燃材料的實(shí)體門。7.分期建設(shè)的小區(qū)及大型場(chǎng)所，應(yīng)有用電的總體規(guī)劃，在配電房?jī)?nèi)預(yù)留開關(guān)柜或相應(yīng)的安裝位置方便后期負(fù)荷接入。（二）高、低壓配電網(wǎng)規(guī)定1.10kV電纜線路要求采用電纜溝、槽、管方式（在有機(jī)動(dòng)車負(fù)載的通道用

5、排管方式）進(jìn)行敷設(shè)，公用配電房供電線路與專用配電房供電線路應(yīng)采用各自獨(dú)立的電纜管（溝、槽）敷設(shè)，如采用電纜槽架設(shè)，必須采用不銹鋼材質(zhì)，供電線路路徑清晰，互不交叉。2.低壓供電網(wǎng)絡(luò)宜采用電纜管（溝、槽）等方式敷設(shè)，禁止采用直接地埋的方式敷設(shè)，公用配電房供電線路與專用配電房供電線路應(yīng)采用各自獨(dú)立的電纜管（溝、槽）敷設(shè)，供電線路路徑清晰，互不交叉，電纜槽架均應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)。3.為避免火災(zāi)及觸電事故的發(fā)生，商鋪門面廣告牌、招牌等不能遮蓋低壓導(dǎo)線及表箱，裝修期間金屬物不能接觸、擦傷低壓導(dǎo)線等電力設(shè)施。4.電梯及消防負(fù)荷應(yīng)由用戶自備保安電源，發(fā)電設(shè)施（如：發(fā)電機(jī)和轉(zhuǎn)換柜等）不得與公用配電設(shè)施在同一電房?jī)?nèi)

6、。（三）設(shè)備選型規(guī)定1.配電設(shè)備應(yīng)選取技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和入網(wǎng)運(yùn)行條件并按規(guī)定取得質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，禁止使用國(guó)家明令淘汰、技術(shù)落后及不合格產(chǎn)品。2.變壓器、開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、電纜分接箱、電纜及附件等設(shè)備選型必須符合廣東省10kV及以下業(yè)擴(kuò)工程設(shè)備技術(shù)規(guī)范2010版、廣東省10kV及以下業(yè)擴(kuò)工程設(shè)備選型規(guī)范2010版及我市供電企業(yè)設(shè)備技術(shù)規(guī)范的要求。3.變壓器應(yīng)選取接線組別為D/yn11的節(jié)能型產(chǎn)品。油浸式變壓器應(yīng)選用S11及以上低損耗型變壓器；干式變壓器應(yīng)選用SC(B)10 型及以上低損耗型變壓器。4.高壓開關(guān)應(yīng)選用短路容量能滿足較長(zhǎng)期發(fā)展需要、可靠性高、體積小、維護(hù)工作量少和操作簡(jiǎn)單的新

7、型設(shè)備，如SF6開關(guān)、真空開關(guān)、環(huán)網(wǎng)單元、小型封閉式配電裝置。并符合以下要求：（1）配電房?jī)?nèi)的進(jìn)出線開關(guān)柜原則上均選用可擴(kuò)展的SF6三工位負(fù)荷開關(guān)柜或真空負(fù)荷開關(guān)柜。（2）變壓器保護(hù)柜均選用可擴(kuò)展SF6三工位負(fù)荷開關(guān)熔斷器組合柜或真空負(fù)荷開關(guān)柜熔斷器組合柜。（3）負(fù)荷開關(guān)柜熱穩(wěn)定電流按20kA/3S選擇；斷路器柜的開斷電流必須進(jìn)行校驗(yàn)后選擇，原則要求為31.5kA/4s。（4）進(jìn)出線開關(guān)柜（包括饋出線）均須配置故障指示器，信號(hào)引至開關(guān)柜面板。（5）環(huán)接于主干線路中的開關(guān)站（或配電房）,其開關(guān)柜均須加裝直流電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)。除變壓器保護(hù)柜外，均須加裝三相CT。并預(yù)留遙信、遙測(cè)、遙控接口。（6）電纜分

