江門市大型公用場所及商住小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定

1、江門市大型公用場所及商住小區(qū)供電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（征求意見稿）目 錄一、總則 1二、配電設(shè)施規(guī)定 1三、小區(qū)配電設(shè)施規(guī)定 4四、 供電設(shè)施管理 10五、其他 5六、附注 11一、 總則（一）為規(guī)范江門市商住小區(qū)及大型公用場所供電設(shè)施的建設(shè)，做好用電管理和供電設(shè)施運行維護管理，為商住小區(qū)及大型公用場所提供安全、經(jīng)濟、可靠、優(yōu)質(zhì)的電力服務(wù)，根據(jù)GB50053201320kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范、GB5005295供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范、DL/T57292016配電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計技術(shù)導(dǎo)則、DL/T5992016 城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導(dǎo)則、JGJ/T16-2016民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計防火

2、規(guī)范、GB500962011住宅設(shè)計規(guī)范、供電營業(yè)規(guī)則、廣東省10kV及以下業(yè)擴工程竣工檢驗規(guī)范2010版和廣東省10kV及以下業(yè)擴工程設(shè)備選型規(guī)范2010版等國家及行業(yè)標準，并結(jié)合我市的實際，特制定本規(guī)定。（二）本規(guī)定適用于江門市（三區(qū)四市）新建、擴建、改建商住小區(qū)（包括高層、多層商住綜合樓以及未按小區(qū)管理的商住樓,以下簡稱小區(qū)）及大型公用場所(包括商業(yè)綜合體、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院、車站、體育館以及演藝場館等人員密集場所。以下簡稱大型場所）供配電設(shè)施設(shè)計、施工、驗收及管理。（三）小區(qū)及大型場所供電設(shè)施設(shè)計、施工、驗收及管理除執(zhí)行本規(guī)定外，還應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范。二、配電設(shè)施規(guī)定（一）

3、配電房建設(shè)規(guī)定1.建筑配套建設(shè)的變電站、開關(guān)站、配電房選址應(yīng)避開地塊內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害高發(fā)、易發(fā)區(qū)域以及地勢低洼處，嚴禁采用地下式和半地下式，其室內(nèi)地面應(yīng)高于建筑物外市政道路、排水設(shè)施的標高。2.配電房、開關(guān)站室內(nèi)標高應(yīng)高于建筑物室外地面標高0.3米，并滿足當(dāng)?shù)?0年一遇防洪標準的要求，同時應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧岣吲潆姺康孛娣浪?、通風(fēng)、排水、防滲漏等能力，避免洪水或積水從其他渠道淹漬配電房的可能性，并應(yīng)設(shè)有運輸維護通道或吊裝設(shè)備的裝置。3.配電房的尺寸應(yīng)按負荷預(yù)測值考慮，并適當(dāng)留出增容余量，應(yīng)按環(huán)網(wǎng)接線方式預(yù)留足夠的備用柜位置，并保證各種通道滿足規(guī)范要求。4.配電房位置應(yīng)靠近負荷中心，同時應(yīng)考慮設(shè)備運輸

4、方便，留有消防通道,滿足防火、通風(fēng)、防潮、防毒、防小動物等要求，不應(yīng)設(shè)于廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場所的正下方和鄰壁。附設(shè)于住宅樓內(nèi)部的變壓器房應(yīng)避免在住宅的正下方，并應(yīng)有防噪音措施。5.裝設(shè)有SF6設(shè)備的配電房，須裝設(shè)強力通風(fēng)裝置，風(fēng)口應(yīng)設(shè)于室內(nèi)底部。6.配電房大門須向外開啟，采用雙開門，門寬不小于2.0米、高不小于2.5米，配電房所有門、窗和防鼠網(wǎng)必須采用不銹鋼材質(zhì)等非燃燒材料或難燃材料的實體門。7.分期建設(shè)的小區(qū)及大型場所，應(yīng)有用電的總體規(guī)劃，在配電房內(nèi)預(yù)留開關(guān)柜或相應(yīng)的安裝位置方便后期負荷接入。（二）高、低壓配電網(wǎng)規(guī)定1.10kV電纜線路要求采用電纜溝、槽、管方式（在有機動車負載的通道用

5、排管方式）進行敷設(shè)，公用配電房供電線路與專用配電房供電線路應(yīng)采用各自獨立的電纜管（溝、槽）敷設(shè)，如采用電纜槽架設(shè)，必須采用不銹鋼材質(zhì)，供電線路路徑清晰，互不交叉。2.低壓供電網(wǎng)絡(luò)宜采用電纜管（溝、槽）等方式敷設(shè)，禁止采用直接地埋的方式敷設(shè)，公用配電房供電線路與專用配電房供電線路應(yīng)采用各自獨立的電纜管（溝、槽）敷設(shè)，供電線路路徑清晰，互不交叉，電纜槽架均應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)。3.為避免火災(zāi)及觸電事故的發(fā)生，商鋪門面廣告牌、招牌等不能遮蓋低壓導(dǎo)線及表箱，裝修期間金屬物不能接觸、擦傷低壓導(dǎo)線等電力設(shè)施。4.電梯及消防負荷應(yīng)由用戶自備保安電源，發(fā)電設(shè)施（如：發(fā)電機和轉(zhuǎn)換柜等）不得與公用配電設(shè)施在同一電房內(nèi)

6、。（三）設(shè)備選型規(guī)定1.配電設(shè)備應(yīng)選取技術(shù)先進、質(zhì)量符合國家標準和入網(wǎng)運行條件并按規(guī)定取得質(zhì)量認證的產(chǎn)品，禁止使用國家明令淘汰、技術(shù)落后及不合格產(chǎn)品。2.變壓器、開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、電纜分接箱、電纜及附件等設(shè)備選型必須符合廣東省10kV及以下業(yè)擴工程設(shè)備技術(shù)規(guī)范2010版、廣東省10kV及以下業(yè)擴工程設(shè)備選型規(guī)范2010版及我市供電企業(yè)設(shè)備技術(shù)規(guī)范的要求。3.變壓器應(yīng)選取接線組別為D/yn11的節(jié)能型產(chǎn)品。油浸式變壓器應(yīng)選用S11及以上低損耗型變壓器；干式變壓器應(yīng)選用SC(B)10 型及以上低損耗型變壓器。4.高壓開關(guān)應(yīng)選用短路容量能滿足較長期發(fā)展需要、可靠性高、體積小、維護工作量少和操作簡單的新

7、型設(shè)備，如SF6開關(guān)、真空開關(guān)、環(huán)網(wǎng)單元、小型封閉式配電裝置。并符合以下要求：（1）配電房內(nèi)的進出線開關(guān)柜原則上均選用可擴展的SF6三工位負荷開關(guān)柜或真空負荷開關(guān)柜。（2）變壓器保護柜均選用可擴展SF6三工位負荷開關(guān)熔斷器組合柜或真空負荷開關(guān)柜熔斷器組合柜。（3）負荷開關(guān)柜熱穩(wěn)定電流按20kA/3S選擇；斷路器柜的開斷電流必須進行校驗后選擇，原則要求為31.5kA/4s。（4）進出線開關(guān)柜（包括饋出線）均須配置故障指示器，信號引至開關(guān)柜面板。（5）環(huán)接于主干線路中的開關(guān)站（或配電房）,其開關(guān)柜均須加裝直流電動操作機構(gòu)。除變壓器保護柜外，均須加裝三相CT。并預(yù)留遙信、遙測、遙控接口。（6）電纜分