8、接箱內(nèi)的開關(guān)均應(yīng)選用共箱式開關(guān)。5.低壓進(jìn)線柜進(jìn)線開關(guān)應(yīng)選擇框架式智能開關(guān)，低壓出線開關(guān)應(yīng)選用結(jié)構(gòu)合理、性能穩(wěn)定、運(yùn)行可靠、技術(shù)先進(jìn)并滿足短路開斷電流的要求。 三、小區(qū)配電設(shè)施規(guī)定（一） 小區(qū)各類功能場(chǎng)所用電負(fù)荷指標(biāo)規(guī)定1.報(bào)裝容量的最低標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按以下原則核定。類型用電功率或負(fù)荷密度建筑面積80 m2及以下的住宅4 kW/套建筑面積81 至120 m2的住宅（含120 m2）6 kW/套建筑面積121 至150 m2的住宅（含150 m2）8 kW/套面積超過(guò)150 m2的住宅60 W/ m2辦公樓、招待所80 W/ m2商場(chǎng)、賓館100 W/ m2車庫(kù)（含充電樁負(fù)荷）40 W/ m22.變壓

9、器容量的計(jì)算（1）根據(jù)小區(qū)規(guī)劃設(shè)置的供電點(diǎn)（配電房）劃分供電區(qū)域，一個(gè)供電點(diǎn)（配電房）的供電范圍為一個(gè)供電區(qū)域。（2）按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出每一個(gè)供電區(qū)域的用電負(fù)荷（kW）。（3）計(jì)算配置每個(gè)供電點(diǎn)（配電房）的變壓器容量時(shí)應(yīng)充分考慮功率因數(shù)、同時(shí)需要系數(shù)、配變經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系數(shù)、能效系數(shù)以及當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域系數(shù)等因素。（4） 變壓器容量按以下公式計(jì)算：變壓器容量（kVA）用電負(fù)荷（kW）×同時(shí)需要系數(shù)× 區(qū)域系數(shù)× 能效系數(shù)功率因數(shù)× 配變經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系數(shù)上述公式中的功率因數(shù)、同時(shí)需要系數(shù)、配變經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系數(shù)、區(qū)域系數(shù)以及能效系數(shù)按以下原則取值：功率因數(shù)取0.8。100 戶及

10、以下同時(shí)需要系數(shù)取0.6，100400 戶取0.5，400 戶及以上取0.4。配變經(jīng)濟(jì)運(yùn)行系數(shù)取0.7。區(qū)域系數(shù)目前江門市區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)和新會(huì)區(qū)）取1.05；鶴山市、開平市、臺(tái)山市和恩平市取0.85。能效系數(shù)暫取0.9，今后視節(jié)能設(shè)備應(yīng)用的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。(5)以上計(jì)算包含住宅小區(qū)自用車位充電樁容量，不含經(jīng)營(yíng)性充電站、充電樁容量，小區(qū)提前規(guī)劃的經(jīng)營(yíng)性充電站（樁），需獨(dú)立預(yù)留專用配電房位置，小區(qū)配電總體規(guī)劃預(yù)留電源點(diǎn)，由經(jīng)營(yíng)業(yè)主獨(dú)立申請(qǐng)報(bào)裝用電。(二) 配電房建設(shè)規(guī)定1.小區(qū)的供用電配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌建設(shè)”原則，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)該小區(qū)建設(shè)規(guī)模和用電需求情況，在規(guī)劃建設(shè)

11、階段先行咨詢供電企業(yè)的意見，供電企業(yè)提供書面意見后報(bào)規(guī)劃部門進(jìn)行統(tǒng)一的供用電規(guī)劃，確定用電容量、供電方式、配電房位置及各配電房供電范圍等，并在小區(qū)總平面圖中標(biāo)明配電房位置以及尺寸。小區(qū)高低壓電纜走廊等應(yīng)納入小區(qū)設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃，與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并在小區(qū)交付裝修、使用前完成。2.小區(qū)內(nèi)大型商場(chǎng)、大型寫字樓、會(huì)所、學(xué)校等用電容量大的公共設(shè)施以及同一產(chǎn)權(quán)所有者用于出租的較大型物業(yè)，應(yīng)根據(jù)供電營(yíng)業(yè)規(guī)則等有關(guān)規(guī)定單獨(dú)確定供電方式。3.小區(qū)內(nèi)符合規(guī)范、有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，獨(dú)立使用的住宅、小間式商業(yè)店面、小型寫字樓、獨(dú)立供電的車庫(kù)及雜物間等用電容量小的設(shè)施，小區(qū)公用變供電，在末端采用一戶一表集中表