8、接箱內(nèi)的開關(guān)均應(yīng)選用共箱式開關(guān)。5.低壓進線柜進線開關(guān)應(yīng)選擇框架式智能開關(guān)，低壓出線開關(guān)應(yīng)選用結(jié)構(gòu)合理、性能穩(wěn)定、運行可靠、技術(shù)先進并滿足短路開斷電流的要求。 三、小區(qū)配電設(shè)施規(guī)定（一） 小區(qū)各類功能場所用電負荷指標規(guī)定1.報裝容量的最低標準，應(yīng)按以下原則核定。類型用電功率或負荷密度建筑面積80 m2及以下的住宅4 kW/套建筑面積81 至120 m2的住宅（含120 m2）6 kW/套建筑面積121 至150 m2的住宅（含150 m2）8 kW/套面積超過150 m2的住宅60 W/ m2辦公樓、招待所80 W/ m2商場、賓館100 W/ m2車庫（含充電樁負荷）40 W/ m22.變壓

9、器容量的計算（1）根據(jù)小區(qū)規(guī)劃設(shè)置的供電點（配電房）劃分供電區(qū)域，一個供電點（配電房）的供電范圍為一個供電區(qū)域。（2）按照上述標準計算出每一個供電區(qū)域的用電負荷（kW）。（3）計算配置每個供電點（配電房）的變壓器容量時應(yīng)充分考慮功率因數(shù)、同時需要系數(shù)、配變經(jīng)濟運行系數(shù)、能效系數(shù)以及當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域系數(shù)等因素。（4） 變壓器容量按以下公式計算：變壓器容量（kVA）用電負荷（kW）×同時需要系數(shù)× 區(qū)域系數(shù)× 能效系數(shù)功率因數(shù)× 配變經(jīng)濟運行系數(shù)上述公式中的功率因數(shù)、同時需要系數(shù)、配變經(jīng)濟運行系數(shù)、區(qū)域系數(shù)以及能效系數(shù)按以下原則取值：功率因數(shù)取0.8。100 戶及

10、以下同時需要系數(shù)取0.6，100400 戶取0.5，400 戶及以上取0.4。配變經(jīng)濟運行系數(shù)取0.7。區(qū)域系數(shù)目前江門市區(qū)（蓬江區(qū)、江海區(qū)和新會區(qū)）取1.05；鶴山市、開平市、臺山市和恩平市取0.85。能效系數(shù)暫取0.9，今后視節(jié)能設(shè)備應(yīng)用的實際情況進行相應(yīng)調(diào)整。(5)以上計算包含住宅小區(qū)自用車位充電樁容量，不含經(jīng)營性充電站、充電樁容量，小區(qū)提前規(guī)劃的經(jīng)營性充電站（樁），需獨立預(yù)留專用配電房位置，小區(qū)配電總體規(guī)劃預(yù)留電源點，由經(jīng)營業(yè)主獨立申請報裝用電。(二) 配電房建設(shè)規(guī)定1.小區(qū)的供用電配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌建設(shè)”原則，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)該小區(qū)建設(shè)規(guī)模和用電需求情況，在規(guī)劃建設(shè)

11、階段先行咨詢供電企業(yè)的意見，供電企業(yè)提供書面意見后報規(guī)劃部門進行統(tǒng)一的供用電規(guī)劃，確定用電容量、供電方式、配電房位置及各配電房供電范圍等，并在小區(qū)總平面圖中標明配電房位置以及尺寸。小區(qū)高低壓電纜走廊等應(yīng)納入小區(qū)設(shè)計的總體規(guī)劃，與小區(qū)內(nèi)其他管線和設(shè)施進行統(tǒng)籌安排，并在小區(qū)交付裝修、使用前完成。2.小區(qū)內(nèi)大型商場、大型寫字樓、會所、學(xué)校等用電容量大的公共設(shè)施以及同一產(chǎn)權(quán)所有者用于出租的較大型物業(yè)，應(yīng)根據(jù)供電營業(yè)規(guī)則等有關(guān)規(guī)定單獨確定供電方式。3.小區(qū)內(nèi)符合規(guī)范、有獨立產(chǎn)權(quán)，獨立使用的住宅、小間式商業(yè)店面、小型寫字樓、獨立供電的車庫及雜物間等用電容量小的設(shè)施，小區(qū)公用變供電，在末端采用一戶一表集中表