12、箱供電。4.小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、集中用電的公共設(shè)施（包括公共照明、消防、電梯、水泵等），由公用配電房的低壓配電柜供電的，計(jì)量柜（箱）設(shè)于公用配電房低壓總出線之后，相關(guān)配電裝置和自備電源設(shè)置在單獨(dú)的專用配電房?jī)?nèi)并由用戶維護(hù)管理。5.新建小區(qū)的公用變壓器不宜采用戶外箱式變壓器和露天臺(tái)架（墩）變壓器永久供電，配電房可附設(shè)于建筑物主體內(nèi)部。變壓器房?jī)艨崭叨刃铦M足規(guī)程要求，并滿足國(guó)家關(guān)于對(duì)噪聲、電磁和通信干擾等規(guī)定和要求。6.小區(qū)專用、公用變壓器以及相配套高壓開關(guān)柜、低壓配電柜須分開擺放，實(shí)現(xiàn)公用配電房與專用配電房獨(dú)立分開、互不連通。(三) 10kV供電網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)規(guī)定1. 10kV供電網(wǎng)絡(luò)一般采用環(huán)網(wǎng)接線方式

13、，開環(huán)運(yùn)行。2. 10kV供電線路主干線應(yīng)按長(zhǎng)期規(guī)劃選定，變電站總出線電纜截面不少于300mm2（架空240mm2），小區(qū)主環(huán)網(wǎng)電纜截面不少于300mm2，支線（或支環(huán)）不少于150 mm2。 (四) 變壓器設(shè)置規(guī)定1.公用變壓器的安裝容量按其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的原則，根據(jù)規(guī)劃要求選擇合理的容量。一般中高層以下建筑（指9層及以下）公用變壓器單臺(tái)容量選擇為：250kVA、315kVA、500kVA和630kVA，原則上不超過(guò)630kVA；高層建筑（指10層及以上）住宅公用變壓器單臺(tái)容量不超過(guò)800kVA。每個(gè)公用變配電房應(yīng)設(shè)置二臺(tái)及以上，四臺(tái)及以下配電變壓器，當(dāng)設(shè)置二臺(tái)時(shí)，其中一臺(tái)變壓器維護(hù)檢修，另一臺(tái)變

14、壓器的容量應(yīng)滿足一級(jí)負(fù)荷及二級(jí)負(fù)荷的用電要求。2.設(shè)置在主體建筑物中的變壓器或者容量為800kVA的公用變壓器，必須選擇帶外殼的干式變壓器。(五)低壓配電網(wǎng)規(guī)定1.低壓配電網(wǎng)應(yīng)實(shí)行分區(qū)供電的原則，低壓線路應(yīng)有明確的供電范圍，各低壓線路兩端均應(yīng)標(biāo)掛清晰標(biāo)示牌。2.為滿足末端電壓質(zhì)量的要求，每個(gè)供電臺(tái)區(qū)的供電半徑原則上不超過(guò)250米，三相負(fù)荷基本達(dá)到平衡。3.低壓網(wǎng)絡(luò)一般采用放射式和樹干式相結(jié)合的接線方式，低壓配電線路須按供電指標(biāo)、需要系數(shù)、敷設(shè)方式來(lái)選擇導(dǎo)線截面。線路敷設(shè)必須符合國(guó)家電氣規(guī)范。4.低壓導(dǎo)線電壓等級(jí)應(yīng)選用1kV。室外敷設(shè)一般采用銅芯帶金屬鎧裝聚氯乙烯絕緣電力電纜或銅芯帶金屬鎧裝交聯(lián)

15、聚乙烯絕緣電纜，并滿足四芯或五芯同等截面的要求。5.低壓配電系統(tǒng)可采用TN或TT接地型式，一個(gè)系統(tǒng)應(yīng)只采用一種接地型式。當(dāng)?shù)蛪合到y(tǒng)采用TN-C接地型式時(shí)，配電線路除主干線和各分支線的末端外，中性點(diǎn)應(yīng)重復(fù)接地，且每回干線的接地點(diǎn)，不應(yīng)小于三處；線路進(jìn)入車間或大型建筑物的入口處的接戶線，其中性線應(yīng)再重復(fù)接地。6.低壓進(jìn)戶線應(yīng)根據(jù)住戶建筑面積預(yù)留足夠的供電容量，低壓進(jìn)戶線應(yīng)采用銅芯絕緣雙塑護(hù)套線，一般最小截面不小于10mm2。7.低壓各回出線原則上每回負(fù)荷不超過(guò)400A，回路數(shù)量應(yīng)按如下規(guī)模進(jìn)行配置：變壓器容量（kVA）800（630）500（400）315低壓回路數(shù)量不少于（回）8648.各臺(tái)區(qū)低