12、箱供電。4.小區(qū)內(nèi)同一性質(zhì)、集中用電的公共設(shè)施（包括公共照明、消防、電梯、水泵等），由公用配電房的低壓配電柜供電的，計量柜（箱）設(shè)于公用配電房低壓總出線之后，相關(guān)配電裝置和自備電源設(shè)置在單獨的專用配電房內(nèi)并由用戶維護管理。5.新建小區(qū)的公用變壓器不宜采用戶外箱式變壓器和露天臺架（墩）變壓器永久供電，配電房可附設(shè)于建筑物主體內(nèi)部。變壓器房凈空高度需滿足規(guī)程要求，并滿足國家關(guān)于對噪聲、電磁和通信干擾等規(guī)定和要求。6.小區(qū)專用、公用變壓器以及相配套高壓開關(guān)柜、低壓配電柜須分開擺放，實現(xiàn)公用配電房與專用配電房獨立分開、互不連通。(三) 10kV供電網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)規(guī)定1. 10kV供電網(wǎng)絡(luò)一般采用環(huán)網(wǎng)接線方式

13、，開環(huán)運行。2. 10kV供電線路主干線應(yīng)按長期規(guī)劃選定，變電站總出線電纜截面不少于300mm2（架空240mm2），小區(qū)主環(huán)網(wǎng)電纜截面不少于300mm2，支線（或支環(huán)）不少于150 mm2。 (四) 變壓器設(shè)置規(guī)定1.公用變壓器的安裝容量按其經(jīng)濟運行的原則，根據(jù)規(guī)劃要求選擇合理的容量。一般中高層以下建筑（指9層及以下）公用變壓器單臺容量選擇為：250kVA、315kVA、500kVA和630kVA，原則上不超過630kVA；高層建筑（指10層及以上）住宅公用變壓器單臺容量不超過800kVA。每個公用變配電房應(yīng)設(shè)置二臺及以上，四臺及以下配電變壓器，當(dāng)設(shè)置二臺時，其中一臺變壓器維護檢修，另一臺變

14、壓器的容量應(yīng)滿足一級負荷及二級負荷的用電要求。2.設(shè)置在主體建筑物中的變壓器或者容量為800kVA的公用變壓器，必須選擇帶外殼的干式變壓器。(五)低壓配電網(wǎng)規(guī)定1.低壓配電網(wǎng)應(yīng)實行分區(qū)供電的原則，低壓線路應(yīng)有明確的供電范圍，各低壓線路兩端均應(yīng)標掛清晰標示牌。2.為滿足末端電壓質(zhì)量的要求，每個供電臺區(qū)的供電半徑原則上不超過250米，三相負荷基本達到平衡。3.低壓網(wǎng)絡(luò)一般采用放射式和樹干式相結(jié)合的接線方式，低壓配電線路須按供電指標、需要系數(shù)、敷設(shè)方式來選擇導(dǎo)線截面。線路敷設(shè)必須符合國家電氣規(guī)范。4.低壓導(dǎo)線電壓等級應(yīng)選用1kV。室外敷設(shè)一般采用銅芯帶金屬鎧裝聚氯乙烯絕緣電力電纜或銅芯帶金屬鎧裝交聯(lián)

15、聚乙烯絕緣電纜，并滿足四芯或五芯同等截面的要求。5.低壓配電系統(tǒng)可采用TN或TT接地型式，一個系統(tǒng)應(yīng)只采用一種接地型式。當(dāng)?shù)蛪合到y(tǒng)采用TN-C接地型式時，配電線路除主干線和各分支線的末端外，中性點應(yīng)重復(fù)接地，且每回干線的接地點，不應(yīng)小于三處；線路進入車間或大型建筑物的入口處的接戶線，其中性線應(yīng)再重復(fù)接地。6.低壓進戶線應(yīng)根據(jù)住戶建筑面積預(yù)留足夠的供電容量，低壓進戶線應(yīng)采用銅芯絕緣雙塑護套線，一般最小截面不小于10mm2。7.低壓各回出線原則上每回負荷不超過400A，回路數(shù)量應(yīng)按如下規(guī)模進行配置：變壓器容量（kVA）800（630）500（400）315低壓回路數(shù)量不少于（回）8648.各臺區(qū)低

16、壓側(cè)應(yīng)裝設(shè)無功自動補償裝置，無功自動補償裝置容量按變壓器容量的40%設(shè)置，采用共補與分補相結(jié)合補償方式，補償后功率因數(shù)應(yīng)在0.95以上。9.在用戶建筑物的樓梯間前設(shè)進線拉線井，低壓電力線路與電訊、電視井分設(shè)左右兩側(cè)，并應(yīng)與單體建筑物內(nèi)的電表及分線開關(guān)箱的位置相對應(yīng)。10.計量表后住宅、商鋪等用電戶室內(nèi)配電開關(guān)箱均必須設(shè)置漏電保護器。11.小區(qū)中的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙設(shè)施、火災(zāi)自動報警、漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志、客梯、生活水泵和電動的防火門、窗、卷簾、閥門等重要負荷應(yīng)按規(guī)定的負荷級別進行設(shè)計，除正常供電電源之外，小區(qū)還應(yīng)按規(guī)定配備自備發(fā)電機等保安

17、電源，并和小區(qū)的其他電源有可靠連鎖，其相關(guān)設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)，由產(chǎn)權(quán)方管理。(六) 電能計量裝置安裝規(guī)定1.抄表到戶的商住小區(qū)用戶和公共設(shè)施（電梯、水泵、消防、公共照明等）用電應(yīng)在進戶線側(cè)預(yù)留電表箱。2. 住宅和非住宅用電各設(shè)專用的供電系統(tǒng)，住宅用電采用“一戶一表”形式計量，單套住房套內(nèi)建筑面積120平方米及以上或單套住房建筑面積144平方米及以上的宜按三相供電標準預(yù)留表位和配置電源，電梯、水泵、樓梯照明等公共用電獨立設(shè)置電能計量裝置。3.高層住戶的計費電能表應(yīng)集中在首層，頂層不得分散裝表。4.別墅、小型商鋪、公共設(shè)施用電的計費電能表盡量采用集中安裝。同一用戶不同用電類別的須分別安裝電能計

18、量裝置。5.住宅小區(qū)停車場應(yīng)按照規(guī)定預(yù)留充電樁安裝位置，分區(qū)集中預(yù)留充電樁表位位置，初期建設(shè)不少于車位總數(shù)10%表位，全部車位應(yīng)預(yù)留表位至車位電纜線路管線以及充電樁安裝位置。別墅、小型商鋪等非集中車位的，應(yīng)預(yù)留足夠的充電樁位置、表位和表后管線。6.計量表箱必須符合我市供電企業(yè)的技術(shù)標準，并預(yù)留足夠的維護操作通道。7.商住小區(qū)必須配套裝設(shè)集中抄表系統(tǒng)。集中抄表系統(tǒng)應(yīng)符合低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)技術(shù)條件（DL/T6981999）及廣東電網(wǎng)公司低壓集中抄表技術(shù)標準，低壓集抄設(shè)備必須符合廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)集中器訂貨及驗收技術(shù)條件、廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)采集終端訂貨及驗收技術(shù)條件和廣東電網(wǎng)公司低壓電力用戶集中抄表系統(tǒng)集中器上行通訊規(guī)約（1003版）,集中抄表系統(tǒng)采集終端由供電企業(yè)采購和安裝，開發(fā)建設(shè)單位需預(yù)留終端的安裝位置，完成通信線路的敷設(shè)，與供電設(shè)施做到同步設(shè)計、同步施工、同步投運、同步驗收。四、供電設(shè)施管理（一）小區(qū)及大型場所供配電建筑物和供配電設(shè)施工程（包括專用、公用配電房，供配電線路等）的建設(shè)費用由建設(shè)單位負責(zé)投資。（二）小