16、壓側(cè)應(yīng)裝設(shè)無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償裝置，無(wú)功自動(dòng)補(bǔ)償裝置容量按變壓器容量的40%設(shè)置，采用共補(bǔ)與分補(bǔ)相結(jié)合補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后功率因數(shù)應(yīng)在0.95以上。9.在用戶建筑物的樓梯間前設(shè)進(jìn)線拉線井，低壓電力線路與電訊、電視井分設(shè)左右兩側(cè)，并應(yīng)與單體建筑物內(nèi)的電表及分線開關(guān)箱的位置相對(duì)應(yīng)。10.計(jì)量表后住宅、商鋪等用電戶室內(nèi)配電開關(guān)箱均必須設(shè)置漏電保護(hù)器。11.小區(qū)中的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、客梯、生活水泵和電動(dòng)的防火門、窗、卷簾、閥門等重要負(fù)荷應(yīng)按規(guī)定的負(fù)荷級(jí)別進(jìn)行設(shè)計(jì)，除正常供電電源之外，小區(qū)還應(yīng)按規(guī)定配備自備發(fā)電機(jī)等保安

17、電源，并和小區(qū)的其他電源有可靠連鎖，其相關(guān)設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)，由產(chǎn)權(quán)方管理。(六) 電能計(jì)量裝置安裝規(guī)定1.抄表到戶的商住小區(qū)用戶和公共設(shè)施（電梯、水泵、消防、公共照明等）用電應(yīng)在進(jìn)戶線側(cè)預(yù)留電表箱。2. 住宅和非住宅用電各設(shè)專用的供電系統(tǒng)，住宅用電采用“一戶一表”形式計(jì)量，單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米及以上或單套住房建筑面積144平方米及以上的宜按三相供電標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留表位和配置電源，電梯、水泵、樓梯照明等公共用電獨(dú)立設(shè)置電能計(jì)量裝置。3.高層住戶的計(jì)費(fèi)電能表應(yīng)集中在首層，頂層不得分散裝表。4.別墅、小型商鋪、公共設(shè)施用電的計(jì)費(fèi)電能表盡量采用集中安裝。同一用戶不同用電類別的須分別安裝電能計(jì)

18、量裝置。5.住宅小區(qū)停車場(chǎng)應(yīng)按照規(guī)定預(yù)留充電樁安裝位置，分區(qū)集中預(yù)留充電樁表位位置，初期建設(shè)不少于車位總數(shù)10%表位，全部車位應(yīng)預(yù)留表位至車位電纜線路管線以及充電樁安裝位置。別墅、小型商鋪等非集中車位的，應(yīng)預(yù)留足夠的充電樁位置、表位和表后管線。6.計(jì)量表箱必須符合我市供電企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并預(yù)留足夠的維護(hù)操作通道。7.商住小區(qū)必須配套裝設(shè)集中抄表系統(tǒng)。集中抄表系統(tǒng)應(yīng)符合低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)技術(shù)條件（DL/T6981999）及廣東電網(wǎng)公司低壓集中抄表技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，低壓集抄設(shè)備必須符合廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)集中器訂貨及驗(yàn)收技術(shù)條件、廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)采集終端訂貨及驗(yàn)收技術(shù)條件和廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)集中器上行通訊規(guī)約（1003版）,集中抄表系統(tǒng)采集終端由供電企業(yè)采購(gòu)和安裝，開發(fā)建設(shè)單位需預(yù)留終端的安裝位置，完成通信線路的敷設(shè)，與供電設(shè)施做到同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投運(yùn)、同步驗(yàn)收。四、供電設(shè)施管理（一）小區(qū)及大型場(chǎng)所供配電建筑物和供配電設(shè)施工程（包括專用、公用配電房，供配電線路等）的建設(shè)費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資。（二）小